公式URL： http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/nishikita/index.html
売主：東急不動産株式会社 関西支店
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
【正式名称が決定しましたので（仮称）を削除しました。 2011.10.31 管理担当】
[スレ作成日時]2011-06-15 16:15:36
ブランズ西宮北口
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124:
匿名さん
[2011-09-10 00:43:47]
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125:
物件比較中さん
[2011-09-10 07:15:43]
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%8A%9D%E6%9D%91_(%E5%85%B5%E5%BA%AB%E7%9C%8C)
ウィキペディアに西宮市芦原町の歴史の記述がありますね。 西宮において「阪急西宮北口駅」北部と南部は別世界と認識した方が 良いかも知れません。また、公立の小学校、中学校の評価は 地元に詳しい方に意見を聞いてみるのも良いかも知れません。 特に外部から西宮市へ転入を考えて居られる方は、地元の 情報をしっかり確認してから、決断するほうがいいかも知れません。 |
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126:
匿名さん
[2011-09-10 21:13:09]
西北の北側と南側で別世界であるのは常識でしょう。
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127:
住まいに詳しい人
[2011-09-10 22:09:42]
深津中学校区でも売れ行き好調物件はいっぱいありますよ！
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128:
住まいに詳しい人
[2011-09-13 17:34:18]
そうですよね。ジオ甲子園口ノーブなんか大好評で残り１戸ですもんね！
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129:
匿名さん
[2011-09-13 18:42:08]
便利ならば、それでよし！
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購入検討中さん
[2011-09-17 20:54:13]
本日、マンションギャラリーの見学に行ってきました。
ひっきりなしに、ギャラリーに見学に来ていてビックリしましたが、 営業マンが「南にできる（ジオ）物件と比較してからで・・・」と全く無理に進めることがなかったです。 戦略は分かりませんが、好印象でした。 価格はまだ未定とのことですが、最近の近隣物件（ラフィネス）と比較すると、高かったです。 ラフィネスは、建築途中で工事が止まる等、いわくがついたとはいえ、皆さんの気にされている点等を 考慮すると、もう少し安いかなと期待しましたが、残念です。 価格は１１月に正式案内・・・ということでしたので、それを待ちたいと思います。 いかれた方のコメントをお待ちしております。 |
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131:
匿名さん
[2011-09-17 21:12:45]
そーですか。価格設定はかなりシビアになりそうなんですね。
期待していたのですが、残念です。 |
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132:
買いたいけど買えない人
[2011-09-17 21:44:02]
一般の人は勘違いしているかもしれないが、建物を造っているのはゼネコンではない。
ゼネコンは現場を管理しているだけ。実際に造っているのは職人さん。 その職人も、ゼネコンが雇用しているわけではない。下請けの工事会社だ。 この不景気に良い職人などいないぞ 残念！ |
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133:
匿名さん
[2011-09-18 19:30:41]
ていうか値段じゃなく場所で無しでしょ。
しかも店つぶれたりしたら、イメージ悪いし価値もさがるんでは |
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134:
匿名さん
[2011-09-18 23:14:18]
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135:
匿名さん
[2011-09-18 23:38:19]
この建物の設計会社、施工会社は宜しくのでしょうか？
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136:
不動産購入勉強中さん
[2011-09-19 07:22:53]
ここって前スレにカキコされてる地域の問題だけじゃなく
商品的は問題もあるな。 まず１Ｆにスーパーが入る予定だとか（24時間営業？） 南側に新星和不動産のマンションが建つので、日当たりが 悪くなる恐れがある。西向き、東向きを買えばいいのだろうけど・・・。 それと山手幹線の渋滞は酷いな。ガーデンズの影響なんだろうけど 粉塵の問題がどうしても気になる。 それでも価格が安かったら検討できるかな。ラフィネスは坪130万円台 だったから、恐らく坪145～150万円だろう。 低層階の70㎡位なら3000万円切りで買えるな。マターリ価格発表を待つとしよう。 |
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137:
購入検討中さん
[2011-09-20 23:46:24]
マンションギャラリーに行ってきました。
正式決定ではないとのことですが、 3LDK70の部屋が3500から4000前後 一番広い南向き4LDKの部屋だけ飛び抜けて高く5000超えでした。 思ったより高かったかな。 南のジオ？はもう少し高いのか－、手が出ないな。 |
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138:
物件比較中さん
[2011-09-21 00:48:52]
１階のスーパーは２３時頃で閉店する店だそうですよ。
営業マンに聞きました。 |
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140:
いつか買いたいさん
[2011-09-21 18:21:00]
ど真ん中っていうても何があるわけじゃないし、
気にするかどうかはその人次第かなあ。 周辺とか「いかにも」っていう空気なら別だけど、 他の地域から人がどんどん入ってきてるし、 俺はあんまり気にならないけどね。 北口って人気の割りにマンションがあんまり出ないから 検討物件としてはアリかな。 |
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141:
匿名
[2011-09-21 22:59:55]
ここって施工会社、噂のやばいとこだったハズですが西松に変更なったんですか？さすがに東急、このままじゃ売れないと思ったんですかね。
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142:
匿名さん
[2011-09-22 20:40:58]
モデルルームはどのタイプのお部屋でしょうか？
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143:
匿名
[2011-09-23 21:51:26]
ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑは1つだけです｡
南向きのＥﾀｲﾌﾟで88.90㎡ある4LDKでした｡ でも5000万超えます…｡ さすがに買えません｡ |
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144:
匿名さん
[2011-09-24 22:28:10]
んじゃ、ベリスタよりもちょっとだけ安くなるのかな？
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西宮北口（駅北側）には有名な進学塾がありますよ！
夜な夜な塾帰りの小学生が行列で駅に向かって歩いてますよ