プラウド八事表山ヒルトップ

[匿名]

公式URL：http://www.proud-web.jp/yagoto/
売主：野村不動産販売株式会社


まもなくプロジェクト始動ですね。
早すぎる気がしましたがスレたてました。

ちかくにプラウド八事表山がありますが

皆様の意見をお伺いしたいです。

[206: 購入検討中さん]

最終1邸のお部屋
こないだまでと違う部屋になってません？

こないだまでは4LDKでしたよね？

[207: 匿名さん]

たしかに6400万円くらいの100m2以上の角部屋だったような気がします。

[208: 匿名さん]

うちも最後の一戸は４LDIKだと思います。
一番東端の角部屋ですよね？
すぐ横に賃貸マンションがあるのがイマイチですが
間取りはいいと思います。

２０５さん、それはどういう意味ですか？
６４００万が３０％引きだったら５０００万きっちゃいますよ…

[209: 匿名]

買い換えでキャンセルとかになったんですかねぇ？

[210: 匿名さん]

ここの販売会社は、本当はいくつ残ってるのか
わかったもんじゃありませんね。

[211: 匿名さん]

①竣工間際
②年度末決算
在庫物件の値引きには最適なタイミング。
そもそも価格設定もお高め。
在庫物件は値引きで早く売って撤収したいはず。

[212: 匿名さん]

＞210
たしかに適当なこと言ってゴリ押ししてきますからね。うちの物件は完売が普通だとか言っときながら。

[213: 匿名さん]

>212
たしかに。事前案内会でその台詞を聞きました。
それがフタを開けたら売れ残りの状態ですからね。
まぁそれでも松栄町や月見ヶ岡に比べたら売れてるからさすがとは思うけど。

[214: 匿名さん]

私もその決め台詞聞きましたｗ

[215: 匿名さん]

こちらの物件、ラスト一戸以外にキャンセルとか出ていますか？

[216: 匿名さん]

このマンションは表通りからはアクセスできないんですか？
道なりに進んで行ったら、表山小学校につきました。山の細い道を通って行かなくてはいけないんですね。

現在は残り1戸？

ホームページには現在販売中のものが掲載されていないようでわかりません。

[217: 匿名さん]

表山小学校のとこを右に曲がると、着きますよ。

坂道は結構急ですが、歩道もちゃんとあるのでそんなに細い道とは感じませんが…

[218: 購入検討中さん]

なんだか完売したみたいです。今日電話したら残っていた部屋も契約予定だと。

[219: 匿名さん]

えー！本当ですか？
最後はどれだけ値引きしたのでしょう・・・。

[220: 匿名]

最後って？どのぐらい来るの？

[221: 匿名]

1割があるかな？

[222: 働くママさん]

値引きなんかするわけないでしょ。

[223: 匿名さん]

本当に完売したのかな？

[224: 匿名さん]

値引きない訳ないでしょ。

[225: 匿名さん]

竣工前に完売したなら値引きしてないっしょ。

[226: 匿名さん]

どうやら本当に完売しましたね。

[227: 匿名さん]

ホームページで完売出てました。

[228: 匿名さん]

良かったですね！

[229: 匿名]

良かったでしょう。売り方が上手いね、信用はあまりできないし、入居してから多少だまされたかと思うじゃないかな～野村さんは

[230: 匿名さん]

すごいねぇ、ある意味予想通り。

野村のまわし者ではありませんが、三井や三菱も少しは学んでほしいですね。
正直、ここが特別優れているとは思いません。
けどこうやって完売させて購入者の満足度を高めることにも貢献しているんですよね。

[231: 匿名]

だよね、貢献って、野村さんの売上に？

[232: 匿名さん]

入居して騙されたと思う？とは、何を根拠にでしょうか？参考にさせて下さい。

[233: 購入経験者さん]

やきもちの話やめって、お願いだから。いい部件ですよ、きっと

[234: 匿名さん]

ははは。本当に本当に。

[235: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[236: 購入経験者さん]

私は、パークコートの方がどう考えてもいいと思いました。

八事という、名前につられたか…

プラウドにつられたか…


ただ、そういうのを考慮しても

完売をして、それだけブランド力をもっているのなら
それは素晴らしいですよね。

私てきには、全物件共通名称のプラウドより
三井のパークコートが魅力的にみえますけど

ただの、マニアですかね??

[237: 匿名さん]

そうですね。

[239: 周辺住民さん]

内覧会が行っているようですね、人や車の出会いが多くなるようね。
部件は良いと思いし、クルマもいいものが多いし、人にも期待するよ。

[240: 物件比較中さん]

　別のプラウドと八事の三井・三菱の物件と迷っています。プラウドは少々お高いので・・・・
　プラウドの場合、要望書を出してしまうと値引きはほぼ不可能なんでしょうか?

[241: 匿名さん]

プラウドは、売れ残りでない限り、全戸の値下げはあっても客毎の個別の値引きはしない。
個別の値引きをしなくても買い手は他にいるから。
全体の要望書の出具合が悪いと、第○期即日完売になるように全戸の価格を再検討して価格を下げるだけ。

[243: 住まいに詳しい人]

個人的には愛知最強のプラウドはココか、川名山だと思うけどなぁ。
東山沿線は商業施設に依存する人気エリアで比較にならない。

[244: 匿名さん]

自称 詳しい人さん
最強は「ヒルトップ」抜きのプラウド八事表山、の間違いでないですかい？

[245: 匿名さん]

川名山、値段は最強だったけど
今や散々ですよ。


ここは間違っても最強ではない。
プラウドに限定しての話だとして
ここはプラウドの中で中位です。

[246: 匿名さん]

ここが最高とは思わないけどここ以降のプラウドはどれもグレードがさらに下降曲線だと思う。

[247: 匿名さん]

外から丸見えの設計のどこが上級なのかなあ。
サーパス松栄町のほうがモノは上だと思う。

[248: 匿名さん]

ここのこと？パークコート松栄町のこと？

[249: ビギナーさん]

ここのことでしょ。

[250: 購入検討中さん]

中古が出ていますが、何で売れないんだろう

[251: 匿名さん]

金額が高いんじゃない？

[252: 匿名さん]

5880万円の中古のことですよね。

プラウド八事表山ヒルトップ
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashitempaku/nc_84648529/

素敵な物件ですが、6000万円弱の物件は割高な気がします。人気のエリア、設備も充実していますし、申し分ないですが、中古市場では高いようです。

[253: 購入検討中さん]

新築時の価格はいくらなのでしょうか。７５００万位？

[254: ご近所さん]

八事駅まで徒歩９分といってもすんごい深い谷を降りて登らないといけませんね。
消費カロリーは２０分分くらいではないかとw

[255: 匿名さん]

東南角部屋で広いしグレードも高そうだから、プラウド八事ガーデンやテラスより良いかも。
中古に抵抗感が無ければ、お得かもね。

[256: 物件比較中さん]

グレードが高いのかもしれませんが、中古で売れるにはルーフバルコニー等の付加価値がないとあまり魅力的ではありませんね。

[257: ご近所さん]

東南角部屋といっても東側の窓からは隣のマンションしか見えないのでは？朝日は差し込むんですかね。
バルコニーの向こうも戸建ての屋根が見えててヒルトップといいつつ眺望もイマイチ？
どうしても八事の静かなエリアのプラウドというなら八事表山テラスの方がよいのでは？　
表山小学校経由のフラットルートだと八事駅までの差は２分くらいですよね。
眺望のいい物件はテラスでも売れちゃったのかも知れませんが。
いずれにせよ中古で６０００万弱という価格にしてはパンチ力に欠ける気がします。

[258: 匿名さん]

坂がネックです、毎日の事ですからねえ。

[259: 購入検討中さん]

売り出し中の中古部屋ですがいくら八事で設備がいいとか言っても、バルコニーからの眺めがあれではとてもこの金額は出す気がしません。新築時はいくらだったんでしょうか。自分だったらどうせマンション買うなら、一戸建てでは決して得られない眺望は絶対条件です。