グランスイートブルーってどうですか？パート4

[匿名さん]

パート4になりました。引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154739/
物件URL：http://www.gs-blue.com/


所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩9分、千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.22平米～100.15平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト

[201: 匿名さん]

↑
今回の震災で各地の断層の大地震発生確率が格段に上がってる中、
最低条件の免震すら金かかると言う理由でこんな低脳なレス。

耐震構造でバリバリ揺れて外壁ヒビが入り補修して、
基礎が歪んで売り手は「想定外な地震だった」と逃げ、
部屋内部は斜めになり家具は倒れ途中で外れた水道管で
水は来ないは下階は水浸しだわ、それの補修費まで。
大ダメージくらって恐ろしい修繕金が発生して事故車同様
売れたとしても中古で激安で売ることになるリスク回避の
保険料と考えればたいした額じゃない。

たかだかそれくらいも払えない生活状況ならここは買うな。

どこぞの耐震マンション買って月々の修繕費安くてお得とか
勘違いして生きていけばいいよ。
阪神大震災も東日本大震災も対岸の火事と思ってないで
揺れに対する考えを改めておかないと後で泣くのは誰かね。

免震のおかげで少々の地震ならノーダメージ。
頻繁に来る地震のダメージとそれにかかる修繕費の
事を心配しながら耐震マンションライフをエンジョイしてください。

[202: 匿名さん]

ウチのマンションは免震ですが、今回の5強の揺れでは無傷でした。
もちろん部屋の中も何一つ倒れませんでした。（18階）

[203: 匿名]

>201
ネガが免震についてケチつけたから水を得た雑魚のように免震アピールしてるね。唯一のアピールポイントをケチつけられたから反撃したの？

>202
だから何？
免震のここを是非オススメって言いたいの？

免震擁護の連投がんばってるけど見苦しいよ。

みんなここの検討を避けてしまう決定的な理由をどうやら知らないようだね。

[204: 匿名さん]

>203
そんな捻りのない文章は煽りでも何でもないよ。
ただの負け惜しみにしか聞こえない(笑)。

近隣の他の新築マンションの周辺環境が良いのは一目瞭然。
学校、買い物が徒歩圏内なのでどうぞそちらへ。

ここは車持ちでディンクスな家庭に推奨なマンション。
横浜から蘇我辺りまで塩害の範囲も埋め立て地も同レベル。
もう少し内陸にいけば良いとこあるかもだろうけど
果たしてこの辺りでこんな値段で最新の積層ゴム免震システム導入した
マンション買えるところ見つかるかな？営業なら知ってるでしょ？

近隣のマンションのネガ要素に比べたら微々たるもの。
工場が見える？だから何？どこからでも見えますよ？
周りに何もない？車でも自転車でも必要な時に行けば良い。つーか今しか見てないんだね。
スロップシンクがない？偉い、毎日掃除するんですね。掃除はうちはたまになので。
ディスポーザーない？小蠅と異臭製造機にせいぜい金掛けて下さい。
床暖ない？そんなに必要？足の裏そんなに寒いの？節電してね。

審査落ちたのか、他買って失敗たのか知らないけど
小学生並みの八つ当たりは勘弁してね。

[205: 匿名さん]

最新の積層ゴム免震システムなんですか？
土台はもう4年くらい前に作られてるんですよね？

[206: 匿名]

スロップシンクは靴などを洗う時に便利ですね。
とくに子供の運動靴はすぐ汚れますから。

ディスポーザーがないと三角コーナー置くのかな？
見た目もよくないし生ゴミの臭いが凄そう。コバエコナーズが必要ですね。

床暖のほとんどは温水式（ガス）だから電気を使う暖房より節電になりますよ。

それにしても賃貸並の設備が悲しい・・・。せっかくの分譲マンションなのに。
あと鉄筋むき出しの外階段が更に安っぽさを醸し出してる。

[207: 匿名さん]

ディスポなんか金かかるし悪臭放つし気使うし何が良いのか不明。生ゴミなんか普通毎回捨てるでしょ。子供の靴をベランダでって・・・・団地出身ですか？何か見たことあると思って過去スレ見てみたらまったく同じ書き方のが居たね。口調が随分違うけど何役も演じれる役者さんかな？

[208: 匿名]

>207>204
あなたもよく出てくるね。
契約済みさん？営業さん？
それともあの10☆4だっけ？違った?
もう忘れちゃった。

[209: 匿名]

>206
そうそう鉄筋むき出しの非常階段は13階くらいまで上がると柵の隙間から下が見えて怖いよ～

[210: 匿名]

>204、207
使った事が無いからでしょうが、ディスポーザー・床暖房・スロップシンクの快適性のみならず、それらの設備についても全くわかっていないようですね。

[211: 匿名さん]

あれば便利だが無くても生きていける。
そんな設備も大地震でサヨウナラ。

[212: 匿名]

＞あれば便利だが無くても生きていける。

一番必要ないのはコンシェルジュだと思います。
そんなのに毎月無駄なお金を使うなら、ディスポ・スロップがあるほうがよっぽど便利。
ディスポが悪臭を放つって？　粉砕して水で流すのにどこから臭いが出てくるんでしょうか？？
あと、大地震でサヨウナラの意味がわかりません。

生ゴミを毎日捨てるのは大変。
ゴミ置き場まで、廊下やＥＶに汁がポタポタ落ちてることも。

[213: 匿名さん]

>207>204
あなたは何者ですか？
なぜそこまでしてこのマンションをかばうんですか？
教えてください。

[214: 匿名さん]

ここのベランダは非防水仕様なので、水を使った掃除はできません。
砂埃や塩害で特にマメに掃除しなきゃいけないだろうに、バケツに水でぞうきんがけは大変そうですね。
ベランダの床もホースとブラシでゴシゴシなんてできないですし。
それでもこまめに手入れしないと資産価値が落ちますからね。大変。

[215: 匿名]

津波で免震層に海水が流入したら、免震装置は全交換ですかね？

[216: 匿名さん]

そのくらいなら大丈夫だろう
津波が来る位だから、その前の地震で免震作動してそうだけど。

装備のしょぼさばかり注目してるけど、
ここの躯体はワンランクから２ランク上。
スラブ厚や２重床、床のＬ値とかはほかと全く違う。
アルコープがやけに広いのは部屋をを無理やり狭く作ってるから。
つまり、修繕費は覚悟が必要。

[217: 匿名さん]

＞214
ベランダが防水じゃないって何故なんだろう？
今、住んでるうちのマンションも下の階への水漏れが怖くて洗えない。

[218: 入居予定さん]

ベランダが防水じゃないって・・・
もしベランダで水掃除したらどうなるんでしょうか？

[219: 匿名さん]

低い方は免震じゃないとか虚偽情報流す
輩の言葉を鵜呑みにするのは良くないよ
自分で営業に直接聞いてみれば事実がわかる
何が本当で何が嘘か
ま、反復レスもネガの自作自演だけどね

[220: 匿名]

防水じゃないベランダ（簡易防水）はコンクリートに水が染みて下の階に漏れ出す可能性があるそうです。
多少なら平気だけど大量の水を流すのは禁止だと言われてます。

[221: 購入検討中さん]

ベランダ非防水は営業さんが言ってましたよ

[222: 入居予定さん]

ベランダが簡易防水・・・
大雨のときは、どうなるんでしょうか？
簡易防水にしたのは、単純にコストダウンが目的なんでしょうか？

[223: 匿名]

強風で真横から雨が入り込むことは、さすがにないので.....
ベランダにある程度奥行きがあるし、雨程度には対応可能なレベルだと思います。
でもこういったエリアは潮風で窓が白くなるし、網戸が汚れるし、スロップシンクがないのはきついです。
スロップシンク無し=コストダウンの象徴ですもんね(>_<)

[224: 入居予定さん]

では、年末の大掃除に景気よく水をかけて窓や網戸を洗うことは
許されない行為になるのでしょうか？

[225: 匿名]

バケツで水を運び、雑巾を濡らして窓を洗うように拭き、ゴムのワイパーみたいなの(名称ど忘れ)で水気をきる程度ならいけるかも？
網戸は外して浴室で洗うか網戸びっくりーんで拭き洗いかな。
ホースでじゃぶじゃぶは無料では？

[226: 匿名さん]

ベランダの床の掃除はどうすればいいのでしょうか？
煤や砂埃でけっこう汚れると思うんだけど

[227: 匿名]

砂埃は濡らした新聞紙撒いて掃く。ちりとりにごみを集めればいいんじゃ？
古典的な掃除方法しかないよ〜

[228: 匿名さん]

今　住んでるマンションにスロップシンクがなければ
「まぁ　いいか！　今の状態と同じだし・・・」って諦めるけど

でも　折角の新築マンションで　ここのマンションの設備に妥協できる！契約者さんって・・・
偉い　えらい　です　
もっと　大切な事　大事な点を見つけられたのでしょうね・・・

[229: 匿名さん]

契約者さんは、大変な買い物をしたもんですね。
入居前からこれだけ問題山積みな物件も珍しい。

[230: 匿名]

海風が通り抜ける爽快感はあるとはいえ、夏は週２で網戸掃除が必要ですよ。
風下側の網戸には、本来床にたまるはずの衣類の繊維(埃)がびっしりと張り付き、真っ白になってしまいます。
でもって、雑巾で拭くと真っ黒になります。
これは住み始めないとわからないかも。
スロップシンク無しは仕方ないとして、掃除が苦にならないような間取りを選ぶなど対策が必要です。
あまり掃除をまめにしない人に向いているマンションかもしれません。

[231: 匿名さん]

販売者側には運が悪いが、購入者側から見れば購入前に危険な実態が明らかとなって良かったと思う。
いくら免震構造とはいえ、所詮埋立地なのだから全くセールストークになってない。
いったい、いまグラブルを検討しているひとはどんなひとなんだろう。

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地域別では浦安市などが液状化の被害を受けた千葉県が２７・１％減と大きく落ち込んだ。

http://headlines.yahoo.co.jp/smartphone/hl?a=20110715-00000106-san-bus...

[232: 匿名さん]

イメージ写真も、海側じゃなく公園側の緑をメインに変更しましたね。
このご時世「海が目の前！（しかも埋立地）」なんてのはマイナスイメージでしかないからね。

[233: 匿名]

では名称も変えましょう。
グランイーストグリーン

[234: 匿名]

グランスイート
スイートね

[235: 匿名]

もはやスイートではないからイーストでいいのでは。

[236: 匿名]

舞浜のホテルの海の見える部屋に泊まりました。
今日の海の色は濁った深緑色でした。
千葉みなとの海もさぞかし汚いんでしょうね。

[237: 匿名]

ポートタワーの目の前の砂浜は見事に灰色の砂浜に灰色の海で濁ってます。
とてもブルーとは言えないです。

[238: 物件比較中さん]

ここの魅力って何なんでしょうか？
免震で良いのは判るのですがそれ以上に決め手となるものが欲しくMR行く前に一応参考にしたく思いまして。
宜しくお願い致します。

[239: 匿名]

alwaysのＭＧ？
ＣＹ
＿‐Ｂ＠が。
ＡＪＷＦ
Ｆ＠ＥＡ
‐Ｊ‐Ｋ
ＣＹ。

[240: 匿名]

>237
でもスーモ新築マンションのこの物件のページでは目の前の海で海水浴ができるそうですよ。
私はごめんですが・・・

[241: 匿名さん]

>>238
・目の前が大きな公園で、夏には目の前で花火があがる（今年は中止ですが・・・）
・100%自走式駐車場
・サイクルポート
・千葉駅・アリオ蘇我・幕張アウトレット・コストコ・IKEA・ららぽーとなどに出やすい
・港湾計画で栄える可能性あり

デメリットとしては
・近場（駅からマンションまでの間）にスーパーがない（コンビニはある）
・小学校が遠い
・最近のマンションには標準でついているような設備がない（ディスポーザー・床暖房など）

ライフスタイルが合えばいい物件だとは思います。
（ウチは合わないため止めましたが・・・）

[242: 匿名さん]

追加のデメリットとして、
管理費と修繕費が割高
駅の途中に空き地が多く防犯上の心配

[243: 匿名さん]

追加のデメリットとして、
・液状化リスクがある
・スーパー、ホテルが撤退するなど、千葉みなとの将来性に希望がみえない
・港湾計画も、景気低迷でいっこうにすすむ気配がない
・塩害
・駅前が閑散としている
・首都圏まで通勤に時間がかかる

さらに挙げるなら、貨物船の騒音と工場排煙の匂いもひどいそうです。

[244: 匿名]

風水ではこの地は人間が住むところではないと言われている。(だから工業地帯か公共施設が多い)

[245: 匿名さん]

243は事実だけど、ほとんどがここに限ったことじゃない。
デメリットに書き込むことじゃないような。

[246: 匿名さん]

24時間ダンプがうろうろしてる国道沿いのマンションには触れずに
１日に１回来るのかすらも怪しい船を取り上げてしかも
「騒音」といってる時点でおかしい。船乗ったことないんだね。

食品工場から水蒸気が上がってるのを見かけて
何かを燃やした煙だと言い切ってる時点で情弱。

挙げ句の果てには風水まで登場。

ここをアンチしてる連中の程度って凄いね

[247: 匿名]

いつものネガ潰し屋さんがきたか。
ここをアンチしない連中(たぶん1人か2人)は何が魅力を感じてるんだかわからんな。
241は他を買ったのにここのポジしてるいつもネガ監視してる人。成り済ましもいい加減にしてほしい。

[248: 匿名さん]

>24時間ダンプがうろうろしてる国道沿いのマンションには触れずに
>１日に１回来るのかすらも怪しい船を取り上げてしかも
>「騒音」といってる時点でおかしい。船乗ったことないんだね。

>食品工場から水蒸気が上がってるのを見かけて
>何かを燃やした煙だと言い切ってる時点で情弱。

表現の仕方が大げさだとしても、そういったリスクがあることは事実。
「わざわざ」そういうマンションを買うに値する魅力がなさそうにみえることがここの決定的な欠点なんだろな。

[249: 匿名さん]

>>245
それを言ったらメリットだってここに限ったことじゃない。
わざわざメリットに書き込むことじゃないような。

＞・100%自走式駐車場
＞・サイクルポート
＞・千葉駅・アリオ蘇我・幕張アウトレット・コストコ・IKEA・ららぽーとなどに出やすい
＞・港湾計画で栄える可能性あり

[250: 匿名さん]

メリットは自走式と花火だけ。
でも花火は中止だから自走式だけ残った。よかったね。

[251: 匿名さん]

２４３はここだけのデメリットではなく、千葉みなと周辺全体のデメリットだよね。
商業地として栄えるとデメリットも多いから、栄えたほうがいいともいえないでしょう。
東京まで遠いからこの値段なわけで、それはデメリットでもなんでもない。
買ったあとで東京までの遠さに気づく人はいないと思いますよ。

>248
リスクって言うほどのものではないでしょう。
煙とか匂いって言うのは製鉄工場のことだと思っていまいたが、
風向きによっては匂いがするでしょう。
船のエンジン音も結構うるさいですが、窓閉めればいいだけ。
国道脇の騒音や排ガスと比べればどちらも我慢できるレベルだと思います。
国道は珍走団が走ると我慢できないレベルになりますからね。

[252: 購入検討中さん]

238です。
近くにスーパーと小学校が無いのは確かに厳しいですね。
自分でも確認したら区役所・郵便局が近くにありますね。
それとデメリットばかり出たのは残念です。
MRはまずは家族と相談した上で検討します。
ありがとうございました。

[253: 匿名]

ここはでぃんくす限定マンションだから仕方ないよ。子供いないから小学校いらん
外食するからスーパーいらん
がコンセプト。

[254: 匿名]

このマンションが南船橋だったらまだ売れただろうな。

[255: 匿名]

当たり前じゃん

[256: 匿名さん]

>２４３はここだけのデメリットではなく、千葉みなと周辺全体のデメリットだよね。

だから、千葉みなと地域に住宅としての価値がないと言っているつもりなんだが…。
別に、千葉みなとにこだわらなくとも同価格帯の魅力的なマンションは他にあるよ。

[257: 匿名さん]

>ここはでぃんくす限定マンションだから仕方ないよ。子供いないから小学校いらん
>外食するからスーパーいらん
>がコンセプト。

こういうひとばかりならいいと思う。
でも、このひとの言う「コンセプト」でグラブルが計画・建設されてないところが問題だ。
売れ残りは必至だろう。

[258: 物件比較中さん]

ここのサイクルポートは１戸に１区画ってなってますが幅1.1メートル 奥行2mって何台位
駐輪出来るのでしょうか？

[259: 匿名さん]

3台くらいかな。

[260: 匿名さん]

千葉みなとが京葉線のほかの駅と比べて魅力が少ないのはわかるけど、
条件を考えれば値段なりでしょう。
同じ条件のマンションが稲毛にあれば１割増し、
幕張は３割り増し、浦安は４割増し位か。
浦安や幕張で十分な広さの部屋を買える人はここにはすまないだろうし、
なにを妥協出来るかという話だと思うけど。

[261: サラリーマンさん]

免震マンションなのに何で玄関ドアが耐震枠なの？
意味あるの？

[262: 匿名]

免震は揺れを軽減するだけです。

地震から免れられるわけではありません。

直下型の場合や、地盤が安定しなくなったる場合は効果が十分に
発揮されないこともあります。

免震でも耐震性は必要です。

[263: 匿名さん]

ま、最近のマンションはほとんどが耐震枠だし。メジャーだからでしょ。

[264: 匿名]

千葉みなとな駅の中にスーパーが10月オープンします。

[265: 匿名]

その内潰れるのがオチ。

[266: 匿名さん]

今工事してますね。
どこのスーパーが入るんでしょうか？

美味しいパン屋さんが入ってくれると嬉しいです。

[267: 物件比較中さん]

順調に売れてますね。
こないだ行ったらほとんど埋まってました(T . T)

[268: 匿名さん]

マルエツでしょ？
ここの営業さんが言ってました。
ちなみにマルエツ＝丸紅系列の会社

[269: 匿名]

買いたかった部屋が売り切れた！
チクショー！
キャッシュ一括で払えるくらい下がったのにー！

[270: 購入検討中さん]

昨日MRに行ってきました。
順調に売れてる（？）割に、結構な値引き額を提示してくれましたよ

[271: 匿名さん]

それって具体的にどれくらいなんですか？

[272: 匿名]

＿‐Ｂ＠からＥのＥＢがＣＹ

[273: 匿名さん]

値引きしてもらったからって、喜んでるなんて能天気だね。
もともと、それだけの価値しかなかっただけだよ。

[274: 匿名さん]

ここで散々ネガさんが頑張ってるようですけど
その毎日の監視と書き込みの苦労も報われてないようで
心中お察しいたします。
これからも、まぁネガレスっぽいの頑張ってください。

確かに先日のオプション会時に
覗いてみたらかなり売れてましたね。
やはり実際に見に行って判断してる人
多いようですね。

[275: 匿名さん]

また覗きに行ったのですか。
ずいぶんとお暇な方なのか、毎日そこを覗ける仕事をしてるかどっちかですね。

これからも、まぁポジっぽいの頑張ってください。

[276: 匿名さん]

売れていないのに売れていると宣伝する行為は誇大広告ですよ。

[277: 匿名]

結構な値引き？端数が？

ガセはよくない。

[278: 購入検討中さん]

ガセじゃないですよ。値引き額提示されました。
具体的な額はここには書けませんが、結構引いてくれましたよ。
前向きに検討中です。

[279: 匿名]

指何本引いてくれた？

[280: 匿名]

ほんとに引いてもらったひとが、｢引いてもらいました、ワーイ！｣と
いわんばかりに書き込みするワケないでしょ？

[281: 匿名さん]

完全否定するのもどうかと。
ここで「絶対に値引きはない！」と断言でいるのは営業さんしかいない。

[282: 匿名さん]

現実的に考えて、値引きでもなければ誰も買わない。
念書で値引きを口外しないように拘束するより、値引きしていることを公けにしたほうが良いと思うよ。

[283: 匿名さん]

結構残っていそうだから、そろそろ値引きを始めてもおかしくないとは思うが、
ここは嘘つきが多くて信用できないなあ

[284: 匿名]

セコい！

[285: 匿名]

1回目に行った時に指5本。
まだいけそう。

[286: 匿名]

本当にセコい

[287: 匿名]

あと半年あるし、残り14戸なら、1本＝1万かな？

[288: 匿名]

残り14ｗ
本気でそう思ってるならおめでたい。
マンションを買ったことのない素人がダマされるんですかね

[289: 匿名さん]

半年以上も前から今現在まで「先着順販売・14戸」
最初は「第１期１次完売！」と言ってたのに、それ以降はずっと「先着順」
人気があれば先着順なんて販売形式はとりませんし、逆に人気があって先着順だとすでに完売してなきゃおかしい。

[290: 匿名]

100はないまでも、14ということは…
実際はない2倍？3倍？

半年以上前から1戸も売れてないのかも。

[291: 匿名]

だから｢人気｣はない。
｢にんき｣もなければ
｢ひとけ｣もない。

[292: 匿名]

今後動きがあるとしたら、大幅値引きか消費税率アップが決まった時じゃない？

[293: 匿名さん]

最初<先着30>ってなっててそれから数ヵ月更新されず放置。
はじめて更新されて<先着14>。
それからさらに数ヵ月経つけどまだ更新しない。
残り3部屋くらいになったらまた更新するかもね

[294: 匿名]

14を切ったら、1刻みで更新するでしょ。
あと半年で切ればだけど。

[295: 匿名さん]

宣伝文句
「月々4万円台～。頭金8万円～で購入可能」

どんな人種が集まるのやら・・・・

[296: 匿名]

まとめ買いできそう。

[297: 匿名]

アルバイトでも買えるな。

[298: 匿名さん]

契約者も勿論だけど、売主もかわいそう。
気の毒としか、いいようがない。
運が悪いね。

[299: 匿名]

>>295
まじっすか？
礼金８万、毎月の家賃４万の間違いかと不安になるね。

[300: 匿名さん]

先着順が14戸→21戸になってる

[301: 匿名]

クーリングオフしたのね

[302: 匿名さん]

最安値が2700万～に変更されてる。
出し惜しみしてた一番安い2400万の数部屋を
売り切ったのだろう。
だから14戸だった先着に残り足して21戸として
煽ってるんだな。
つーかあとどのくらい残ってるのかな

[303: 匿名]

月４万って安く感じるけど変動の３５年の例だよね。
どこもそうだけど、その支払い金額がずっと約束されてる訳じゃないし、５年後の新築固定資産税軽減や１０年後の住宅ローン控除が終わる頃に支払えなくなる。
おまけに将来、修繕積立金も上がるしね。

[304: 匿名]

14、21と7の倍数にこだわりでも？
どちらもあてにならないような…

ホントにこれだけなら、21戸(これで全部です！)っていえば、
信頼度も上がるだろうに。

[305: 匿名さん]

どうせなら、残りの部屋を全部先着順に販売しちゃえばいいのに。
小出しにする意味がわからない。

[306: 匿名]

小出しにしてるのは、よく目にしますね。
わたしも意味が分かりません。

業界の慣習でしょうか？
小出しの方が売れた経験があるのですかね？

[307: 匿名]

販売側の人件費削りたいからじゃない？

[308: 匿名さん]

初めて行ったとき気になる部屋が
まだ販売前と言う理由で
選べなかったけど、そういう売り方の
メリットが解らない。
一部屋でも早く売る事だけが
全てではないのかね。

[309: 匿名さん]

いまなら、どこでも選び放題なんじゃないの？
どうぞ、お気に入りの部屋を買ってください。

[310: 匿名さん]

いやいや、最初から選べたよ。
その時は買わなかったけど。

[311: 匿名さん]

普通は
第１期１次完売！
第１期２次完売！
という売り方をして人気があるように見せかけます。（プラ○ド稲毛海岸のように）

そういう売り方すらできないほど人気がないので、ずーっと先着順販売。

[312: 申込予定さん]

百萬円だったら買いますよ。
これ見てる営業さん返事ください。

[313: 匿名さん]

サングラ○デ千葉みなとの惨状をみると、ここを買うのも躊躇しますね
向こうはスーパーも目の前で千葉駅にも近く、相当な値引き販売をしているのに未だ完売してない。
国道に近いとか、海に近いとかそれぞれ条件は多少異なりますが、同じ千葉みなとという括りで考えると
どうも将来性に不安が・・・

[314: 匿名]

せめて、通貨は元くらいにしてあげて。

で、結局あといくつ？

[315: 匿名]

>313
相当といっても、一割くらいでしょ？
四街道とかを見習って、二割、三割ならまたちがうのにね。

[316: 匿名さん]

１割といっても国産高級車が買えるほどの値引き額ですよ

[317: 匿名さん]

2,3百万で国産高級車が買える不思議

[318: 匿名さん]

まだ４５００万くらいの部屋が残っていたんじゃないか？
１割だと？
掛け算できますか？

[319: 匿名]

イヤミな奴らだなぁ。かっこ悪いです

[320: 匿名]

高い部屋も安い部屋も、万遍なく残ってるということですな

[321: ご近所さん]

千葉みなと自体人気がないんでしょうね。
駅の周りにはなにもないし、生活するには不便すぎます。

[322: 匿名]

千葉みなと、いろいろあるじゃないですか。

ステキな結婚式場、ビジネスホテル、市役所、モノレール、コンビニも
ちょっと行けば、郵便局、美術館、ポートタワー、警察署、港まで。

生活に必要なものはあまりないけど…
URさんが再開発してくれるんでしょう？

[323: 匿名]

>>322さんのオチが素敵過ぎて吹きました

[324: 匿名]

くだらん。
まったく面白くないよ。

[325: 匿名]

肝心なの忘れてるよ。
目の前海！
オーシャン！

[326: 匿名さん]

>生活に必要なものはあまりないけど…

マルエツ・プチの開店が決定しました。
求人広告から得た情報です。
２５：３０までの営業のようです。

以前に入っていたマツキヨやサンエトワール（パン屋）も戻ってくるらしいので
今よりは便利になりますね。

[327: 匿名]

やっと世間様と並んだだけ。別にまだ便利になってない。

[328: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154739/res/710

当たり！

[329: 購入検討中さん]

マルエツプチとか、品揃え悪そう

[330: 匿名さん]

千葉みなとを最寄り駅とする通勤通学者他、地元住民、モノレールの乗り換え客も立ち寄れる場所ですし、
それなりの集客が見込めるとの判断なのでしょう。
敷地面積は一般のスーパーには狭すぎるので、マルエツプチという形態になったんだと思います。
何も無いよりましなので出店歓迎です。

[331: 通りすがり]

テナント契約って1年更新だから出来ても1年後には撤退するかもね。見込んでた集客率があまりに低くて。

[332: 物件比較中さん]

駅北側の人はトライアルに行くでしょ
品揃え豊富な上に激安

[333: ご近所さん]

使い分けできるし、いいんじゃないかい。

週末はトライアルやMrMaxなどで買いだめ。
プチは、ちょい買いするのは便利だしね。

[334: 匿名さん]

あの駅構内の広さからすると・・・
コンビニに毛が生えた程度の品揃えしか期待できませんね。

[335: 匿名]

プチっていうくらいですからねぇ

[336: 匿名]

プチだから生鮮食品はすべて一種類しかないのかな。
選択の自由なし。

[337: ご近所さん]

毎日食材が必要な主婦にとって、中途半端なスーパーって使えないよね。
どうせなら、駅前（南口）の広大な100円パーキングの土地にイオン（マックスバリュ）でも建ててくれたほうが嬉しい。
1階をスーパーにして上を駐車場にすれば、駐車場の収入も得られて一石二鳥。

[338: 麒麟]

千葉みなと駅前にイオン（マックスバリュ）？
隣駅（稲毛海岸）にイオンがあるのに？
全く現実味なし。

マルハンを居抜きしてスーパーでも入ればサイコーなんだが。
これも現実見無しだろな・・・

マルエツプチ程度の店舗というのが、いい落としどころなのかもしれない。
意外と受けたりして・・・どうだろな。

[339: ご近所さん]

マルハン安泰。
無くなったらそれこそ人が減ります。

[340: 匿名]

よほどの魅力(○Ｒが最低売上保証や、補助するとか？)がない限り、
新規の大規模出店はないでしょ。

アリオとマリンピアの狭間で、期待するとしたらダイエーくらい。
マルエツも同じグループだし、ひょっとしたらひょっとするか。

[341: 匿名]

マルエツプチって、なんですか？
はじめて聞きましたが、他にはどこにあります？

[342: 匿名さん]

マルエツプチ麹町四丁目店 マルエツプチ神田司町店
マルエツプチ晴海店 マルエツプチ東日本橋三丁目店
マルエツプチ小伝馬町駅前店 マルエツプチ人形町駅前店
マルエツプチ日本橋金座通り店 マルエツプチ八丁堀店
マルエツプチ汐留シオサイト店 マルエツプチ城山ヒルズ店
マルエツプチ港南シティタワー店 マルエツプチ芝四丁目店
マルエツプチ赤坂店 マルエツプチ東麻布店
マルエツプチ白金台店 マルエツプチ白金台プラチナ通り店
マルエツプチ早稲田店 マルエツプチ高田馬場店
マルエツプチ西新宿三丁目店 マルエツプチ西新宿六丁目店
マルエツプチ西早稲田駅前店 マルエツプチ中落合一丁目店
マルエツプチ飯田橋店 マルエツプチ護国寺駅前店
マルエツプチ茗荷谷店 マルエツプチ水道小桜店
マルエツプチ千石店 マルエツプチ本所四丁目店
マルエツプチ両国緑一丁目店 マルエツプチ不動前店
マルエツプチ西大井駅前店 マルエツプチ五反田店
マルエツプチ渋谷神泉店 マルエツプチ富ヶ谷一丁目店
マルエツプチ渋谷鶯谷町店 マルエツプチ大和町店
マルエツプチ中野中央店 マルエツプチ南荻窪二丁目店
マルエツプチ上池袋店 マルエツプチ東池袋三丁目店
マルエツプチ東池袋駅前店 マルエツプチ東池袋五丁目店
マルエツプチ上中里店 マルエツプチ駒込店
マルエツプチ東日暮里店 マルエツプチ新小岩店
マルエツプチ吉祥寺店 マルエツプチ関内店
マルエツプチ山下公園店

調べりゃすぐに出るじゃんか。
いやがらせのために書くのはもうやめたら？

[343: 匿名さん]

ここの関係者がスレ上げしたくて
苦しいネタを出してきたんだろ。

[344: 匿名さん]

ああ、あなたがここを監視している人なんですね。

[345: 匿名]

即答、お疲れさまです。

[346: 匿名さん]

やっぱり。（笑）

[347: 匿名]

監視ご苦労様です。
ここも静かになるくらい売れなくなりましたね。

[348: 匿名さん]

その異常なまでの執念はどこから？

執念じゃなくてこれが仕事なのかなぁ。

お金貰えるの？

だとすると静かになったら困るんでしょ？仕事なくなるから。

賑やかになるといいのにねぇ。

でも協力するのはここまででもうやめますよ。

[349: 匿名]

マルエツプチ
広すぎずにそこそこの品揃ですよ

[350: 匿名さん]

マンションに魅力がないから、とうとうマルエツプチ（丸紅系列）を褒め称えるスレになりましたか

[351: 物件比較中さん]

今日、現地見ました。
周辺の環境見て、止めました。

目の前が工場やらプラント？が多くて、
とてもがっかりしました。

[352: 匿名]

マンションもだけどマルブチも魅力ねーし。
止めた人正解。

[353: 匿名]

別に正解いただかなくても結構ですよ

[354: 匿名]

昨日、舞浜の海辺のホテルの高層階に泊まりました。
窓からの景色は少し先に浦安市のゴミ処理場も見えましたが、部屋から海が見えるって素敵でした。
グラブルに住んだらこんな感じなのだろうと思い、この物件に否定的だった私もここを見直す機会になりました。
値引き次第では買いです。

[355: 匿名さん]

同じ海でも、ディズニーリゾートのある舞浜と工場群のある千葉みなとでは大違いだ。
一割は値引きがあるみたいだけど、その程度で果たして見合うか大いに疑問。

[356: 匿名]

稲毛海岸からのオーシャンビューも悪くなかったなぁ、緑も見えて。
南船橋は千葉みなとと変わらなくて良くないが都心に近くてららぽあるからまだ許せる。

[357: 匿名さん]

マルハン近くGOOD!!

[358: 匿名さん]

同じ海でも、緑の景色のある稲毛海岸と工場群のある千葉みなとでは大違いだ。
一割は値引きがあるみたいだけど、その程度で果たして見合うか大いに疑問。

[359: 匿名]

IKEAとららぽの効果はすごい.....車があればコストコも余裕だし。
この３つがあるエリアはなんだかんだ言って人気なんだよな

[360: 匿名]

そんな、車でなんて言ったら、どこでもOKになってしまうでしょ。

[361: 匿名さん]

だから近くにスーパー無くてもいいんだよ。

[362: 近所をよく知る人]

あのさ、現地見てものいったほうhがいいよ。

工業地帯でオーシャンブルーの雰囲気はない。

私は、がっかりしました。

[363: 匿名]

気分がブルーになる？

[364: 匿名さん]

近くのオーシャンテーブル好きです。

[365: 匿名]

>>362さんは近所をよく知ってるんだから、今更がっかりしなくてもいいのに

[366: 物件比較中さん]

ブルーで灰色になりました

[367: 匿名]

どういう意味？

[368: 匿名]

10月千葉みなとにスーパーできますよ☆

[371: 物件比較中さん]

ここは昨日見たが周辺に何も無い。

ここはない。

[372: 匿名]

学校も病院もない

[373: 匿名]

ナッシング！！

[374: 匿名さん]

車買ってからまた来てね

[375: 匿名さん]

車がないと、とても不便な場所だもんね。

[376: 匿名さん]

そうでもないじゃん。

[377: 匿名]

そうでもあるじゃん。

[378: 匿名さん]

知らないんじゃん。

[379: 匿名]

少なくとも子供の通学が不便なのは確実！

[380: 匿名さん]

引きこもりだったら問題ないじゃん

[381: 匿名さん]

隣の芝生は青く見えるもんね

[382: 匿名]

目の前の海は青くないですけどね

[383: 匿名]

ポートタワーの芝生だけは青いよ。

[384: 匿名さん]

>379
知らないんですか！
通学バスが運行されるんですよ。
子どもは安心して、通学できるんです。

[385: フリーター]

知らなかった！
うち子供6人いるんですけど4LDKに住めるかなー。

[386: 匿名さん]

>375
そもそも、車も買えないのにマンションなんて買うべきじゃない。
それに、千葉までならモノレールですぐだし、買い物にも不自由しない。
周りになにもないってことは、敷地が有り余っている分、いくらでも「なにか」ができる可能性があると建設的に考えるべきだよ。

[387: 匿名]

そう言われ続けて数十年…

[388: 匿名]

モノレールの駅まで徒歩何分ですか？

[389: 匿名さん]

そこそこ急いで10分くらい？

[390: 匿名]

通学バス？

みんな乗れるの？
定員オーバーしたら、バス待つ間に歩いたら着きそうな。

[391: 匿名さん]

通学バスに反対してる人もいるみたいだけど、利用者が多いとそう簡単に廃止できないだろうな。
そもそも、「子供が生まれて家族が増えたから」マンションを購入するひとが多いからね。

[392: 匿名]

子供が生まれて家族が増えた人はそもそもここ選びませんが…

[393: 匿名さん]

選びますけど？

[394: 匿名さん]

何故買う気も検討する気もない人がずっと文句を言い続けているのか。
親切心でないことは確か。
自分の言い分を聞き入れてもらえなくて、いつまでも駄々をこねている。
大人の世界の感覚では、あまりにもしつこくて不愉快。
だけどそれが彼の狙いであり、役目なのかも。
やめればいいのに。

[395: 物件比較中さん]

私はその時点で無くなったりしたら困るので却下です。

[396: 契約済みさん]

ずっと文句を言い続けている人歓迎。
入居までまだ時間あるし、いい退屈しのぎになる。

[397: 匿名さん]

↑おっ、久々に登場？

[398: 匿名さん]

いい退屈しのぎ？
本気ですか？
あのネガを肯定・歓迎する人がいるとは信じられない。
それじゃあどっちもどっちってことか。
どちらにもあきれる。

[399: 匿名さん]

そもそも真剣にこのマンションを検討してる人なんているんだろうか？
MRもいつも閑散としてる感じだし・・・

[400: 匿名さん]

いつもって...