変動金利は怖くない！！その30

[匿名さん]

前スレ（その29）：

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/

それ以前のスレは>>1に記述します。

[121: 匿名さん]

入れ食い。まさに必死ww

[122: 匿名さん]

変動スレにわざわざ来る必死な固定さんがいると聞いて来ました！

[123: 匿名さん]

>>114 教えて！景気上昇場面以外どんな時？

[124: 匿名さん]

94です。
会社昼休みなので、覗いてみたら…一晩でずいぶんスレが伸びましたね。
なかなか面白かったです。ありがとう。

[125: 匿名さん]

＞114

景気上昇場面以外上がる要因を教えて下さい。
他の固定さんはそれを聞くと急にいなくなってしまうのでぜひ聞きたい。

私が思いつくのは一つだけ、借りてる銀行が損失だして変動の利上げでその損失を回収しようとする
ことぐらいです。

[126: 匿名さん]

>>125

おっ！勉強してるね～　その通りだよ。

[127: 入居済み住民さん]

>126
そのときは他行に借り替えればいいってことですね！

[128: 匿名さん]

なんだ、残債が多く減ってる変動が
借り換えにもメリット有りってことか。

[129: 匿名さん]

>>125、>>126
　そんなことしたら新規顧客を獲得できず現在の顧客は借り替えて口座まで失うことになり
　いいことは無いと思うが？
　

[130: 匿名]

この話は前にも出ましたね！

[131: 匿名さん]

>>129です。>>125、>>126　への質問追加。
　「銀行選びを間違っただけで変動全般の問題では無い」
　でいいのかな？

[132: 匿名さん]

＞125です

＞131
そう言うことですね。
ちなみに私は変動25年で組んでるよ。

＞126といっしょにしないでくれ。
変動借りる時にそこまで考えてただけです。

[133: 匿名さん]

>>131です。
　>>132　はい失礼しました。
　あとは>>114を待ちます。

[134: 匿名さん]

>>115
金利を下げることが馬鹿だと思うお前が馬鹿だと思うよ。

[135: 匿名さん]

あと考えられるのは、オイルショックかな？

[136: 匿名さん]

先日4000万円全額変動35年でローン組んじゃいましたよ！

最初は固定で借りるつもりでしたが、このスレ読んでてテンプレの内容も一理あるなと思い、固定と変動ミックスに計画変更。ところが購入物件はフラットの適合証明を自分でとる必要があることが判明し、また、ミックスだと他にも手続きが倍になりそうな感じだったので、面倒になって結局全額変動にしてしまいました。

前の前の前のスレあたりでいろいろ教えてくれた方々、ありがとうございました。
金利は0.775+保証料0.2=0.975％で毎月の返済は11万円くらいですが、返済額軽減方式で毎月15万円返済する手続き済みです。これで金利が変わらなければ何もしなくても25年で返せますが、金利上昇等に備えて年200万円くらい貯金する計画です。
後は日本が破綻さえしなければ、自分も破綻することはなさそうです。

[137: 匿名さん]

>景気上昇場面以外上がる要因を教えて下さい。
（短期金利）
そりゃ物価の上昇だよ。通貨を防衛するためだよ。
やがて日本だって市場が荒れてくれば日本国債、日本円の下落がある。
どの道日本は労働人口が急激に減って、貿易赤字国になる。いつというのは
難しいけど日本国債と日本円の下落は始まる。

[138: 匿名さん]

>137さん
変なの。
円が下落すれば、輸出有利になるのにね。
しかも、よくそんなことを断言出来るね。
何の証拠もないのに。

[139: 匿名さん]

何度もでてきたけど物価上昇（インフレ）の原因が問題と思います。
果たして好景気でない時の物価上昇で金利は上がるのでしょうか？
不景気で給料が上がらず物価が上がって大変な時に金利まで上がったら家なんか買えませんね。

[140: 匿名さん]

>円が下落すれば、輸出有利になるのにね。
で？　
日本は輸出依存度が低い国だぞ。

>よくそんなことを断言出来るね。
できます。