プラウドシティ稲毛海岸【契約者用】part1

[契約済みさん]

契約者専用板です。
有意義な情報交換が出来れば良いなと思います。


公式URL：http://www.proud-web.jp/inagekaigan/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：㈱長谷工コーポレーション

[961: 入居者]

引越しのトラックも少し落ち着いてきましたね。
ところで、宿舎だった空き地の残りはどうなったかご存知の方いらっしゃいますか？
中高層のマンションでも建つならウチは影響あるかもです。
引越し早々気になってしまいました。

[962: 匿名]

前が一戸建てだから、めちゃめちゃ高い建物は建たないんじゃないですか

[963: 入居前さん]

確か、宿舎跡地は高さ制限があって
最大でも11階建てまでしかたてられないと営業さんが言っていた記憶がありますが、どうなんでしょう…

[964: 匿名]

日照権の問題で一戸建てに陽が当たらないように建てると思うので、もしたったとしても目の前即マンションにはならないとここを購入しました。

[965: 匿名]

マンション購入前に戸建ても検討・見学したが、もし今後建物がたったときに戸建てのエリアによっては日当たりに影響を受けることもある。それを考慮して金額を設定した（多少安いエリアがある）と戸建て担当の営業サンが言っていたと思う。

[966: 入居済みさん]

11階までなのは用途地域の関係でしょう。
レジデンスⅠは近隣商業で南側のレジデンスⅡは一種住居。
ちなみにレジデンスⅠは準防火地域です。
ⅠとⅡは仕様が多少違うと思います。
詳しくは用途地域で検索して頂ければどのような建物が建つかわかりますよ。

[967: 入居済みさん]

管理人さん凄く感じの良い方で良かったです。何回かお世話になりました。

[968: もうすぐ引越し]

管理人さんにお願いすることってどんなことがありますか

[969: 契約済みさん]

フィルター訪問販売きた！

[970: 入居済みさん]

まじですか？
気をつけないと。
みんなでヤッツケヨウ

[971: 入居前さん]

うちは29日に、玄関先でハウスコーティングのセールスに会いました。
今日小物を運ぶためマンションに行きましたが、エレベータ内に貼り紙がしてありましたよ。

[972: 匿名さん]

公務員宿舎跡地は特別養護人ホームの建設計画があると聞きましたけど詳しい事ご存知の方いらっしゃいますか？

[973: 匿名さん]

972です
訂正
◯特別養護老人ホームです。
老の字が抜けていました。
申し訳ございません。

[974: 匿名さん]

972さんの情報を見て検索してみたんですが、4.1ヘクタールのうち4000m2を活用して整備の予定、国と協議して2014年度のオープンを目指したい、とのことです。
これは決定なんでしょうか？残りの土地はどうするんですかね？

ところで広告を見てたら今日から東京駅八重洲口前、国際展示場、東雲車庫行きのバスが出るらしいですね。
歯科大正門から乗れて800円(PASMO、Suicaの利用で700円)、一日8本(休日6本)ほど、ただ時間によっては東京駅まで1時間10分位かかるみたいです。
ICカードなら検見川浜＋バスと料金同じですし、電車のほうが早そうですが直通なのは楽ですね。

[975: 入居済みさん]

花見日和ですね。我が家も稲岸公園に行って来ました。トヨペットが桜まつりやってて盛り上がってましたよ。行かれたかたいますか？

[976: 匿名さん]

桜満開ですね。14号からペンギンみつつ通り過ぎてしまいましたw
稲岸公園も歯科大の公園もすごい人でしたね。

[977: 引っ越し前さん]

今までのエアコンを持ち込んだ方で、室外機のホースカバーを新たに着けた方いらっしゃいませんか？
取り付け費用ってどれくらいしたんでしょうか？
教えていただけると助かります。

[978: 引っ越し済み]

持ち込みのエアコンにカバーを付けました。
3メートル以内で9500円でした。

[979: マンション住民さん]

Gのゴミ置き場ヤバくない！引き取り不能のステッカー袋多すぎ！ルール守ろうよ！

[980: 引越前さん]

９７８さん

９７７です。情報ありがとうございます。やはり１万円位はするんですね
予算組んでおきます。

[981: マンション住民さん]

ゴミの件は確かにダメなも物が多かったです。
千葉市 の処理場持ち込みならキロ20円で処理してくれます。
私も220キロ処理しました。
確信犯ならあり得ないです。処理業者だって困るので相手の気持ち考えようよ！

[982: 匿名]

出した人が取りにこないでそのままだったら、どうなるのかな

[983: 住民さんＡ]

982さん
積立てからの負担だったらイヤですね。
自分勝手過ぎで真面目にやってる方に失礼です。

[984: 入居済みさん]

風が強い日だと窓からピーって鳴りませんか？
換気口を全開にしても鳴りやまず、リビングに居たくないくらいなのですが、。
何か対策ってありませんか？

[985: 匿名さん]

居住者が多いマンションほど管理が難しくなるので
ゴミの問題などモラルのない人が多くなるのは必然でしょうが
さすがに早すぎるでしょ。可能性としては居住区から離れごみ捨て場に捨てにわざわざ来るケースが考えられるのですが
今のうちに早い段階で対応できたら良いと思います。
今後更に人が増えて、既に捨ててある駄目なものを見ても
「うちも捨てちゃおう」ってなってしまうと思いますから。

[986: 匿名]

オプションで食洗機付けた方、ドアパネル型と面材型のどちらでしたか？

[987: 入居済みさん]

食洗機はキッチンの面材と合わせたいので面材タイプにしました。

[988: 入居予定]

以前も似たような話出てましたが、入居したあとでは、クレーム対象にならないのでしょうか？海近いし、風が強い日は多そうだし。

[989: 入居済みさん]

984さん
988さん

うちも風が強いとピーって鳴ります。
しかもかなり大きい音が、、換気口開けてもダメでした。

長谷工に言ったのですが、サッシを調整してもなおらず、原因不明とのこと。
直してくれといったのですが、風が強い日に呼んでくださいといわれましたが、その日に電話しても行けるかは分かりませんと言われました。
しかも四月末には、いなくなるようで、その後は野村に言ってくれと、、、
なんとか伸ばし伸ばしで、直す気はないみたいな感じでした。

[990: 住民さんＡ]

989さん
自分は昨日入居しました。
今日風が強く、同様にピーと高周波的な音がなり続けてます。リビングにいるのが嫌になるくらいです。

内覧会OKを出してしまっているので、長谷工にクレームを出してもなおしてくれないですよね？

[991: 入居前さん]

私はまだ入居してないのですが音がするのは低層階ですか？高層階ですか？はたまた両方？

野村でも長谷工でもちゃんとした対処方法を教えて欲しいですね。

[992: マンション住民さん]

強風に関する風切り騒音ですが、私は諦めています。

構造上の問題もあるのかもしれませんが、強風時に耳障りな音が発生しない建物は困難では？とも思います。
確かに不快ですが、最近の強風状態が毎日続くとは思えません。
海が近く、内陸部より風が吹きやすい地域です。
私は近所から引っ越したので、強風は慣れっこです（笑）

[993: 入居予定]

ここまで数多くの人が実感しているのであれば、内覧会で個人としての問題ではなく、設計上の不具合ではないでしょうか。そうなれば入居以前、以後にかかわらず
無償でなおしてもらわなくてはいけないと思います。原因がわからないのであればなおさらです。車で言うリコール同等です。

[994: 契約済みさん]

我が家も風が強い日はピーっとなってますよ、治るのかな？
あとお湯が出るまで時間が掛かりすぎる気がします

[995: 入居前さん]

今何とかさせないと完売したら逃げられます。長谷工なら尚更

[996: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

我が家も風が強い日は高音のピューという音が鳴り続けます。

[997: 契約済みさん]

皆さんで長谷工に直させましょう‼
構造上の問題ですよそれは

[998: 匿名さん]

構造上の問題ではなくて強風の問題だと思う。

[999: 入居済みさん]

私の家はならないよ。

[1000: 匿名さん]

音がするって言ってもそれは風のせいですよ。
サッシの下には戸車が付いているでしょ。当然、上下には隙間が開いてるから、強い風が吹けば
風切音がする。しょうがないですよ。音がしないようにするには、風が上下の隙間を強い風のま
ま通過しないようなサッシに交換するしかありません。サッシの選択ミス＝設計ミスです。
..かと言って、建物が完成してしまった以上、今更、サッシを交換できないのはわかりきったこ
とでしょ。

[1001: 匿名]

以前音がするって書いてあった時は、換気扇の通風口からとありましたが…窓なんでしょうか来週引越しなんでまだ体験してないんですが

[1002: 匿名]

長谷工は真摯に風切り音に対応すべき

[1003: 入居済みさん]

私は感じない。
ここで訴えてもあまり意味ないかもね

[1004: 匿名]

稲毛海岸
自転車錆びる

風強い

当たり前

[1006: 匿名]

施行の長谷工が悪いのか、設計の野村が悪いのか？そんなに不快なの？
自分は元々が稲毛海岸住民だから感じないけど…やっぱり内覧会で指摘するべき事じゃないの。

[1007: 契約済みさん]

新スレ立ってますので移動してください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226755/

[1008: 匿名]

まだいける

[1009: 匿名]

タイヤかたずけて！

[1010: 管理担当]

管理担当です。

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