グランスイートブルーってどうですか？パート4

[匿名さん]

パート4になりました。引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154739/
物件URL：http://www.gs-blue.com/


所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩9分、千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.22平米～100.15平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト

[No.101 by 匿名 2011-06-22 17:04:14]

ここの高層棟の前は空き地のようですが、将来何か建つ可能性はないのでしょうか？
同じようなマンションが建ったらここの価値は大暴落でしょう。

[No.102 by 匿名さん 2011-06-22 17:53:06]

車で例えるとブラウドは国産車、ここはアメ車といった感じ。比較するにはキャラクターが違いすぎるけど、価格帯は同じみたいな。

[No.103 by 契約済みさん 2011-06-22 18:00:54]

101
契約前に自分もそこは非常に警戒してましたので
MRで聞いたことあるんですが、この辺りは
基本的に商業施設じゃないと駄目なようで
グランスイートブルーもそれでパン屋とデイリーショップを
ねじ込んでるようなんですが、ポート計画が動き出したので
今のところこれ以上この近辺のUR管理の土地には
マンションは許可が降りにくいとかって話です。
なので住民の少ない閑散としたマンション界隈が当分
続くように思います。静かで良いっちゃあ良いんですけどね。

まあこの場所のグランスイートブルーがすぐ売り切れるほどの
大盛況であれば他の商社も土地買い上げて
マンションでも造ると言い出すと思うんですが
戸数も多く激売れしてないのが現状のようですし。

マンションと言うよりはやはり何らかの商業施設の
可能性の方が高いようにも思います。
契約しておいて何ですが実際、震災のあとに
高い建物建てるのも普通に考えればどうかと思いますし。
唯一の救いは駐車場のお陰で閉鎖的な視界にはならない事くらいです。

[No.104 by 契約済みさん 2011-06-22 19:05:14]

高層棟の前は空き地じゃなくて岸壁の荷揚げ場。
利用頻度が低いけどね。
所有は県。
災害用の耐震岸壁なので、
売りに出される可能性は少ない。

[No.105 by 匿名さん 2011-06-22 19:49:50]

契約済みという名の営業さん

[No.106 by 匿名さん 2011-06-22 20:49:30]

↑思い込みもここまで来ると救いようがない
あ、他のところの営業か

[No.107 by 匿名さん 2011-06-22 21:37:17]

南の敷地に「何か」が建つことはないと思うよ。
特殊な耐震岸壁の処理が施されているから、防災のため払い下げはないだろう。

…もう、いいんじゃない？
買いたい人は買うだろうし、関心ないならほっておけばいい。
ここの「買わせたい派」には納得いかない点だらけだけど、
いつまで、ここに関わってても精神的に良いことはないよ。

[No.108 by 匿名さん 2011-06-22 22:26:14]

＞１０３、１０４
Ｍｒ．契約済み。
あんた何でも知ってんだな。

[No.109 by 契約済みさん 2011-06-23 00:12:47]

耐震岸壁のことは過去ログに何度もでてるけど。

空き地が多いのにマンションが立たないのは、
小中学校のキャパがいっぱいで認可が下りないということらしい。
これも既出

[No.110 by 匿名さん 2011-06-23 00:20:42]

じゃぁ空き地に学校を作ればいいのにね

[No.111 by 契約済みさん 2011-06-23 00:40:39]

新規で学校を作っても、２０年後に子供がほとんどいない学校になるのは俺でもわかる。

[No.112 by 匿名さん 2011-06-23 00:48:25]

>108
それしか日本語知らなねーの？
そんなに気になるなら
書き込みプリントアウトして
直接営業に聞いてこい
全部教えてくれるから

[No.113 by 匿名さん 2011-06-23 02:24:53]

そろそろ22階まで出来上りそうですが、はたして来年1月の完成までに完売するでしょうか！？

[No.115 by 匿名さん 2011-06-23 11:15:49]

情報ほしい検討者の質問に
情報知ってる契約者が答えて
どこがおかしいのか意味不明

根拠の無い思い込みによる
固定観念で同じ書き込みしかしない
脳ミソも理解不能

どうせ審査落ちた低俗の腹いせだろうけど
こんなの門前払いにしてくれた丸紅GJ

[No.116 by 104 2011-06-23 18:37:18]

109と111も俺だけど、101と103は俺じゃないよ。
暑さで頭が溶けてるんじゃないの？

[No.119 by 匿名さん 2011-06-24 01:20:46]

>116
やはり在日ネガには日本語難しくて
全ての書き込みが同じに見えるんじゃないかと
思うんだよね。
100円ショップの計算機くらいの処理能力しかないから
仕方ないよ

[No.120 by 匿名 2011-06-24 02:28:10]

不毛な言い争いは止めませんか？
住民の品位が疑われます。

[No.121 by 匿名さん 2011-06-24 14:32:08]

住人は間違った事言ってないしいいんじゃない？
それ言ったところでネガは登場するわけだし。

低い方には免震機能無しとか嘘情報流すネガの
書き込みを訂正しないと検討者が正しく判断できないし。
嘘や誹謗中傷を削除してもらうと営業登場と言うｱﾌｫと
営業しか知らない情報だから営業だと断言するｱﾌｫが
いつも目を光らせてるからね。
まともなネガが居ないから苦労するよ。

[No.122 by 契約済みさん 2011-06-24 17:38:18]

↑　本当に住人なら「アフォ」とか言うのやめてください。みっともないです。

[No.123 by 匿名さん 2011-06-24 20:14:12]

と、叩かれ過ぎて心折れたネガが申しております

[No.124 by 匿名さん 2011-06-24 20:31:23]

意外と打たれ弱いネガ野郎ｗ
これで少しはおとなしくなってくれればいいんだが

[No.127 by 匿名 2011-06-24 22:09:33]

ポジ意見が全部営業の仕業に見えるのか？かなりの重症ですね。
毎日ネガ書き込みしてる暇があるなら働きなさい。

[No.129 by 匿名さん 2011-06-24 22:17:20]

↑この連中、もし契約者達なら絶対に隣や上下には住みたくない。
更にもし営業ならば、絶対にこの人たちからは買いたくない。
印象かなり悪！！

[No.130 by 匿名 2011-06-25 00:42:43]

同じ話題の繰り返し。
ネガさん達もネタが尽きて大変だね。どうせまた削除されるのに。
こういう低俗な人が住民でなくてよかったです。

[No.134 by 匿名 2011-06-25 09:50:22]

なんでそんなにコケにするのか理解できない。ダメな点があるかもしれないが、別にほっとけばいいじゃん。契約者はわかってると思うよ。何も偉そうに指摘しなくても。断っておきますが私は契約者でも営業でもありません。
ネット住人の恐ろしさを感じます。発言がオタクっぽいのも嫌。普段もそんなしゃべりかたなのかな。そうなら鬱陶しいだろうなぁ。

[No.136 by 匿名さん 2011-06-25 13:19:50]

ネガする労力があるなら働けばいいのに。

[No.138 by 匿名さん 2011-06-25 14:43:47]

欲しくてもローンが通らなくて悔しい奴がネガしてるんだろうな。惨めだ

[No.139 by 匿名 2011-06-25 20:38:02]

ここ駐車場が自慢みたいだけど、料金取る上に上限の7900円では安くない。

[No.140 by 匿名さん 2011-06-25 23:10:55]

一体いつまで続くんでしょう、ここのネガティブキャンペーン。何の意味もないと思いませんか?

[No.142 by 契約済みさん 2011-06-26 01:48:45]

問題なんて住み始めてから住民同士で解決すればいいのです。
こんなところで議論しても意味がない。

[No.145 by 匿名さん 2011-06-27 01:16:42]

そういうのは契約者の台詞ですよ。
検討しているだけの人間には影響無いでしょ。
探してみたらそれらしき書き込みがプレミストの
ところにあったけどそこの住人でしょ？
普通にかけば良いのにわざわざ検討謝名乗る
必要ないですよ

あと、グラブルは他のマンションより
宣伝できるようなものはないので
本当の住人はあんな書き込みしません。
普通の脳なら判断できます。

[No.146 by 匿名 2011-06-27 01:18:40]

>141
あなたの意見はいつも参考になりません

今回の発言は単なるネガでは済まされません

愚弄行為とみなし即刻削除と今後退場を願います

[No.148 by 匿名さん 2011-06-27 20:04:15]

反論が証拠って、ここの掲示板すべてが数人で書き込みされているなら証拠でしょうけど、
まったく証拠じゃないでしょう。
ここの宣伝という書き込みは、
ほんとにここを契約した人か、契約者に成りすましたネガの方だと思っています。
関係者がほかのスレでここの宣伝したら、
宣伝どころか叩かれるのはわかりきってるからね。
１４４が書き込んだ張本人じゃないかな。

掲示板の規約に違反しているなら通報後に削除されるだけ。
いやなら規約を守ればいい。
削除についてあれこれ言うなら自分で掲示板立ち上げたら？

[No.149 by 匿名さん 2011-06-27 21:18:08]

そういう事何度も分かりやすく教えてあげても
難しくて理解できない知能だから多分同じネガレス
が今後も出てくると思いますよ。

そんなんだからいつまでたっても生活レベルは底辺なのに
何でも人のせいにし自分に非はないと思ってるのでしょう。
今までも、そしてこれからもそうやって
彼らネガ達は生きていくのでしょう。

あえて良い点をあげるとすれば、
そういうちょっと思考があれなネガが
ここに住めないという事ですかね。
不安要素は少しでも少ない方が
良いですからね。

[No.150 by 購入検討中さん 2011-06-27 21:28:57]

ここに住みたくても住めない人達なんだろうね。ネガしてる人は。
その無駄な労力を仕事で発揮すればいいのに。

[No.151 by 匿名さん 2011-06-27 21:33:03]

↑ここに住めるんだ。すごいね⁈

[No.160 by 匿名さん 2011-06-28 13:26:08]

営業さん　御社の上席たちはこのサイトご覧になる事有りますか？
それで　「おいおい　こんな書き込みまずいんじゃないか？　
　　　　　こんな　営業はダメだよ！　」ってならないんですか？
ここよりもっと低俗な千葉のマンション掲示板って有るんですか？
完成した後　入居者が可哀想な気がしますが・・・

[No.161 by 匿名さん 2011-06-28 13:47:22]

まぁ、所詮は丸紅ですから・・・

それはそうと、ここのセキュリティーはどうなってるんでしょうか？
管理事務室から一旦丸紅コミュニティーに連絡が入り、そこからALSOKや提携警備会社に連絡がいくようですが。
大抵のマンションは直接警備会社に通報されるシステムですよね？
間に丸紅コミュニティーを挟む必要性ってあるんでしょうか？
時間も無駄ですし、中間マージンももったいない気がするのですが。

[No.162 by 管理人 2011-06-28 14:17:06]

管理人です。


いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。


検討されている方にとって有益な物件に関するマイナスの情報については、
すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方にむけた、
悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、
また、関係のない第三者にも、不快感を与えることがありますので、
どうぞ御配慮を持ったご利用をお願いいたします。

なお、削除関しましては、以下、FAQなどもご参照ください。

◆「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#21

◆不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#3

◆変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#20

今後とも、当スレッドを宜しくお願いいたします

[No.163 by 匿名さん 2011-06-28 23:36:28]

怒られちゃったね。
ネガを批判しまくっててムキになってたからね。
これでしばらく大人しくしてくれればいいんだが。

[No.164 by 匿名さん 2011-06-29 00:16:17]

自爆してでもネガの動き止める新手の手法のようです

[No.165 by 匿名さん 2011-06-29 08:52:24]

ネガを叩くポジのレスが削除されるとは。管理人さんGJです！
これを期に健全なスレになればいいですね。

[No.166 by 匿名さん 2011-06-29 09:07:56]

↑ネガレスのほうがかなり消されてるよ。
あなたの書いたレスも消されてるでしょ？

[No.167 by 匿名さん 2011-06-29 22:01:43]

ポジ側はほとんど成り済ましが多かった。
皮肉や嘲笑う内容も散見してたし。
自分でわざわざ首しめてるのわかってないのかな。

[No.168 by 匿名さん 2011-06-30 00:06:44]

166のような人は、事実を知りもしないで自身の憶測で断定するという
一番危険な考えですね。
もし契約者なら、ほんとに同じ住民にはなりたくないです。

[No.169 by 匿名さん 2011-06-30 01:16:09]

ネガレス→ポジ反論→ネガ過激レス→ポジ煽り→削除→先頭へ

これのループです。
どこかのマンションが完売すると同時にネガが数人減ります。
これはネガがどこかのマンション営業や住人だから。
仮に他全部売れてここだけ残るとするとその頃には今の
サングランデスレのように誰も来なくなります。

[No.170 by 匿名さん 2011-06-30 03:08:25]

ライバル視されてるうちが華だということですか。

中にはここのマイナス面を冷静に分析したレスもあるので、検討者には有益な場合もありますね

[No.171 by 匿名さん 2011-07-02 11:53:18]

彼らが書き込みしないとこんなに静かなんですね。
静かすぎるかもデスね

[No.172 by 匿名さん 2011-07-02 21:59:09]

もともと検討者がいないのだから書き込みがなくて当たり前。

[No.173 by 匿名さん 2011-07-02 23:42:11]

↑こういう在日がいるから荒れるんだよね

[No.174 by 匿名さん 2011-07-02 23:51:02]

まぁまた適当にネガが過剰反応するような
レスして道連れに消えて頂くから問題なし。
どんどん投稿していってね！

[No.175 by 匿名 2011-07-03 04:50:36]

このやりとり、見ていてウンザリします。
検討版なのに検討者がまったくいないスレもめずらしいですよ。
もう営業同士の喧嘩の場所でしかない・・・

[No.176 by 匿名さん 2011-07-03 08:41:48]

本当の検討者はこんなところで検討しません。
高い買い物ですから本気で検討している人は
実際に足運んで自分の目で見て耳で聞いております。
ここはスレ数伸ばすためだけの消化コーナーです。
基本的にまともに稼働するのは住人板だけです。
仮に検討している人が何か書き込めば
なぜかここを全力で買わせないようにとネガが
嘘を言います。(免震無いとか)
例のマンションが売り切れない限りネガは湧き続けます。
こんな状態が続く限り不毛な流れは続くでしょう。

[No.177 by 匿名 2011-07-07 16:44:25]

書き込みできなくなってた。ひどい意見たくさんあるのになぜわたしが？

[No.178 by 匿名 2011-07-07 16:50:43]

そして誰もいなくなった…

[No.179 by 匿名さん 2011-07-07 21:30:53]

どこかのホームページで見た情報
国の調査によると、２０年とか３０年くらいのスパンでは
マンションの修繕積み立て費が管理費とほぼ同じくらいになるらしい。
ここの管理費には古くからのマンションには無い、
バスとコンシェルジュが含まれて少し高めになってると思うけど、
修繕費も超高層＋免震と古くからのマンションには無い構造が含まれるので、
差し引き同等かな。
ここの管理費は実際２万から２万５千円くらい。
最初の徴収が少なめな分、あとから４万近い徴収はほぼ確定だと思う。

[No.180 by 匿名さん 2011-07-07 21:34:19]

あほらしい。他によいマンションがたくさんあるよ。

[No.181 by 匿名さん 2011-07-08 13:31:15]

復帰おめでとうございます　
また　頑張って楽しませてください

[No.182 by 匿名 2011-07-08 21:40:57]

某掲示板でボロクソに言われてますね。ここのマンション。
ここのネガなんてカワイイもんです。

[No.183 by 匿名さん 2011-07-09 17:59:14]

そもそもパート4までやる意味がないだろ…。

[No.184 by 匿名さん 2011-07-09 18:04:07]

スレ自体クローズすればいいのに。

[No.185 by 匿名 2011-07-09 18:38:28]

確かに検討者らしき書き込みは無さそうですね。
もうこのマンションを買おうと検討してる人がいないのかも・・・

[No.186 by 匿名さん 2011-07-09 19:58:12]

プラスもマイナスも出尽くしてるから、
過去ログ見ればいいだけ。
質問するのはアンチか自作自演くらいだろ。

[No.187 by 匿名さん 2011-07-09 20:33:46]

ポジすら湧かないスレに
随分とまあぁお集まりで

[No.188 by 匿名さん 2011-07-09 22:01:40]

液状化など無縁で軟弱でも無い住宅の選択肢がいくらでもあるなかで、何が悲しくて軟弱液状化の＊＊＊のような埋立地を選択する必要があるだろう

賢明な検討者ならば、真っ先に＊＊＊を選択から外すはずであるから
これからも＊＊＊の評価と取引価格は下がり続けるだろう。

[No.189 by 匿名 2011-07-10 21:18:15]

今日MR通ったら閉まってた。もう完売？

[No.190 by 匿名 2011-07-10 22:36:10]

・・・知らないの？

[No.191 by 匿名 2011-07-10 22:38:36]

なるほど。あまりにどうでもよかったから考えが及ばなかった

[No.192 by 匿名 2011-07-11 13:27:03]

そんなに悪いマンションですかね？
駅にスーパー出来るし、駅から徒歩9分だし。
東京湾沿いって考えたら、有明とかとさほど変わらないのでは？
埋立地って、14号より海側は全然埋立地ですよ！
人気のプラウドも〜
近くの電柱斜めのままだし…

[No.193 by 匿名さん 2011-07-11 14:42:19]

>192
ここのネガ、レベル低くて
誰かの二番煎じばかりだから
無視した方がいいですよ。

[No.194 by 匿名 2011-07-11 18:56:10]

ここってどうしてしばらく工事中断してたんですか？

[No.195 by 匿名 2011-07-11 21:11:32]

ここが有明とさほど変わらないとか・・・冗談ですよね？

[No.196 by 匿名さん 2011-07-11 21:21:42]

>そんなに悪いマンションですかね？
>駅にスーパー出来るし、駅から徒歩9分だし。
>東京湾沿いって考えたら、有明とかとさほど変わらないのでは？
>埋立地って、14号より海側は全然埋立地ですよ！
>人気のプラウドも〜
>近くの電柱斜めのままだし…

ほんとうにそう思っているのなら、早く契約したほうがいい。
釣りなら、そんなの誰も引っかからないからやめたほうがいい。

[No.197 by 匿名さん 2011-07-11 21:51:19]

自称契約済みさんどこいった
こないだの騒ぎで書き込み規制されたか。

[No.198 by 匿名さん 2011-07-12 00:58:10]

もうちょっとネガが荒らしてくれれば
また閉鎖してくれるんだろうけどなぁ

[No.199 by 匿名さん 2011-07-13 23:31:54]

http://www.asahi.com/national/update/0418/TKY201104180437.html
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/mansei/tsumitate2304.pdf
ちょっと古いけど、修繕費のガイドライン
２０階以上の建物で８０平米だと月に１６４８０円必要。
ここは免震プラス塩害で余分にかかるから月に２万円以上？
最初が安い分、あとでだいぶ高くなるんだろうね。

[No.200 by 匿名 2011-07-14 00:15:03]

>>196
相変わらず全然参考にならない。