グランスイートブルーってどうですか？パート4

[匿名さん]

パート4になりました。引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154739/
物件URL：http://www.gs-blue.com/


所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩9分、千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.22平米～100.15平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト

[150: 購入検討中さん]

ここに住みたくても住めない人達なんだろうね。ネガしてる人は。
その無駄な労力を仕事で発揮すればいいのに。

[151: 匿名さん]

↑ここに住めるんだ。すごいね⁈

[160: 匿名さん]

営業さん　御社の上席たちはこのサイトご覧になる事有りますか？
それで　「おいおい　こんな書き込みまずいんじゃないか？　
　　　　　こんな　営業はダメだよ！　」ってならないんですか？
ここよりもっと低俗な千葉のマンション掲示板って有るんですか？
完成した後　入居者が可哀想な気がしますが・・・

[161: 匿名さん]

まぁ、所詮は丸紅ですから・・・

それはそうと、ここのセキュリティーはどうなってるんでしょうか？
管理事務室から一旦丸紅コミュニティーに連絡が入り、そこからALSOKや提携警備会社に連絡がいくようですが。
大抵のマンションは直接警備会社に通報されるシステムですよね？
間に丸紅コミュニティーを挟む必要性ってあるんでしょうか？
時間も無駄ですし、中間マージンももったいない気がするのですが。

[162: 管理人]

管理人です。


いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。


検討されている方にとって有益な物件に関するマイナスの情報については、
すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方にむけた、
悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、
また、関係のない第三者にも、不快感を与えることがありますので、
どうぞ御配慮を持ったご利用をお願いいたします。

なお、削除関しましては、以下、FAQなどもご参照ください。

◆「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#21

◆不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#3

◆変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#20

今後とも、当スレッドを宜しくお願いいたします

[163: 匿名さん]

怒られちゃったね。
ネガを批判しまくっててムキになってたからね。
これでしばらく大人しくしてくれればいいんだが。

[164: 匿名さん]

自爆してでもネガの動き止める新手の手法のようです

[165: 匿名さん]

ネガを叩くポジのレスが削除されるとは。管理人さんGJです！
これを期に健全なスレになればいいですね。

[166: 匿名さん]

↑ネガレスのほうがかなり消されてるよ。
あなたの書いたレスも消されてるでしょ？

[167: 匿名さん]

ポジ側はほとんど成り済ましが多かった。
皮肉や嘲笑う内容も散見してたし。
自分でわざわざ首しめてるのわかってないのかな。

[168: 匿名さん]

166のような人は、事実を知りもしないで自身の憶測で断定するという
一番危険な考えですね。
もし契約者なら、ほんとに同じ住民にはなりたくないです。

[169: 匿名さん]

ネガレス→ポジ反論→ネガ過激レス→ポジ煽り→削除→先頭へ

これのループです。
どこかのマンションが完売すると同時にネガが数人減ります。
これはネガがどこかのマンション営業や住人だから。
仮に他全部売れてここだけ残るとするとその頃には今の
サングランデスレのように誰も来なくなります。

[170: 匿名さん]

ライバル視されてるうちが華だということですか。

中にはここのマイナス面を冷静に分析したレスもあるので、検討者には有益な場合もありますね

[171: 匿名さん]

彼らが書き込みしないとこんなに静かなんですね。
静かすぎるかもデスね

[172: 匿名さん]

もともと検討者がいないのだから書き込みがなくて当たり前。

[173: 匿名さん]

↑こういう在日がいるから荒れるんだよね

[174: 匿名さん]

まぁまた適当にネガが過剰反応するような
レスして道連れに消えて頂くから問題なし。
どんどん投稿していってね！

[175: 匿名]

このやりとり、見ていてウンザリします。
検討版なのに検討者がまったくいないスレもめずらしいですよ。
もう営業同士の喧嘩の場所でしかない・・・

[176: 匿名さん]

本当の検討者はこんなところで検討しません。
高い買い物ですから本気で検討している人は
実際に足運んで自分の目で見て耳で聞いております。
ここはスレ数伸ばすためだけの消化コーナーです。
基本的にまともに稼働するのは住人板だけです。
仮に検討している人が何か書き込めば
なぜかここを全力で買わせないようにとネガが
嘘を言います。(免震無いとか)
例のマンションが売り切れない限りネガは湧き続けます。
こんな状態が続く限り不毛な流れは続くでしょう。

[177: 匿名]

書き込みできなくなってた。ひどい意見たくさんあるのになぜわたしが？

[178: 匿名]

そして誰もいなくなった…

[179: 匿名さん]

どこかのホームページで見た情報
国の調査によると、２０年とか３０年くらいのスパンでは
マンションの修繕積み立て費が管理費とほぼ同じくらいになるらしい。
ここの管理費には古くからのマンションには無い、
バスとコンシェルジュが含まれて少し高めになってると思うけど、
修繕費も超高層＋免震と古くからのマンションには無い構造が含まれるので、
差し引き同等かな。
ここの管理費は実際２万から２万５千円くらい。
最初の徴収が少なめな分、あとから４万近い徴収はほぼ確定だと思う。

[180: 匿名さん]

あほらしい。他によいマンションがたくさんあるよ。

[181: 匿名さん]

復帰おめでとうございます　
また　頑張って楽しませてください

[182: 匿名]

某掲示板でボロクソに言われてますね。ここのマンション。
ここのネガなんてカワイイもんです。

[183: 匿名さん]

そもそもパート4までやる意味がないだろ…。

[184: 匿名さん]

スレ自体クローズすればいいのに。

[185: 匿名]

確かに検討者らしき書き込みは無さそうですね。
もうこのマンションを買おうと検討してる人がいないのかも・・・

[186: 匿名さん]

プラスもマイナスも出尽くしてるから、
過去ログ見ればいいだけ。
質問するのはアンチか自作自演くらいだろ。

[187: 匿名さん]

ポジすら湧かないスレに
随分とまあぁお集まりで

[188: 匿名さん]

液状化など無縁で軟弱でも無い住宅の選択肢がいくらでもあるなかで、何が悲しくて軟弱液状化の＊＊＊のような埋立地を選択する必要があるだろう

賢明な検討者ならば、真っ先に＊＊＊を選択から外すはずであるから
これからも＊＊＊の評価と取引価格は下がり続けるだろう。

[189: 匿名]

今日MR通ったら閉まってた。もう完売？

[190: 匿名]

・・・知らないの？

[191: 匿名]

なるほど。あまりにどうでもよかったから考えが及ばなかった

[192: 匿名]

そんなに悪いマンションですかね？
駅にスーパー出来るし、駅から徒歩9分だし。
東京湾沿いって考えたら、有明とかとさほど変わらないのでは？
埋立地って、14号より海側は全然埋立地ですよ！
人気のプラウドも〜
近くの電柱斜めのままだし…

[193: 匿名さん]

>192
ここのネガ、レベル低くて
誰かの二番煎じばかりだから
無視した方がいいですよ。

[194: 匿名]

ここってどうしてしばらく工事中断してたんですか？

[195: 匿名]

ここが有明とさほど変わらないとか・・・冗談ですよね？

[196: 匿名さん]

>そんなに悪いマンションですかね？
>駅にスーパー出来るし、駅から徒歩9分だし。
>東京湾沿いって考えたら、有明とかとさほど変わらないのでは？
>埋立地って、14号より海側は全然埋立地ですよ！
>人気のプラウドも〜
>近くの電柱斜めのままだし…

ほんとうにそう思っているのなら、早く契約したほうがいい。
釣りなら、そんなの誰も引っかからないからやめたほうがいい。

[197: 匿名さん]

自称契約済みさんどこいった
こないだの騒ぎで書き込み規制されたか。

[198: 匿名さん]

もうちょっとネガが荒らしてくれれば
また閉鎖してくれるんだろうけどなぁ

[199: 匿名さん]

http://www.asahi.com/national/update/0418/TKY201104180437.html
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/mansei/tsumitate2304.pdf
ちょっと古いけど、修繕費のガイドライン
２０階以上の建物で８０平米だと月に１６４８０円必要。
ここは免震プラス塩害で余分にかかるから月に２万円以上？
最初が安い分、あとでだいぶ高くなるんだろうね。