グランスイートブルーってどうですか？パート4

[匿名さん]

パート4になりました。引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154739/
物件URL：http://www.gs-blue.com/


所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩9分、千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.22平米～100.15平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト

[298: 匿名さん]

契約者も勿論だけど、売主もかわいそう。
気の毒としか、いいようがない。
運が悪いね。

[299: 匿名]

>>295
まじっすか？
礼金８万、毎月の家賃４万の間違いかと不安になるね。

[300: 匿名さん]

先着順が14戸→21戸になってる

[301: 匿名]

クーリングオフしたのね

[302: 匿名さん]

最安値が2700万～に変更されてる。
出し惜しみしてた一番安い2400万の数部屋を
売り切ったのだろう。
だから14戸だった先着に残り足して21戸として
煽ってるんだな。
つーかあとどのくらい残ってるのかな

[303: 匿名]

月４万って安く感じるけど変動の３５年の例だよね。
どこもそうだけど、その支払い金額がずっと約束されてる訳じゃないし、５年後の新築固定資産税軽減や１０年後の住宅ローン控除が終わる頃に支払えなくなる。
おまけに将来、修繕積立金も上がるしね。

[304: 匿名]

14、21と7の倍数にこだわりでも？
どちらもあてにならないような…

ホントにこれだけなら、21戸(これで全部です！)っていえば、
信頼度も上がるだろうに。

[305: 匿名さん]

どうせなら、残りの部屋を全部先着順に販売しちゃえばいいのに。
小出しにする意味がわからない。

[306: 匿名]

小出しにしてるのは、よく目にしますね。
わたしも意味が分かりません。

業界の慣習でしょうか？
小出しの方が売れた経験があるのですかね？

[307: 匿名]

販売側の人件費削りたいからじゃない？

[308: 匿名さん]

初めて行ったとき気になる部屋が
まだ販売前と言う理由で
選べなかったけど、そういう売り方の
メリットが解らない。
一部屋でも早く売る事だけが
全てではないのかね。

[309: 匿名さん]

いまなら、どこでも選び放題なんじゃないの？
どうぞ、お気に入りの部屋を買ってください。

[310: 匿名さん]

いやいや、最初から選べたよ。
その時は買わなかったけど。

[311: 匿名さん]

普通は
第１期１次完売！
第１期２次完売！
という売り方をして人気があるように見せかけます。（プラ○ド稲毛海岸のように）

そういう売り方すらできないほど人気がないので、ずーっと先着順販売。

[312: 申込予定さん]

百萬円だったら買いますよ。
これ見てる営業さん返事ください。

[313: 匿名さん]

サングラ○デ千葉みなとの惨状をみると、ここを買うのも躊躇しますね
向こうはスーパーも目の前で千葉駅にも近く、相当な値引き販売をしているのに未だ完売してない。
国道に近いとか、海に近いとかそれぞれ条件は多少異なりますが、同じ千葉みなとという括りで考えると
どうも将来性に不安が・・・

[314: 匿名]

せめて、通貨は元くらいにしてあげて。

で、結局あといくつ？

[315: 匿名]

>313
相当といっても、一割くらいでしょ？
四街道とかを見習って、二割、三割ならまたちがうのにね。

[316: 匿名さん]

１割といっても国産高級車が買えるほどの値引き額ですよ

[317: 匿名さん]

2,3百万で国産高級車が買える不思議

[318: 匿名さん]

まだ４５００万くらいの部屋が残っていたんじゃないか？
１割だと？
掛け算できますか？

[319: 匿名]

イヤミな奴らだなぁ。かっこ悪いです

[320: 匿名]

高い部屋も安い部屋も、万遍なく残ってるということですな

[321: ご近所さん]

千葉みなと自体人気がないんでしょうね。
駅の周りにはなにもないし、生活するには不便すぎます。

[322: 匿名]

千葉みなと、いろいろあるじゃないですか。

ステキな結婚式場、ビジネスホテル、市役所、モノレール、コンビニも
ちょっと行けば、郵便局、美術館、ポートタワー、警察署、港まで。

生活に必要なものはあまりないけど…
URさんが再開発してくれるんでしょう？

[323: 匿名]

>>322さんのオチが素敵過ぎて吹きました

[324: 匿名]

くだらん。
まったく面白くないよ。

[325: 匿名]

肝心なの忘れてるよ。
目の前海！
オーシャン！

[326: 匿名さん]

>生活に必要なものはあまりないけど…

マルエツ・プチの開店が決定しました。
求人広告から得た情報です。
２５：３０までの営業のようです。

以前に入っていたマツキヨやサンエトワール（パン屋）も戻ってくるらしいので
今よりは便利になりますね。

[327: 匿名]

やっと世間様と並んだだけ。別にまだ便利になってない。

[328: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154739/res/710

当たり！

[329: 購入検討中さん]

マルエツプチとか、品揃え悪そう

[330: 匿名さん]

千葉みなとを最寄り駅とする通勤通学者他、地元住民、モノレールの乗り換え客も立ち寄れる場所ですし、
それなりの集客が見込めるとの判断なのでしょう。
敷地面積は一般のスーパーには狭すぎるので、マルエツプチという形態になったんだと思います。
何も無いよりましなので出店歓迎です。

[331: 通りすがり]

テナント契約って1年更新だから出来ても1年後には撤退するかもね。見込んでた集客率があまりに低くて。

[332: 物件比較中さん]

駅北側の人はトライアルに行くでしょ
品揃え豊富な上に激安

[333: ご近所さん]

使い分けできるし、いいんじゃないかい。

週末はトライアルやMrMaxなどで買いだめ。
プチは、ちょい買いするのは便利だしね。

[334: 匿名さん]

あの駅構内の広さからすると・・・
コンビニに毛が生えた程度の品揃えしか期待できませんね。

[335: 匿名]

プチっていうくらいですからねぇ

[336: 匿名]

プチだから生鮮食品はすべて一種類しかないのかな。
選択の自由なし。

[337: ご近所さん]

毎日食材が必要な主婦にとって、中途半端なスーパーって使えないよね。
どうせなら、駅前（南口）の広大な100円パーキングの土地にイオン（マックスバリュ）でも建ててくれたほうが嬉しい。
1階をスーパーにして上を駐車場にすれば、駐車場の収入も得られて一石二鳥。

[338: 麒麟]

千葉みなと駅前にイオン（マックスバリュ）？
隣駅（稲毛海岸）にイオンがあるのに？
全く現実味なし。

マルハンを居抜きしてスーパーでも入ればサイコーなんだが。
これも現実見無しだろな・・・

マルエツプチ程度の店舗というのが、いい落としどころなのかもしれない。
意外と受けたりして・・・どうだろな。

[339: ご近所さん]

マルハン安泰。
無くなったらそれこそ人が減ります。

[340: 匿名]

よほどの魅力(○Ｒが最低売上保証や、補助するとか？)がない限り、
新規の大規模出店はないでしょ。

アリオとマリンピアの狭間で、期待するとしたらダイエーくらい。
マルエツも同じグループだし、ひょっとしたらひょっとするか。

[341: 匿名]

マルエツプチって、なんですか？
はじめて聞きましたが、他にはどこにあります？

[342: 匿名さん]

マルエツプチ麹町四丁目店 マルエツプチ神田司町店
マルエツプチ晴海店 マルエツプチ東日本橋三丁目店
マルエツプチ小伝馬町駅前店 マルエツプチ人形町駅前店
マルエツプチ日本橋金座通り店 マルエツプチ八丁堀店
マルエツプチ汐留シオサイト店 マルエツプチ城山ヒルズ店
マルエツプチ港南シティタワー店 マルエツプチ芝四丁目店
マルエツプチ赤坂店 マルエツプチ東麻布店
マルエツプチ白金台店 マルエツプチ白金台プラチナ通り店
マルエツプチ早稲田店 マルエツプチ高田馬場店
マルエツプチ西新宿三丁目店 マルエツプチ西新宿六丁目店
マルエツプチ西早稲田駅前店 マルエツプチ中落合一丁目店
マルエツプチ飯田橋店 マルエツプチ護国寺駅前店
マルエツプチ茗荷谷店 マルエツプチ水道小桜店
マルエツプチ千石店 マルエツプチ本所四丁目店
マルエツプチ両国緑一丁目店 マルエツプチ不動前店
マルエツプチ西大井駅前店 マルエツプチ五反田店
マルエツプチ渋谷神泉店 マルエツプチ富ヶ谷一丁目店
マルエツプチ渋谷鶯谷町店 マルエツプチ大和町店
マルエツプチ中野中央店 マルエツプチ南荻窪二丁目店
マルエツプチ上池袋店 マルエツプチ東池袋三丁目店
マルエツプチ東池袋駅前店 マルエツプチ東池袋五丁目店
マルエツプチ上中里店 マルエツプチ駒込店
マルエツプチ東日暮里店 マルエツプチ新小岩店
マルエツプチ吉祥寺店 マルエツプチ関内店
マルエツプチ山下公園店

調べりゃすぐに出るじゃんか。
いやがらせのために書くのはもうやめたら？

[343: 匿名さん]

ここの関係者がスレ上げしたくて
苦しいネタを出してきたんだろ。

[344: 匿名さん]

ああ、あなたがここを監視している人なんですね。

[345: 匿名]

即答、お疲れさまです。

[346: 匿名さん]

やっぱり。（笑）

[347: 匿名]

監視ご苦労様です。
ここも静かになるくらい売れなくなりましたね。