5月新築マンション暗雲---超高層物件は39.5％減少---（千葉県は57％減少）

[匿名さん]

首都圏マンションに“暗雲”？５月は３．６％増も大幅に予測下回る
産経新聞 6月16日(木)14時4分配信

　不動産経済研究所が１６日発表した５月の首都圏（１都３県）新規マンション発売戸数は、前年同月比３．６％増の３９１４戸となり、３カ月ぶりに前年実績を上回った。東日本大震災の影響で２７％の減少となった４月に比べ改善したものの、同研究所の５月の予測（５５００戸）を大きく下回った。

　震災後、自粛していた営業活動を各社が本格化させたことで、販売の大幅な改善を見込んでいたが、大型連休以降の販売が、急激に落ち込んだという。同研究所では「震災を受け消費者の購買マインドに変化の兆しが出てきたかもしれない」と分析している。

　地域別では、東京２３区が９．４％増となったが、神奈川が２．１％減、埼玉１０．２％減、浦安市などで液状化被害が大きかった千葉が５７％の激減となった。また震災時に高層階で揺れが大きかった超高層物件は３９．５％減と２ケタの大幅な減少が続いた。首都圏の在庫も前月比１％増の４５８２戸と、昨年１２月以来５カ月ぶりに増加となった。

　同研究所では６月の発売戸数を前年同月比７．２％増の５５００戸と予想。震災影響で発売を延期した物件の発売が相次ぐためと分析している。

[1: 匿名さん]

マンションなんかに金使ってる場合じゃない。
当然の結果といえば当然。

[2: 匿名さん]

日々の生活で精いっぱいです。
生活保護受けたいよ。

[3: 匿名さん]

厚労省によりますと、今年３月で時点で生活保護を受給している人は２０２万２３３３人でした。２００万人を超えるのは、戦後の混乱で受給者が月平均でおよそ２０４万人だった１９５２年度以来です。
一方、震災で被災して生活が苦しくなり、新たに生活保護の受給を始めた世帯は宮城県石巻市など、一部の自治体を除き、３月、４月の２か月で５４９世帯となりました。福島県が３３５世帯と最も多く、宮城県１１６世帯、茨城県５８世帯、岩手県の３１世帯となっていて、今後さらに増える可能性が出ています。
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20110615-00000052-jnn-soc...

[5: 匿名さん]

世帯所得の二極化が進んで、一生独身、賃貸の人が増えるでしょう。

[8: 匿名さん]

マンション：首都圏３カ月ぶり増加　立地選別の動き

　不動産経済研究所が１６日発表した５月の首都圏（東京と千葉、神奈川、埼玉の１都３県）のマンション発売戸数は、前年同月比３．６％増の３９１４戸と３カ月ぶりに増加した。しかし、同研究所の予想５５００戸を大幅に下回る水準で、失速感が鮮明となった。東日本大震災の影響で、消費者が耐震性や立地など慎重に物件選別する動きを強めているとみられる。

　契約率は７９．２％で、好調の目安とされる７０％を１７カ月連続で超えた。ただ発売時期は、大型連休期間中の１～８日が２１５２戸だったが、９～３１日は１７６２戸と急ブレーキ。月末の販売在庫も前月末比４７戸増と、５カ月ぶりに増加に転じた。首都圏のマンション市場は０９年を底に回復基調となっていたが、同研究所は「震災で潮目が変わった可能性もある」と指摘している。

　地域別では、東京都区部が前年同月比９．４％増、千葉５７．０減、神奈川２．１％減、埼玉１０．２％減。東京都区部以外の都内が９６．１％増と大幅に伸びた。液状化の懸念が少なく、勤務地から近い都下西部の物件が人気を集めたようだ。

　震災前は人気だった超高層マンションも、高層階の揺れなどへの懸念が強く、２０階建て以上の超高層物件の発売戸数は４月の前年同月比８２．８％減に続き、５月も３９．５％減となった。【三島健二】

[9: 匿名さん]

発売と契約成立は同じ？
でなければ、かなり深刻な事態だと思うが。
如何？

[10: 匿名さん]

東の方は放射能と液状化のダブルパンチで、そりゃ売れるわけないわな。
また山の手が高騰して下町は安くても売れない時代に、逆戻りかな。

[13: 匿名さん]

この文の出どころの資料をよく読むとまたマスコミのキャッチコピー的な
印象操作があることがわかります。情報を正確に伝えていません。

高層マンションは供給量を業者が39%減らしていますが、
5月の超高層マンション物件の 契約率はなんと73.5%！と高く、
前年同月比の契約率65.0%より向上しています。

つまり売り出し中のマンションについては去年より好調に売れているということになりますが
このことを言うと記事にならないので隠しています。

マスコミは視聴率を気にして情報を正確に伝えることは出来なくなりました。

マスコミの盛り上がりで民主政権になり、その時に民主を押していた評論家は
1年経たないうちに、民主批判です、マスコミには責任感なんて全くありません。
盛り上がればそれでいいどこかの掲示板と同じです。

http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf

[14: 匿名さん]

結構。

今年、来年の不動産取引の市況を見守ろうではないか。

レベル７の原発事故･･･その現場から２００～２５０ｋｍ圏の不動産（しかも首都）がどうなるのか。
非常に興味深いケーススタディになる。

[15: 匿名さん]

>>13

懲りないなあ（笑）

５月のタワマン契約数は、前年同月比３１％減。
誰がみても激減ですよ（笑）。

で、デベが供給を絞ったのは、想定価格では到底売れそうになかったから。（でしたね笑）

[16: 匿名さん]

やはり地震や液状化の恐怖でしょうか

[17: 匿名さん]

セシウム肉
セシウム魚
セシウム野菜
のほうが怖いです...

変なアメニティはいらない。
食の安全・いざというときの食糧・飲料水確保をしてくれるマンションを切に希望。

[18: 匿名さん]

まずは、危険な地域は避けたいですね。

[19: 匿名さん]

これ以上、建てる必要ないでしょ

ましてや、わざわざ埋立地や郊外なんて

帰宅難民にならず、液状化の心配のない、都心内陸でさえ供給過剰なんだから

[20: 匿名さん]

まったくだね。

[21: 匿名さん]

もう建てないでしょ？
日経に湾岸は興味なくなってるみたいな記事出てなかった？

[22: 匿名さん]

それは有明にとっては朗報。
永久眺望が手に入った！！！

[23: 匿名さん]

これが現実だよね

[24: 匿名]

永久眺望確定(笑)

ラッキー。

[25: 匿名さん]

よかったね！

[26: 匿名さん]

湾岸住民大勝利ってことかな。

[27: 匿名さん]

眼下に広がる液状化した空き地

[28: 匿名さん]

え？液状化おきてないんじゃない？

印象操作？

[29: 匿名さん]

買えない人だろうし、仕方ないのでは？

[30: 匿名さん]

見捨てられた地に住むって流刑者？
たしかに島のようなものだから島流し。

[31: 匿名さん]

都心のアイランドですよね。

[32: 匿名さん]

イリュージョンアイランド
震度5で液状化

[33: 匿名さん]

東京のチェジュ島みたいなもん
良い意味でも悪い意味でも。

昔流刑地今欲望をはき捨てるアイランド

[34: 匿名さん]

むしろ、超高層に住みたい、って人は増えてると思うけど。

[35: 匿名さん]

はぁ？

[36: 匿名]

あと10年で、豊洲、東雲、辰巳、有明が倍以上の都市、人口になるのは既定路線だしね。
ネガがどんなに騒いでも無意味。
いままでも、これからも。
階級社会を理解された方が、底辺のD層から抜ける近道ですよ。

[37: 匿名さん]

哀れだな。

[38: 匿名さん]

そんなに埋め立て地がいいならテメーが買い占めろ！



ってことだ。

他人に勧めないで。

[39: 匿名さん]

揚げ

[40: 匿名さん]

階級社会を理解された方が、
って江東区の人がどこを相手に言ってるの？
今まで住んでたとこの人に？

[42: 匿名さん]

その後いかが？？？

[43: 匿名さん]

来年あたりからはタワマンのタの字も高層のこの字も言わなくなるよ。
いっせいに中低層のエコマンションが郊外に増える。

コピーは、○○台地の落ち着いた少戸数ハイグレードマンション、とか。

営業マンは、台地は耐震性の基本ですから♪ なんて言うよ。

[44: 匿名さん]

タワー流行って2002年くらいまでだったと記憶。