オリゾンマーレ その2

[入居済み住民さん]

新スレ立てました。
引き続きご意見、情報などよろしくお願い致します。


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[42: 住民V]

NO33さん、ありがとうございます。
自転車事故ですか。

[43: 住民さん]

東側の側道の角の邪魔なガードレールもどき、なんとかなりませんかね？
あれ、車からしても視界の妨げになり、事故の要因になってると思います。

側道の舗装もとっくに終えているので、なぜ置きっぱなしなのかも検討つきません。

[44: 住民さんＥ]

オリゾンマーレの前の土地は、住友不動産が落札してたんですね。
33階建てのマンション2棟と7階建てのオフィスビルと4階建ての商業施設が予定されているとか。

これ以上人口が増えると、朝夕のゆりかもめが厳しそうだけど、商業施設に何が入るのかは楽しみ(^^)

[45: 住民さんＡ]

今更ですが、去年の末辺りから管理費って高くなったんでしたっけ？
４，０００円近く値上がりしてるんですけど・・・。

[46: 匿名さん]

管理費は高くなってないですよ。
修繕積立金が高くなりました。65平米の我が家だと7500円くらい。今までが安すぎたのでは？

先週、アラウンド40ってドラマが再放送していたんですが、最上階のラウンジが舞台になってましたね。
ドラマで使われてるとは知りませんでした。
すでに入居されていた人は皆さん知ってるのかな。

[47: マンション住民さん]

「ラブ・シャッフル」でもここは使われたんですよ！

[48: 住民さんＡ]

＞＞４６さん、ありがとうございます。
因みに、管理費の内訳ってフロントに頼めば書面で出して頂けるんですかね？

[49: 古い住民さん]

>>48さん
管理費の内訳とは、ご自分の分ですか？
それなら毎月ハガキで届いてるはずですが・・・・さらに詳しく？？？

[50: 住民さんＡ]

＞＞４９さん、何度もすみません。
２００５年の引落し分に関して、ちょっと確かめたいことがありまして・・・。

[51: 住民さんW]

東電は今月の7日には節電を止めている様なので、エレベーターホールのエアコンは、もう復活しても良くないですか？
空気が淀んでて、廊下に出た途端嫌な気分になります。
あと、廊下の掃除って週何していただいているんでしたっけ？
一週間近く、ホコリの塊が落ちたままになっています。

[52: 住民さん]

ここ最近インターホンの履歴を見ると姿が映らない映像記録と手でカメラを隠した画像が何件かありました。
不審者でしょうか？宅急便でもないし
他にもこのような方いませんか？
訪問販売でしょうか？

[53: 住民さん]

>>50
2005年とはまた古い話しですね。
管理会社が異なるので、時間かかると思いますよ。

>>51
賛成です。
空調は区画ごとにタイマーで制御されているので、その設定変更を怠っているのでしょうね。
組合からの指示かもしれません。
定例理事会が月末なので、その時に検討されるタイミングで要望書出しましょう。

>>52
一定の期間なら、防災センターで多数の防犯カメラの映像が確認できますよ。
相談してみては？
申告することで、他の居住者への安全も担保されると思います。
最近の夜勤の警備員さんはちょっと頼れないけど。

[54: 住民さんJ]

ペットの件ですが、敷地内での散歩は良いのでしょうか？
植木や壁などにマーキング？や植え込みで糞をしているのを見かけるのですが、マンション周辺は共有部分なので止めていただきたいのですが。
たまに糞の始末をされない方も居るようですし。

[55: 匿名さん]

そういうのは注意していって、気持ちよい環境を維持できるように努力していったほうがいいのではないかな。

[56: 住民さんＡ]

前スレに洗濯機の投稿もありましたが、
洗濯機を交換された方はいませんでしょうか？

洗濯機は、東芝の2003年モデルのTW-853EX　という機種が備え付けられていると思います。

2年後の2005年に生産打ち切りで、
部品等は、6年保管のようでちょうど今年に当たります。

7年経って、壊れたりしたり、新しいもに変えたいなど、
洗濯機自体を交換される方もいらっしゃると思います。

この機種は、外形寸法(mm) 幅645×奥行639×高さ850で、
このサイズの洗濯機ってそうそうありません。
http://www.toshiba.co.jp/living/webcata/housekeep/tw_853ex.htm

ここ最近、パナソニックさんが、プチドラムという洗濯機をだされて、
外形寸法 　幅633mm×奥行595mm×高さ963mm（給・排水ホース含む）
http://panasonic.co.jp/corp/news/official.data/data.dir/jn110304-3/jn1...

幅、奥行きは、OKだと思いますが、高さが合いません。

うちは角部屋なのですが、このプチドラムを入れるとしたら、
パウダールームの天板を壊さないと入らないと思います。

どなたか、交換された方はいませんでしょうか？
もしくは、同サイズの洗濯機を販売情報ないでしょうか？

よろしくお願いします。

[57: 匿名]

これ、気になります～。
「セシウム入り下水汚泥の焼却灰、１日100トンずつ東京湾で埋立て 焼却施設周辺で二次被曝リスク」
http://www.mynewsjapan.com/reports/1497

わりと近いですよね？

[58: 入居済みさん]

東電のおかげで、都内に安心して住める場所はなくなりましたね。

[59: 匿名]

本当に…。停電もありましたしね…。
ところでレインボーブリッジのライトアップ、1日から復活しましたね！
やはりいいものですね。

[61: 住民さんＡ]

洗濯機壊れたら皆さんどうしますか。
国産ドラムは全て入らないことが発覚しました。
天板切るとみっともなくて中古が売れないよ・・・

[62: マンション住民さん]

ゴミ捨て場に放置されている液晶テレビですが、防犯カメラで持ち主を確定し、処分費用を管理費と一緒に引き落とすなり、物を持ち主に戻すなり、何か手立てを考慮した方が良いと思います。
張り紙だけでは何時までもあのままですよ。

[63: 入居済みさん]

>>62さん
賛成です。
初期のころは、ちゃんと写真とって掲示などしてたのですが、最近はそういう対応対策がみられません。
この行為は「退去者」でしょうし、賃貸の方が多いのではないかと推測します。
なので、大元は
「入退去の把握・管理がなされていない」
「賃貸入居者と賃貸オーナーへのルールの周知徹底が図れていない」
につきると思います。
事がおきることより未然に防ぐ普段の啓蒙が重要だと思うのです。

これは、理事会が
・現行の未届け粗大ゴミ発生時の対応手順の確認
・「入居のしおり」の内容確認を配布徹底
を確認し、必要なら是正を指示するべきだと思います。

[64: 匿名さん]

そもそも他人が使った洗濯機は気持ち悪くて使えないし、使われるのも気持ち悪いな。
はめ込み式の洗濯機は、見た目はいいけど、後々のことを考えたらいまいちだね。

[65: 住民さんＡ]

洗濯機壊れた・・・洗濯板でごしごし・・・

[66: マンション住民さん]

洗濯機について何かあれば東芝のサポートに相談されるといいと思いますよ。他の方が使ったという事が気になる方は、ドラムや給排水管を新しい物に交換する事も出来ますし、全く新しい物が欲しいという方は同サイズの後継機種を受注生産で新しく作ってもらう事も出来ます。私は部品交換を依頼したのですが、担当者の方には大変感じ良く対応して頂きました。
他の選択肢としては、MieleやAEG等の海外製を買うか、天板を一部加工してパナソニックのプチドラム等にするといったところでしょうか。

[67: マンション住民さん]

他のタワーマンションから引越して来たのですが、ここは本当に良いマンションですね。
湾岸にあるタワーマンションはほとんどすべて見たことがあるのですが、ここは仕様が高いですし、共用部が充実している割に都心のマンションと比べて修繕積立金や一時金が安い。専有部の設計や設備についてもよく考えられている気がします。立地に関しても駅から近いですし、お台場や豊洲のように街の外から人が集まってくることも無いので平穏に暮らせそうです。

[68: 匿名さん]

欧米系外国人の入居者増えましたね。外資系企業の社宅にでもなってるのかな？

[69: マンション住民さん]

ゴミ捨て場の放置テレビは、結局どう処理するのでしょうか。また管理費で負担するんですか？？

今後、この様な事態が発生した場合、管理会社負担にしていただくのはどうでしょうか？
管理組合でも他住民の責任でもないので。

[70: 匿名さん]

管理会社の責任でもないから、それも難しいでしょうね。
管理組合が管理しているのなら、管理組合の責任かなぁ。

[71: マンション住民さん]

ゴミ捨て場の管理は管理組合の仕事なんですか?
管理会社は何を管理してるのでしょうか?

[72: 63]

管理会社のスタッフが積極的になるか、消極的になるかは、
管理会社のリーダー＝フロントマンの技量しだいですが、あまり期待はできません。

実務は末端の管理スタッフですが、それらを指揮・指揮するヘッドが必要です。
フロントマンが期待できないのなら、理事会の理事が率先して指示すべきなのです。
管理の質は、結局 理事の質であり、組合員の質でもあります。

[73: 住民さんＥ]

洗濯機が壊れました。
洗いの途中で「E92」が表示され、東芝に聞くと「お客様で確認できるような作業は
ございませんので、技術員の出張対応となります」だそうです。
以前リコールもありましたが、ドアがのロックが掛からなくなって、
ドアを交換してもらったこともありました。
時期的に仕方が無いのかもしれませんが、TW-853EXはハズレ感が高いですねぇ…

[74: マンション住民さん]

一昨日の金曜日の話です。
遊びにきた友達夫婦と、夜に上のバーにいきましたが、
カウンターで怒号が聞こえました。
上にいくといつものようにカウンターにいるおじさんかと思います。
以前も口喧嘩してる場面に出会いました。

いつもこんな感じなの？って
友達夫婦に笑われてまいりました。

どういう方なんでしょうか？
質が落ちるといったら失礼なのかもしれませんが、
あまりに周りに大声出すのは、迷惑甚だしいです。

[75: 住民その１]

私も見た事があります。
はっきり言って迷惑ですし、何よりバーは共有スペースです。
いい年した中年の男がみっともないです。
不都合があればフロントにある要望書に書いて箱に入れると
早急に対応してくれますよ。

[76: 住民さんＢ]

要望書だすには、どなたか特定しないと
注意もできないのでは、ないですかね。

[77: 契約済みさん]

今度入居するものです。
友人を案内したいのですが、
自分の部屋ではなくゲストルームのようなところはありますか？

[79: マンション住民さん]

》７７

三階だったかな、二部屋ありますよ
平日の普段の日なら、ほとんど空いてますよ

[80: 契約済みさん]

ありがとうございます＾＾
どのような手続きをしたらよいのでしょうか？
まだよくわからないので教えていただけると幸いです＾＾

[81: マンション住民さん]

≫８０

入居時、オリゾンマーレのインフラHPのIdとパスワードを
発行されると思うので
それ使って共用施設の予約とったり、空き状況などみれるか
と思います。

[82: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も見ました。常連のおじさんとメンヘルか酒乱的な女性が大騒ぎでした。
連呼したり突然下手な歌を大声でうたいだしたり…。

お酒をだす場には結局酒癖の悪い人が溜まってしまうのは不可抗力なのですかね。
数ヶ月ぶりに利用しましたがこんな様子が毎晩なら普通の利用者はちょっと居られないですね。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[83: 住民A]

またゴミ置き場に不法投棄がさていますね。
いつになったら改善されるのでしょうか？
何のために監視カメラがついているのか、疑問です。

[84: 匿名]

ゴルフバッグの事ですよね？
来週の総会で、今後同様な事態が起きた時の対応を問い質してみたらよいのではないでしょうか。

[85: マンション住民さん]

北西側に入居してます

今日の朝 8時ぐらいから
鉄板をたたくような音が連呼してます
築地の工事ですかね？
気になって目が覚めました

窓しめててもハッキリ聞こえます

どこから発生してるかわかりませんかね

[86: 住民Ｒさん]

都バス　東１６系統が、現在はビッグサイト閉館以降は全て深川車庫行きになっていましたが、４月からは有明１丁目行きに変わりますね。
豊洲から帰ってくるのも便利になりますが、東京駅から遅くなっても１本で帰ってこれるのはありがたいです。^^

[87: マンション住民さん]

http://www.perrier-japan.com/ranking?rank=12
うちのマンションは東京のタワーマンションで一番利回りが良いんですね。
もう一部屋買おうかな。

[88: 匿名さん]

電線地中化、歩道整備工事は、少し延びて5月末完了になったみたいですね。

[89: 住民さんＡ]

エントランス前の水張っている場所の工事らしきものは、
いったいいつになったら、工事がおわるのでしょうか。
橋げただけ、３階あたりまで伸ばして、あれは何の工事ですか？

水張っている場所の水たまりが変色しはじめてますよね
玄関入って、最初のオートロック解除するところも
左右の水もにごり始めて、汚らしくてしょうがありません。

あそこだけでなく、
ほんとなら、ロビー内の奥の滝のようなところも、
ずっとあのままなんですか？

かなり長い時期、両方ともこのままなんですが、
詳細ご存じの方いらっしゃいませんか？

何の工事か？
いつまで続くのか？