グランスイートブルーってどうですか？パート4

[匿名さん]

パート4になりました。引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154739/
物件URL：http://www.gs-blue.com/


所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩9分、千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.22平米～100.15平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト

[584: 匿名]

みんなそこで買うから商品在庫なし。

[585: 匿名さん]

マルエツプチは、良いニュース。
どうにもならない物件に思えたけど、少し体裁が整ってきたんじゃないの？
ただ、スーパーは、もっと早く計画を具体化させオープンさせたほうが良かった。
ずいぶん、プラウド稲毛海岸のほうにお客をもってかれちゃったね。

[586: 匿名]

スーパーできただけで、どうにかなるとは思えないけど、
今が最低なら、これからは上昇あるのみ。

URの再開発計画が、朝霞の公務員宿舎みたいに凍結されませんように。

[587: 契約済みさん]

景色楽しみなぁ。
憧れのリゾート生活だよ。

[588: 匿名さん]

契約した人にとっては、入居が待ち遠しいでしょうね。
いろいろネガがあっても、住めば都ですよ。

[589: 匿名さん]

584＞ローン審査に落ちた人かな？

[590: ご近所さん]

585>プラウド稲毛海岸って、駅から遠いのになんで買うかわからん。
地元の私達は、全然いいと思わないけどね。

[591: 匿名]

ところで、敷地はけっこう広いのに、なぜタワーなの？

[592: 匿名]

ここってご近所さんがたくさん見てるんですね
購入・検討されてるかたもご近所さんが多いのでしょうか？

[593: 匿名]

ここは免震にお金掛かって設備は他と比べてかなり見落としします。
マンション購入者は戸建に無い設備が売りなんですから免震は戸建にも多く取り入れている所が多いので出来ればここも免震とそれなりの設備が欲しかったです。
それと工事がストップして錆びてた鉄筋を現地で見たのも正直イヤな印象です。
順調に要ってればココにしたかったのですが・・・

[594: 匿名さん]

外からは錆なんか見えるわけないし、
不法侵入して鉄筋を確認したの？

[595: 匿名さん]

数年間も雨晒しにしてたら普通に錆びるでしょ
まして海が目の前だし。
養生もせずにむき出し放置だったのは私も見ましたし、ご近所さんなら知ってるはず。

[596: 匿名さん]

戸建てに無い設備って何？

[597: 匿名]

10歩くらい歩いたらすぐ海なとこが素晴らしい。

[598: ご近所さん]

思いきって3部屋くらい買っちゃおうかな。
今なら一個千切るだろ。

[599: 匿名さん]

やはり憶測か。

柱になる部分の鉄筋は、
錆止めのペイントが塗ってあって錆なんかなかった。
壁になる部分の鉄筋はペイント塗ってなかったけど、
錆は見当たらなかった。
ネットで調べればわかるけど、
錆びてぼろぼろになるくらいでなければ影響ないみたい。
鉄筋が多少錆びていても問題なく、
コンクリートが中性化されるまではそれ以上錆びることはないらしい。
中性化されないように大規模修繕でコンクリートにペイント塗ったりする。

[600: 匿名さん]

５９７

逆に怖すぎるでしょ！カフェなんぞ間違いなく潰れる。南国と勘違いしてません？

[601: 匿名]

錆止めのペイントは見学会の前に塗られたものです。
放置されてる期間はそのままでしたよ。

ちなみに写真は放置期間中のモノです。
外階段のサビは大丈夫でしょうか？

[602: 匿名]

鉄筋剥き出しの外階段

[603: 匿名さん]

ペイントされた鉄筋部分は最上階の柱部分なので、
外からはわかりませんよ。
直前に塗ったと断言するってことはやはり不法侵入したんですか。
万が一、見学会直前にペイントされたものだとしても、
鉄筋がぼろぼろになっている感じは全くなく、
強度上は全く問題ないでしょう。
階段は鉄製なので、コンクリートで覆うこともなく、
ずっとあのままです。
多少錆びてもペイントするだけの話です。