グランスイートブルーってどうですか？パート4

[匿名さん]

パート4になりました。引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154739/
物件URL：http://www.gs-blue.com/


所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩9分、千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.22平米～100.15平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト

[959: 匿名]

工場萌えの人にはおいしすぎるここ
見よ向こう岸にそびえるかわらしいガントリークレーンたちを…！

[960: 匿名さん]

ここはリゾートだもんね！

[965: 匿名さん]

南西向きの棟は日当たり良く、天候穏やかな日海の眺めも良さそうで、
隣接する公園や周りが閑静であることと相まって、のんびり暮らすには適してそうですね。

隣にシニア向けマンションがある立地からしても、定年後の余生を静かに暮らすには
向いていそうな気がしました。

免震マンションをアピールしているし、実際お金もかかっているようですが
そのせいなのか、他の設備がコストダウンされているようで残念でした。

まだまだ選択の余裕はありそうなので、他物件と比較してみます。

[967: 購入検討中さん]

ここ台風の時なんか凄いんじゃないですか。でも湾だからそうでもないのかな。
子供と遊べる環境だし、ネガ要素を承知で契約したんなら、後は楽しむだけですよね。
自分は、小心者だからなかなか決められませんけどね。

[968: 匿名]

夏は３時頃から湿った強風により湿度が80％を超え、涼しくても窓を締め切りエアコン必須になります。
風が強すぎて窓を開けれない日も多いです。
夏の網戸掃除は週イチでやらないとなりません。

[969: 匿名さん]

へーそうなんだー(棒読み

[970: 匿名]

ベランダの防水問題は痛い

[971: 物件比較中さん]

全く防水加工してないとでも思ってる？
雨が降れば下の階ではバルコニーからも雨が降ると？

[972: 匿名]

水撒いてデッキブラシでゴシゴシしていいの？

[973: 匿名さん]

水撒いてデッキブラシでゴシゴシしたって大丈夫。
だけどそんなことするような造りじゃないよ。
古い団地のコンクリートむき出しのベランダ、みたいな想像してるんだろうね。
だから知らない癖に言わなきゃいいのに。

[978: 契約済みさん]

ご存じの方が多いと思いますが、最近のマンションのバルコニーはコンクリートむき出しではなく、写真にあるような防水シート貼りなので雨などが吹き込んでも浸み込まず排水溝に流れますので、水漏れの心配はありません。

[979: 契約済みさん]

共用廊下も同様に防水シート貼りです。

[981: 匿名さん]

本当に検討している人がいるかもしれないと思って、親切に写真を載せてくれているんだと思うけど。
どうしてそう歪んだ見方をして、それを文字にするかね？
百歩譲って営業だったっていいじゃないか。
本当に検討している人の役に立つならば。

すてましてる・・・って意味はわからないけど、写真を載せるより意味あることとは思えない。

[982: 匿名]

ステマ=ステルス マーケティング

[989: 匿名さん]

写真を見ると意外と、と言うと失礼だが建物自体は良くできているんじゃないか？
景色もよさそうだし。
立地が妥協できればここでもよかったかもと思った。

[990: 匿名さん]

タワー棟のほうがメインだからと思い込んでて
見に行ったらレジデンス棟の方がオシャレだった。
共用部もレジデンス棟の方が広く感じました。
グランスイートブルーって名前だから
タワー棟のほうが良いだろうと思ってたのに

[991: 匿名さん]

ここの情報で買う買わない決める人なんて居ないし、
結局検討する人はモデルルーム行って実際に見るわけだから
そん時にそれぞれ判断するでしょ。

[992: 匿名さん]

やっぱりネガレスはスルーに限る。
その瞬間の思い込みで何でもいい加減なこと書くんだから。
相手にすると損しますよ。
スルーでいきましょ。

[993: 匿名]

私は他で決めましたが、最近内覧しましたが同行業者の方が言われてましたが、ここら周辺の物件は出来は悪くないと言われてました。

[994: 匿名]

それに逆ステマもあると思いますよ

[996: 匿名さん]

ここ内覧して出来良くないとか
どこのマンションと比べてるんだか....

僻みもここまで来ると可哀想
内覧されたら近隣太刀打ちできない仕様だもんねここ。
そりゃネガーも必死ですよ。

[997: 匿名さん]

物件のことを誹謗中傷して、評判を悪くして
ネガティブな印象を植え付ける。そして、比較対象の物件を印象付ける。
それを逆ステマと言わずして何と言おう。
ネガは単に物件を悪く言う。それと比較して他を良くみせようという意思はない。

[998: 匿名さん]

ほとんど、検討者はここにいないと思うが…
客観的にみて、ここを買う要素はないよ。
いまどき、都内でも安いマンションは多くある。
営業さんがいくら頑張っても、完売までには相当かかるよ。

[999: 匿名さん]

つうか、完売は無理だろうな。

[1000: 匿名さん]

ほほぉ都内とな？
随分範囲広げたなー
次はハワイ辺りの
物件と比べるのかな？

[1001: 匿名さん]

建物名称がすてきだなと思い、こちらのスレを少し読ませていただきました。
どのような方々が書き込まれてらっしゃるのかわかりませんが、
検討されている方々の情報交換する場というイメージからだいぶかけ離れている気がしました…

[1002: 匿名さん]

他のマンションのスレッド見て頂ければ
ご理解いただけると思いますが、有意義な
情報交換を必死で妨害する連中が
ほぼ毎日監視いているので無理なんです

検討されているマンションのモデルルームに足を
お運び頂く方がよほど有意義ですよ。

[1003: 匿名さん]

情報交換って(笑)
うまくできてるんじゃないかな。
セールスするなら、ちゃんとすればネガすらも排除できるよ。
頑張ってね(笑)

[1004: 匿名さん]

高品質なマンションがコンセプトを理由に変な所に建っちゃったって感じ？確かに各部屋や建物自体の構造は値段以上の仕様だけど立地がねー。前回液状化しなかったとしても埋立て地って所には少なからず引っかかる。ま、近場で見比べようにも近隣ほとんど埋立て地なんだが。

[1005: 匿名さん]

部屋の気密性や防音性、
床や天井から建物自体もハイクオリティー
そこいらのマンションには無い仕様。
駐車場も100%自走式で全戸数分有り。
しかも駐輪場も平置きで広い。
仕様は比べればすぐ分かるからそれは認める。

しかし立地が悪い。
埋立て地で過疎地。
目の前食品コンビナート
いつまでも進展しない再開発。
これで購入を躊躇うには十分な理由となる。

[1006: 契約済みさん]

住民版に下記書き込みをしました。

　先日の新聞に、千葉中央港（グランスイートブルーの真横）の旅客桟橋整備が2年遅れの15年末にずれ込むとの記事が出ていました。工事遅れの理由としては、狭い水域の為工事遅れと担当職員の震災業務対応の為となっています。

　3年後の新たな楽しみとして待てる事になり安心しました。今までは、どの程度県や市が本気なのか情報が少なかったので半信半疑でした。この記事によると既に17億円を投じて護岸の海底部分の液状化対策工事は終了しているとなっていますので、間違いなさそうです。特にレジデンス棟前は綺麗に整備される計画なので住民にとっても喜ばしい事ですね。
今からどの方面に船が出るのか楽しみです。

検討中の方、参考になれば幸いです。

[1007: 匿名さん]

旅客桟橋が真横って。
要らないでしょ、そんなもの。
発着時の霧笛の音がうるさくて、
居住者にとっては迷惑この上ない。

[1008: たまこ]

わたしは有った方がいいな。この辺がにぎやかで便利になった方が地価があがるんだし。MRで船が停まってて汽笛ならしてたけど部屋にいたら気にならないよ。