グランスイートブルーってどうですか？パート4

[匿名さん]

パート4になりました。引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154739/
物件URL：http://www.gs-blue.com/


所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩9分、千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.22平米～100.15平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト

[358: 匿名さん]

同じ海でも、緑の景色のある稲毛海岸と工場群のある千葉みなとでは大違いだ。
一割は値引きがあるみたいだけど、その程度で果たして見合うか大いに疑問。

[359: 匿名]

IKEAとららぽの効果はすごい.....車があればコストコも余裕だし。
この３つがあるエリアはなんだかんだ言って人気なんだよな

[360: 匿名]

そんな、車でなんて言ったら、どこでもOKになってしまうでしょ。

[361: 匿名さん]

だから近くにスーパー無くてもいいんだよ。

[362: 近所をよく知る人]

あのさ、現地見てものいったほうhがいいよ。

工業地帯でオーシャンブルーの雰囲気はない。

私は、がっかりしました。

[363: 匿名]

気分がブルーになる？

[364: 匿名さん]

近くのオーシャンテーブル好きです。

[365: 匿名]

>>362さんは近所をよく知ってるんだから、今更がっかりしなくてもいいのに

[366: 物件比較中さん]

ブルーで灰色になりました

[367: 匿名]

どういう意味？

[368: 匿名]

10月千葉みなとにスーパーできますよ☆

[371: 物件比較中さん]

ここは昨日見たが周辺に何も無い。

ここはない。

[372: 匿名]

学校も病院もない

[373: 匿名]

ナッシング！！

[374: 匿名さん]

車買ってからまた来てね

[375: 匿名さん]

車がないと、とても不便な場所だもんね。

[376: 匿名さん]

そうでもないじゃん。

[377: 匿名]

そうでもあるじゃん。

[378: 匿名さん]

知らないんじゃん。

[379: 匿名]

少なくとも子供の通学が不便なのは確実！

[380: 匿名さん]

引きこもりだったら問題ないじゃん

[381: 匿名さん]

隣の芝生は青く見えるもんね

[382: 匿名]

目の前の海は青くないですけどね

[383: 匿名]

ポートタワーの芝生だけは青いよ。

[384: 匿名さん]

>379
知らないんですか！
通学バスが運行されるんですよ。
子どもは安心して、通学できるんです。

[385: フリーター]

知らなかった！
うち子供6人いるんですけど4LDKに住めるかなー。

[386: 匿名さん]

>375
そもそも、車も買えないのにマンションなんて買うべきじゃない。
それに、千葉までならモノレールですぐだし、買い物にも不自由しない。
周りになにもないってことは、敷地が有り余っている分、いくらでも「なにか」ができる可能性があると建設的に考えるべきだよ。

[387: 匿名]

そう言われ続けて数十年…

[388: 匿名]

モノレールの駅まで徒歩何分ですか？

[389: 匿名さん]

そこそこ急いで10分くらい？

[390: 匿名]

通学バス？

みんな乗れるの？
定員オーバーしたら、バス待つ間に歩いたら着きそうな。

[391: 匿名さん]

通学バスに反対してる人もいるみたいだけど、利用者が多いとそう簡単に廃止できないだろうな。
そもそも、「子供が生まれて家族が増えたから」マンションを購入するひとが多いからね。

[392: 匿名]

子供が生まれて家族が増えた人はそもそもここ選びませんが…

[393: 匿名さん]

選びますけど？

[394: 匿名さん]

何故買う気も検討する気もない人がずっと文句を言い続けているのか。
親切心でないことは確か。
自分の言い分を聞き入れてもらえなくて、いつまでも駄々をこねている。
大人の世界の感覚では、あまりにもしつこくて不愉快。
だけどそれが彼の狙いであり、役目なのかも。
やめればいいのに。

[395: 物件比較中さん]

私はその時点で無くなったりしたら困るので却下です。

[396: 契約済みさん]

ずっと文句を言い続けている人歓迎。
入居までまだ時間あるし、いい退屈しのぎになる。

[397: 匿名さん]

↑おっ、久々に登場？

[398: 匿名さん]

いい退屈しのぎ？
本気ですか？
あのネガを肯定・歓迎する人がいるとは信じられない。
それじゃあどっちもどっちってことか。
どちらにもあきれる。

[399: 匿名さん]

そもそも真剣にこのマンションを検討してる人なんているんだろうか？
MRもいつも閑散としてる感じだし・・・

[400: 匿名さん]

いつもって...

[401: 匿名さん]

399は墓穴を掘ったようです。

[402: 匿名]

週末はいつも大盛況ですよ。
予約も取れないくらい

[403: 匿名]

もりすぎ。

｢いつも｣なんて、営業さんくらいしか分からないのにね。

営業さんですか？嘘ですか？勘違いですか？

[404: 匿名さん]

購入者だからつい言いすぎた、ってくらいじゃねえの？
嘘だのなんだのって敵意むき出しだな。

[405: 匿名]

まあ、下手な営業でなければそんなところでしょう。

見苦しくはありますが…

[406: 契約済みさん]

入居が楽しみです

[407: 匿名さん]

素直でいいと思います。
大金払って買うんだからそうでなくっちゃね。
くだらないことに耳を貸したり、張りあったりすることないんですよ。

[408: 匿名]

第二期の予告とか出てるけど、第何期まであるのでしょう…

結局あと何戸なのか、聞いても教えてくれないし。

[409: 匿名さん]

結局、第1期2次は完売しなかったね

[410: 匿名さん]

営業さん、頑張って売って下さい。
竣工後も長く売れ残りが続くようだと、晒し者になりますからね。

[411: 匿名]

昨日の地震、震源地は千葉みなととか…

[412: 匿名さん]

ポートタワー横の芝生の下が震源だったようです

[413: 匿名]

芝生の下で何があったのでしょう。
80kmというと、かなり遠いですが…

[414: サラリーマンさん]

>>411
>>412
>>413

よく分からない人にネタ元をお知らせしておきますよ。
下記の手順で調べてね。

手順１. 地震情報 2011年9月11日 19時9分 を調べる。
http://tenki.jp/earthquake/detail-8056.html

　上記リンク先から震源地の位置（緯度経度）情報を取得

手順２. 国土地理院 地図閲覧サービスから位置を表示する。
http://watchizu.gsi.go.jp/mapsearch.html#coordinates

　上記リンク先に、緯度経度を入力し検索　（１度＝６０分）

　北緯35.6度　→ 353600
　東経140.1度　→ 1400600


いかがでしたか？
震央（震源地）が表示されましたか？（＋印）

[415: 匿名さん]

地震なら、免震装置があるのだから安心。
別にどうってことないよ。

[416: 匿名]

免震は横揺れには効果あるけど、縦揺れには効果があまり…
とどこかで聞いた気が。
地盤にも影響を受けるとか。
↑誤っていたら訂正お願いします。

もちろん、今回程度なら問題ないですが。

[417: 匿名さん]

頻度の多い横揺れすら免れない耐震のみマンションより
よっぽどましだけどね。

[418: 近所をよく知る人]

　以前近辺に住んでいたころの話ですが、工場のばい煙がひどく夏場に窓を開放していると網戸がすすで真っ黒になり、床もすすけて足の裏が真っ黒になりました。夜になると何とも言えない異臭がプ～ンと漂ってきて、こんな環境で生活していると人体にも少なからず影響があるような気がしてならなかった（個人の感想です）ので、総武線沿線に引っ越しました。
　会社が海浜幕張なので交通の便は確かに悪くはなりましたが、健康には変えられないと思いました。むしろ、歩く距離が増えたため体には良かったのではないかと思います。

[419: 匿名さん]

コンビナート連なる工業地帯なのだから、そうなのかもね。
いまでは「工場萌え」とかで、そういうのがはやってるみたいだよ。
一般人には理解しがたいわ。

[420: 匿名]

ホームページの眺望画像は酷いね。
普通は何割増しでよく見せるものなのに工場しか見えない。

[421: 匿名さん]

隣の建物しか見えないマンションが結構多いから、
あの眺望画像でも十分魅力を感じたよ。
ただ、東京まで通うならここの選択はないな。
思い切ってもっと遠くまで行くか、都心近く。

[422: 匿名さん]

以前、千葉中央埠頭で働いていましたが、すすで事務所の窓が汚れる、ということは感じませんでした。
車が汚れるということもありませんでした。
網戸や床がすすで真っ黒になるというのは、マンションの高層階だからなのでしょうかね。
においは東京湾からの風を感じるところならどこでもしますね。

[423: 匿名さん]

>418
マンション近くは食品(穀物)コンビナートで蒸したり焼いたりするから
そういう匂いはすることはあっても
黒煙で窓が汚れ床がすすで真っ黒とかって一体どこに住んでたの？
そんなマンションならもっと騒がれてるはずだけど。
引っ越したのなら何丁目まででいいので教えてほしい。
MR見に行ったついでに見てきますので。

[424: 匿名さん]

既に販売済みのマンションスレから関連ありそうなレスを抜き出してみた。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46396/res/616-628
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46842/res/965

煤もあるでしょうが、加えて、海風の塩害が気になります。

[425: 匿名さん]

煤は実際凄いよ。
自分は千葉駅近くに住んでるけど、網戸、車は真っ黒になる。
最初は、こまめに車も洗ったけど、もうあきらめました。（笑）

千葉駅でこれだから、千葉みなとはもっとすごいと思う。

[426: 匿名]

ありえない。私はここは検討してはいませんがこんないい加減な情報がでてくるなんてびっくりです。なんの目的？皆さんもしここに興味があるなら近くのマンションに行ってみればいい。まだモデルルームは危険だからいかなくていいと思うけど

[427: 匿名さん]

近くのセブンイレブンの横のマンションの壁をみてみましょう

割と新しい建物だけど白い外壁は、すすで汚れてるよ

[428: 匿名さん]

国道の排ガスは、そりゃひどいよ、間違いない。
でも海からの煤っていうのは思いこみだと思うな。
工業地帯だからっていう思い込み。
工場もそうだし、埠頭に入る船の数からすれば、そんなに排煙は多くない。
こんなこと書くと一般人は知り得ない情報だとか何とか、いつもの人が書くのでしょうね。
このあたりの事はよ－－く知ってますよ、営業よりもずっと。

[429: 匿名さん]

内陸に行っても、今度は畑の砂埃で家中砂だらけになります。

[430: 匿名]

ここに4000万も出すならもっと便利なところを選びます

[431: 匿名さん]

便利なところはいいのなんて残ってないし、値段も高い。

[432: 匿名さん]

すすはあると思うけどね。
ただここに限った話じゃなくて、
千葉駅付近から蘇我の先までを含む結構広い範囲まで影響してる。
きぼーる近くの高層マンションもすすでベランダがすぐ汚れるって聞いた。
購入金額は値段なりだと思うけど、
入居後のコストがここのネック

[433: 匿名さん]

ま、住んでみればわかるよ。
買いたい人は、いちかばちか試してみたら？

[434: 匿名さん]

あっちは交通量多いから、排ガスや粉塵で汚れるに決まってる。
そんなにこのマンションのイメージ悪くしたいのかな？って見てて面白いですね。

[435: 匿名]

ここは塩害が一番深刻なんだけどね。
自転車はすぐ錆びます。　車のサビも早いです。ドアの蝶番は特に。

ベランダの煤掃除は大変です。
スロップシンクもないですし、水の使用は禁止なのでバケツで水をまいてゴシゴシもできません。

[436: 匿名さん]

海からの煤とは思ってないよ

営業さんに教えてあげるけど、煤の原因は、鉄を作ってる会社が
だしてますよ

煙突からモクモクと白い煙を常にだしながらね

[437: 匿名さん]

向かいの綺麗な高齢者住宅は煤だらけ？
貴重品を展示している美術館も煤だらけ？
近くのホテルは煤が入るので窓を開けるの禁止？
ポートパークは煤が飛んでくるので遊ばせない方がいい？
24時間365日同じ方向から風が来るの？

釣られ杉。蘇我じゃないんだから

[438: 匿名]

そりゃ、ちゃんと掃除すれば煤があっても綺麗になりますよ。
その掃除が大変だから懸念されてるの

[439: 匿名さん]

千葉みなとの駅近くに病院もできるようですね。栄慈会/千葉みなとに新病院/不足病床配分受け建設 (建設通信新聞　9/20)
近くに病院あるのは悪くないです。

[440: 匿名]

外来も充実するんですかね？

[441: 匿名さん]

やっぱりネガは付近の事、良く知らないくせに書いてますね。
そして、ネガでないコメントはみんな営業だと思い込んでますね。
こうなると、ネガはみんなウソか、大袈裟だと思えてしまいますね。

[442: 匿名]

ここ、魅力が一つもない。
ビックリな場所すぎる。千葉市に長く住んでいる人はそう感じているはず。

[443: 匿名さん]

↑　あなたはどこにどれだけの期間住んでいる人？

[444: 匿名]

30年です

[445: 匿名さん]

駅から遠いし、学校もない。買い物不便、海風…工事が遅延。
海の目の前っていっても…決して綺麗ではない千葉みなと。
大丈夫かなぁ〜

[446: 匿名]

逆に、ここに詳しいポジティブ意見を書いてる人はどこ住み？
やけに詳しい人が多いから、ここを検討してる人は近所の人ばかりなのかな？

[447: 匿名さん]

潮風で洗濯物はベタベタ。自転車は錆び錆び。自動車もしょっちゅう洗車しないと錆びやすくなる。
ベランダから見えるのは工場やコンビナート。
お台場のように綺麗な夜景が見えるならまだしも、千葉みなとですからね・・・。
しかも駅前には何もないし、学校もバス通学。
このマンションを選ぶメリットって？

[448: 匿名さん]

生活も不便で、学校も遠いから、DINKS(車持ち)の需要しか見込みはないんじゃないかな。
二人暮らしで、70m2～100m2は広すぎる気もするが…
ずいぶん前のレスでは、通学バスのコストが高いから、利用者負担にすべきだとの意見も多かったね。
千葉みなと自体も、スーパー・ホテルが撤退するなど将来性ゼロ。美術館なんてあっても意味無いし…
あらゆる点で、問題多すぎなマンションだと思う。

[449: 匿名さん]

色が変

[450: 匿名さん]

スーパーや学校なんか近くにない方が静かでいい。

[451: ビギナーさん]

マル○ンは賑やかですけどね。
昔はパチ屋で子供の誘拐とかありましたが、今は大丈夫でしょうか？
子供だけで遊ばせるのは怖いですね。
あと船の音って結構大きいんですよね。重低音。

[452: 匿名さん]

買う人の決め手がわかりません。
値段？安い物件には安いなりの理由がある。

申し訳ないけど、安いの納得物件。
すごい場所。。。

[453: 匿名さん]

立地を考えると安くはない。
ここ、地価だと平米１０万を切るくらいじゃないかな。
でも、５０００万を越える部屋もある
眺望と公園が近くにあることに価値を見出せないなら、
何でこんなところを買うんだろうって思うだろうね。

[454: 匿名]

URさんの再開発で、地価も倍くらいになるのでは？

[455: 匿名]

なるといいですね。
ホテルなどは見切りをつけて撤退してますが。

[456: 匿名]

なるわけないでしょ。
倍どころか半値だよ

[457: 匿名さん]

こことは関係ないのに
誘拐があったとか不安を煽るような書き込みは
さすがにかなりまずいんじゃないですかね。