プラウド八事表山ヒルトップ

[匿名]

公式URL：http://www.proud-web.jp/yagoto/
売主：野村不動産販売株式会社


まもなくプロジェクト始動ですね。
早すぎる気がしましたがスレたてました。

ちかくにプラウド八事表山がありますが

皆様の意見をお伺いしたいです。

[151: 匿名さん]

野村さん、値下げだけはやめて下さい。

[152: 物件比較中さん]

ここが値段下げても八事の価値が下がるわけではないでしょう。
ただ単に経済状況が悪いだけ、、、。
他の地域の新築や中古マンション見ても億ションは全然売れてませんし、
池下のタワーマンション以外新築は出てもいない。
なおのこと八事のマンションは現在の経済状況では割高感がでて売れない。
(土地代が高いから、、、グレードを下げたら売れない　あげたら儲からない、、、)
八事のブランドは守られますよ、、、でも今売ったら二束三文でしょうけど。

ちなみに、このマンション(プラウド八事表山ヒルトップ)と同じ仕様を松栄町に持っていったら(プラウドの)最初の値段でも即日完売もあり得たでしょうが、儲けはなかったでしょうね。やはり名城線の外と中とでは多少ブランド力が違うと思います。

[153: 物件比較中さん]

プラウド表山ヒルトップと松栄町では土地の値段が相当違うと思います。
しかもプラウドは一本釣りで相当安く買えたみたいですし。

[154: 匿名]

直床、外廊下、ディスポーザーなしでどこが松栄町と比べてよいのでしょうか？

[155: 匿名さん]

>148
139です。おっしゃることには賛同できます。池下のタワーを見れば高くても魅力的な物件は売れるのです。
高齢の富裕層で景気に左右されない資産を持っている方はいると思います。
したがって、「景気が悪いから高額物件が売れない」のではなく、高額でも買いたいと思わせる魅力的な商品作りがたりないのです。
デベロッパーは高い物件は売れないかもしれないと思って価格とグレードを落とすのでしょうが、そうであれば八事で仕事をしてほしくはないですね。
もっと下町で土地が安く仕入れられる所で商売をすればよいと思います。

>152
この周辺で売り出し中の新築物件すべてへの感想です。私も「八事のブランド」が維持されることを望みます。

[156: 匿名さん]

松栄町のマンションには重厚感がないと思います。
直床、外廊下以前の問題です。

[158: 周辺住民さん]

↑

よくご存知で。

[159: 購入検討中さん]

その後どうでしょう？
完売したのでしょうか？

[160: 周辺住民さん]

残りが６から５に減りましたね。春までには売り切る感じかなぁ。八事の他の2物件よりは早く完売するかな。

[161: 周辺住民さん]

なかなか素敵な物件だなぁと日々思い眺めています。

[162: 匿名]

いや、現地をみましたが普通あんな崖のうえで車で進入しにくいところ住めないよ。外観もいたって平凡だね。松栄町にくらべればましだけど。
まあ他の物件に比べれば、価格設定もまだ妥当で野村ですから売り切るのは早いでしょうね。

[163: 匿名さん]

住めないと思う人が住むところではありませんね。

[164: 物件比較中さん]

完売してるのかな？

[165: 匿名さん]

まだ完売してないみたいだね。
３月入居なので、早く完売してほしいです。

[166: 匿名さん]

営業電話がしつこい！！

[167: 匿名さん]

確かに営業しつこいですね。必死すぎる

[168: 匿名]

残り４戸みたい。他の２つを差し置いて売り切れるか？

[169: 匿名さん]

まだ値引きしてないんですか？

[170: 匿名さん]

外観が見えるようになってましたね。
結構明るい色でびっくりしました。
ホームページでの印象では濃い茶色だと思っていたので、、、。

[171: 匿名]

ディスポーザーはないんですか？

[172: 購入検討中さん]

もうこれからはディスポーザは要らないでしょ。

[173: 購入検討中さん]

１７２さん、それはどうしてでしょうか？　参考にさせていただきたいので是非そう思われる理由をお聞かせ下さい。
わたしとしては、生ゴミが出にくく便利そう、しかし音がうるさそう、定期的なメンテナンスが必要ぐらいしか思いつきません。

[174: 物件比較中さん]

八事の3物件は野村のStaffが書き込みをしている節が多々見られます。
たとえば同じ様な時間帯に、月見ヶ岡、松栄町はボロクソに書き込まれていて、
プラウドだけほめているといった感じで、、、。
最近は多少時間をずらしているみたいですけど、、、。
そういう目で横断的に見てみると面白いですけどね。

[175: 匿名さん]

まあ一番ここがましって思える立地だからじゃないでしょうか。
低層物件だったら一番眺望のよさそうなここを選びますね。

[176: 匿名]

あと３戸？

[177: 匿名]

さあいよいよラストスパートですね。３物件の中で最速の完売は確実ですな。

[178: 匿名さん]

最速完売って意味あるの？

[179: 匿名]

気持ちの問題。

[180: 入居予定さん]

ついにあと１戸ですね！
入居までには完売になってほしいです。

[181: 周辺住民さん]

もう残り一戸とは！

180↑さんは入居予定の方でしょうか？
早く完売するといいですね。

[182: 匿名さん]

さらに値下げしましたな。

[183: 匿名さん]

最後の手段は、どこの不動産も同じですよね。早く完売するといいな☆

[184: 購入検討中さん]

まだ竣工していないのに値下げしたんですか？

[185: 匿名]

残り一戸はたぶん東端３階の4LDKですよね？どれくらい値引きしているのでしょう？

[186: 匿名さん]

隣りのマンションによる陽当たりのせいでしょうか…。

[187: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[188: 匿名さん]

上乗せ価格であろうとそれだけの値打ちはあると思いますし、
大幅に値下がりされてしまったお部屋はその値打ちだと思います。

[189: 契約済みさん]

それでもプラウド八事表山に比べるとペース遅い方だよね。

[190: 物件比較中さん]

プラウド八事表山が即日完売だったのには納得できます。

そういう点でヒルトップの方は駅近でもなくアップダウンもありますが
商業地域から離れた閑静な住宅街というがとても魅力的だと感じています。

欲しい部屋がありましたが、
やはり良いお部屋はあっという間に買い手がついているようでした。

早く完売するといいですね。

[191: 契約済み]

来月引っ越しのこと考えていますが、ナゴヤではカーテンや家具などお勧め店教えて頂けないでしょうか？

[192: 匿名さん]

188を見ると、ここは値引きしてるのでしょうか？

[193: 匿名さん]

>>191
名古屋駅にあるアクタス名古屋や矢場町のNOCE名古屋店などが
人気があって良いものが置いてあると思います。
名古屋パルコ南館にもオシャレな家具を扱うお店が入ってますよ。
大須にある家具屋が並ぶ商店街も有名です。
いいものが見つかるといいですね。

[194: 匿名]

ついに今週末にマンションギャラリークローズするみたいですね。
完売したのでしょうか？それとも１戸残したままクローズ？現地での案内になるんですかね。
最後の１戸ということは、交渉すれば、だいぶ値下げしてくれるのでしょうか。

[195: 匿名]

普通ならどのぐらい値引きができますか

[196: 匿名さん]

売れ残りとかよく買う気になりますね。
人気がないってのはそれだけ市場から評価されてないことですよね

[197: 匿名さん]

売れ残りでも誰かが購入した時点で、それは市場から評価されたということ

[198: 匿名さん]

しかし、価格の高い部屋が残ることは一般的に良い傾向とは言えませんね。

[199: 匿名さん]

残っている部屋の価格は高くはありません。

[200: 物件比較中さん]

こちらのマンションは高い部屋から売れてしまったので、ラスト一戸はお買い得です。

[201: 匿名さん]

この先、ラスト一戸を購入される方がいらっしゃるわけですから、
温かい気持で見守りましょう。

[202: 匿名さん]

売れ残りがは悪いような言い方をしてる方もいますが、
残ってる物件をみてみるとそんなに悪い物件には思えません。
３階だし、角部屋だし、４LDKだし。
まぁ売れるのは時間の問題ですね。

[203: 匿名さん]

↑202さんに同感です。

ラスト一戸は3LDKのお部屋のはずですが、売れ残りという表現は違うと思います。
自分も以前、ラスト一戸の物件を購入しましたが大変満足して住んでおります。

[204: 匿名さん]

ここは検討版なのにどうやら契約者しかいないようだね。

[205: 匿名さん]

30%値引きだったら買いますか

[206: 購入検討中さん]

最終1邸のお部屋
こないだまでと違う部屋になってません？

こないだまでは4LDKでしたよね？

[207: 匿名さん]

たしかに6400万円くらいの100m2以上の角部屋だったような気がします。

[208: 匿名さん]

うちも最後の一戸は４LDIKだと思います。
一番東端の角部屋ですよね？
すぐ横に賃貸マンションがあるのがイマイチですが
間取りはいいと思います。

２０５さん、それはどういう意味ですか？
６４００万が３０％引きだったら５０００万きっちゃいますよ…

[209: 匿名]

買い換えでキャンセルとかになったんですかねぇ？

[210: 匿名さん]

ここの販売会社は、本当はいくつ残ってるのか
わかったもんじゃありませんね。

[211: 匿名さん]

①竣工間際
②年度末決算
在庫物件の値引きには最適なタイミング。
そもそも価格設定もお高め。
在庫物件は値引きで早く売って撤収したいはず。

[212: 匿名さん]

＞210
たしかに適当なこと言ってゴリ押ししてきますからね。うちの物件は完売が普通だとか言っときながら。

[213: 匿名さん]

>212
たしかに。事前案内会でその台詞を聞きました。
それがフタを開けたら売れ残りの状態ですからね。
まぁそれでも松栄町や月見ヶ岡に比べたら売れてるからさすがとは思うけど。

[214: 匿名さん]

私もその決め台詞聞きましたｗ

[215: 匿名さん]

こちらの物件、ラスト一戸以外にキャンセルとか出ていますか？

[216: 匿名さん]

このマンションは表通りからはアクセスできないんですか？
道なりに進んで行ったら、表山小学校につきました。山の細い道を通って行かなくてはいけないんですね。

現在は残り1戸？

ホームページには現在販売中のものが掲載されていないようでわかりません。

[217: 匿名さん]

表山小学校のとこを右に曲がると、着きますよ。

坂道は結構急ですが、歩道もちゃんとあるのでそんなに細い道とは感じませんが…

[218: 購入検討中さん]

なんだか完売したみたいです。今日電話したら残っていた部屋も契約予定だと。

[219: 匿名さん]

えー！本当ですか？
最後はどれだけ値引きしたのでしょう・・・。

[220: 匿名]

最後って？どのぐらい来るの？

[221: 匿名]

1割があるかな？

[222: 働くママさん]

値引きなんかするわけないでしょ。

[223: 匿名さん]

本当に完売したのかな？

[224: 匿名さん]

値引きない訳ないでしょ。

[225: 匿名さん]

竣工前に完売したなら値引きしてないっしょ。

[226: 匿名さん]

どうやら本当に完売しましたね。

[227: 匿名さん]

ホームページで完売出てました。

[228: 匿名さん]

良かったですね！

[229: 匿名]

良かったでしょう。売り方が上手いね、信用はあまりできないし、入居してから多少だまされたかと思うじゃないかな～野村さんは

[230: 匿名さん]

すごいねぇ、ある意味予想通り。

野村のまわし者ではありませんが、三井や三菱も少しは学んでほしいですね。
正直、ここが特別優れているとは思いません。
けどこうやって完売させて購入者の満足度を高めることにも貢献しているんですよね。

[231: 匿名]

だよね、貢献って、野村さんの売上に？

[232: 匿名さん]

入居して騙されたと思う？とは、何を根拠にでしょうか？参考にさせて下さい。

[233: 購入経験者さん]

やきもちの話やめって、お願いだから。いい部件ですよ、きっと

[234: 匿名さん]

ははは。本当に本当に。

[235: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[236: 購入経験者さん]

私は、パークコートの方がどう考えてもいいと思いました。

八事という、名前につられたか…

プラウドにつられたか…


ただ、そういうのを考慮しても

完売をして、それだけブランド力をもっているのなら
それは素晴らしいですよね。

私てきには、全物件共通名称のプラウドより
三井のパークコートが魅力的にみえますけど

ただの、マニアですかね??

[237: 匿名さん]

そうですね。

[239: 周辺住民さん]

内覧会が行っているようですね、人や車の出会いが多くなるようね。
部件は良いと思いし、クルマもいいものが多いし、人にも期待するよ。

[240: 物件比較中さん]

　別のプラウドと八事の三井・三菱の物件と迷っています。プラウドは少々お高いので・・・・
　プラウドの場合、要望書を出してしまうと値引きはほぼ不可能なんでしょうか?

[241: 匿名さん]

プラウドは、売れ残りでない限り、全戸の値下げはあっても客毎の個別の値引きはしない。
個別の値引きをしなくても買い手は他にいるから。
全体の要望書の出具合が悪いと、第○期即日完売になるように全戸の価格を再検討して価格を下げるだけ。

[243: 住まいに詳しい人]

個人的には愛知最強のプラウドはココか、川名山だと思うけどなぁ。
東山沿線は商業施設に依存する人気エリアで比較にならない。

[244: 匿名さん]

自称 詳しい人さん
最強は「ヒルトップ」抜きのプラウド八事表山、の間違いでないですかい？

[245: 匿名さん]

川名山、値段は最強だったけど
今や散々ですよ。


ここは間違っても最強ではない。
プラウドに限定しての話だとして
ここはプラウドの中で中位です。

[246: 匿名さん]

ここが最高とは思わないけどここ以降のプラウドはどれもグレードがさらに下降曲線だと思う。

[247: 匿名さん]

外から丸見えの設計のどこが上級なのかなあ。
サーパス松栄町のほうがモノは上だと思う。

[248: 匿名さん]

ここのこと？パークコート松栄町のこと？

[249: ビギナーさん]

ここのことでしょ。

[250: 購入検討中さん]

中古が出ていますが、何で売れないんだろう