グランスイートブルーってどうですか？パート4

[匿名さん]

パート4になりました。引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154739/
物件URL：http://www.gs-blue.com/


所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩9分、千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.22平米～100.15平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト

[95: 物件比較中さん]

こことプラウドって競合なんですかね？

稲毛海岸駅周辺マンションなら分かりますが、随分と距離が離れてませんか？

[96: 匿名さん]

93さん
営業の人が何とか売り込むために
未発表の情報を検討者の人にこっそり流し
その内容を書いてしまったって事も無いでしょうか？
営業の人が来ているとすれば規約違反でしょうが
どなたにも、もちろん私にも明確に実証できる
立場を明かせる事柄など無いので何とも言えませんが

[97: 契約済みさん]

プラウド側の関係者はめちゃめちゃ気にしてるみたいだけどグラブル側はどこに建ってるかも知らないほど興味がない。一方的に向こうがそう思ってるだけ。第一他の掲示板見に行ってもグラブルの話なんか悲しいかなほとんど出てない。たまにプラウド住民がグラブル住民に成り済まして書き込みしてたりするけどほぼ無視されてる。そもそもあなたの言う通り、場所も仕様も全然違うのにね

[98: 匿名]

プラウドとは場所と仕様は違いますが価格がダブるので私は競合しました。
同じ京葉線だしね。

[99: 匿名]

おれは１４号から離れているから、ここが好き。土地の価値もこっちじゃない？

[100: 匿名さん]

プラウドが競合するのは、価格帯・ファミリー向けマンションとしてユトリとか四街道プラザじゃない？
ここはファミリー向けじゃないし

[101: 匿名]

ここの高層棟の前は空き地のようですが、将来何か建つ可能性はないのでしょうか？
同じようなマンションが建ったらここの価値は大暴落でしょう。

[102: 匿名さん]

車で例えるとブラウドは国産車、ここはアメ車といった感じ。比較するにはキャラクターが違いすぎるけど、価格帯は同じみたいな。

[103: 契約済みさん]

101
契約前に自分もそこは非常に警戒してましたので
MRで聞いたことあるんですが、この辺りは
基本的に商業施設じゃないと駄目なようで
グランスイートブルーもそれでパン屋とデイリーショップを
ねじ込んでるようなんですが、ポート計画が動き出したので
今のところこれ以上この近辺のUR管理の土地には
マンションは許可が降りにくいとかって話です。
なので住民の少ない閑散としたマンション界隈が当分
続くように思います。静かで良いっちゃあ良いんですけどね。

まあこの場所のグランスイートブルーがすぐ売り切れるほどの
大盛況であれば他の商社も土地買い上げて
マンションでも造ると言い出すと思うんですが
戸数も多く激売れしてないのが現状のようですし。

マンションと言うよりはやはり何らかの商業施設の
可能性の方が高いようにも思います。
契約しておいて何ですが実際、震災のあとに
高い建物建てるのも普通に考えればどうかと思いますし。
唯一の救いは駐車場のお陰で閉鎖的な視界にはならない事くらいです。

[104: 契約済みさん]

高層棟の前は空き地じゃなくて岸壁の荷揚げ場。
利用頻度が低いけどね。
所有は県。
災害用の耐震岸壁なので、
売りに出される可能性は少ない。

[105: 匿名さん]

契約済みという名の営業さん

[106: 匿名さん]

↑思い込みもここまで来ると救いようがない
あ、他のところの営業か

[107: 匿名さん]

南の敷地に「何か」が建つことはないと思うよ。
特殊な耐震岸壁の処理が施されているから、防災のため払い下げはないだろう。

…もう、いいんじゃない？
買いたい人は買うだろうし、関心ないならほっておけばいい。
ここの「買わせたい派」には納得いかない点だらけだけど、
いつまで、ここに関わってても精神的に良いことはないよ。

[108: 匿名さん]

＞１０３、１０４
Ｍｒ．契約済み。
あんた何でも知ってんだな。

[109: 契約済みさん]

耐震岸壁のことは過去ログに何度もでてるけど。

空き地が多いのにマンションが立たないのは、
小中学校のキャパがいっぱいで認可が下りないということらしい。
これも既出

[110: 匿名さん]

じゃぁ空き地に学校を作ればいいのにね

[111: 契約済みさん]

新規で学校を作っても、２０年後に子供がほとんどいない学校になるのは俺でもわかる。

[112: 匿名さん]

>108
それしか日本語知らなねーの？
そんなに気になるなら
書き込みプリントアウトして
直接営業に聞いてこい
全部教えてくれるから

[113: 匿名さん]

そろそろ22階まで出来上りそうですが、はたして来年1月の完成までに完売するでしょうか！？

[115: 匿名さん]

情報ほしい検討者の質問に
情報知ってる契約者が答えて
どこがおかしいのか意味不明

根拠の無い思い込みによる
固定観念で同じ書き込みしかしない
脳ミソも理解不能

どうせ審査落ちた低俗の腹いせだろうけど
こんなの門前払いにしてくれた丸紅GJ