ライオンズ新守山ステーションレジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ新守山ステーションレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市守山区新守町10番（地番）
交通：中央本線 「新守山」駅 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.21平米～99.89平米
売主：大京

施工会社：大末建設株式会社名古屋支店
管理会社：株式会社大京アステージ

[No.1 by 匿名さん 2011-06-15 11:48:55]

こんなところにライオンズが建つのか。元は駐車場があった場所なのかな？
小中学校が近いし、駅やスーパーも近い便利な場所だけど守山区だしなあ。
守山荘病院もあるし人気が出るかどうかは値段次第かな…。

[No.2 by 近所をよく知る人 2011-06-15 21:33:05]

以前ここから車で5分くらいのところに住んでました。

マンション近くにある『ラ・パント』というパン屋さん。
超お勧めですよ！
喫茶店に食パンをおろしているようなパン屋さんの直売所で
美味しいし、なにより安いんです！朝早くからやってるしね。

うちは休みの日の朝はよく買いに行ってました。
来るまででも行く価値あり！のパン屋さんが近くでいいなぁ～

後藤皮膚科医院にも良くお世話になってました。
いい病院ですよ！

[No.3 by 競合物件企業さん 2011-06-15 23:06:14]

営業乙

[No.4 by 周辺住民さん 2011-06-16 00:40:38]

＞2

あそこのパンはうまく無い、スーパーのパンと同じ。
勝川のサクラの方がうまい。

[No.5 by 買いたいけど買えない人 2011-06-16 01:50:30]

この駅の周辺って名古屋市内でも有名な在・・・の方が多い町でしたよね？

[No.6 by ご近所さん 2011-06-16 11:59:00]

在庫処分の方

[No.7 by 匿名さん 2011-06-16 12:12:01]

安くなりそうな感じですね。4LDK二千万台くらいになりそうかな。
名古屋駅まで15分は魅力です。ゆとりーとラインはバスでしたよね。
今のところ廃止されないみたいですが今後どうなるか分かりませんよね…。

[No.8 by 近所をよく知る人 2011-06-16 12:56:54]

なんだか営業といわれて悔しくて出てきました。

私は好きだったんですけどね、ラ・パント。
休みのお昼とか駐車場整理の警備の人がいるくらい混んでるし。
お値段の割りに美味しくないですか？
まあわたしはデパートのパン屋さんではパンは買えないような人なので
口が肥えた方とはまた違う感想なんですね。

皮膚科も本当に丁寧でいい先生なんですよ！
試してみてくださいね。

ゆとり～とラインは無くなる事はないと思いますが割高です。
そして朝とか結構混んでました。
砂田橋で付属の小学生がたくさん乗り降りしてますね。

でも中学校は昔は柄はあまり・・・だったそうです。

今はどうなのでしょうか。

[No.9 by 匿名さん 2011-06-16 15:20:39]

>>7
いまどき駅前で４ＬＤＫ２０００万円台で買えるわけないじゃん。
宝マンションだってもっと高いでしょ。ライオンズがその値段で
売るわけない。

[No.10 by 匿名 2011-06-16 16:21:01]

宝でも場所が悪けりゃ二千万台前半だよ

[No.11 by 物件比較中さん 2011-06-16 17:21:08]

低所得者相手の宝とは違うよ！
あまり安物売り出すとライオンズのイメージ悪くなるから。

[No.12 by 匿名さん 2011-06-19 23:48:11]

この地区は水害で危険じゃないですか？？
だからお安くてもいいと思いますが。

[No.13 by 匿名さん 2011-06-20 01:09:07]

水害で危険な地区だから在＊＊＊の方が多いんじゃないの？

[No.14 by 匿名さん 2011-06-20 09:53:04]

いくら宝で場所が悪くても４ＬＤＫで２０００万前半は無いでしょ。
ましてやここはライオンズ、そして駅近、最上階角は４０００くらいいくんじゃないかと。

[No.15 by 匿名さん 2011-06-20 12:13:09]

新守山周辺、三年前の豪雨の時は浸水してましたね。東海豪雨以後に治水工事をしたらしいですが、排水パイプがうまく動かなかったと当時の新聞に載ってました。今はきちんとしてると思うのですが正直どうなるか分かりませんね。水害に関しては脆い地域だと思います。

[No.16 by 匿名 2011-06-20 12:51:33]

近くに住んでます。大きな川に挟まれて低くなっている場所なので危険だと思います。 賃貸で住むには何処に行くのも便利で住みやすいですけど、家を購入するなら他地域でと思っています。 小中学校は近いですよ。
栄のデパート内のパン屋さんでラパントのパンが、倍以上の値段で売ってました、ものすごく安いです、歩いて行けるからいいですよ。

[No.17 by 匿名 2011-06-20 12:51:37]

近くに住んでます。大きな川に挟まれて低くなっている場所なので危険だと思います。 賃貸で住むには何処に行くのも便利で住みやすいですけど、家を購入するなら他地域でと思っています。 小中学校は近いですよ。
栄のデパート内のパン屋さんでラパントのパンが、倍以上の値段で売ってました、ものすごく安いです、歩いて行けるからいいですよ。

[No.18 by 匿名はん 2011-06-20 19:49:13]

近くに住んでいる方に伺いたいのですが、
アサヒビールと庄内川河川敷に挟まれた住宅地、
あんなところに家建てて大丈夫なんでしょうか？

[No.19 by 匿名さん 2011-06-21 12:00:01]

そういえば近くにアサヒビールの工場がありましたね。定期的に近所に住んでる方を招いて試飲大会などをしてくれるイベントがあると聞いたことがあります。その手のイベントはまだやってますか？清洲のキリンビール工場は誰でも利用可のレストランついてますけど守山のアサヒはそういうのがないのでちょっと残念ですね。

[No.20 by 匿名さん 2011-07-19 18:42:38]

線路から何mくらい離れているんでしょうか
価格が気になります…枇杷島駅前にも大京の幕があったので発表されてはいないけど、Ｌ1プロジェクトでしょうか

[No.21 by 親と同居中さん 2011-07-19 21:55:28]

このあたりに住んでる人たちって某国人が多いと聞きましたが、
そうなの？

[No.22 by 匿名 2011-07-20 00:14:39]

某国ってどこ？
近くに最近住んでますけど、一番多いのが多分日本人。
次に多いのが中国人だと思うよ。
アピタの公衆電話ではよく中国人の人が電話してる。なんでかな？
中国人ママもすごく多いよ、元々名古屋って中国人とかフィリピン人の方多いんだなーって、特に気にしてなかったけど、この辺りだけなの？
大曽根とかはフィリピンのママさん多いし、韓国人街みたいな事もあるよね？ だからこのあたりの中華料理店はどこも美味しいよ。外国人がたくさん住んでるところが嫌な人には向かない場所だよね。


あと、線路からはめちゃくちゃ近いよ、隣だもん｡

[No.23 by 土地勘無しさん 2011-07-20 03:45:32]

在日某半島人の方々が多いと聞きましたが・・・

[No.24 by 匿名 2011-07-20 07:41:46]

在日or東南アジア人

名古屋が多い×
守山が多い○

[No.25 by 匿名さん 2011-07-20 13:55:58]

工場地帯に加えて水害多発地域ですからね…。言わずもがなです。
駅から徒歩一分のマンションをL1プロジェクトっていうんですね、
知りませんでした。CG見ると雨の日は濡れずに駅まで行くのは
無理っぽいかな、それがちょっと残念かも。

[No.26 by 購入検討中さん 2011-07-25 00:02:16]

半島の人が多くて何か悪いの？知多半島でも駄目なの?

[No.27 by 入居予定さん 2011-07-25 01:49:18]

ダメじゃないけど・・・
で実際に多いの？この周辺。

[No.28 by 匿名さん 2011-07-25 09:25:16]

本当に多いのなら新大久保や鶴橋を目指して町おこしをすれば活気づくじゃないですか｡韓流スターが立ち寄るような店が増えればお洒落な街になりますよ｡日本人のくせに半島が嫌だ大陸が嫌だと言っていたらアングロサクソンに笑われますよ！！

[No.29 by 匿名さん 2011-07-25 10:10:15]

このスレ面白くなりそうなので時々のぞかせてもらいます。

[No.30 by 守山区民 2011-07-26 21:21:04]

町おこし頼むよ。

[No.31 by 購入検討中さん 2011-07-26 22:11:54]

なんだかんだ言っても、ＪＲ駅徒歩１分は希少性が高いから売れるんだよね～。
ひがんで発言している人は便利なとこに住んでないだろうし・・・・。
ここが売れないと大京としてもしんどいです。

[No.32 by 匿名 2011-07-26 22:52:25]

ＪＲ沿線で大型スーパーが近いという点では、南大高や稲沢と似た立地だけど、栄へのアクセスはここが一番いいね。
高速のインターも近いし。

[No.33 by あ 2011-07-27 00:12:29]

時代は栄より名駅だけど

[No.34 by 匿名 2011-07-27 07:38:52]

ＪＲでの名駅へのアクセスもいいよ。
稲沢 11分
新守山15分
南大高17分
あと、名古屋市民の栄人気は根強いと思うよ。
名駅は地下鉄で直接アクセスできる地域が少ない。

[No.35 by 匿名さん 2011-07-27 09:23:22]

JRの駅まで1分というのはスゴイ。

守山だからこそ残っていた土地なんでしょうね。
もともと何が建ってたんでしょう？

[No.36 by 匿名さん 2011-07-27 11:57:42]

元は雑居ビルか倉庫だったと思います。栄までのアクセスといいますが
JR一本じゃ新守山からは行けませんよ。千種で乗り換えになります。
名古屋駅までは一本ですけどね。
南大高や稲沢との比較もあまり意味ないですね。。
周辺環境や治安の面でかなり差があります。おとついの豪雨じゃ
矢田川周辺に避難メールが来てました。水位がギリギリだったそうです。
駅一分の立地が気に入れば良いマンションだとは思います。

[No.37 by 匿名さん 2011-07-27 12:12:21]

守山区は人口増えてきているみたいだし、平均年齢43､9歳らしいから高齢化も心配ないしね。
駅1分は魅力だけど、周辺環境をよく見てから決めた方がよさそうだね。

[No.38 by 匿名さん 2011-07-27 12:59:16]

南バルコニー側にキッチンがあるんですね。

[No.39 by 周辺住民さん 2011-07-27 19:51:43]

生まれも育ちも現在も守山区民の者です。

新守山駅、快速が止まりません。
急いでいるとき、ちょっと歯がゆい。
駅前にお店はほとんどなく、良くも悪くも静かです。
マンションからホームまでがかなり近いと思うのですが、電車が通る音とかアナウンスとかかなり聞こえるんじゃないかと思います。

アピタがありますが、マンションからは線路の向こう側なので、歩くと１０～１５分くらいかかります。
カフェとかレストランとか、魅力的なお店はあんまりないです。

外国人が多いと感じたことはあんまりないですね、治安が悪いと思ったこともないです。

駅１分の立地以外のは魅力はあんまりないかもしれません。

[No.40 by 匿名さん 2011-07-28 12:13:49]

事前案内会が予約で続々埋まっている様子です。注目度が高いのでしょうね。
ここは守山陸上自衛隊が近いですが騒音などはどうでしょうか？地図を見るとなぜだか消えてますが。。
周辺は工場が多いみたいですが、トラックの行き交いなどはどうでしょうか。小さな子供がいて自転車に乗る機会が多いです。道路が広くて安全だといいのですが。
駅から一分は確かに魅力ですが、電車の音も結構しそうですね。JRなので貨物も通りそうだし。気になります。

[No.41 by 匿名 2011-07-28 22:29:07]

>36
避難準備情報でしょ。
注意→警戒→危険→発生のうち、初期段階の注意すべき水位に達したら出す情報。
東区、西区、北区、中村区などの広域で出てたね。

避難メールとか、ギリギリとか、適当過ぎ。

[No.42 by 匿名はん 2011-07-29 00:45:04]

ここから北方面のビール工場と川の間に

[No.43 by 匿名さん 2011-07-29 01:46:53]

もともとは会社ビルの跡地です。会社は移転。
駅近すぎだと思うけど。
線路沿いだから、あんなとこにマンション？というのが近所の意見かな。
線路沿いには小さい窓しか作らないでしょうが、駅のホームの人の顔が判別できるぐらいの距離です。

守山自衛隊は結構離れたとこにありますので音は聞こえません。徒歩１５分位。
近くだったとしても電車の音に比べれば大したことないでしょう。
新守山駅を通過する電車はかなりうるさいと思う。

道が広くないのでトラックが通ることはあまりないと思います。
でも、駅までの送り迎えの車が行き来します。

[No.44 by 匿名さん 2011-07-29 01:53:54]

ひとつの先の勝川駅の方が快速も止まるし駅前が栄えてる。
勝川駅前と新守山駅前を比較すると名古屋市民として悲しい。
それぐらい違います。

[No.45 by 匿名 2011-07-29 11:40:39]

守山自衛隊よりも名古屋空港？に飛んでいく航空自衛隊の戦闘機の音が気になる。窓開けているとテレビの音聞こえない。

[No.46 by 匿名 2011-07-30 01:28:41]

普天間よりましだろ。

[No.47 by 購入経験者さん 2011-07-30 23:13:55]

後ろ向きな発言、考えを持っている人は、どうぞそのことが解決してからお越しください。
いざ、来場して後ろ向きな発言をする人の人生相談に乗っているほど暇ではないので・・・・。
買いたい人を多く商談したいのでくれぐれもその辺のご理解をよろしくお願いします。
いま事前案内会を参加予定の人で上記のような方がいらっしゃったら今からでも結構ですので
キャンセルしていただけると嬉しい限りです。

[No.48 by ご近所さん 2011-07-30 23:39:27]

ビール工場と川の間の建物群あれはひょっとして

[No.49 by 匿名 2011-07-31 01:11:47]

間違いなく墓だらけだよ。47のようなセールスとは関わりませんのでありがとさん！

[No.50 by 匿名さん 2011-07-31 08:46:24]

現地周辺を自分の目で確認するのが一番でしょう。
電車も新守山で止まる電車じゃなく、通過電車の騒音を確認してみて下さい。
それが気にならなかったら良い物件じゃないですか。

[No.51 by ご近所さん 2011-08-23 14:51:23]

あんまり教えたくないけど
美味しい天ぷら屋さんが徒歩圏内にあります。
探してみてね！

[No.53 by 匿名さん 2011-09-22 00:06:55]

近くに宝のマンションが建ってる所は問題が多い。

[No.54 by 匿名さん 2011-09-22 12:10:14]

ここは近くに宝系のマンションがあるんですか？
間取りが発表されてますね。
う～ん、正直狭いのに高いと感じてしまいます…。
値段的にも東山沿線とそう変わらないですね。
JR駅徒歩一分だと守山区であってもこんな値段設定に
なるのもしょうがないのでしょうか。
台風でかなり早い時間に避難勧告が出た地域ですし
色々考えてしまいます。

[No.55 by 匿名さん 2011-11-05 22:43:12]

東山沿線と同じ。。。

ってことは坪210万くらいですか？

[No.56 by 周辺住民さん 2011-11-06 01:12:13]

狭くて高いですね。

水害の可能性の高い場所です。駅横の高架下の道路は大雨ですぐ浸水し、通行止めになります。

周りの道も狭く、周辺は工業地帯です。

小中学校は近いです。

窓を開ける季節は確かに、自衛隊の飛行機が飛ぶとＴＶの音が聞こえません。低空で飛ぶので。

通勤や、車の便利で考えると、名駅や栄にも20分以内で付くので、とても便利です。

周りは田んぼも多く、まったく道が整備されていないので、閑静な雰囲気はまったくありません。

正直値段設定にはビックです、この場所でこの値段とは。

新守山徒歩10分ほどの数年前に出来たマンションは、100平米超えで2000万円台でした。

[No.57 by 匿名さん 2011-11-07 12:23:59]

自衛隊の飛行機というのは小牧基地を行き来しているものでしょうか。
日中はどれほど飛んでいるものなのでしょうね、全く想像が付かないです。
今岐阜各務ヶ原の航空自衛隊に近い場所に住んでいますがうるさい時というのは
それほどないです、そういう状況とは少し違うようですね…。
新守山周辺だとやはりみなさんが書き込んでらっしゃるような水害が気になります。
矢田川と庄内川に挟まれていますので。マンション周辺に被害がなくても
大雨などでJRが止まりやすいというのも含めると災害には弱い立地だなあと感じてしまいますね。

[No.58 by 匿名さん 2011-11-28 21:03:54]

自衛隊の飛行機は普段はさほど気にならないでしょう。
日によって演習などがあると若干、といった感じですね。
水害も10年前に一度あったけどあの時は市内全域が被害にあったからね。
特に守山だからというわけでもないと思う。
津波のことを考えると、海抜の低い南部よりもいいんじゃないかと思いますが。
買いあおりではありません。

[No.59 by 匿名さん 2011-12-05 11:33:28]

週末に新聞折込広告が入ってました。あまり話題に上がってませんでしたが既に最終期になっているみたいです。売れ行き好調の様子ですね。最終期として2戸出ているのと先着順の販売が9戸あるみたいなので残りは11戸なのでしょうか。間取りを見ると駅から徒歩1分の距離でライオンズとしては良心的な価格帯なのがウケたのでしょうね。Aタイプの角部屋が良さそうだなあと興味を持ちました。

[No.61 by 周辺住民さん 2014-08-06 17:28:06]

今日(2014/08/06)大雨で新守山駅付近冠水してましたよ。　膝下ぐらいです。
100mm程度の雨が降ると用水路から雨水が
溢れますね・・・