イニシア大宮日進ってどうですか？

[購入検討中さん]

イニシア大宮日進についての情報を希望しています。
購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社コスモスイニシア、阪急不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
所在地：埼玉県さいたま市北区大成町4丁目800-1他
交通：JR川越線「日進駅」 徒歩7分
総戸数：86戸、他に管理事務室1戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上11階建

[63: 申込予定さん]

南西向きは良いんじゃないんですかね？冬暖かいし、イニシアは派手じゃないけど造りはしっかりしてるから夏暑いことはあんまりないんじゃないかな。
私は宮原まで歩こうかと思います。天気良い日はチャリとか？実際歩いてみたけど、そんなに遠く感じなかったですよ。埼京線も本数少ないの昼だけだし。加茂宮も宮原も一応歩けるし。
まあ大きな買い物ですから私も色々迷いましたが。まあ感じ方は人それぞれなので、あくまで一意見としてお聞きください。

[64: 周辺住民さん]

埼京線の本数は確かに多いとは言えませんが、朝は電車の時間に合わせて家を出るのでストレスはないですよ。
帰宅が遅い時間帯になった時にいらついたことはありますが・・・・。
宮原までチャリというのは良いと思いますが、定期預かりに余裕があるかどうか？最近の様子を知らないので。
一時預かりはけっこう余裕のようです。
加茂宮は駅下にタダでとめられるものの、盗まれるのが心配なので歩きの方がいいかも。
普段は埼京線で、遅れたり止まった時に宮原ｏｒ加茂宮利用ですね。

[66: 匿名さん]

色々比較するとシティテラスの方が全然良いと思いました。
せめて大手のゼネコンにして欲しかったです。

[68: 匿名さん]

66さん。
どこがどう良かったですか？
具体的にお願いします。
あんな狭い物件の方が全然良い？

[69: 匿名さん]

単純に広いほうがいいと思うんですけどね。自分も宮原までの道のりは苦にならないと思うので使い勝手はいいかと思います。
どうしても広さは確保したいと思うので仕様で多少の差があってもコスパのいいこちらを取りたいですね。

大手じゃないところもそれなりの良さがあると納得できる人にはいい物件じゃないでしょうか。

[70: 匿名さん]

狭くて得なことってほとんどないと、私は思っているのですが中には狭い方がよい、と考えている人もいるみたいですね。

以前他の掲示板でもその話題はありましたが、私にはない価値観です。

[71: ミスターどー]

大手がいい？　どっちにしろブランドだけ　三井は大道があるのでしょうがイニシアは研究し進化ているよ。

[72: 匿名さん]

売れ残っているのでしょうか？？
９月引き渡しかと思いますが住民スレが立ち上がっていないのは何ででしょう？？

[73: 購入検討中さん]

現地の建物外観は完成に近いものの駐車場エリアは未だまだで
建築計画の完成予定が10月となってました。

[74: 購入検討中さん]

前期売りの2298万円って客寄せ住戸?

[75: 働くママさん]

購入したいけど、地盤が心配なんです・・・以前は田んぼでしたか？
あと、前に広い駐車場があり、結構雑な管理のように見受けました。
将来、マンション建設の可能性はあるのでしょうか。

[76: 匿名さん]

やっぱり宮原の方が正解かな？

[77: 購入検討中さん]

不人気なほど売価は下がるから良いね

>>75
建物の前は公園では？
駐車場はベランダの並びの真南だったかと。

[78: 匿名さん]

地盤は大丈夫です。
基礎もそれなりにとってるようなので。

ここは食洗機やコンロなどが標準であったりアウトポール設計なので価格以上にコスパがよいです。
それと総世帯が80世帯くらいが一番管理面で効率がよいと言われています。

欠点はドブ川に面しているので住環境が、、、ってとこですかね。せめた9階以上に住みたいところです。

[79: ご近所さん]

>>75さん
以前は倉庫みたいな建物とその駐車場だったと記憶してます。
でも70年ぐらい前はあの辺一帯湿地みたいなずぶずぶの土地でなにもなかったと祖父が言ってました。

[80: 匿名さん]

ドブ川は蚊などの害虫被害がありますからね。

上階に住んでいても歩いていたら影響があるかもしれません。

[81: 匿名さん]

宮原が人気なのも頷けます。仕様や立地も全て違うんですね。安いだけでは…。

[82: 周辺住民さん]

同じ川沿い（旧サティ前）のベリーナフォートなんて
リーマン直前なのに末期は価格対応で2100万前後で売ってたからなぁ
あっちより駅には近いけど、エントランスや共有施設がシンプル過ぎる気が。

[83: 物件比較中さん]

>>81
なぜ比べるのが遠くの宮原で
ブリリアントでないの?
どっちも長谷工だし。

[84: 不動産購入勉強中さん]

第三期第四次が日曜当日受付であるけど、先着順があるのでまだ半分は売れていない感じ?