変動金利は怖くない！！その30

[匿名さん]

前スレ（その29）：

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/

それ以前のスレは>>1に記述します。

[882: 匿名さん]

その場合でも、インフレターゲットに達するまで名目金利も上げないと思うけど。

[883: 匿名さん]

でも資源高で利上げしたらさらに不況になるんじゃない？

[884: 匿名さん]

>872
>書き込みを読み直して見たのですが、どのような主張をお持ちなのでしょうか？
>変動金利は予測できないから固定がいい、ということなのでしょうか？
予測をすると固定がいいということです。
そりゃ２０年以上も物価が上がらない状態が続けば日本人の感覚は麻痺しちゃいますよ。
３０歳の人でさえ物心がついた時から物価上昇なんて全く知らないで育った世代です、所得も上がってないけど。するとこの先も変化はないだろう、だから変動でＯＫ、となるのでしょう。

日本国債下落（＝長期金利上昇＝固定金利上昇）、円高終了、インフレが１～２年以内に起こります。なぜって、、書くと長くなるので省略。　するとその時点で固定金利は上昇するので変動から固定への借り換えは厳しくなります、選択がなくなります。　ただ国債暴落・ハイパーインフレなんて言ってませんよ、日本国債が下落すれば世界中に買い手はいますし、国内の生保も安い日本国債なら大量に買いたいでしょう。
そもそも毎年４０兆以上の国債を出し続けて浪費をしていれば必ず終わりは来ます。

為替相場は重要です。海外の商品価格上昇に加えて円安になると物価上昇が加速されますので政策金利も上げやすくなります。　

政策金利は上がらないとする人は何か漠然と日本は永久にジリ貧でデフレだと思っているのではないでしょうか。

[885: 匿名さん]

>インフレが１～２年以内に起こります。

本当に１～２年以内に起こるなら固定が正解ですが、いつインフレが起こるのか
誰にもわかりませんよ。１０～２０年後くらいかもしれません。もしそれくらい
未来の話なら、繰り上げ返済を目一杯実行できた変動の人は、ほぼ返済を終えている
可能性があります。

そうなれば、やっぱり変動が正解だった、ということになります。

[886: 匿名さん]

ここのスレをずっと読んできて、変動しかあり得ないと考えていたが、>>884さんの書き込みを読んで、はじめて固定にしようかと思いはじめた。

[887: 匿名さん]

>885
ローン開始３年後からインフレーションになれば変動さんは困りませんか？

[889: 匿名さん]

>885
インフレが１０〜２０年後だなんて自分に都合よく考え過ぎにもほどがあるってもんだ。
人生最大の大借金なんだから、最悪の事態を想定した借り方をすべきだと思うんだけどな。

最悪の事態が起きて困るのは本人だからどうでもいいんだけど。

[890: 匿名さん]

>888
変動さんってハイパーの話好きだよね。
ま、それも星の数ほどある未来の姿の可能性の一つではあるって意味では間違いではないけどね。

>インフレの内容を具体的に書いてみてくださいｗ。
具体的に？
CPIも0〜１００％まであるから、そこで「１０％」とか俺がいっても意味なくないか？
少なくとも、変動さんの金利が現状の固定さんの金利＋１％以上になる位って感じで考えてるけど？

[891: 匿名さん]

>人生最大の大借金なんだから、最悪の事態を想定した借り方をすべきだと思うんだけどな。

最悪の事態を想定しておいて、地震で家・マンションが損傷することは想定の範囲外なんですか？

地震保険は十分な補償は得られませんから、地震で被害を被れば損をするでしょう。

だから、あらゆる場所で地震発生の可能性がある日本で家・マンションを購入したりしないでしょうし、
さらに言えば、ヨーロッパなど外国で生計を立てることを選択するでしょう。

自分の家・マンションだけは地震の被害に合わないだなんて、自分に都合よく考え過ぎにもほどがあるってもんだｗ。

[893: 匿名さん]

>>891地震は想定外だ。以上。
引き続き変動金利は怖くない！について語りましょう。

[894: 匿名さん]

>891
みなさんこの人の意見を議論のすり替えといいます。
よく覚えておきましょう。

議論のすり替えは意図的にできる人と、頭の整理がついてなくてわけわからず結果的にそうなってる人がいますが、この人はどちらのタイプでしょうか？

議論のすり替えをしている点は、僕が金利の話において最悪の事態と言っているにも関わらず、なぜか金利ではなく地震においての最悪の事態の話をしちってる点です。

地震リスクとか所得減リスクとかリスクはたくさんありますがそれぞれは単体で存在しているので、それぞれ単体で考えるべきなのですよ。

金利においては圧倒的に固定が安心です。
ウン千万円の大借金をどうなるかわからない金利の乗せるというギャンプルをするのが好きなのが変動さんなのですよ。

[895: 匿名さん]

>892
固定にとって都合はよくないよ。（固定は文字通り金利が固定だから金利がどうなろうと都合がよいも悪いもない）
変動にとって都合がわるいだけ。

＞１～２年後にそうそう固定に都合のいいインフレ状態になって、政策金利上昇が起こるんですかｗ面白いご意見ですｗ
そんなこと一言もいってないぜ。
金利はどう動くかだれにも分からないんだよ。
面白いのは君。

[896: 匿名さん]

>地震リスクとか所得減リスクとかリスクはたくさんありますがそれぞれは単体で存在しているので、それぞれ単体で考えるべきなのですよ。

なぜ単体で考えるべきなんでしょうか？

変動ローンを組んで不動産を購入すれば、金利上昇のリスクと地震など自然災害発生のリスクは
避けがたいリスクです。ここが変動金利のスレだから、それ以外のリスクについては対象外とする
ならば、片手落ちもいいところですね。頭隠して尻隠さず、というやつです。

[898: 匿名さん]

>896
日本語をもっと勉強しましょう。

それぞれ単体で考えるとは、「それしか考えちゃだめだぞ」って意味ではないですよ。
少なくとも日本語においてはそういう風にはとりません。

リスクはそれぞれ単体で存在しているので、それぞれを単体で評価して、一つでも許容できないリスクがあるなら借りないという選択をすればよいのでは？と思っているという意味です。

だれも地震リスクを考えるなとか所得減リスクを考えるなとか言ってないよ。

金利上昇リスクにおいては、現在の固定の金利を考えると、圧倒的に固定は安全安心でお得だと思っているという事です。

[899: 匿名さん]

>897
ちょっとこの人の言っている日本語がわからにのでどなたか通訳お願いします。

[900: 匿名さん]

>888
インフレの具体的な内容を書いたけど、その後何も言えない状態がつづいてますね。

[901: 匿名さん]

>>898さん、スルーした方が良さそうです。>>891さんはどうやら＊＊のようです。

[902: 匿名さん]

>>899さん、

>>897さんは日本語ではないようなので、通訳不可能です。あきらめて。

[903: 匿名さん]

>901
ラジャ

[904: 匿名さん]

>金利上昇リスクにおいては、現在の固定の金利を考えると、圧倒的に固定は安全安心でお得だと思っているという事です。

じゃあ、最悪の事態を考えて、その他のリスクも考慮して最善の選択をしてください。

その場合、金利の選択は関係なくなり、不動産を購入する、という結論には至らないはずですが。

[907: 匿名さん]

>904
最善の選択とか言ってる時点でしょっぱいのだけど、一応釣られてみます。

不動産の購入というのは立派な投資ですんで、
投資というものは、最悪の事態を回避して、有利な方に動くときにそれに乗れる状態を作っておくっていうのが基本だと僕は考えています。

だから最善の選択なんていうのは、未来が分からない以上誰にも分からない。
結果的にこれが最善だったねというのは終わってからわかること。

>金利の選択は関係なくなり、不動産を購入する、という結論には至らないはずですが。
うーん、何言ってるかよくわかりません。

[908: 匿名さん]

>905
この人の言ってることみなさん分かります？

[909: 匿名さん]

>906
そんなこと言ってるようじゃ議論から逃げてると思われてもしかたないな。
インフレが発生する理屈？
それがわかったらなんかいいことでもあるの？
具体的なインフレを質問したんだから具体的にCPIが何パーセントじゃだめなんかい？

[910: 匿名さん]

変動と固定の違いで最大の違いは金利なのは明白
金利が上昇したら困るのは変動さんだけ。

[912: 匿名さん]

最初の数年で元本減らし作戦でババを引くのは誰だろうね。
変動さん。

ひどいことにならなきゃいいけど。

[915: 匿名さん]

>911
不動産購入に関して発生するリスクを考えられるだけ勘案するのってあたりまえじゃないの？
っていか、すべて勘案しない人っているんですか？
もしかして、こんなあったりまえの事を言ってましたか？

>たぶん、理解できないと思うので無理にレスしなくていいけど。
理解も何もこんなこと小学生でもわかるんじゃないの？

[917: 匿名さん]

>>909
不況時における政策金利の利上げの説明がない。
なぜか資源高によるインフレを抑制する為の（変動の）利上げってことに
なってるが、過去スレ読んでも
これは利上げの説明にはならない。より不況が長引くだけ。

いつも固定金利が上がるところで止まるよね。
そこまでは変動・固定共に否定する人は少ないが
固定がそこから出してくる政策金利の利上げは
妄想というか、想像の域を出てないよね。

[918: 匿名さん]

>913
897を見る限り、
「１～２年後にそうそう固定に都合のいいインフレ状態になって、政策金利上昇が起こるんですかｗ面白いご意見ですｗ」
と、
「少なくとも、変動さんの金利が現状の固定さんの金利＋１％以上になる位って感じで考えてるけど？ 」
の関連性がよくわからないよ。

[919: 匿名さん]

>916
それは、898で論破されてるじゃん。

[921: 匿名さん]

>917
まだ、こういう人達っていたんですね。
インフレ率の推移に理由をつけたがる人達。
インフレ率は好きなように動くんであって、あなたがしていることは日経平均がなぜその日にあがったかの理由を説明する不毛な人と同じことだと思いますよ。
景気だってインフレ率だって金利だってどう動くかの理由を考えてっていつまでたってもグルグルすると思います。

[923: 匿名さん]

復興担当相も復興の財源確保は
日銀の引き受けをするべきでないと発言している。
税金で確保すべきだとさ。

これが何を意味するのか。
増税だよ？
政策金利が上がるなんて言ってる前に
実質金利の上昇が目前に迫っているが
多くの利息を払っている固定さんは大丈夫なのか？

[924: 匿名さん]

そもそも1,2年でインフレが起こると予想出来るのならばすでに市場は織り込み始めるので長期金利は上昇しだす。今の国債利回りが1.2くらいなのでインフレ率が1.2を超えたら国債運用はマイナスになるから。

よって1,2年以内のインフレ予想が2%なら国債利回りはそれを織り込んでそれ以上の金利になるわけです。

で、現状長期金利は織り込むどころか下がっているので、世界中の投資家は1,2年以内に日本がインフレになるとは思っていないわけです。

てことは1,2年以内にインフレが起こると断言している人はただのバカか世界中の投資家が知りえない超極秘情報を持っているかのどちらかです。

もしかしてテクニカルでと言い出すかもしれませんが、そもそもテクニカル分析は同じ考えを持つ人が多数いて同じ行動に出る事が予想出来るからその波に乗って利益を得る手法なので誰にも分からない秘密の手法なんて存在しないのであしからず。

[925: 匿名さん]

金利においては変動さんは大きな危険をはらんでるということでOK？
金利において固定が安全なのはわかる。

[927: 匿名さん]

>>921
＞インフレ率は好きなように動くんであって

好きなように動いてたら２０年も景気低迷しない。
資源インフレと経済インフレを混同してるよね。

＞景気だってインフレ率だって金利だってどう動くかの理由を考えてって
＞いつまでたってもグルグルすると思います。

その結果考えることを放棄して
安全だと信じて多くの利息を払う固定を選択したんですね。

[928: 匿名さん]

>923
金利が上がったら変動さんは困るんだろ？
これは否定できないだろ？

[930: 匿名さん]

景気がいいなら金利が上がっても変動は困らない。

不況下で金利が上がったら変動が困るんじゃなくって日本中の個人も企業も膨大な借金を持つ日本国も困る。

もちろん、その影響を受ける固定さんも。

[931: 匿名さん]

>924
1.2は変動するんですよ。
今は１．２でも半年後１年後どうなってるかはわからないよ。

だから、インフレがどうなるかなんて誰にもわからないんだよ。