プラウド八事表山ヒルトップ

[匿名]

公式URL：http://www.proud-web.jp/yagoto/
売主：野村不動産販売株式会社


まもなくプロジェクト始動ですね。
早すぎる気がしましたがスレたてました。

ちかくにプラウド八事表山がありますが

皆様の意見をお伺いしたいです。

[82: 匿名]

最初の頃の段階で西側は希望でけっこう埋まっていました。最近の動向はわからずキャンセルが出てるかもしれませんけど。ただＡはリビングが微妙だと思いましたけどね。テレビをどこに置くの？みたいな。壁側にテレビを置いたらソファーがキツキツになるんじゃないなぁ。それに7000万円台は出せないなぁ。

[83: 匿名さん]

詳しく教えて頂いたお陰で、この段階で綺麗さっぱり諦める事ができました。
有難うございます。西側で7000万台とは驚きましたが、あの立地であれば表山小学校に通うご家庭が中心なのでしょうね。

[84: 匿名さん]

最近の3物件を比較して思うことですが、いずれも低層とは言え利便性がよくないですね。
最近完売したグランドヒルズやパークコートのようなマンションのほうが眺望も住み心地、利便性もよいですよ。
もし高価格帯でもよいなら新築にとらわれずに中古が出たら考えて見られてもよいかと思います。
なかなか好立地の高級マンションは出てきませんので。

[85: 匿名]

よかったのかどうかわかりませんけどなんらかの参考になりましたら幸いです。
東端なら6000万円台でしたけどね。
物件として良いとは思いますけど無理して買う必要はないかなぁと思いますし、自分も自分にとっては気になる点があったので今回は見送った次第です。売れ行きは気になりますけどね。

[86: 匿名さん]

大変参考にさせて頂く事ができました。有難うございます。
最後の最後で6000万台なら・・・と悩みましたが、やはりそれでも高額な為、自分なりに納得できる
物件に手を出そうと気持が切り替わりました。自分も同じく、今後の売れ行きは気になるところです。

[87: 匿名さん]

最後の最後は大値引きしてくれるはず
プラウドはいつもそう

[88: 買いたいけど買えない人]

部屋の広さにこだわらないのであれば、もうしばらく待ってみても良いという事ですよね。
下がって欲しいです。そしてどれくらい下がるのが楽しみです。

[89: 物件比較中さん]

値下がりや値引きを待っていたら良い部屋は残ってないと思いますが。
気に入ったなら一本買いで値引き交渉をするのが得策かも。
今の売値ではまだ割高感があり悩ましいですけどね。
値頃感のある質の良い物件を求めるなら意外と中古物件も堅いのかなと。
この近辺に限らず市内東部でわりと有りますので夜な夜なネット検索。
（夫婦２人で学区とか関係ないので）
ここのミッドレンジ価格で築浅高額物件に手が届きますから、おおーっ！
ここも買えるじゃんて感じで盛り上がっております。（笑）

[90: 匿名はん]

トランクルーム面積差し引いた坪単価高くなーい？

[91: 匿名さん]

プラウドって何でこんなに高いの？

[92: 匿名さん]

最後に値引きするために取れる人から取れるだけ絞り取っておくんでしょ。

[93: 周辺住民さん]

さらに値下げしましたな。これで３回目か？４回目か？　要望はどれくらい出ているんだろうな。見に行った人、どう？

[94: 匿名さん]

93さん

それはいつも通りの売り方ですよ。

[95: 匿名]

野村っていつも何度も値下げするんですか？何を信じて良いのやら…。

[96: 購入検討中さん]

何度も値下げしたお部屋というのは、買手のつかない売れ残っている部屋なのでしょうか？

[97: 匿名]

売れ残りというのとはちょっと違います。
売れ残りを出さないように、販売前に客の反応を見て値段をジリジリ下げていくのが最近のプラウドの売り方です。
それでも売れ残るとさらに値下げされますが…。

[98: 匿名さん]

部屋によっては最大で1000万近く、最低で300万くらい下がったと思います。40室くらいあるので恐らく合計で2億は下がってますよ。あれだけマンションを売っていてこんなに相場が読めないはずは無いので、企業の本質が見えますね。

[99: 買い換え検討中]

1千万近くも下がったお部屋は一部屋のみと思われます。それに対して200万～300万程度しか減らない部屋もあるそうですが、その差は何なのでしょうか。本当に企業の本質を疑いますね。

[100: 匿名]

皆さん、いろいろ言われてますが
それが不動産では??

ただ、自分は野村はあまり好きではないです。

知り合いのそのまた知り合いがいってましたが

野村はとても工賃を安くさせるみたいです。
そのくせ口うるさく、職人からは
嫌われてる様です。

ただ、買うがわとしてはいいことですけどね。

[101: 物件比較中さん]

昨日から野村證券による野村不動産とNRIの売却が報じられておりますが、売行きに影響出るのかな。