イニシア大宮日進ってどうですか？

[購入検討中さん]

イニシア大宮日進についての情報を希望しています。
購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社コスモスイニシア、阪急不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
所在地：埼玉県さいたま市北区大成町4丁目800-1他
交通：JR川越線「日進駅」 徒歩7分
総戸数：86戸、他に管理事務室1戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上11階建

[209: 契約しました]

潰れてませんけどーーー！
ネットで調べてみてください。

[210: 購入検討中さん]

202さんが営業の人かどうかわからないけれど、
自分も同じような経験をしました。
スミフから、イニシアの欠点資料を渡されましたよ。
古い話だと、土呂のレーベンからは、自宅と携帯への電話攻撃。
やり過ぎって思ったけど、
イニシアは、強引な営業がないので逆に心配にもなった。だって引っ越し後に売り出し中の看板があるのは、
嫌ですよね。かなり売れ残ってるみたいだし、
頑張れイニシア！！

[211: 匿名さん]

スミフさんはここだけでは無く、ポレスターさんとか自社の他物件(上尾や新都心)についてまで資料用意して他を悪く言う傾向あります。

私はそう言う姿勢が好きではありませんでした。
と、こんなところでスミフさんの事を言っても仕方ないですけど（笑）

[212: 匿名さん]

確かに、この板でスミフの話題になっちゃダメね。
でも、同感です。
逆にイニシア頑張れーって思った。

[213: 匿名さん]

そりゃ営業さんも必死だよ。
よそのところを良く言うこともないでしょ。

すみふが言ってたのは資産価値。
ここの資産価値は近隣マンションの傾向からするとがた落ちですと。

売ることは考えないほうがよい物件ですな。

ママラブズなので奥様方には使いやすい間取りかな。
それだけ。

資産価値を求めてはいけませんね。

[214: 匿名さん]

なるほど。参考になります。
ファミリーで永住するには、良い物件なのかな。
将来売るとかは、今のところ全然考えてないないです。

[215: 入居予定さん]

昨日物件の前の川掃除してたみたいですよ。
聞いたらさいたま市で動いていたみたいだけど
ようやく行政も動いたのかな。
入居前で良かった。

[216: 匿名さん]

イニシアの依頼によって・・・というよりは、
しらばっくれ「川が汚いんで何とかしてください！」って市民の要望により清掃が入ります。

たぶんイニシアの人が市民を装って市に連絡したので清掃されたと思います。

[217: 匿名さん]

何もそんなにひねくれた考え方しなくてもいいのではないかと思いますが。
こちらをご参考までにどうぞ。
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1345092609213/index.html

あと、資産価値云々では、ここもシティテラス宮原も大差ない気がしますけどね。
五十歩百歩っていう感じ。

[218: 購入検討中さん]

清掃依頼しなきゃマンション前の美観が保てないってのも…だなぁと思うけど

イニシアは竣工前の値引きは嫌うものの、竣工後の在庫は流石に値引くので
ファイナルセールまでじっと待つのが得策でしょう。
間取りが横並びだから部屋番号指名しなくても変わらないのでね。


資産価値は京浜東北か埼京線（大宮以南）沿いでなければ築10年前後で3-4割下がって流通しているので転貸には向かないでしょう。

[219: 匿名さん]

ひねくれているというよりは清掃に関してはイニシアさんの営業さんが言ってましたよ。
それでもひねくれてますかね？？

なにか最近シティテラスとの比較が言われてますが何ででしょう？？
シティテラスを買いたいけど買えない人がイニシアを買う人が多いからでしょう。

[220: 匿名さん]

シティテラスさんとの比較が多いのは、
この辺りでマンションを探している人たちは、
イニシア、シティテラス、ブリリアンコートの三件は、
一度は候補に入れて、見学に行ってるからじゃない？
自分も、この三件のモデルルームを見学に行きましたよ

[221: 契約しました]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[222: 匿名さん]

客観的にみて・・・・

総合点は住環境、構造面からシティテラス。
駅近こだわりはブリリアント。
価格、間取りはイニシア。

ニーズに合った物件を選べばよいと思うけど。
どれも一長一短ですよ。

イニシアはサザンフォートはよかったなぁ。

[223: ご近所さん]

サザンフォートは住民版で色々と問題が書かれてましたね。

[224: 匿名]

こちらも同じような状態にならなければいいけどね

来客用駐車スペースが確保されていないので、顔知らず住民による駐車トラブルは必須だと思うよ。

[225: 匿名さん]

気になって、サザンフォートの住民スレ見ました。
ベランダの煙草や足音の騒音。
ベランダの手すりに布団を干す。
いろいろと問題あるみたいですね。
マンション生活は、お互い気配りをしなくては、
快適に暮らせませんよね。
私も気をつけなくては。

[226: 匿名]

目くそ鼻くそ。
このエリアはパークシティだろ。
中古買えばいい。

[227: 匿名さん]

パークシティの中古買えるお金があったら別んとこ買えるでしょ。

[228: 匿名さん]

イニシアに興味がないなら、
何故、この板に来るのですか？
不適切な言葉遣いは、好きではありません。