グランスイートブルーってどうですか？パート4

[匿名さん]

パート4になりました。引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154739/
物件URL：http://www.gs-blue.com/


所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩9分、千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.22平米～100.15平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト

[238: 物件比較中さん]

ここの魅力って何なんでしょうか？
免震で良いのは判るのですがそれ以上に決め手となるものが欲しくMR行く前に一応参考にしたく思いまして。
宜しくお願い致します。

[239: 匿名]

alwaysのＭＧ？
ＣＹ
＿‐Ｂ＠が。
ＡＪＷＦ
Ｆ＠ＥＡ
‐Ｊ‐Ｋ
ＣＹ。

[240: 匿名]

>237
でもスーモ新築マンションのこの物件のページでは目の前の海で海水浴ができるそうですよ。
私はごめんですが・・・

[241: 匿名さん]

>>238
・目の前が大きな公園で、夏には目の前で花火があがる（今年は中止ですが・・・）
・100%自走式駐車場
・サイクルポート
・千葉駅・アリオ蘇我・幕張アウトレット・コストコ・IKEA・ららぽーとなどに出やすい
・港湾計画で栄える可能性あり

デメリットとしては
・近場（駅からマンションまでの間）にスーパーがない（コンビニはある）
・小学校が遠い
・最近のマンションには標準でついているような設備がない（ディスポーザー・床暖房など）

ライフスタイルが合えばいい物件だとは思います。
（ウチは合わないため止めましたが・・・）

[242: 匿名さん]

追加のデメリットとして、
管理費と修繕費が割高
駅の途中に空き地が多く防犯上の心配

[243: 匿名さん]

追加のデメリットとして、
・液状化リスクがある
・スーパー、ホテルが撤退するなど、千葉みなとの将来性に希望がみえない
・港湾計画も、景気低迷でいっこうにすすむ気配がない
・塩害
・駅前が閑散としている
・首都圏まで通勤に時間がかかる

さらに挙げるなら、貨物船の騒音と工場排煙の匂いもひどいそうです。

[244: 匿名]

風水ではこの地は人間が住むところではないと言われている。(だから工業地帯か公共施設が多い)

[245: 匿名さん]

243は事実だけど、ほとんどがここに限ったことじゃない。
デメリットに書き込むことじゃないような。

[246: 匿名さん]

24時間ダンプがうろうろしてる国道沿いのマンションには触れずに
１日に１回来るのかすらも怪しい船を取り上げてしかも
「騒音」といってる時点でおかしい。船乗ったことないんだね。

食品工場から水蒸気が上がってるのを見かけて
何かを燃やした煙だと言い切ってる時点で情弱。

挙げ句の果てには風水まで登場。

ここをアンチしてる連中の程度って凄いね

[247: 匿名]

いつものネガ潰し屋さんがきたか。
ここをアンチしない連中(たぶん1人か2人)は何が魅力を感じてるんだかわからんな。
241は他を買ったのにここのポジしてるいつもネガ監視してる人。成り済ましもいい加減にしてほしい。

[248: 匿名さん]

>24時間ダンプがうろうろしてる国道沿いのマンションには触れずに
>１日に１回来るのかすらも怪しい船を取り上げてしかも
>「騒音」といってる時点でおかしい。船乗ったことないんだね。

>食品工場から水蒸気が上がってるのを見かけて
>何かを燃やした煙だと言い切ってる時点で情弱。

表現の仕方が大げさだとしても、そういったリスクがあることは事実。
「わざわざ」そういうマンションを買うに値する魅力がなさそうにみえることがここの決定的な欠点なんだろな。

[249: 匿名さん]

>>245
それを言ったらメリットだってここに限ったことじゃない。
わざわざメリットに書き込むことじゃないような。

＞・100%自走式駐車場
＞・サイクルポート
＞・千葉駅・アリオ蘇我・幕張アウトレット・コストコ・IKEA・ららぽーとなどに出やすい
＞・港湾計画で栄える可能性あり

[250: 匿名さん]

メリットは自走式と花火だけ。
でも花火は中止だから自走式だけ残った。よかったね。

[251: 匿名さん]

２４３はここだけのデメリットではなく、千葉みなと周辺全体のデメリットだよね。
商業地として栄えるとデメリットも多いから、栄えたほうがいいともいえないでしょう。
東京まで遠いからこの値段なわけで、それはデメリットでもなんでもない。
買ったあとで東京までの遠さに気づく人はいないと思いますよ。

>248
リスクって言うほどのものではないでしょう。
煙とか匂いって言うのは製鉄工場のことだと思っていまいたが、
風向きによっては匂いがするでしょう。
船のエンジン音も結構うるさいですが、窓閉めればいいだけ。
国道脇の騒音や排ガスと比べればどちらも我慢できるレベルだと思います。
国道は珍走団が走ると我慢できないレベルになりますからね。

[252: 購入検討中さん]

238です。
近くにスーパーと小学校が無いのは確かに厳しいですね。
自分でも確認したら区役所・郵便局が近くにありますね。
それとデメリットばかり出たのは残念です。
MRはまずは家族と相談した上で検討します。
ありがとうございました。

[253: 匿名]

ここはでぃんくす限定マンションだから仕方ないよ。子供いないから小学校いらん
外食するからスーパーいらん
がコンセプト。

[254: 匿名]

このマンションが南船橋だったらまだ売れただろうな。

[255: 匿名]

当たり前じゃん

[256: 匿名さん]

>２４３はここだけのデメリットではなく、千葉みなと周辺全体のデメリットだよね。

だから、千葉みなと地域に住宅としての価値がないと言っているつもりなんだが…。
別に、千葉みなとにこだわらなくとも同価格帯の魅力的なマンションは他にあるよ。

[257: 匿名さん]

>ここはでぃんくす限定マンションだから仕方ないよ。子供いないから小学校いらん
>外食するからスーパーいらん
>がコンセプト。

こういうひとばかりならいいと思う。
でも、このひとの言う「コンセプト」でグラブルが計画・建設されてないところが問題だ。
売れ残りは必至だろう。