ザ・パークハウス 町田中町

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 町田中町について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社ピーエス三菱、谷津建設株式会社　共同企業体
管理会社：未定
所在地：東京都町田市中町１丁目476-1、476-2
交通：小田急電鉄小田原線「町田」駅(東口)より徒歩9分、JR横浜線「町田」駅(北口)より徒歩13分
総戸数：42戸

[201: 匿名さん]

また郊外の人沸いたのか。
残念ながら先着順1戸、最終期2戸の合計3戸しか残ってないよ。
この物件買ってる人の多くは中町を良く知ってる人。
そういう人たちは絶対に川向こうは買わないから客層はかぶらないよ。

[202: 匿名さん]

１９８
　地所の営業ですね（笑）

[203: 匿名さん]

　２０１
レーベンのモデルルームの場所知ってる？中町のモデルルームのすぐ近くだよ。客層かぶるから近くに作ってるに決まってるじゃん。常識だよ。森野にモデルルームにあるんだから森野、中町の人は買うに決まってるだろ。

[204: 匿名さん]

　201さんも営業さんでしょ。駅から遠い中町よりは駅から近いスイートタワーがいいですね。

[205: 匿名さん]

196 199 200 203
レーベンの営業さん、連投お疲れ様ですｗｗ

[206: 匿名さん]

204もか､､､

レーベン必死だな(笑)

[207: 匿名さん]

　２０５、２０６
営業じゃないのに営業と言ってるあなたが地所の営業（爆笑）

[208: 匿名さん]

レーベンって怖いもの知らずか無知なのかな。地所って怖い会社なのに、けんか売っちゃって。

[209: 匿名さん]

>>202
勝手に誰は誰々と同じとか営業とか決め付ける頭の悪い人ですか？
185＝198は私だよ。

>>203
レーベンのMRは現地そばに建てることができないからでしょ。
そばにホテルや風俗があることはできるだけ伏せておきたいだろうし。

[210: 匿名さん]

　こんなにネガ書き込みばっかりのマンション売れてるはずない。。。

[211: 匿名さん]

地所の報復でレーベン物件板が荒れるに１票。何やってくれるかな、楽しみ。

[212: 匿名さん]

個別の物件の検討スレで何度も他の物件のことを書いてる時点で荒し行為。
公式見るなり、このスレを少し読むだけで残り戸数が分かるのにそれすらしないで売れてないとか書いてる時点でただただ適当なことを書いて煽りたいだけの荒し。

[213: 匿名はん]

レーベン営業の特徴⇒１行目必ず１文字空欄あり。

[214: 匿名さん]

何でそれ書いちゃうかなー？
区別つきやすいのに直されちゃうでしょ。

[215: 匿名さん]

今日で最終期も終わりですか。
売れなかったら明日から先着順3戸になるのかな？
2期で売り出しているCタイプの2階の部屋は新聞の販売所と近すぎるから苦戦しそうな気がします。

[216: 匿名さん]

地所が怖いとか、レーベンが無知だとか、お前どうせ売れてないとこの営業だろ（爆笑）

[217: 匿名さん]

今日現地の近くを通ったら、クレーンがなくなってたね。もうすぐ周りの囲いもはずれるのかな。

[218: 匿名さん]

2期の2戸と先着順の1戸は売れたけどキャンセル住戸が1戸？

[219: 匿名さん]

>>217
情報ありがとうございます。
進展があったらまた教えてください。

[220: 契約済みさん]

Cタイプは最後まで手間がかかりますね。
今週のsumoから町田中町にかえて川そばのザ・パークハウス町田が載るようになったし早く売り切ってモデルルームもそちら用にを作り変えたいでしょうね。

ところで契約された方はオプションを付けたりしますか？

[221: 契約済みさん]

どうやらここで入居前に未来の住民の方と交流するのは無理みたいですね。
悲しいです＞＜

[222: 匿名さん]

Cタイプってあの価格で相場なのかい？
郊外3LDKなのに70㎡を下回る面積。
故にバスが1416
個室3が変形4畳、個室2も変形5.5
LD10.1ってリビング廊下部分も含むの？

[223: 匿名さん]

>>222
最近分譲された海老名、相模原、町田の分譲マンションは60平米台の3LDKが多いです。
60平米の場合のお風呂は1416か1317がほとんどですね。
個人的には湯船で足がのばせる1416の方がいいかな。
Cタイプの部屋割はたしかにぶさいくに見えます。
この物件ではAとBタイプ、特にAタイプがオーソドックな間取りだと思います。
あとはワイドスパンといいつつワイドスパンの恩恵をあまり感じられない気がします。

[224: 地元不動産業者さん]

この物件は立地の勝利でしょ。
間違いなく町田で一番良いエリアですからね。
残１戸２戸ならモデルルームなんて無くても売れるし、営業は焦るかもしんないけど、会社的には余裕なはずですよ。

[225: 匿名さん]

HPを更新していないだけで完売したそうですよ。
土地の使用用途が変わらない限りベランダからの開けた眺めが続くわけですからそれを重視する人にとっては良い物件でしたね。

[226: 購入検討中さん]

えっ！完売したんですか？
70㎡もない３ＬＤＫってのがどうしても引っ掛かってて保留状態だったのに。。
終わったことは仕方ないのでコンパクトなシングル向けのマンションだったって
ことで割り切ります。

[227: 匿名さん]

ただの負け惜しみですか？
このエリアの50戸前後の新築物件は60平方メートル代なら3LDKがほとんどですよ。

[228: 匿名さん]

公式でも完売を表示していますね。
好立地だけあって完売まで早かったですね。

[229: 親同居さん]

＞このエリアの50戸前後の新築物件は60平方メートル代なら3LDKがほとんどですよ。

それ、地ぐらいが高くないと言っているようなもんだからやめた方が良いですよ。

[230: 匿名さん]

なんで？
80超えの田舎の方が高いとでも言いたいの？

[233: 匿名さん]

都心ならって要はそれだけの敷地があるかどうかでしょ。
この横長の建物で3戸にするとそれはそれで不細工だね。
って以前も同じようなこと書いてあったね。

[234: 匿名さん]

町田駅圏内で70平米以上のものが御希望なら川向こうのレーベンさんで良いのでは？
229さんによるとあちらの方が地ぐらいが高いらしいので。

[236: 匿名さん]

ここは低コストマンションではないのでリンク先とは事情が異なりますね。

[240: 匿名さん]

ここはともかく川の向こうはそれなりの広さの土地があるのだから、あえて60平米台にした理由があるのかもね。
レーベンさんと住み分けができていいのではないでしょうか。
どちらが早く完売するかで方向性が正しかったのかある程度わかるし。
もっともレーベンさんはフライング販売をしているようですが。

[241: 匿名さん]

>>238
何で4人？

レーベンで煽りにくくなった人がここを荒しに来ているのかな？
完売した物件に粘着ご苦労様。

[242: 匿名さん]

最近の荒し発言が根こそぎ削除されていますね。

[243: 匿名さん]

住民専用スレを作成しましたので契約者の方はよろしければ使ってください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202505/

[244: 物件比較中さん]

完売みたいですよ。すごいですね。

[245: 匿名さん]

同時期に発売された近所の他の物件に比べて立地だけは抜けていましたからね。
3つとも平米単価は同じくらいなのにここは仕様も良い方だし。
ここの一番の欠点は不細工な間取りかなあ。

[246: 匿名さん]

住民スレを見て笑った。
誰か反応してやれよ。
建物の写真が載って放置されてるスレって初めて見た。

[247: 匿名さん]

藤和由来？

[248: 匿名さん]

直床じゃないし、住戸間のしきりもコンクリートだし、マンションを建てるには良い土地だし違うんじゃないのかな？
逆に川横に作っているのはその可能性がありますね。

[249: 匿名さん]

郊外なのに狭い専有面積でやってしまったからね。
その可能性もあるのか、あるいは合併体制後の下向き変化が反映されているのでは？
ザ・無しでもLowラインなら物件内の低価格住戸では散見したものだが。

[250: 匿名さん]

地所発表だと↓

家族構成は2LDKで1人、3LDKで2～3人が中心で、年齢は30歳代が28％と最も多く、40歳代（26％）、20歳代（19％）と続いた。

とあるので3人家族までなら60㎡台でも充分かも。価格も3千万円台がほとんどと低く抑えられており、故に20歳代でも手が出たのだろう。