グランスイートブルーってどうですか？パート4

[匿名さん]

パート4になりました。引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154739/
物件URL：http://www.gs-blue.com/


所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩9分、千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.22平米～100.15平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト

[278: 購入検討中さん]

ガセじゃないですよ。値引き額提示されました。
具体的な額はここには書けませんが、結構引いてくれましたよ。
前向きに検討中です。

[279: 匿名]

指何本引いてくれた？

[280: 匿名]

ほんとに引いてもらったひとが、｢引いてもらいました、ワーイ！｣と
いわんばかりに書き込みするワケないでしょ？

[281: 匿名さん]

完全否定するのもどうかと。
ここで「絶対に値引きはない！」と断言でいるのは営業さんしかいない。

[282: 匿名さん]

現実的に考えて、値引きでもなければ誰も買わない。
念書で値引きを口外しないように拘束するより、値引きしていることを公けにしたほうが良いと思うよ。

[283: 匿名さん]

結構残っていそうだから、そろそろ値引きを始めてもおかしくないとは思うが、
ここは嘘つきが多くて信用できないなあ

[284: 匿名]

セコい！

[285: 匿名]

1回目に行った時に指5本。
まだいけそう。

[286: 匿名]

本当にセコい

[287: 匿名]

あと半年あるし、残り14戸なら、1本＝1万かな？

[288: 匿名]

残り14ｗ
本気でそう思ってるならおめでたい。
マンションを買ったことのない素人がダマされるんですかね

[289: 匿名さん]

半年以上も前から今現在まで「先着順販売・14戸」
最初は「第１期１次完売！」と言ってたのに、それ以降はずっと「先着順」
人気があれば先着順なんて販売形式はとりませんし、逆に人気があって先着順だとすでに完売してなきゃおかしい。

[290: 匿名]

100はないまでも、14ということは…
実際はない2倍？3倍？

半年以上前から1戸も売れてないのかも。

[291: 匿名]

だから｢人気｣はない。
｢にんき｣もなければ
｢ひとけ｣もない。

[292: 匿名]

今後動きがあるとしたら、大幅値引きか消費税率アップが決まった時じゃない？

[293: 匿名さん]

最初<先着30>ってなっててそれから数ヵ月更新されず放置。
はじめて更新されて<先着14>。
それからさらに数ヵ月経つけどまだ更新しない。
残り3部屋くらいになったらまた更新するかもね

[294: 匿名]

14を切ったら、1刻みで更新するでしょ。
あと半年で切ればだけど。

[295: 匿名さん]

宣伝文句
「月々4万円台～。頭金8万円～で購入可能」

どんな人種が集まるのやら・・・・

[296: 匿名]

まとめ買いできそう。

[297: 匿名]

アルバイトでも買えるな。

[298: 匿名さん]

契約者も勿論だけど、売主もかわいそう。
気の毒としか、いいようがない。
運が悪いね。

[299: 匿名]

>>295
まじっすか？
礼金８万、毎月の家賃４万の間違いかと不安になるね。

[300: 匿名さん]

先着順が14戸→21戸になってる

[301: 匿名]

クーリングオフしたのね

[302: 匿名さん]

最安値が2700万～に変更されてる。
出し惜しみしてた一番安い2400万の数部屋を
売り切ったのだろう。
だから14戸だった先着に残り足して21戸として
煽ってるんだな。
つーかあとどのくらい残ってるのかな

[303: 匿名]

月４万って安く感じるけど変動の３５年の例だよね。
どこもそうだけど、その支払い金額がずっと約束されてる訳じゃないし、５年後の新築固定資産税軽減や１０年後の住宅ローン控除が終わる頃に支払えなくなる。
おまけに将来、修繕積立金も上がるしね。

[304: 匿名]

14、21と7の倍数にこだわりでも？
どちらもあてにならないような…

ホントにこれだけなら、21戸(これで全部です！)っていえば、
信頼度も上がるだろうに。

[305: 匿名さん]

どうせなら、残りの部屋を全部先着順に販売しちゃえばいいのに。
小出しにする意味がわからない。

[306: 匿名]

小出しにしてるのは、よく目にしますね。
わたしも意味が分かりません。

業界の慣習でしょうか？
小出しの方が売れた経験があるのですかね？

[307: 匿名]

販売側の人件費削りたいからじゃない？

[308: 匿名さん]

初めて行ったとき気になる部屋が
まだ販売前と言う理由で
選べなかったけど、そういう売り方の
メリットが解らない。
一部屋でも早く売る事だけが
全てではないのかね。

[309: 匿名さん]

いまなら、どこでも選び放題なんじゃないの？
どうぞ、お気に入りの部屋を買ってください。

[310: 匿名さん]

いやいや、最初から選べたよ。
その時は買わなかったけど。

[311: 匿名さん]

普通は
第１期１次完売！
第１期２次完売！
という売り方をして人気があるように見せかけます。（プラ○ド稲毛海岸のように）

そういう売り方すらできないほど人気がないので、ずーっと先着順販売。

[312: 申込予定さん]

百萬円だったら買いますよ。
これ見てる営業さん返事ください。

[313: 匿名さん]

サングラ○デ千葉みなとの惨状をみると、ここを買うのも躊躇しますね
向こうはスーパーも目の前で千葉駅にも近く、相当な値引き販売をしているのに未だ完売してない。
国道に近いとか、海に近いとかそれぞれ条件は多少異なりますが、同じ千葉みなとという括りで考えると
どうも将来性に不安が・・・

[314: 匿名]

せめて、通貨は元くらいにしてあげて。

で、結局あといくつ？

[315: 匿名]

>313
相当といっても、一割くらいでしょ？
四街道とかを見習って、二割、三割ならまたちがうのにね。

[316: 匿名さん]

１割といっても国産高級車が買えるほどの値引き額ですよ

[317: 匿名さん]

2,3百万で国産高級車が買える不思議

[318: 匿名さん]

まだ４５００万くらいの部屋が残っていたんじゃないか？
１割だと？
掛け算できますか？

[319: 匿名]

イヤミな奴らだなぁ。かっこ悪いです

[320: 匿名]

高い部屋も安い部屋も、万遍なく残ってるということですな

[321: ご近所さん]

千葉みなと自体人気がないんでしょうね。
駅の周りにはなにもないし、生活するには不便すぎます。

[322: 匿名]

千葉みなと、いろいろあるじゃないですか。

ステキな結婚式場、ビジネスホテル、市役所、モノレール、コンビニも
ちょっと行けば、郵便局、美術館、ポートタワー、警察署、港まで。

生活に必要なものはあまりないけど…
URさんが再開発してくれるんでしょう？

[323: 匿名]

>>322さんのオチが素敵過ぎて吹きました

[324: 匿名]

くだらん。
まったく面白くないよ。

[325: 匿名]

肝心なの忘れてるよ。
目の前海！
オーシャン！

[326: 匿名さん]

>生活に必要なものはあまりないけど…

マルエツ・プチの開店が決定しました。
求人広告から得た情報です。
２５：３０までの営業のようです。

以前に入っていたマツキヨやサンエトワール（パン屋）も戻ってくるらしいので
今よりは便利になりますね。

[327: 匿名]

やっと世間様と並んだだけ。別にまだ便利になってない。