パート4になりました。引き続き情報交換しましょう。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154739/
物件URL：http://www.gs-blue.com/
所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩9分、千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.22平米～100.15平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト
[スレ作成日時]2011-06-15 11:19:50
グランスイートブルーってどうですか？パート4
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741:
匿名さん
[2011-12-05 22:01:31]
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742:
匿名
[2011-12-05 22:19:26]
ありがとうございます。思ったより高いのですね。広さや設備がいいのかな。
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745:
匿名
[2011-12-06 01:53:35]
海と言うか日当たりも悪く穀物タンクの眺望がなんでそんな価格なんだろう？
北西の棟なら下層階は2000万以下、高層でも2500万くらいまでにしとかないとね。 |
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746:
匿名さん
[2011-12-06 02:00:52]
そんなに高いんですね。
2000万でも高層階じゃないとイヤですね。 免震以外買う要素が私には無いです。 |
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748:
匿名
[2011-12-06 12:55:16]
サングラ○デは、京成のプライドにかけてか、下げないですね。
そうこうしてるうちに、既に新築ではなくなってしまった… 住むためのエリアではないてこと？ |
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749:
匿名
[2011-12-06 23:22:29]
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750:
匿名
[2011-12-07 02:21:48]
千葉みなと地区は震災時にも意外と地盤はしっかりしていて液状化は無かったみたいですね。
そう考えると駅から遠い稲毛海岸の某物件より良いかも |
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751:
匿名さん
[2011-12-07 03:09:24]
東北なみの津波が来たら千葉みなとも終わりでしょう。また、地震が来なかったら生活環境面で稲毛海岸には勝てないでしょう。
売れ行きで答えが出ています。 |
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752:
匿名
[2011-12-07 03:53:34]
東京湾には東北並みの津波は来ない（湾の奥なので津波は届かない）と聞いてますが。
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753:
匿名さん
[2011-12-07 06:39:55]
湾のほうが波が凝縮されて高さが出る。
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755:
匿名
[2011-12-07 09:25:11]
5mの津波くらいだと、銀座も含めて東京の半分が水没するから、ぶっちゃけ、あきらめたらいいよ。そんときは日本終わってるから考えるだけ無駄
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756:
匿名さん
[2011-12-07 15:31:05]
＞＞７４０
スーモなど見れば載ってますけど。 のちのちここを中古で買う人がいれば目安になるだろうし、参考までに載っけておきます。 グランスイートブルー 先着順住戸 部屋番号 タイプ名 価格 間取り 所在階 専有面積 1401 ■ A 4628万円 4LDK 14階 95.86 m2 502 ■ B 3528万円 3LDK 5階 85.04 m2 303 ■ C 3188万円 3LDK 3階 80.01 m2 1103 ■ C 3448万円 3LDK 11階 80.01 m2 205 ■ E 3478万円 4LDK 2階 90.01 m2 1105 ■ E 3838万円 4LDK 11階 90.01 m2 206 ■ F 2758万円 3LDK 2階 72.32 m2 207 ■ G 2758万円 3LDK 2階 72.4 m2 2207 ■ G 3458万円 3LDK 22階 72.4 m2 608 ■ H 3758万円 4LDK 6階 90.01 m2 409 ■ I 3068万円 3LDK 4階 75.69 m2 1509 ■ I 3328万円 3LDK 15階 75.69 m2 1709 ■ I 3368万円 3LDK 17階 75.69 m2 511 ■ K 3528万円 3LDK 5階 85 m2 1012 ■ L 4688万円 4LDK 10階 100.15 m2 713 ■ M 3338万円 4LDK 7階 86 m2 815 ■ O 2708万円 3LDK 8階 71.22 m2 1215 ■ O 2788万円 3LDK 12階 71.22 m2 616 ■ P 2668万円 3LDK 6階 71.35 m2 418 ■ R 3258万円 3LDK 4階 85.05 m2 818 ■ R 3378万円 3LDK 8階 85.05 m2 |
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757:
匿名
[2011-12-07 16:51:32]
いろいろ考えると、価格高いですね。
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758:
匿名さん
[2011-12-07 17:14:29]
管理費も、高いです。
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759:
匿名
[2011-12-07 17:38:07]
この価格はどっち側？影になるちっこい方？ではないよね。
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761:
匿名
[2011-12-07 19:17:00]
なんか迷ったので2つ買っちゃいました。
壁ぶち壊して30畳のリビングにするつもりです。 |
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762:
匿名
[2011-12-07 19:27:53]
お金のある人は羨ましい。
本当か嘘かは知らないけど。 まぁそれは良かったですねって感じかな。 |
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763:
匿名さん
[2011-12-07 21:32:51]
仮に、ホントだとして、南西上層階2つで約8000万。
そんだけあれば、都心のいい部屋が買えるのに、勿体ないとしかいいようがないね。 |
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764:
匿名さん
[2011-12-07 23:33:28]
＞この価格はどっち側？影になるちっこい方？ではないよね。
部屋番号下２桁 １２までが南西棟 １３以降が北西棟 ていうか、間取り図見れば一発なんだけど、見る気ある？ ＞いろいろ考えると、価格高いですね。 この価格じゃ売りにくいですね。これじゃ売れないだろうな、っていう価格ですね。 このマンションの仕様と立地だと、ここから３割は下げないと。 ＞なんか迷ったので2つ買っちゃいました。 マンション隣り合う２住戸買っても、その境界は共用部分になるので 個人で勝手に手は入れられません。つまり壁をぶち破るのはご法度。 そもそも隣接２戸買うなんてのがウソだから、まじめに答えなくてもよかったんだけどさ。 |
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765:
７６４
[2011-12-07 23:37:06]
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
1F 111号室 2,638万
5F 518号室 3,308万
10F 1018号室 3,418万
13F 1318号室 3,598万
販売初期の頃のものだから、契約済みの部屋もあるかもしれないけどね。