ミサワの中古住宅について

[購入検討中さん]

平成９年築のミサワの中古住宅購入で悩んでいます。
家や周辺環境はとても気に入りました。
ネックは木質パネル構造で、リフォームがし辛いということ。
現状、２階に浴室があります。将来的には１階に移動させたいのですが、
やはりリフォーム代金はかさみますでしょうか？
増築して浴室を、とも思いましたが、建ぺい率の関係で難しいようです。
物件を見に行った際に不動産屋のリフォーム部門の方が来られていましたが、
あまり詳しくないようでした。
購入前に相談するとしたら、どういった場がありますでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。