大津京ステーションプレイス【住民・契約者専用板】

[匿名さん]

こちらは住民・契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

[1: 匿名さん]

えっ、完売したんですか？

マンションコミュニティさん、完売はいつですか？

建物に瑕疵があり、訴訟の最中であるにも関わらず大覚さんは販売してたんでしょうか？

それとも完売はもっと前でしたか？それをマンションコミュニティさんがずっと気づかなかったのですか？

検討版で合意解約した、全額返金してもらった、大覚さんの対応が良かったようなことが書かれてましたが、

でも売ってたんですか？

教えてください、マンションコミュニティさん。

[3: 住民さんＡ]

完売なんてありえない

ほとんど住んでないですよ。このマンション。

駐車場みたら一目りょう然ですやん

[4: 匿名さん]

検討板が疑惑の突然閉鎖。
真相は闇の中へ・・。

[6: 住民さんＡ]

西大津駅前も大覚があんなに土地を持ってなかったら、
もっといい街になったのにな。

ちなみにソルジャンテのブタ小屋の所有者は在〇北〇鮮人だけどね。

同じ民族でもめるなよ。

てか、日本人をまきこむな。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[8: 匿名さん]

販売中止ですか、お調べいただいてありがとうございます。

その理由まではマンションコミュニティさんに問いません。

で、こちら、どうなるのでしょうかねえ。

[13: 匿名]

裁判はどうなっているのでしょうか？

[14: 住民さんＡ]

一番気の毒なのは今このマンションに住んでおられる方々です。
早く気がついて！！！

[15: 住民さんＢ]

老婆心ながら。。。でもとっても重要なことなのでアップします。


【貴マンションの現状について】
今このマンションにお住まいの区分所有者の方々にお尋ねします。
皆さんが毎月お支払いになっている「管理費」はおいくらですか？多分月額10,000円かどんなに多くても20,000円程でしょう。また今後マンションの維持に必要な「修繕積立金」はおいくらですか？これもまた月額10,000円程ではありませんか？

【ここからが大変重要】
ここで気がついて頂きたいのが「区分所有者全員が毎月収めてておられる管理費と修繕積立金の合計金額」は把握されていますか？
大変失礼ですが貴マンションの売却済み率（区分所有率）はかなり低そうに思われます。
しかしマンションの共有部分維持管理は全戸充足を前提に行われます。わかりやすく言うと１００戸中２０戸しか住んでいなくても、維持費用は１００戸分が必要になります。つまり居住済みの２０戸が１００戸分を負担しなければいけないのです。


いかがですか？かなりやばい状況に置かれているのではないでしょうか？
解決方法はいくつもあります。是非一刻も早い行動を起こされることを期待します。


相談先もろもろ：
・国土交通省近畿地方整備局建政部
http://www.kkr.mlit.go.jp/kensei/index.php
・NPO法人全国マンション管理組合連合会
http://www.zenkanren.org/

どちらも親身に相談に乗ってくれるはずです。

[16: 住民さんＣ]

住民Ｂさんへ

売れていない住戸の管理費、修繕積立金は事業主である大覚の負担では？
法律的にそうなっていると思うのですが。

[17: 駐車代についても]

駐車場代についても当然負担してくれるのでしょうね。どうしてこれほど売主としていい加減で、責任をとならいのでしょうか。ほんとにやめとけばよかったです。

[21: 匿名さん]

さすがにもう誰も住んでないよね？

[22: 住民でない人さん]

昨日テレビで見たけどひどいね。
いまだに売主と施工業者が裁判しているから全く根本的な改善がされてないんだね。
住人の方はご愁傷様です。

[23: 匿名さん]

日本の全国民が注目しておりますので、売主、施工業者には責任のある対応を望みます。

[24: 住民でない人さん]

このマンションに住んでる人ってどういう気持ちなんだろう。

なんかかわいそうになるよ。

[25: 住民でない人さん]

youtubeでこのマンション知りました。
てっきりよくある中国韓国の欠陥マンションかと思ったら滋賀じゃないですか！
県も知らんふりなんですかね？

[26: 滋賀県民]

大津京という場所はそれほど治安がいいとは思わないので、大津 石山に比べて割安でないと対象にならない。
あの豚小屋まだあるの❔
10年以上前にそるじゃん⚪️のマンション近くにあったが、すごく臭く、たまらんかった。
立ち退く話は聞いていたが、まだあるなら、大⚪️に問題ありだ。
まあ、ここのマンション買ってしまった、不幸な人たちも、裁判が終わるまで、おそらく最高裁までいくだろうと思うけど、長い間、不安を感じるのはかわいそうだが、滋賀県民なら、

[30: 匿名さん]

滋賀県の恥じ！
早く解決しろよ！

[33: 大覚醒]

そー言えば、ここのデベの従業員が以前このスレに書き込みしてるのを認めて話題になったな。
まだ裁判してんだね。
まぁ、こう言った中小デベのマンションを買うのはリスクを伴うと言うのが良い教訓となったのではないだろうか。

[34: 働くママさん [男性 90代]]

始めにT建物が大覚に依頼して共同事業という話だったのが（施工は南海辰村と決まってた）
いざ決まると、なぜかT建物は手を引いて大覚単独になったという話は本当ですか？

[36: 匿名 [男性 40代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】