プラウド八事表山ヒルトップ

[匿名]

公式URL：http://www.proud-web.jp/yagoto/
売主：野村不動産販売株式会社


まもなくプロジェクト始動ですね。
早すぎる気がしましたがスレたてました。

ちかくにプラウド八事表山がありますが

皆様の意見をお伺いしたいです。

[101: 物件比較中さん]

昨日から野村證券による野村不動産とNRIの売却が報じられておりますが、売行きに影響出るのかな。

[102: 匿名さん]

売却先によるでしょうね。
三井や三菱、住友あたりは手を挙げるのかな。

[103: 購入経験者さん]

野村、ヤバイですか？

[104: 匿名さん]

野村がヤバイというよりも、
不動産に見切りをつけたという事ではないですかね？
プチバブルが崩壊する前に、不動産関係の会社を高値で売り抜けておくという
株屋らしい発想ではないかと考えてます。
個人的には、最近完売に時間のかかる物件が増えているのが気になります。

[105: 匿名]

今週末、見事即日完売なるか！？
どなたかレポートお願いしますm(__)m

[106: 匿名さん]

ってか、こんなに駅から不便なマンションいやです。
八事駅9分ていいながら坂あるからこっちを通るとフラットだよ・・・って11分じゃん、みたいな。
うちにもなぜか価格表付きのDMが送られてきた。売れてないんだなあと思った。

[107: 匿名さん]

買いたい人が買えばいいんじゃないの？

[108: 匿名さん]

買いたい人がいないｗ

[109: 匿名さん]

買わされる人はいるだろｗ　野村だからな。

[110: 匿名さん]

109さんに同感です。
野村さんの売り方はどうかと思った、今回で勉強になりました。

完売するといいですね。

[111: 物件比較中さん]

色んなマンションを見てきましたが、プラウドはそれなりのグレード感があると思います。
今回はタイミングが合わず購入に至りませんでしたが、いつかプラウドに住みたいと思っています。

[112: 匿名さん]

＞色んなマンションを見てきましたが、プラウドはそれなりのグレード感があると思います。

例えば、どのあたりの物件と比較しての事でしょうか？
私も研究中なので事例を教えていただけると有難いです。

[113: 匿名さん]

＞112さん

物件の名前が違うだけで、どこも同じような間取りばかりですね。
工夫のない間取りでは積水や財閥系とは勝負にならないと思います。

[114: 匿名]

完売しました？

[115: 物件比較中さん]

こちらのマンションはコンシェルジュサービスがあるようですが、日勤でしょうか？

[116: 匿名]

公式HPによると六戸残り？けっこう売れましたね。どの部屋が残ってるんでしょうか？

[117: 買い換え検討中]

西側の高額なお部屋は売れ残ってないようですね・・・。
となると、どの部屋が残っているのでしょう？

[118: 匿名さん]

すごい・・・35戸も売れたんですね。

[119: 匿名さん]

やっぱ野村は販売上手だな～

[120: 匿名]

自作自演するのは下手くそだな。
そんな売れてるわけないだろ。ちょっとしたら、キャンセルになったとかあぁだこうだ言ってくるよ。
野村はいつもそうだよ。
それよりも、どこに買収されるんだろうかね

[121: ビギナーさん]

なるほど。自作自演って手がありましたか・・・。色々と勉強になります。

[122: 匿名さん]

こちらの物件は、表山に建つだけのことはあり高級感はあると感じました。
ただ、本当に欲しい部屋には手が届きませんでしたが。。。

[123: 匿名はん]

三好ヶ丘の駅で表山のティッシュ配ってたよ。
ティッシュが薄い。

[124: 匿名さん]

その薄いティッシュ代も販売価格に反映されているのでしょうか？
ティシュ分でも安くすればいいのに。
どうせティッシュ配っても販売には結びつかないのに。

[125: 物件比較中さん]

ティッシュ配るなんて、、、もしかして、残り6邸というのは嘘なんですかね。。。
最初の売り出しで残り6邸なら、別にティッシュ配らなくても埋まりそうですけど、、、
(残り6邸が)本当であるなら、余計な憶測が生じる分、品位を下げるだけのような気がします。

[126: 匿名]

ＤＭの『来場者に商品券』攻撃もフランテ2000円にアップしたうえ以前来場したことがある人も可、となりふり構わない感じですね。
まぁそれでも月見が岡や松栄町よりは売れ行きはいいんじゃないですか？
東側の４ＬＤＫが残ってるのは意外でしたが。

[127: 匿名さん]

東側4LDKは、日当たりの悪さから売れ残っているのだと思います。
最後は大きく値下げしないと売れないでしょうね。

[128: 匿名さん]

ティッシュ配るにしてもなんで三好ヶ丘なんだろ。鶴舞線沿線とはいえ。三好ヶ丘駅利用者が不思議がってた。

[129: 匿名さん]

名古屋市に憧れてるんでしょ～？
名古屋市内に住みたくても住めないからこんな辺鄙な地の果てに住んでるんでしょ～？

と考えてるんだと思う

[130: 匿名さん]

八事三物件ともに立地、利便性、眺望ともにだめですな。
こんな物件で値下げで価値を下げないでいただきたい。

[131: 買い換え検討中]

こんな物件と言える↑さんは、どんなお住まいなのでしょうか？
是非、参考にさせてもらいたいです。

[132: 匿名]

三好は八事で買えるトヨタ社員がわんさかいる

[133: 匿名さん]

じゃあスマイルにでも頼んでみなさいな
八事に作ってくれと

[134: 匿名さん]

八事もピンキリですからね。
ただそれなりの場所となると、間違いなくわんさかはいないと思いますが。

[135: 業者]

トヨタすまいるでは八事でまともな土地の情報まわってこないからダメでしょ～。

[136: 匿名さん]

なぜか社が丘という場違いな場所に造成してしまっているけどな
地下鉄から歩けないのに見当違いな価格で売り出してしまいちっとも減らないのは
不当に利益を得てるか、土地勘が無くて高いものをつかまされたかのどっちかだろう
トヨすまなら、まあ･････

[137: 匿名さん]

これから値引きあるかしら？
ほしい部屋は後５００万も…
やっぱ無理か

[138: 物件比較中さん]

No130
八事三物件ともに立地、利便性、眺望ともにだめですな。
こんな物件で値下げで価値を下げないでいただきたい。
→
なるほど気持ちは分からなくもないですが、おそらく、No130さんのご希望を満たす物件は八事にはないのでは？
あなたの論理で行くと、八事のほとんどの場所にはマンションを建ててはいけないことになります。
建物に関するコメントなら、わかりますが、、、。

[139: 八事住民]

↑
たとえば、GH八事天道などは明らかに良い物件と思います。(立地・設備仕様・眺望)
駅から遠い立地で坂だらけの不便な場所に無理な低層マンションを建てて、
不人気のためずるずると不動産価格が下げ圧力になるのは・・・
もちろん不景気の影響もあると思いますが。

価格が下がれば住民の年収層も当然下がる。
「八事」や「覚王山」はブランド立地を維持して頂きたい。

[140: 匿名さん]

見に行ったけど、本当に六物件だけ残ってるの？って感じでした。
正直営業の誠実さを疑問に思いました。

[141: 匿名さん]

野村不動産の営業マンはかなり頼りなく感じます。もっとしっかりして下さい。

[142: 買い換え検討中]

NO140.見に行ったけど、本当に六物件だけ残ってるの？って感じでした。


それ以上残っているという意味でしょうか？

[144: 匿名さん]

某自動車会社のえらい方たちのお住まいは八事ではなく南山だな

[146: 周辺住民さん]

南山にT社のお偉い方のお住まいがありますよ。毎日の散歩コースです。

[147: 匿名さん]

八事が高級といわれるゆえんはちょっと調べればでてきますよ。
http://jasinc.co.jp/columns/fudosan2010/mansionnagoya.html
江戸時代から興正寺を中心に栄えた門前町から発展して、明治頃からは名古屋の保養地・別荘地として栄えた。
Wikipediaでも検索してみてください。

八事といっても広いですが、霊園と火葬場しか想像できない方は文化と歴史に触れてみると八事の良さがわかると思います。

[148: 物件比較中さん]

No139さんへ
たしかにGH　八事天道は確かにいい物件だと思います。おっしゃる論点もごもっともだとは思いますが、ただ、高層、駅近を中心に八事のマンションを評価するのは厳しいと思います。八事の魅力は静かな環境　低層住宅地域　という部分もあると思います。たとえば今回のパークコートや月ヶが岡などはもう少し高級感や機能性を持たせればおそらく売れていたと思います(ただ億を超えたら厳しいですが、、、)。
しかしご懸念は分かります。あまりブランドイメージを崩すようなことは私としてもやめてほしいと思います。

[150: 匿名さん]

自分が納得する環境に住める事が一番ですね。