ザ・パークハウス 町田中町

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 町田中町について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社ピーエス三菱、谷津建設株式会社　共同企業体
管理会社：未定
所在地：東京都町田市中町１丁目476-1、476-2
交通：小田急電鉄小田原線「町田」駅(東口)より徒歩9分、JR横浜線「町田」駅(北口)より徒歩13分
総戸数：42戸

[122: 匿名さん]

ここは立派な郊外型マンションですね。


なわけねーだろ。

[124: 匿名さん]

車がないと生活が不便、その分価格が安かったり、100㎡台の広さを確保できるマンションが
郊外型のイメージですけどね。
生活利便性で言っても立川や吉祥寺くらい便利だと思いますよ。

子持ちなので専用庭つきの角住戸が買いたいな～。

[125: 匿名さん]

>124さん

お子様がいらっしゃるなら、６０平米台では狭いですよ。
後々買い替えをしなければならないことを考えると、もう少し広いマンション、一戸建てを検討してみてはいかがでしょうか？

[126: 周辺住民さん]

郊外談義どうでもいいよ。いやなら買うな。以上。

[127: 匿名さん]

↑
町田＝郊外は、みんな認めるところ。以上！

その上で、６０平米では狭い。せめて７０は欲しかった。

[128: 周辺住民さん]

市役所との間にあるNTT社宅、ほとんど空き家だけどマンションなることをのを期待中。

[130: 匿名さん]

遠いようなイメージがありますが、横浜あたりと比べても都心からの距離はそれほどではないでしょう。
八王子はさすがに遠いような気がしますけど。
海側が良いか山側が良いかで希望者が分かれそうですね。
あとは通勤電車の混み具合かな。

[131: 購入検討中さん]

ターミナル駅の意味さえご存じない方が、誤った定義を振り翳してしまったのがまずかったようですね。町田が郊外であることは紛れもない事実。最も１００ｍ圏内に暴力団事務所が存在し、警視庁の犯罪発生マップで見ても粗暴犯が非常に多いあたりは至って都会的ではありますが・・・ｗ）ただ、吉祥寺・立川・八王子・町田といった郊外の大都市には組事務所は付き物ですからね。利便性を重視するなら、この部分については目を瞑らなければならないでしょうね。

[132: 匿名さん]

131さんに質問です。
ターミナル駅の意味を理解していないのは何番さんですか？
その人のどこから理解していないと判断できるのですか？
誤った定義って何ですか？

[133: 申込予定さん]

>>128
あそこほとんど空き屋なのですか。
でもあそこの土地はこの物件と同じく用途地域が半分に分かれているから、10階以上の高層マンションは建てにくいと思いますよ。
低層マンションだとかなりお高い設定にしないと商売にならないし。
そういった意味でこの物件は中町では貴重だと思いますね。
でも間取りは悪いけど・・・

[134: 申込予定さん]

ＮＴＴ社宅、築年数も経っているように見えますし、空家が目立ったので、気になっていました。
私も用途地域から、建っても低層かなと思っています。
建ったとして建物を想像すると、南東側だと大きい道路に面してしまう点、南西側だとあまり高くは出来ず、眺望がここほどいいか分からない点で、ちょっと残念な気がしました。
でもまあ、先の事は分からないですけどね。
このマンションの立地、気に入ってます。
大きい道路からも、町田街道からも１本奥にあり、中学校の校庭の前でない所もいいと思います。

[135: 匿名さん]

町田は郊外ですね。そして、ターミナル駅でもあり、生活に便利な商業施設も整っています。

でも、６０平米は狭いと思います。やはり郊外ならば駅に近い（せめて５分以内）か、７０平米はないと、後々の売却の際には不利だと感じますが。

[137: 匿名さん]

部屋数は細かくとってありますが、DINKS向け物件なんでしょーか。
子育てファミリー向けではないので静かな環境を求める人には
良いかもしれませんね。
しかし、42戸だとあっという間に理事会役員が回ってきますねぇ。

[138: 匿名さん]

確かに狭いですよね。
ただ、80㎡前後の部屋で子育てと考えてる人だとここはないですが、70㎡前半程度で妥協出来るのであれば、子育ての人も検討範囲かも知れない気がします。
田の字型の間取りでないので、廊下分の無駄がなく、70㎡ちょっとの田の字型に住むならこっちでもありかなと。
小学校や中学校、塾など近いですしね。

DINKSだったら、もっと駅近を選びそうですし。

リタイア後の夫婦とかも検討する人いそうですね。

静かな環境だし、なかなかいい立地なので、広い部屋もあれば尚良かったけど。

本当、役員はすぐ回って来そうですね。

[139: ビギナーさん]

新婚当時に住んでいた所が、２ＤＫで５８㎡のアパートでした。それを考えると６０㎡台の３ＬＤＫって恐ろしく狭い気がするのですが気のせいでしょうか？

[140: 購入経験者さん]

＜６０㎡台の３ＬＤＫって恐ろしく狭い気がするのですが気のせいでしょうか？

アパート、賃貸ＵＲを渡り、最後に分譲マンションを買いました。
６８㎡の３ＬＤＫですが狭いです。理由は玄関、廊下、洗面所、風呂、トイレ、収納などに面積を割くので部屋の平らな部分が残らないからです。　古いアパートは逆に見掛けの面積より広く感じます。

[141: 匿名さん]

山手線内なら５０〜６０台でも価格面から妥協してもいいかな、と思える気がしますが、町田や相模大野などの郊外ではなんだか踏ん切りがつきません。
郊外なら４０００万〜５０００万出せば、７０台はあってもいいですよね。
あと１０００万出せば、駅から徒歩圏内の戸建が買えるし。

[142: 匿名さん]

>139
>140
賃貸なんかの平米数は内法表記が一般的です。
分譲マンションは販売時は壁芯なので
同じに考えないほうが良いですよ
まぁ恐ろしく狭いというところは当たってわけですが・・・

[144: 匿名さん]

60平米台の間取り云々→検討中の方は当然分かっています
郊外云々→MRに行く方は当然現地周辺の環境を見ています

ネガティブ情報も必要だけど既出なこれらを買う気も無い人が延々と繰り返し書くのはただの荒しですね。

[145: 匿名さん]

そうですね。
郊外か郊外じゃないかは、それぞれが判断することです。

６０平米が広いかせまいかも、ひとそれぞれ。

ここは、町田駅徒歩１０分前後、６０平米台。

以上！

[146: 匿名さん]

同じことを繰り返し書くことを荒し行為といいます。

[147: 匿名さん]

さすがに145はダメでしょ。

[148: 匿名さん]

うちはDINKSなので、ここも検討の余地があったのですが、やはり将来の売却を考えたときに検討から外れました。
将来子どもができたときのことを考えたら、８０ｍ２前後あると良いなあと思ったからです。

[149: 匿名さん]

80㎡希望で６０００万後半あればプラウドタワーがいいですよ　買えないなら中古

[150: 匿名さん]

>>148
何かどこかで見たような文章ですね。
わざわざ買わない宣言って検討スレで必要なのですかね？
まあ価値観は人それぞれですけど。
実際すぐに売り切れそうですけどね。
ここの意見と違って実需は高いということですかね。

[151: 申込予定さん]

いよいよ明日は第一期の抽選日ですね。
ドキドキします。

[152: 申込予定さん]

重要事項説明会に参加された方お疲れ様でした。
3時間半近く休みなしで説明を聞かされて疲れました。
長い時間だったので途中でトイレ等に抜けるのは仕方のないことですがその時にドシドシ歩いたり、皆が静かに聞いている中で夫婦でおしゃべりしている方とかがいてちょっと不安になりました。
とりあえずその人達の上下左右にはなりたくないかなー。

[153: 匿名さん]

152さん

　そういうことは思っていても言わないようにしたほうがいいのでは？
せっかくなので仲良くしましょう。

[154: 匿名さん]

第１期は完売したの？

[155: 匿名さん]

抽選の部屋はいくつかあったみたいなのでそれなりには売れたでしょうね。
私は週末に契約会に行くのでその時に営業さんに聞こうと思っています。

[156: 匿名さん]

相変わらずここは静かですね。

[157: 匿名さん]

＞152
MRは柔い作りなので、よほど気をつけないとゆさゆさ揺れます。
夫婦で話しているのも騒いでいるわけではないでしょう？
多分、あなたの隣人（上下階含み）にはなりたくないとみんながおもっているのでは？

[160: 匿名さん]

どのスレでも159みたいなのが沸くけどいつスレを見るかは人それぞれ。
それにスレ自体が上がっていたら目につきやすくもなるだろ。

[161: 匿名]

反射レスってそういみじゃないでしょ。煽りにすぐ反応しちゃうって事でしょ。157が煽りなのかもビミョーだけど

[164: 匿名さん]

入居後もめないでね

[165: 匿名さん]

買う気もないのにここにずっと書き込んでいる周辺住民さんとかもいるしね。
ここ買うの地元民が多いそうだから土地柄なんですかね。

[166: 匿名さん]

第1期2次登録開始ですか。
4戸だけみたいだけど1期の34戸中の売れ残り4戸なのか、追加で4戸なのかどっち？

[167: 匿名さん]

先着順が４戸、第１期２次の販売戸数は６戸。
http://www.mecsumai.com/tph-machida42/misc_outline/index.html

[168: 匿名さん]

先着順が先日抽選に落ちた人用ですかね。
次で完売かな。

[169: 匿名さん]

４戸が１期１次の売れ残り。

６戸は時期販売。本当は２期だけど、１期２次といってるだけ。

[170: 匿名さん]

それだと2戸残ってしまい中途半端では？

[171: 匿名さん]

合わせて10戸ということは第一期１次で32戸売れたのか。
まずまずですね。
4戸はいつもの抽選落ち組分でいちおう掲示はしているけどもう買う人は決まっているのでしょうね。