イニシア大宮日進ってどうですか？

[購入検討中さん]

イニシア大宮日進についての情報を希望しています。
購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社コスモスイニシア、阪急不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
所在地：埼玉県さいたま市北区大成町4丁目800-1他
交通：JR川越線「日進駅」 徒歩7分
総戸数：86戸、他に管理事務室1戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上11階建

[277: 匿名]

>>274さん

どのような点で悩まれましたか？

[278: 匿名さん]

274です
結婚して2年。家賃8万のアパート暮らし。
そろそろ子供も欲しい。
このままアパート暮らしで毎月8万の家賃を支払い続けていて
それで良いのか？
もし将来、自分に何かあったとき、
家族に「住」を残しておきたい。
そこから、マンション探しが始まりました。
定年までにローンの支払いを終えたい、どうすればよいのか、
保険相談の人と、人生設計を考えるところから始めました。
職場が大宮だったので、日進、土呂のエリアのマンションギャラリーを
4件ほど回り、いろいろ見れば見るほど、
よくわかんなくなってしまい、
イニシアは広さと価格が気に入りましたが、
どうしても最後の決断ができなくて。
掲示板を見て、ガッカリしたりもして、
本当に買っていいのか？と迷い…
モデルルームをもう一度見せて欲しいと、何度か行きました。
最後の決断は、妻がイニシアを一番気に入ったからです。
マンション探しを始めて、ちょうど一年です。
277さん、答えになってるかどうか微妙ですが、こんな感じです。

[279: 入居予定さん]

鍵を引き渡され、部屋に入り、
とうとう自分の部屋になった…と、
嬉しくなりました。
自分たちの決断は、正解だったと思えました。
良い買い物をしました。
検討中のみなさんは、ぜひ、建物内のモデルルームを
見学してみてください(*^^*)

[280: 匿名さん]

書き込み消すは、ここでも営業活動するは・・・・。
まあ、御苦労さま。

[281: 匿名さん]

278の書き込みをした者ですけど…
残念ながら営業ではありません。
来週、引っ越し予定の購入者です。

[282: 匿名さん]

ここは認定長期優良住宅でしょうか？
完成後認定受ける予定と聞きましたが、ここじゃなかったかな？

[283: 匿名さん]

引き渡しの時に、「住宅性能評価書」ってのをもらったけど、
それのことかな？？

[284: 匿名さん]

278さんは、営業ではないと思うよ。
自分も同じような気持ちで、迷ってたから。

[285: 匿名さん]

ポジスレすると、営業って思う人がいるので、
書きにくいけど、
素敵な屋だったですよ。
住民スレって、立ち上がらないのかな？

[286: 購入者です。]

住友さん、ご苦労様です。

[287: 匿名さん]

住友はイニシアなんて相手にしてないよ。

[288: 匿名さん]

住友さんはメチャクチャ意識していましたよ。
モデルルーム見に行くと聞かなくても向こうから色々言って来ます。

汚い川のそばでは子供がかわいそうとかなんとか、、、

[289: 匿名さん]

エリアでは一応競合するからじゃないんですかね。
価格帯、仕様、住環境などは住友に軍配があがります。

あとは買う人がニーズに合うかどーかですかね。

[290: 匿名さん]

住友に軍配があがります、それこそ自分のイメージでもの語ってる典型だな。
どんな根拠があって、そんな断定口調でものを語っているのか 。
そんな明確に軍配が上がってんだったらみんな住友を買ってるし、
そうじゃなく一長一短だからどっちも売れ残ってんだろ。

結局マンションってのはさ、竣工前に完売するかどうかで一般的な人気度合も計れるんだから、
そう言った意味じゃ総合的(販売数含む)に見て軍配が上がったのは完売済のブリリアンコートだろ。

個人的には立地も含めて ブリ＞イニシア＞スミフ だったな。

[291: 入居予定さん]

引っ越しに向けて、荷作りしてます。
この板は、検討のときに見ました。
部屋選びは、人それぞれいろんな考え方があるし、
何を重視したかによって良い悪いの感じ方も違う。
だから、必ずしもみんなが同じ考えではないよね。
イニシアに限らず、マンション選びをして板を見ている人みんなが、運命の「部屋」に出会えるといいな。

[292: 物件比較中さん]

>>282
認定長期優良住宅だったらフラット35Sエコの優遇が20年続くし
フラット50も使えてしまうよ

残念ながら周辺のマンション含めそこまでの構造ではないし
県内のマンションじゃ10軒にも満たないはず。

[293: 匿名さん]

イニシア、どれくらい売れ残っているか知ってる人いますか？
入居後に、マンション内に検討中の方たちが出入りするのが、
どれくらいの期間続くのかなと思いまして…。
本気で検討中の人なら良いのですが、中には冷やかしの人もいるだろうし。
販売中の旗とか掲げられると、「売れ残ってます」って、
宣伝しているみたいだし。

[294: 購入検討中さん]

最近の物件だとブリリアントコートとレーベン以外、みんな売り切れていないので気にする事はないと思います。
前レスにもあるように完成前完売に至らなかった要因があるというのはまるわかりにではありますが。

本気で検討していたら即決せず、納得ねの価格になるまで焦らすでしょう。
増税だけで買い急ぐような人気性は無いように見えます。

[295: 匿名さん]

ドドーンと値引きしてくれれば
冷やかしのつもりで来たのが
購入に踏み切れってしまうというのが
考えられなくは無いのですが…
早くアウトレットにならないかな

[296: 匿名さん]

第一期で購入しました。
売り残りがなくなるのは嬉しいけれど、
アウトレット価格になるのは、悔しいかも(((^_^;)