オリゾンマーレ その2

[入居済み住民さん]

新スレ立てました。
引き続きご意見、情報などよろしくお願い致します。


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775
湾岸マンション コロナ禍での値上がり率ランキングトップ５（前半）
https://www.sumu-log.com/archives/41022/

[61: 住民さんＡ]

洗濯機壊れたら皆さんどうしますか。
国産ドラムは全て入らないことが発覚しました。
天板切るとみっともなくて中古が売れないよ・・・

[62: マンション住民さん]

ゴミ捨て場に放置されている液晶テレビですが、防犯カメラで持ち主を確定し、処分費用を管理費と一緒に引き落とすなり、物を持ち主に戻すなり、何か手立てを考慮した方が良いと思います。
張り紙だけでは何時までもあのままですよ。

[63: 入居済みさん]

>>62さん
賛成です。
初期のころは、ちゃんと写真とって掲示などしてたのですが、最近はそういう対応対策がみられません。
この行為は「退去者」でしょうし、賃貸の方が多いのではないかと推測します。
なので、大元は
「入退去の把握・管理がなされていない」
「賃貸入居者と賃貸オーナーへのルールの周知徹底が図れていない」
につきると思います。
事がおきることより未然に防ぐ普段の啓蒙が重要だと思うのです。

これは、理事会が
・現行の未届け粗大ゴミ発生時の対応手順の確認
・「入居のしおり」の内容確認を配布徹底
を確認し、必要なら是正を指示するべきだと思います。

[64: 匿名さん]

そもそも他人が使った洗濯機は気持ち悪くて使えないし、使われるのも気持ち悪いな。
はめ込み式の洗濯機は、見た目はいいけど、後々のことを考えたらいまいちだね。

[65: 住民さんＡ]

洗濯機壊れた・・・洗濯板でごしごし・・・

[66: マンション住民さん]

洗濯機について何かあれば東芝のサポートに相談されるといいと思いますよ。他の方が使ったという事が気になる方は、ドラムや給排水管を新しい物に交換する事も出来ますし、全く新しい物が欲しいという方は同サイズの後継機種を受注生産で新しく作ってもらう事も出来ます。私は部品交換を依頼したのですが、担当者の方には大変感じ良く対応して頂きました。
他の選択肢としては、MieleやAEG等の海外製を買うか、天板を一部加工してパナソニックのプチドラム等にするといったところでしょうか。

[67: マンション住民さん]

他のタワーマンションから引越して来たのですが、ここは本当に良いマンションですね。
湾岸にあるタワーマンションはほとんどすべて見たことがあるのですが、ここは仕様が高いですし、共用部が充実している割に都心のマンションと比べて修繕積立金や一時金が安い。専有部の設計や設備についてもよく考えられている気がします。立地に関しても駅から近いですし、お台場や豊洲のように街の外から人が集まってくることも無いので平穏に暮らせそうです。

[68: 匿名さん]

欧米系外国人の入居者増えましたね。外資系企業の社宅にでもなってるのかな？

[69: マンション住民さん]

ゴミ捨て場の放置テレビは、結局どう処理するのでしょうか。また管理費で負担するんですか？？

今後、この様な事態が発生した場合、管理会社負担にしていただくのはどうでしょうか？
管理組合でも他住民の責任でもないので。

[70: 匿名さん]

管理会社の責任でもないから、それも難しいでしょうね。
管理組合が管理しているのなら、管理組合の責任かなぁ。

[71: マンション住民さん]

ゴミ捨て場の管理は管理組合の仕事なんですか?
管理会社は何を管理してるのでしょうか?

[72: 63]

管理会社のスタッフが積極的になるか、消極的になるかは、
管理会社のリーダー＝フロントマンの技量しだいですが、あまり期待はできません。

実務は末端の管理スタッフですが、それらを指揮・指揮するヘッドが必要です。
フロントマンが期待できないのなら、理事会の理事が率先して指示すべきなのです。
管理の質は、結局 理事の質であり、組合員の質でもあります。

[73: 住民さんＥ]

洗濯機が壊れました。
洗いの途中で「E92」が表示され、東芝に聞くと「お客様で確認できるような作業は
ございませんので、技術員の出張対応となります」だそうです。
以前リコールもありましたが、ドアがのロックが掛からなくなって、
ドアを交換してもらったこともありました。
時期的に仕方が無いのかもしれませんが、TW-853EXはハズレ感が高いですねぇ…

[74: マンション住民さん]

一昨日の金曜日の話です。
遊びにきた友達夫婦と、夜に上のバーにいきましたが、
カウンターで怒号が聞こえました。
上にいくといつものようにカウンターにいるおじさんかと思います。
以前も口喧嘩してる場面に出会いました。

いつもこんな感じなの？って
友達夫婦に笑われてまいりました。

どういう方なんでしょうか？
質が落ちるといったら失礼なのかもしれませんが、
あまりに周りに大声出すのは、迷惑甚だしいです。

[75: 住民その１]

私も見た事があります。
はっきり言って迷惑ですし、何よりバーは共有スペースです。
いい年した中年の男がみっともないです。
不都合があればフロントにある要望書に書いて箱に入れると
早急に対応してくれますよ。

[76: 住民さんＢ]

要望書だすには、どなたか特定しないと
注意もできないのでは、ないですかね。

[77: 契約済みさん]

今度入居するものです。
友人を案内したいのですが、
自分の部屋ではなくゲストルームのようなところはありますか？

[79: マンション住民さん]

》７７

三階だったかな、二部屋ありますよ
平日の普段の日なら、ほとんど空いてますよ

[80: 契約済みさん]

ありがとうございます＾＾
どのような手続きをしたらよいのでしょうか？
まだよくわからないので教えていただけると幸いです＾＾