変動金利は怖くない！！その30

[匿名さん]

前スレ（その29）：

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165018/

それ以前のスレは>>1に記述します。

[907: 匿名さん]

>904
最善の選択とか言ってる時点でしょっぱいのだけど、一応釣られてみます。

不動産の購入というのは立派な投資ですんで、
投資というものは、最悪の事態を回避して、有利な方に動くときにそれに乗れる状態を作っておくっていうのが基本だと僕は考えています。

だから最善の選択なんていうのは、未来が分からない以上誰にも分からない。
結果的にこれが最善だったねというのは終わってからわかること。

>金利の選択は関係なくなり、不動産を購入する、という結論には至らないはずですが。
うーん、何言ってるかよくわかりません。

[908: 匿名さん]

>905
この人の言ってることみなさん分かります？

[909: 匿名さん]

>906
そんなこと言ってるようじゃ議論から逃げてると思われてもしかたないな。
インフレが発生する理屈？
それがわかったらなんかいいことでもあるの？
具体的なインフレを質問したんだから具体的にCPIが何パーセントじゃだめなんかい？

[910: 匿名さん]

変動と固定の違いで最大の違いは金利なのは明白
金利が上昇したら困るのは変動さんだけ。

[912: 匿名さん]

最初の数年で元本減らし作戦でババを引くのは誰だろうね。
変動さん。

ひどいことにならなきゃいいけど。

[915: 匿名さん]

>911
不動産購入に関して発生するリスクを考えられるだけ勘案するのってあたりまえじゃないの？
っていか、すべて勘案しない人っているんですか？
もしかして、こんなあったりまえの事を言ってましたか？

>たぶん、理解できないと思うので無理にレスしなくていいけど。
理解も何もこんなこと小学生でもわかるんじゃないの？

[917: 匿名さん]

>>909
不況時における政策金利の利上げの説明がない。
なぜか資源高によるインフレを抑制する為の（変動の）利上げってことに
なってるが、過去スレ読んでも
これは利上げの説明にはならない。より不況が長引くだけ。

いつも固定金利が上がるところで止まるよね。
そこまでは変動・固定共に否定する人は少ないが
固定がそこから出してくる政策金利の利上げは
妄想というか、想像の域を出てないよね。

[918: 匿名さん]

>913
897を見る限り、
「１～２年後にそうそう固定に都合のいいインフレ状態になって、政策金利上昇が起こるんですかｗ面白いご意見ですｗ」
と、
「少なくとも、変動さんの金利が現状の固定さんの金利＋１％以上になる位って感じで考えてるけど？ 」
の関連性がよくわからないよ。

[919: 匿名さん]

>916
それは、898で論破されてるじゃん。

[921: 匿名さん]

>917
まだ、こういう人達っていたんですね。
インフレ率の推移に理由をつけたがる人達。
インフレ率は好きなように動くんであって、あなたがしていることは日経平均がなぜその日にあがったかの理由を説明する不毛な人と同じことだと思いますよ。
景気だってインフレ率だって金利だってどう動くかの理由を考えてっていつまでたってもグルグルすると思います。

[923: 匿名さん]

復興担当相も復興の財源確保は
日銀の引き受けをするべきでないと発言している。
税金で確保すべきだとさ。

これが何を意味するのか。
増税だよ？
政策金利が上がるなんて言ってる前に
実質金利の上昇が目前に迫っているが
多くの利息を払っている固定さんは大丈夫なのか？

[924: 匿名さん]

そもそも1,2年でインフレが起こると予想出来るのならばすでに市場は織り込み始めるので長期金利は上昇しだす。今の国債利回りが1.2くらいなのでインフレ率が1.2を超えたら国債運用はマイナスになるから。

よって1,2年以内のインフレ予想が2%なら国債利回りはそれを織り込んでそれ以上の金利になるわけです。

で、現状長期金利は織り込むどころか下がっているので、世界中の投資家は1,2年以内に日本がインフレになるとは思っていないわけです。

てことは1,2年以内にインフレが起こると断言している人はただのバカか世界中の投資家が知りえない超極秘情報を持っているかのどちらかです。

もしかしてテクニカルでと言い出すかもしれませんが、そもそもテクニカル分析は同じ考えを持つ人が多数いて同じ行動に出る事が予想出来るからその波に乗って利益を得る手法なので誰にも分からない秘密の手法なんて存在しないのであしからず。

[925: 匿名さん]

金利においては変動さんは大きな危険をはらんでるということでOK？
金利において固定が安全なのはわかる。

[927: 匿名さん]

>>921
＞インフレ率は好きなように動くんであって

好きなように動いてたら２０年も景気低迷しない。
資源インフレと経済インフレを混同してるよね。

＞景気だってインフレ率だって金利だってどう動くかの理由を考えてって
＞いつまでたってもグルグルすると思います。

その結果考えることを放棄して
安全だと信じて多くの利息を払う固定を選択したんですね。

[928: 匿名さん]

>923
金利が上がったら変動さんは困るんだろ？
これは否定できないだろ？

[930: 匿名さん]

景気がいいなら金利が上がっても変動は困らない。

不況下で金利が上がったら変動が困るんじゃなくって日本中の個人も企業も膨大な借金を持つ日本国も困る。

もちろん、その影響を受ける固定さんも。

[931: 匿名さん]

>924
1.2は変動するんですよ。
今は１．２でも半年後１年後どうなってるかはわからないよ。

だから、インフレがどうなるかなんて誰にもわからないんだよ。

[932: 匿名さん]

このスレに来る固定さんって
いつも「変動金利は上がる」（固定金利を上回る）って言い続けてますね。
過去スレ見てもずっと同じこと言ってますよ。

そりゃいつかは当たるでしょうが
戦績で評価すると、今まで一度も勝ち星がありませんねぇ。

[933: 匿名さん]

>927
>好きなように動いてたら２０年も景気低迷しない。
そんなことないでしょ。

>その結果考えることを放棄して安全だと信じて多くの利息を払う固定を選択したんですね。
考えても分からないと分かっているものを意地でも考えるって趣味はどうなんだろうね？
考えても分からないものに振り回される世界でどう生きるれば正しく生きれるのかを考える方が賢いと僕は思うな。

[934: 匿名さん]

９２８を見ればわかるが
金利動向の対象が変動金利（政策）だけなんだよ。
いかに視野が狭いか・・・

好況を伴わないで政策金利が上がったら
固定を選択してれば金利影響は受けないが
自分の生活に与える影響まで考えられないのかね？
世の企業の多くが業績が良くなるわけでもなく
利払いが増えることに気づいてる？