グランスイートブルーってどうですか？パート4

[匿名さん]

パート4になりました。引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154739/
物件URL：http://www.gs-blue.com/


所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩9分、千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.22平米～100.15平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト

[451: ビギナーさん]

マル○ンは賑やかですけどね。
昔はパチ屋で子供の誘拐とかありましたが、今は大丈夫でしょうか？
子供だけで遊ばせるのは怖いですね。
あと船の音って結構大きいんですよね。重低音。

[452: 匿名さん]

買う人の決め手がわかりません。
値段？安い物件には安いなりの理由がある。

申し訳ないけど、安いの納得物件。
すごい場所。。。

[453: 匿名さん]

立地を考えると安くはない。
ここ、地価だと平米１０万を切るくらいじゃないかな。
でも、５０００万を越える部屋もある
眺望と公園が近くにあることに価値を見出せないなら、
何でこんなところを買うんだろうって思うだろうね。

[454: 匿名]

URさんの再開発で、地価も倍くらいになるのでは？

[455: 匿名]

なるといいですね。
ホテルなどは見切りをつけて撤退してますが。

[456: 匿名]

なるわけないでしょ。
倍どころか半値だよ

[457: 匿名さん]

こことは関係ないのに
誘拐があったとか不安を煽るような書き込みは
さすがにかなりまずいんじゃないですかね。

[458: 匿名さん]

ホテルが撤退した、とは書くが、結婚式場が進出してきた、とは書かない。
悪意があってのコメか、実は現地を知らないかのどちらかか。
多分に悪意を感じるが。

[459: 匿名さん]

パチンコ屋があるから物騒になるというわけではないだろうけど、
パチンコ屋はいろいろと事件の現場になりやすいのは確か。
それより気になるのは駅からここまでの道。
中学高校の女の子がいたら毎日迎えが必要なのでは。
途中に暇なコンシェルジュを立たせればいいのかな。

[460: 匿名さん]

>ホテルが撤退した、とは書くが、結婚式場が進出してきた、とは書かない。

結婚式場が、日々の生活に全く影響がないからなんじゃないの。
ホテルの千葉みなと撤退はニュースでも報道された。
千葉みなとの経済活動を象徴する事柄として、「ホテル｣と「結婚式場」では比較にならないんだろうな。

http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20110520-OYT8T00716.htm

[461: ご近所さん]

閑散ポートスクエア

ホテルや店舗撤退止まらず　震災で損傷アリーナ閉館中

「千葉ポートスクエア」が、相次ぐテナント撤退で窮地に立たされている。７月末での営業終了を決めたホテルグリーンタワー千葉は後継ホテルのめどが立たず、施設内の店舗も次々と閉店。震災で損傷を受けたアリーナも閉館中で、閑散とした施設は千葉市のまちづくりに暗い影を落としている。

「ホテルパシフィック千葉」として９３年に開業。しかし、千葉みなと駅から徒歩１５分という立地の悪さから集客が伸び悩み、その後、３回も運営主体が入れ替わってきた。商業棟では今年３月、１階の食品スーパー「トップマート」が売り上げ低迷により、開店から３年余りで撤退。２００８年には東京電力のＰＲ施設「ＴＥＰＣＯ（テプコ）地球館」が閉館し、７階建ての商業棟にはテナントが一つもない階もある。



まぁでも、結婚式場が進出してきたから千葉みなとの未来は明るいでしょうね。
地価も倍くらいになるかもしれませんね。

[462: 匿名]

URさんの再開発で、ここは横浜や神戸のような素敵な港になる予定ですよ。
船でお台場や横浜にお出かけできるようにもなるみたいですし、長い目で見れば地価は上がるでしょうね。
○ルハン前の岸壁もすでに着々と工事が進んでいますし、千葉市も本気で力を入れるみたいです。

[463: 匿名さん]

ここを知っている人こそ、買わないんじゃないかな？

[464: 匿名さん]

「横浜港」「神戸港」には、工場もコンビナートもない。
千葉港のような工業港でなく、横浜･神戸は貿易港だからだ。
それに、千葉市の長年続く危機的な財政状況から開発が進むとも思えない。

もし、セールストークで「横浜･神戸のようになる｣と言ってるのなら、改めないと問題になりかねないよ。

[465: 匿名さん]

http://www.gs-blue.com/future/index.html
横浜、神戸に続く第三のウォーターフロント開発エリアとして、
千葉みなとは豊かな将来へと動き始めています。

[466: ご近所さん]

まあ叶わぬ夢を持つ続けるのも幸せかもな。

[467: 匿名さん]

どっちかというと擁護派の私でも横浜や神戸のようにというのは相当に無理があると思う。
歴史もグランドデザインも違うし、千葉県内の街づくりの下手さはひどいと思っている。
ただ、横浜港や神戸港に工場もコンビナートもないなんていうのは大ウソ。
知らない人のイメージでしかない。
みなとみらいとか中華街とかしか行ったことないからじゃないのかな。
ここは知りもしないで断定的に書く人が多すぎるね。
いや、このマンションに限らず、どの板もみんなそういう傾向があるみたいね。
買えない人のうっぷん晴らしの場になっているのでは？

[468: 匿名さん]

>ホテルが撤退した、とは書くが、結婚式場が進出してきた、とは書かない。

>結婚式場が、日々の生活に全く影響がないからなんじゃないの。

論点のすり替え。

撤退しかないと思わせようとするところに問題あり。

[469: 匿名さん]

昨夜、近くまで行ったので、夜22時に千葉みなと駅から徒歩で歩いてみました。

これは女性にはかなり危険なんではないでしょうか？
暗いし、人通りは少ないし。
塾帰りのお子さんなどはお迎えは必要ですね。

思った以上に人通りがなくて、ちょっとびっくりしました。
よくよく検討したいと思いました。

[470: 匿名]

結婚式場もスマコンブームで、窮地に陥ってるというのに…

[471: 匿名さん]

なにが言いたいんだか・・・

[472: 匿名]

ようするに、結婚式場も撤退するのでは…
ってこと？

[473: 匿名]

千葉みなと駅周辺は道が広いし、新しい街並みで綺麗だと思います。
正直、部屋から海や公園が見えるのは、ここのメリットだと思いますので、あとは適正な価格にさえなれば買いだと思います。

[474: 匿名さん]

道は大して広くないですよ。どこの道を言ってるのでしょうか？
○ルハン前の道はパチ屋に出入りする車やトラックの往来が激しいので横断には注意が必要です。
駅前なんてコインパーキングしかないし。
綺麗な街並みというのは幕張のように整備された街をいうんじゃないでしょうか？

[475: 匿名さん]

神戸や横浜では、到底無理なことでもここならできる。
工場・コンビナート好きなら、早く契約したほうがいい。


http://webcache.googleusercontent.com/search?rls=com.microsoft%3Aja%3A...

[476: 匿名さん]

>ホテルが撤退した、とは書くが、結婚式場が進出してきた、とは書かない。
>結婚式場が、日々の生活に全く影響がないからなんじゃないの。

>論点のすり替え。
>撤退しかないと思わせようとするところに問題あり。

結婚式場など、撤退しようが存続しようが関係ない。
そんなのあって、なんかの役に立つの？

[477: 匿名]

工場夜景クルーズってまだ流行ってるの？
数年前に一時期話題にはなったみたいだけど・・・。
夜、外部からきたオタクたちが船着場をウロウロすると思うと気持ち悪いです。

ちなみに、郵便局の裏手にある千葉ポートサービスの遊覧船は、客足が延びずに経営難のようですね。

[478: 匿名さん]

>買えない人のうっぷん晴らし･･･

ほんとうにネガがそういった人ばかりだと思ってるの？
グラブルが買えないひとがうっぷん晴らしをしてると思ってるの？？
ひとの想像力は無限だね。びっくりした。
冷静に、ほんとうにここを買えない人がネガを書いているのか考えてみた方がいいよ。

[479: 匿名さん]

＞グラブルが買えないひとがうっぷん晴らしをしてると思ってるの？？


読解力がないんだな。

グラブルに限らず、って読めるけどな。


＞ひとの想像力は無限だね。びっくりした。


こんなことで大袈裟な表現だね。びっくりした。

冷静に、いろんなこと考えてみた方がいいよ。


人を批判的に書くってやっぱり気持ちのいいもんじゃないね。

もう、ここは覗かないことにしよう。

[480: 匿名さん]

意味不明。

ここはグラブルのスレなんだろ？
誰が、他のマンションを買えないからって、ここでうっぷん晴らしすんだよ。
よく考えて、投稿しろよ。

[481: 匿名さん]

↑　あ！一人何役もやってる人？

[482: 匿名さん]

営業さんは、ＭＲで仕事しなよ。
暇でやることないんだろうけど、仕方ないでしょ。
こういうとこに出てくると、すごいわかりやすいし目立つよ。

[483: 匿名さん]

よくも、パート４まできたものだ。
ほとんど、ネガのオンパレード。
どんだけ、ネガ情報があるもんやら…
パート　いくつまでいくんだろ。

[484: 匿名さん]

人通りがないって...
大勢通るような建物無いからに決まってるでしょ。
美術館と公園と高齢者マンションしかないのに。
ネガするのに必死なのかね

ほぼ直線の見通しの良い徒歩9分の警察署近くが
危険だとか駅にでも住めばいいよって感じ。

[485: 匿名さん]

ずっと前の方から読みましたが、ここには人の言ってることが理解できなくて、的外れな文句を繰り返す、視野が狭くて、ちょっと頭の弱いネガが住みついていますね。
投稿は制限できないので、結果としてそんな者が幅をきかせてしまっています。
だから読んでいて不愉快になるし、残念ながら、このスレで購入検討者の参考になることはほんのわずかで、読む労力がもったいないと感じました。
このマンションにも、海辺、公園、静か、など魅力はあるので、検討する一つとして残しますし、今まで通り別の手段でも調べますが、今後の検討にあたっての材料として、このスレは排除することにしました。
それから、ネガの方、この文章にワンパターンの人を小馬鹿にしたよな文句言っても返事しませんからね。
そういう人と関わるのは気持ち悪いですから。

[490: 匿名さん]

４３９さん
病院ができる事は住人にとってありがたい事ですよね。
横浜市の栄慈会系列の病院の様ですね。
泉区の病院だと長期療養型病床群を中心とした病院なので外来は内科と婦人科しかない様です。
色々な外来ができることを期待します。

[491: 匿名さん]

ここに決めた！という方、決め手はなんですか？
いろいろな物件を見ているとなかなか決められずにいます。

[492: 匿名さん]

>>477さん
そうなんですか！
私は２度程利用した事がありますが結構人がいたもので人気なんだなと
思っていました。
千葉港めぐり観光船はかなりおすすめです！途中カモメの大群に出くわしたり
ユニークな工場めぐりの船の旅として人気がある様ですね。
ちなみに乗船料は大人９８０円、中高生６９０円、子供４５０円で約４０分の
船旅です。

[493: 匿名はん]

1日1便しかないですけどね

[494: 匿名]

オワッテマスね

[495: 匿名]

夜景ならまだしも、昼に工場見て何が楽しいの？

[496: 匿名さん]

他のスレで話題になってるよ。

No.27 by 匿名さん　2011-09-29 23:49:02
おいおいおいおい。千葉みなとのグラブル…って建設途中にデベが倒産したのを、数年間海岸ぺりで放置して、鉄筋も錆び錆びになったのを、今のデベが買い叩いて建設開始したものの、なかなか売れなくって困ってる、あのグラブルでしょ？

そんなのと一緒にするなよーーーー笑

あの物件と同じなのは『なかなか売れなくって困ってる』てところだけだよ。

[497: 匿名さん]

>ここに決めた！という方、決め手はなんですか？

・勤務先が「千葉」（千葉市等）で、車で通勤する。･･･「東京」だと遠すぎる。もっと近いＭＳがたくさんある。車がないと生活が不便。
・子供がいない。今後の予定もない。･･･学校が遠い。通学バスの維持も難しそう。

少なくとも、この二点の条件をクリアしていて、更に千葉みなとの「海辺」の魅力を認識できる人は買いだろうね。
極めて、稀少な存在だと思うけど。

[498: 匿名]

営業からみたら上は触れてほしくない件だよね。
買い叩いた価格を考慮すると実質1000万がいいところ。

[499: 匿名さん]

>残念ながら、このスレで購入検討者の参考になることはほんのわずかで、読む労力がもったいないと感じました。

それは、売り手の意見でしょ（苦笑)
購入検討者には、大いに参考になると思うよ。

[500: 匿名さん]

496 ですけど、同スレで下記レスもあったよ。
どっちかを選べと言われれば、俺もグラブルかな。
不便でも、月額ランニングがやっぱり安いマンションがいいもんね。
ただ、匂いとか煤とかないなら、という条件付きだけどね。
※スレは幕張アクアテラス


No.30 by 匿名　2011-09-30 22:23:39
正直、グラブルかアクアテラスのどちらかを買わなくちゃならないならグラブルを買う。
理由は都心の会社から京葉線で帰ってくるなら、海浜幕張駅からアクアテラスに歩くのと千葉みなとからグラブルに歩くのと家に着く時間は同じくらいと思われ、物件がここより安い、駐車場も安い、借地じゃないことが理由。
将来、売ることになったとしても安く買った分、値落ち幅が少ない＝損失が少ない。