パート4になりました。引き続き情報交換しましょう。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154739/
物件URL：http://www.gs-blue.com/
所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩9分、千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.22平米～100.15平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト
[スレ作成日時]2011-06-15 11:19:50
グランスイートブルーってどうですか？パート4
| No.2 |
by 匿名さん 2011-06-15 13:14:14
削除依頼
残念ながら何にでも噛みつきます。
売れる事で困るネガさんがいるようですから。 営業が登場しようがしまいが関係なく 批判してテンション上がってるようですので。 あと、営業が営業がといつも言ってるのは ○○なネガ一人です。 そう言えば書き方似てますね |
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| No.3 |
by 匿名 2011-06-15 13:20:32
どっちもどっちでしょ。
ここの営業マンも一人でがんばってるっぽいし。 ネガで売れなくて困るから頑張るんでしょうね。 実際に売れてればそこまで神経質になる必要もないんですけどね。 営業さんが頑張って反論する＝売れてないから必死 ってことです |
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| No.4 |
by 匿名さん 2011-06-15 17:57:06
てかネガも他の営業だけど
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| No.6 |
by 匿名 2011-06-15 18:42:49
以前内陸の某マンションがここで名前出てて疑問だったけど、そこが美浜区から震災後五倍の訪問で区間完売だそうです。やっぱり変だよね
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| No.7 |
by 匿名 2011-06-15 19:20:18
そっか、ここのMRは火・水曜休みなんだ
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| No.10 |
by 匿名 2011-06-16 19:15:20
計画当初は、プロパストの意向が強く出たデザイナーズマンション的プランっだったらしい。設備や内装/共有もそれなりのグレードだったとか。
ところが、既出の通り丸紅はハシゴを外された。つまり丸紅的には、パートナーが逝った、いわゆるケチが付いた案件扱いとのこと。 だから工事が長期間ストップした分、既に損益分岐を割っている。また、周辺に土地相場を持ち上げるだけの開発材料が全くない。（モノレールも破産寸前で社長交代の有様） よって、さらにこれ以上不良在庫を抱えると、当時のプロジェクト決裁者、つまり役員クラス誰かさんの責任問題になる。それだけは避けたい、という事で、売り抜きありきのマンション、という顛末だそう。 だから販売部隊にも、早期成約が厳命されている…という内幕らしい。 |
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| No.13 |
by 匿名さん 2011-06-16 22:18:09
ここって新古車じゃなくて新古マンションだっけ？
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| No.15 |
by 匿名さん 2011-06-16 23:22:21
稲毛プラウドのない時代からずっとこんな調子ですよ
興味のある方はパート１から読み返してみてください |
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| No.17 |
by 匿名さん 2011-06-17 14:35:27
免震でこの価格なんですか。
8さんのレスではじめて知ったので、 もっと免震をPRすればいいのに。 |
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| No.18 |
by 匿名さん 2011-06-17 16:19:05
No.10って前にも同じ事書き込んでたな・・・
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| No.20 |
by 匿名 2011-06-17 18:17:21
残念ながら、直下型地震には免震構造は向いてません。縦揺れにはほとんど効果なしです。
ですので、震度6以上の首都直下型地震がきたら被害は大きくなります。 |
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| No.21 |
by 匿名さん 2011-06-17 18:22:56
丸紅の儲けが多いか少ないかなんて、第3者から見たって誰も分からないのに、なんで勝手にお買い得マンションみたいな話になってんの？
正直、この価格のままじゃ売れないと思う。 |
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| No.23 |
by 匿名 2011-06-17 18:35:59
そもそも地震を心配する人は、わざわざ埋め立て地のマンションは買わない。
建物の被害より、液状化でライフラインがボロボロになった浦安の惨状を知ってるから。 |
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| No.28 |
by 匿名さん 2011-06-17 20:56:16
人気もないのに、パート4まで続いている事で明らか。
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| No.35 |
by 匿名さん 2011-06-17 23:29:25
買いたい奴は買えばいい。
もう、さすがに面倒くさいわ。 |
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| No.37 |
by 匿名さん 2011-06-18 00:07:07
何にでもかみつくあなたの目的は何？
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| No.38 |
by 住まいに詳しい人 2011-06-18 06:30:46
確実に値引き販売すると思います。定価で買った人はご愁傷様です
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| No.40 |
by 匿名さん 2011-06-18 06:55:30
残り物には福がある
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| No.46 |
by 匿名さん 2011-06-18 15:26:07
土地の買値で考えると赤字販売。
現在の土地の価値で考えるとまだ割高。 平米単価は同じでも、狭くして１部屋単価を下げれば とっくに売れてただろう。 東京勤務にはちょっと駅まで遠い。 千葉には高所得者は少ないから４０００万以上はあまり売れない。 ４５００万の部屋なんか、２割引いても千葉民にはきつい。 最後は３割引まで行くのかな。 |
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| No.48 |
by 匿名さん 2011-06-18 18:32:08
単身者向けにしたほうが売れたかもね
ファミリー層には不便すぎる立地 まぁ建ってしまったものは仕方ない。 たとえ赤字でも、売れなきゃ更に値引きするしかないでしょ。 |
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| No.49 |
by 匿名 2011-06-18 23:31:14
ここの営業さんが可哀想になってきた
一時計画が中断した時に素直に中止にしておけばよかったのに…上の判断ミスだね |
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| No.50 |
by 匿名さん 2011-06-19 05:18:57
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| No.51 |
by ご近所さん 2011-06-19 06:28:09
タイミングの悪さも重なったね。
建設途中にリーマンショックでプロパスト倒産。 数年後に丸紅一社で再開するも、先の大震災で湾岸埋め立ての風評被害で大幅イメージダウン。 目の前が海というウリも仇となってしまった。 プロパスト主導で進んでれば、豪華リゾートマンションとして別の層に人気がでただろうに 建物も設備も中途半端になってしまった今ではなかなか完売は難しそう。 |
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| No.54 |
by 匿名さん 2011-06-19 09:10:36
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| No.55 |
by 匿名さん 2011-06-19 12:55:57
モデルルーム見に行って
話聞いて自分で判断を。 高い買い物だからね、一般人にとっては。 |
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| No.56 |
by 契約済みさん 2011-06-19 14:41:50
バス路線を調べてたら、ポートタワーから小学校前を通り、
千葉駅まで行く路線がありました。 モノレールが出来るまではドル箱路線だったようですが、 今では１日１便らしいです。 １日１便は路線維持のためだけのようなので、 交渉の余地がありそうです。 |
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| No.57 |
by 匿名さん 2011-06-19 23:02:51
交渉の余地？
だれが交渉するの？いつするの？管理費いくら追加されるの？ 管理組合で動く前に、今の時点で販売会社が動いてもらわないと意味ないんだけど。 |
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| No.58 |
by 匿名さん 2011-06-19 23:37:17
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| No.59 |
by 匿名 2011-06-20 16:59:31
先着順住戸30戸がここ数ヶ月まったく売れてませんね・・・。
稲毛プラ○ドは第1期220戸が即日完売したというのに。 |
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| No.60 |
by 匿名さん 2011-06-20 17:08:34
人気者のプラウド様が降臨されました。
ありがたやありがたや |
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| No.61 |
by 匿名さん 2011-06-20 18:34:31
ここの営業さん
よく頑張ったよ、もう頑張らなくていいよ。 悪いのは判断ミスをした上なんですから。 |
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| No.62 |
by 匿名さん 2011-06-20 23:21:23
>58
小湊が土日のみ、確か千葉交通が平日だったかな。 千葉交通は違ってるかも。 調べればすぐ出てくるよ。 プラウドも色々とあらが出てきたみたいで、 一時の勢いは消えた。 売り方がおかしい、冷静に考えろ、ってのが今の流れ。 |
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| No.63 |
by 匿名 2011-06-20 23:30:05
でもプラウドが売れてるのは事実ですし…
ここのネガティブ要素に比べればかわいいもんですよ |
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| No.64 |
by 匿名さん 2011-06-21 10:06:32
やはりここにも
プラウド関係者が出没してたか。 駅からマラソン並みに遠くて 幕張ローリング族の通り道で 国道排気ガスぷんぷんで 微妙に潮風飛んできて 中国人の徘徊する街が まだましとはよく言えたもんだ |
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| No.65 |
by 匿名さん 2011-06-21 12:37:27
↑
それを言っちゃおしまいだよ 勢いのある プラウド契約者が怒り出すよ |
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| No.66 |
by 匿名さん 2011-06-21 12:49:35
さすがの俺でも稲プラ買うくらいならここ買うわw
突っ込みどころ満載のグラブルだけど稲プラは別格 |
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| No.67 |
by 匿名さん 2011-06-21 15:46:26
私もプラウド買うくらいならこちらを買います
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| No.68 |
by 匿名 2011-06-21 16:02:44
じゃぁなぜ向こうのほうが売れてるのでしょうか？（第1期220戸完売）
こちらは第1期以来、ずーーーーっと先着順販売しかしてませんが、その30戸ですらまったく売れず。 いつになったら第2期販売するのでしょうか？ |
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| No.69 |
by 近所をよく知る人 2011-06-21 16:52:40
ここのMRは火・水曜休みなんですね
どうりで・・・ |
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| No.70 |
by 匿名さん 2011-06-21 17:27:25
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| No.71 |
by 匿名さん 2011-06-21 18:02:00
プラウドもここ同じで安い部屋はよく売れてるけど、
これから販売する上層階が同じように売れるかは不明。 ここも正式に売り始めてから３ヶ月は良く売れてたよ。 高層棟の安い部屋が売り切れてからはぱったりみたいだけど。 |
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| No.72 |
by 匿名さん 2011-06-21 19:04:19
ここは３３５戸、稲毛は５５５戸
地震さえなければもう少し売れてたのかな？ 始めは良く売れていたとありますが、 何戸位売れているのですか？ |
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| No.74 |
by 匿名 2011-06-21 20:00:21
ユーカリや四街道の某売れ残り物件よりはこっちがいい！
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| No.75 |
by 匿名さん 2011-06-21 20:34:56
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| No.76 |
by サラリーマンさん 2011-06-21 20:40:47
半年ほど前にMRに行って以来、不便さ（スーパーなし、学校なし）を痛感し、ここをやめて他を買ったのですが、未だにに営業から電話がかかってきます。
今更「値下しますから」って言われても・・・もう買う気はさらさらないです。ってか、今のマンションが凄く気に入っているので。 営業さん、売れてないようですが頑張ってください。それと、もう電話はしてこないでください。 |
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| No.77 |
by 匿名さん 2011-06-21 21:05:07
>76
半年前？ マンション買ったのに未だに営業から電話が来る？？ さすがに嘘は名誉毀損の罪になりますよ？ 本当にいいんですか？ 遡られて特定されてアウトですよ？ 削除依頼出したほうがいいですよマジで |
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| No.78 |
by 匿名さん 2011-06-21 21:11:19
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| No.79 |
by 匿名さん 2011-06-21 21:23:14
確かに、いろいろ電話してるみたいね。
うちにもかかってきた。 営業さんには罪はないけど、そこまでやらせる会社もどうなんだろね。 |
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| No.81 |
by 匿名 2011-06-21 21:32:22
ここのライバルのプラウドだって営業から電話来ますよ。
ただプラウドは値引きの話しは一切無しですが。 |
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| No.82 |
by 匿名さん 2011-06-21 22:31:58
そりゃ、普通の電話セールスは当然あるだろう。
問題なのは、うちもそうだけど、他のマンションを買ったと言っているのに電話を掛けてくること。 かなり、切羽詰ってるとおもうよ。 |
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| No.83 |
by 購入検討中さん 2011-06-21 23:30:03
ここは近くの小学校に行けないって話しですよね？
さすがに奥の交通バリバリの所には子供を通わせるのは無理。 プラウドは確かにここより駅が遠いですが学校とかは近いしスーパーも出来るのでファミリーならプラウド。 夫婦のみならグラブルかな。 |
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| No.84 |
by 匿名 2011-06-21 23:37:03
うちにも電話がかかってきましたよ。
もちろん値引きの話もありました。 嘘だと思う人はMRに行って聞いてみてください。 定価で買った人は値引いてもらえないんですかね？ 不公平な感じが・・・。 |
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| No.85 |
by 匿名さん 2011-06-22 00:37:10
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| No.86 |
by 匿名さん 2011-06-22 00:44:29
しかしここはプラウド関係者がよく出没しますね。グランスイート関係者はプラウドなんか1ミリも興味ないのに。目障りだからポートパークで太極拳とか朝っぱらからしないでね
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| No.87 |
by 契約済みさん 2011-06-22 02:07:59
値引きの話は本当ですか？
私はすでに契約しましたが、値引きは一切ありませんでした。 もちろん契約時にそれとなく聞いてみましたが「人気があるので値引きはない」と言い切られました。 なんか腑に落ちないです。 |
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| No.89 |
by 匿名さん 2011-06-22 09:49:07
>88
購入者だとしたらどういう反応するの？ 契約予定者だとしたらどういう反応するの？ 営業だとしたら(この場合名乗らないだろうが)どういう反応するの？ そもそも毎日監視してるおたくは何者なの？ って事になるだけだと思うけど。 掲示板みたいなところで自己申告の正体明かされて 信憑性に乏しい回答もらって何が嬉しいのか不明 |
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| No.91 |
by 匿名さん 2011-06-22 10:05:23
確かに、
『近隣住民です。自分の住んでいる地域のマンションの動向が気になり顔だしてます』 と言い出した人が現れたとして 確証なんて無いわけですから、 適当に答えられておしまいじゃないですかね。 ネガもポジも住人と営業しかいないのが 実際のところじゃないでしょうか |
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| No.92 |
by 匿名さん 2011-06-22 10:07:15
>90
え？何で俺がキレられてるの？ |
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| No.93 |
by 匿名さん 2011-06-22 10:16:15
91のような書き込みは問題ありません。
それだけでは営業かどうかは確証ありませんし。 問題なのは、何でそんな情報を購入検討者（契約済者）が知ってるの？という 明らかに関係者でなければわからない情報を 購入検討者（契約済者）と名乗る人が買い煽ってアピールしていることが問題なのです。 また、これまで幾度と誤解をされているのにも関わらず、いつまでも書き込みを 止めないことが問題です。 利用規約に反します。 |
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| No.94 |
by 匿名さん 2011-06-22 10:25:22
ここのアピール要素を見たこと無いんだがw
宣伝できるのなんか免震構造と駐車場、・・・ くらいしか無いんじゃないの？周り何もないしw |
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| No.95 |
by 物件比較中さん 2011-06-22 10:30:28
こことプラウドって競合なんですかね？
稲毛海岸駅周辺マンションなら分かりますが、随分と距離が離れてませんか？ |
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| No.96 |
by 匿名さん 2011-06-22 10:32:55
93さん
営業の人が何とか売り込むために 未発表の情報を検討者の人にこっそり流し その内容を書いてしまったって事も無いでしょうか？ 営業の人が来ているとすれば規約違反でしょうが どなたにも、もちろん私にも明確に実証できる 立場を明かせる事柄など無いので何とも言えませんが |
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| No.97 |
by 契約済みさん 2011-06-22 10:41:06
プラウド側の関係者はめちゃめちゃ気にしてるみたいだけどグラブル側はどこに建ってるかも知らないほど興味がない。一方的に向こうがそう思ってるだけ。第一他の掲示板見に行ってもグラブルの話なんか悲しいかなほとんど出てない。たまにプラウド住民がグラブル住民に成り済まして書き込みしてたりするけどほぼ無視されてる。そもそもあなたの言う通り、場所も仕様も全然違うのにね
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| No.98 |
by 匿名 2011-06-22 11:22:50
プラウドとは場所と仕様は違いますが価格がダブるので私は競合しました。
同じ京葉線だしね。 |
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| No.99 |
by 匿名 2011-06-22 13:03:53
おれは１４号から離れているから、ここが好き。土地の価値もこっちじゃない？
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| No.100 |
by 匿名さん 2011-06-22 16:18:48
プラウドが競合するのは、価格帯・ファミリー向けマンションとしてユトリとか四街道プラザじゃない？
ここはファミリー向けじゃないし |
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| No.101 |
by 匿名 2011-06-22 17:04:14
ここの高層棟の前は空き地のようですが、将来何か建つ可能性はないのでしょうか？
同じようなマンションが建ったらここの価値は大暴落でしょう。 |
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| No.102 |
by 匿名さん 2011-06-22 17:53:06
車で例えるとブラウドは国産車、ここはアメ車といった感じ。比較するにはキャラクターが違いすぎるけど、価格帯は同じみたいな。
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| No.103 |
by 契約済みさん 2011-06-22 18:00:54
101
契約前に自分もそこは非常に警戒してましたので MRで聞いたことあるんですが、この辺りは 基本的に商業施設じゃないと駄目なようで グランスイートブルーもそれでパン屋とデイリーショップを ねじ込んでるようなんですが、ポート計画が動き出したので 今のところこれ以上この近辺のUR管理の土地には マンションは許可が降りにくいとかって話です。 なので住民の少ない閑散としたマンション界隈が当分 続くように思います。静かで良いっちゃあ良いんですけどね。 まあこの場所のグランスイートブルーがすぐ売り切れるほどの 大盛況であれば他の商社も土地買い上げて マンションでも造ると言い出すと思うんですが 戸数も多く激売れしてないのが現状のようですし。 マンションと言うよりはやはり何らかの商業施設の 可能性の方が高いようにも思います。 契約しておいて何ですが実際、震災のあとに 高い建物建てるのも普通に考えればどうかと思いますし。 唯一の救いは駐車場のお陰で閉鎖的な視界にはならない事くらいです。 |
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| No.104 |
by 契約済みさん 2011-06-22 19:05:14
高層棟の前は空き地じゃなくて岸壁の荷揚げ場。
利用頻度が低いけどね。 所有は県。 災害用の耐震岸壁なので、 売りに出される可能性は少ない。 |
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| No.105 |
by 匿名さん 2011-06-22 19:49:50
契約済みという名の営業さん
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| No.106 |
by 匿名さん 2011-06-22 20:49:30
↑思い込みもここまで来ると救いようがない
あ、他のところの営業か |
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| No.107 |
by 匿名さん 2011-06-22 21:37:17
南の敷地に「何か」が建つことはないと思うよ。
特殊な耐震岸壁の処理が施されているから、防災のため払い下げはないだろう。 …もう、いいんじゃない？ 買いたい人は買うだろうし、関心ないならほっておけばいい。 ここの「買わせたい派」には納得いかない点だらけだけど、 いつまで、ここに関わってても精神的に良いことはないよ。 |
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| No.108 |
by 匿名さん 2011-06-22 22:26:14
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| No.109 |
by 契約済みさん 2011-06-23 00:12:47
耐震岸壁のことは過去ログに何度もでてるけど。
空き地が多いのにマンションが立たないのは、 小中学校のキャパがいっぱいで認可が下りないということらしい。 これも既出 |
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| No.110 |
by 匿名さん 2011-06-23 00:20:42
じゃぁ空き地に学校を作ればいいのにね
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| No.111 |
by 契約済みさん 2011-06-23 00:40:39
新規で学校を作っても、２０年後に子供がほとんどいない学校になるのは俺でもわかる。
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| No.112 |
by 匿名さん 2011-06-23 00:48:25
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| No.113 |
by 匿名さん 2011-06-23 02:24:53
そろそろ22階まで出来上りそうですが、はたして来年1月の完成までに完売するでしょうか！？
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| No.115 |
by 匿名さん 2011-06-23 11:15:49
情報ほしい検討者の質問に
情報知ってる契約者が答えて どこがおかしいのか意味不明 根拠の無い思い込みによる 固定観念で同じ書き込みしかしない 脳ミソも理解不能 どうせ審査落ちた低俗の腹いせだろうけど こんなの門前払いにしてくれた丸紅GJ |
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| No.116 |
by 104 2011-06-23 18:37:18
109と111も俺だけど、101と103は俺じゃないよ。
暑さで頭が溶けてるんじゃないの？ |
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| No.119 |
by 匿名さん 2011-06-24 01:20:46
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| No.120 |
by 匿名 2011-06-24 02:28:10
不毛な言い争いは止めませんか？
住民の品位が疑われます。 |
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| No.121 |
by 匿名さん 2011-06-24 14:32:08
住人は間違った事言ってないしいいんじゃない？
それ言ったところでネガは登場するわけだし。 低い方には免震機能無しとか嘘情報流すネガの 書き込みを訂正しないと検討者が正しく判断できないし。 嘘や誹謗中傷を削除してもらうと営業登場と言うｱﾌｫと 営業しか知らない情報だから営業だと断言するｱﾌｫが いつも目を光らせてるからね。 まともなネガが居ないから苦労するよ。 |
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| No.122 |
by 契約済みさん 2011-06-24 17:38:18
↑ 本当に住人なら「アフォ」とか言うのやめてください。みっともないです。
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| No.123 |
by 匿名さん 2011-06-24 20:14:12
と、叩かれ過ぎて心折れたネガが申しております
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| No.124 |
by 匿名さん 2011-06-24 20:31:23
意外と打たれ弱いネガ野郎ｗ
これで少しはおとなしくなってくれればいいんだが |
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| No.127 |
by 匿名 2011-06-24 22:09:33
ポジ意見が全部営業の仕業に見えるのか？かなりの重症ですね。
毎日ネガ書き込みしてる暇があるなら働きなさい。 |
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| No.129 |
by 匿名さん 2011-06-24 22:17:20
↑この連中、もし契約者達なら絶対に隣や上下には住みたくない。
更にもし営業ならば、絶対にこの人たちからは買いたくない。 印象かなり悪！！ |
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| No.130 |
by 匿名 2011-06-25 00:42:43
同じ話題の繰り返し。
ネガさん達もネタが尽きて大変だね。どうせまた削除されるのに。 こういう低俗な人が住民でなくてよかったです。 |
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| No.134 |
by 匿名 2011-06-25 09:50:22
なんでそんなにコケにするのか理解できない。ダメな点があるかもしれないが、別にほっとけばいいじゃん。契約者はわかってると思うよ。何も偉そうに指摘しなくても。断っておきますが私は契約者でも営業でもありません。
ネット住人の恐ろしさを感じます。発言がオタクっぽいのも嫌。普段もそんなしゃべりかたなのかな。そうなら鬱陶しいだろうなぁ。 |
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| No.136 |
by 匿名さん 2011-06-25 13:19:50
ネガする労力があるなら働けばいいのに。
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| No.138 |
by 匿名さん 2011-06-25 14:43:47
欲しくてもローンが通らなくて悔しい奴がネガしてるんだろうな。惨めだ
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| No.139 |
by 匿名 2011-06-25 20:38:02
ここ駐車場が自慢みたいだけど、料金取る上に上限の7900円では安くない。
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| No.140 |
by 匿名さん 2011-06-25 23:10:55
一体いつまで続くんでしょう、ここのネガティブキャンペーン。何の意味もないと思いませんか?
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| No.142 |
by 契約済みさん 2011-06-26 01:48:45
問題なんて住み始めてから住民同士で解決すればいいのです。
こんなところで議論しても意味がない。 |
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| No.145 |
by 匿名さん 2011-06-27 01:16:42
そういうのは契約者の台詞ですよ。
検討しているだけの人間には影響無いでしょ。 探してみたらそれらしき書き込みがプレミストの ところにあったけどそこの住人でしょ？ 普通にかけば良いのにわざわざ検討謝名乗る 必要ないですよ あと、グラブルは他のマンションより 宣伝できるようなものはないので 本当の住人はあんな書き込みしません。 普通の脳なら判断できます。 |
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| No.146 |
by 匿名 2011-06-27 01:18:40
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| No.148 |
by 匿名さん 2011-06-27 20:04:15
反論が証拠って、ここの掲示板すべてが数人で書き込みされているなら証拠でしょうけど、
まったく証拠じゃないでしょう。 ここの宣伝という書き込みは、 ほんとにここを契約した人か、契約者に成りすましたネガの方だと思っています。 関係者がほかのスレでここの宣伝したら、 宣伝どころか叩かれるのはわかりきってるからね。 １４４が書き込んだ張本人じゃないかな。 掲示板の規約に違反しているなら通報後に削除されるだけ。 いやなら規約を守ればいい。 削除についてあれこれ言うなら自分で掲示板立ち上げたら？ |
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| No.149 |
by 匿名さん 2011-06-27 21:18:08
そういう事何度も分かりやすく教えてあげても
難しくて理解できない知能だから多分同じネガレス が今後も出てくると思いますよ。 そんなんだからいつまでたっても生活レベルは底辺なのに 何でも人のせいにし自分に非はないと思ってるのでしょう。 今までも、そしてこれからもそうやって 彼らネガ達は生きていくのでしょう。 あえて良い点をあげるとすれば、 そういうちょっと思考があれなネガが ここに住めないという事ですかね。 不安要素は少しでも少ない方が 良いですからね。 |
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| No.150 |
by 購入検討中さん 2011-06-27 21:28:57
ここに住みたくても住めない人達なんだろうね。ネガしてる人は。
その無駄な労力を仕事で発揮すればいいのに。 |
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| No.151 |
by 匿名さん 2011-06-27 21:33:03
↑ここに住めるんだ。すごいね⁈
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| No.160 |
by 匿名さん 2011-06-28 13:26:08
営業さん 御社の上席たちはこのサイトご覧になる事有りますか？
それで 「おいおい こんな書き込みまずいんじゃないか？ こんな 営業はダメだよ！ 」ってならないんですか？ ここよりもっと低俗な千葉のマンション掲示板って有るんですか？ 完成した後 入居者が可哀想な気がしますが・・・ |
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| No.161 |
by 匿名さん 2011-06-28 13:47:22
まぁ、所詮は丸紅ですから・・・
それはそうと、ここのセキュリティーはどうなってるんでしょうか？ 管理事務室から一旦丸紅コミュニティーに連絡が入り、そこからALSOKや提携警備会社に連絡がいくようですが。 大抵のマンションは直接警備会社に通報されるシステムですよね？ 間に丸紅コミュニティーを挟む必要性ってあるんでしょうか？ 時間も無駄ですし、中間マージンももったいない気がするのですが。 |
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| No.162 |
by 管理人 2011-06-28 14:17:06
管理人です。
いつもご利用ありがとうございます。 他の投稿者に対する批判や中傷を含むレスが散見されたため、 関連レスの一斉削除を行っております。 削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、 ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。 検討されている方にとって有益な物件に関するマイナスの情報については、 すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方にむけた、 悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、 また、関係のない第三者にも、不快感を与えることがありますので、 どうぞ御配慮を持ったご利用をお願いいたします。 なお、削除関しましては、以下、FAQなどもご参照ください。 ◆「事実」を書ただけなのに削除されました http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#21 ◆不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？ http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#3 ◆変なことは書いていないのにレスが削除されました http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#20 今後とも、当スレッドを宜しくお願いいたします |
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| No.163 |
by 匿名さん 2011-06-28 23:36:28
怒られちゃったね。
ネガを批判しまくっててムキになってたからね。 これでしばらく大人しくしてくれればいいんだが。 |
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| No.164 |
by 匿名さん 2011-06-29 00:16:17
自爆してでもネガの動き止める新手の手法のようです
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| No.165 |
by 匿名さん 2011-06-29 08:52:24
ネガを叩くポジのレスが削除されるとは。管理人さんGJです！
これを期に健全なスレになればいいですね。 |
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| No.166 |
by 匿名さん 2011-06-29 09:07:56
↑ネガレスのほうがかなり消されてるよ。
あなたの書いたレスも消されてるでしょ？ |
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| No.167 |
by 匿名さん 2011-06-29 22:01:43
ポジ側はほとんど成り済ましが多かった。
皮肉や嘲笑う内容も散見してたし。 自分でわざわざ首しめてるのわかってないのかな。 |
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| No.168 |
by 匿名さん 2011-06-30 00:06:44
166のような人は、事実を知りもしないで自身の憶測で断定するという
一番危険な考えですね。 もし契約者なら、ほんとに同じ住民にはなりたくないです。 |
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| No.169 |
by 匿名さん 2011-06-30 01:16:09
ネガレス→ポジ反論→ネガ過激レス→ポジ煽り→削除→先頭へ
これのループです。 どこかのマンションが完売すると同時にネガが数人減ります。 これはネガがどこかのマンション営業や住人だから。 仮に他全部売れてここだけ残るとするとその頃には今の サングランデスレのように誰も来なくなります。 |
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| No.170 |
by 匿名さん 2011-06-30 03:08:25
ライバル視されてるうちが華だということですか。
中にはここのマイナス面を冷静に分析したレスもあるので、検討者には有益な場合もありますね |
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| No.171 |
by 匿名さん 2011-07-02 11:53:18
彼らが書き込みしないとこんなに静かなんですね。
静かすぎるかもデスね |
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| No.172 |
by 匿名さん 2011-07-02 21:59:09
もともと検討者がいないのだから書き込みがなくて当たり前。
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| No.173 |
by 匿名さん 2011-07-02 23:42:11
↑こういう在日がいるから荒れるんだよね
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| No.174 |
by 匿名さん 2011-07-02 23:51:02
まぁまた適当にネガが過剰反応するような
レスして道連れに消えて頂くから問題なし。 どんどん投稿していってね！ |
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| No.175 |
by 匿名 2011-07-03 04:50:36
このやりとり、見ていてウンザリします。
検討版なのに検討者がまったくいないスレもめずらしいですよ。 もう営業同士の喧嘩の場所でしかない・・・ |
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| No.176 |
by 匿名さん 2011-07-03 08:41:48
本当の検討者はこんなところで検討しません。
高い買い物ですから本気で検討している人は 実際に足運んで自分の目で見て耳で聞いております。 ここはスレ数伸ばすためだけの消化コーナーです。 基本的にまともに稼働するのは住人板だけです。 仮に検討している人が何か書き込めば なぜかここを全力で買わせないようにとネガが 嘘を言います。(免震無いとか) 例のマンションが売り切れない限りネガは湧き続けます。 こんな状態が続く限り不毛な流れは続くでしょう。 |
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| No.177 |
by 匿名 2011-07-07 16:44:25
書き込みできなくなってた。ひどい意見たくさんあるのになぜわたしが？
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| No.178 |
by 匿名 2011-07-07 16:50:43
そして誰もいなくなった…
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| No.179 |
by 匿名さん 2011-07-07 21:30:53
どこかのホームページで見た情報
国の調査によると、２０年とか３０年くらいのスパンでは マンションの修繕積み立て費が管理費とほぼ同じくらいになるらしい。 ここの管理費には古くからのマンションには無い、 バスとコンシェルジュが含まれて少し高めになってると思うけど、 修繕費も超高層＋免震と古くからのマンションには無い構造が含まれるので、 差し引き同等かな。 ここの管理費は実際２万から２万５千円くらい。 最初の徴収が少なめな分、あとから４万近い徴収はほぼ確定だと思う。 |
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| No.180 |
by 匿名さん 2011-07-07 21:34:19
あほらしい。他によいマンションがたくさんあるよ。
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| No.181 |
by 匿名さん 2011-07-08 13:31:15
復帰おめでとうございます
また 頑張って楽しませてください |
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| No.182 |
by 匿名 2011-07-08 21:40:57
某掲示板でボロクソに言われてますね。ここのマンション。
ここのネガなんてカワイイもんです。 |
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| No.183 |
by 匿名さん 2011-07-09 17:59:14
そもそもパート4までやる意味がないだろ…。
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| No.184 |
by 匿名さん 2011-07-09 18:04:07
スレ自体クローズすればいいのに。
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| No.185 |
by 匿名 2011-07-09 18:38:28
確かに検討者らしき書き込みは無さそうですね。
もうこのマンションを買おうと検討してる人がいないのかも・・・ |
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| No.186 |
by 匿名さん 2011-07-09 19:58:12
プラスもマイナスも出尽くしてるから、
過去ログ見ればいいだけ。 質問するのはアンチか自作自演くらいだろ。 |
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| No.187 |
by 匿名さん 2011-07-09 20:33:46
ポジすら湧かないスレに
随分とまあぁお集まりで |
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| No.188 |
by 匿名さん 2011-07-09 22:01:40
液状化など無縁で軟弱でも無い住宅の選択肢がいくらでもあるなかで、何が悲しくて軟弱液状化の＊＊＊のような埋立地を選択する必要があるだろう
賢明な検討者ならば、真っ先に＊＊＊を選択から外すはずであるから これからも＊＊＊の評価と取引価格は下がり続けるだろう。 |
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| No.189 |
by 匿名 2011-07-10 21:18:15
今日MR通ったら閉まってた。もう完売？
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| No.190 |
by 匿名 2011-07-10 22:36:10
・・・知らないの？
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| No.191 |
by 匿名 2011-07-10 22:38:36
なるほど。あまりにどうでもよかったから考えが及ばなかった
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| No.192 |
by 匿名 2011-07-11 13:27:03
そんなに悪いマンションですかね？
駅にスーパー出来るし、駅から徒歩9分だし。 東京湾沿いって考えたら、有明とかとさほど変わらないのでは？ 埋立地って、14号より海側は全然埋立地ですよ！ 人気のプラウドも〜 近くの電柱斜めのままだし… |
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| No.193 |
by 匿名さん 2011-07-11 14:42:19
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| No.194 |
by 匿名 2011-07-11 18:56:10
ここってどうしてしばらく工事中断してたんですか？
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| No.195 |
by 匿名 2011-07-11 21:11:32
ここが有明とさほど変わらないとか・・・冗談ですよね？
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| No.196 |
by 匿名さん 2011-07-11 21:21:42
>そんなに悪いマンションですかね？
>駅にスーパー出来るし、駅から徒歩9分だし。 >東京湾沿いって考えたら、有明とかとさほど変わらないのでは？ >埋立地って、14号より海側は全然埋立地ですよ！ >人気のプラウドも〜 >近くの電柱斜めのままだし… ほんとうにそう思っているのなら、早く契約したほうがいい。 釣りなら、そんなの誰も引っかからないからやめたほうがいい。 |
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| No.197 |
by 匿名さん 2011-07-11 21:51:19
自称契約済みさんどこいった
こないだの騒ぎで書き込み規制されたか。 |
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| No.198 |
by 匿名さん 2011-07-12 00:58:10
もうちょっとネガが荒らしてくれれば
また閉鎖してくれるんだろうけどなぁ |
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| No.199 |
by 匿名さん 2011-07-13 23:31:54
http://www.asahi.com/national/update/0418/TKY201104180437.html
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/mansei/tsumitate2304.pdf ちょっと古いけど、修繕費のガイドライン ２０階以上の建物で８０平米だと月に１６４８０円必要。 ここは免震プラス塩害で余分にかかるから月に２万円以上？ 最初が安い分、あとでだいぶ高くなるんだろうね。 |
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| No.200 |
by 匿名 2011-07-14 00:15:03
>>196
相変わらず全然参考にならない。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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