プラウドシティ稲毛海岸【契約者用】part1

[契約済みさん]

契約者専用板です。
有意義な情報交換が出来れば良いなと思います。


公式URL：http://www.proud-web.jp/inagekaigan/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：㈱長谷工コーポレーション

[841: 匿名]

12万

[842: 引越前さん]

皆さんフローリングのＷＡＸはどうなさってますか？要らない？市販のＷＡＸでは効果薄？引っ越し前の家具類が無い状態でＷＡＸ掛けをしようと思うのですが詳しい方がおられたらご教授下さい。

[843: 契約済みさん]

業者に頼みなさい。

[844: マンコミュファンさん]

シートフローリングはワックスフリー。

[845: 匿名]

シートフローリング専用のがあるらしいですが、ホームセンターなどには置いてないです。掃除用は買いましたがワックスみたいなコート材は業者じゃないと難しそうです

[846: 入居前さん]

1階の内覧会の時に新聞屋や水のフィルターの説明を受けたホールの床が傷だらけでしたが、あれは修理するんですかね？

[847: 匿名]

ホールの床、24日にチラっと見た時は綺麗になってましたよ。ソファも置いてありました。

[848: 入居前さん]

847さん

ありがとうございます。安心しました。

[849: 入居予定さん]

明日から引渡しが始まりますね。
皆様宜しくお願い致します。

[850: 引越前さん]

今日、管理費等の口座振替用紙が送られてきたけど期日が引き渡し日迄って無理だろう～！ウチ明日だよ。もしかこっちの送ってなかっただけのミス？

[851: 匿名]

確か１ヶ月ぐらい前が期限だったはず… もらったのはもっと前だったような

[852: 入居予定さん]

管理費振替書は１月のパーティーにて受け取って説明も受けていますよ。
明日金融機関が開く９時には行かないと１０時に引き渡し間に合わないですね。
頑張って下さい。

[853: 入居前さん]

今日、前を通ったら、サカイのトラックが5台停まっていて早速引っ越しされてる方がいました。

来月予定なんですが、早く引っ越ししたいですね。

[854: 入居前さん]

今日引き渡しが終わりました。
そのままプラウドで内覧会の確認会。

前回も前々回も指摘した箇所が全然直ってない。。。
まじで切れそう5秒前。

[855: 匿名]

うちも全く直ってない。とりあえず野村にクレームいれます。

[856: 入居前さん]

854です。
今業者到着、これから直させます。

[857: 入居前さん]

是正されましたか？

[858: 匿名さん]

フローリングはシート張りですからワックスは不要ですよ。傷がつきにくくなりますといって
セールスがくるけど効果は2・3年です。堅いもの落とせば普通に傷がつきます。
ワックスをかけた人に聞くと小さい音だけどピシッピシッと乾いたワックスがひび割れる音が
するらしいですよ。自分でやるならキッチンにリンレイのタフコートかな。ホームセンターに
行って用途を話せば結構相談にのってくれます。

[859: 入居前さん]

854です。
ついさっき洗面台のCF張替えが終わりました。
綺麗になりました。
工事の方に遅くまでありがとうと伝えました。

[860: 入居前さん]

私も今回直らないので、次回は施工管理の方と私の立ち会いで目の前で直させます。
３度も同じ所が直って無いとさすがに問題です。
私の怒りがＭＡＸなのかお店で食べていたら割り箸が真っ二つ。
妻は怖って言われました。（笑）
次はプロとして先が無いと思ってやって貰いたいです。

[861: 入居前さん]

うちは本日、業者の方にフローリングのコーティングをお願いしてます。
ワックスも検討しまいしたが、今後のメンテナンスなどを考えると２０年以上の耐久性は魅力でした。
価格も結構安かったので助かりましたよ。

[862: 入居前さん]

854です
うちも今日がフロアコーティングでした。
なので昨日フロアに関してはすべて直してもらいました。

[863: 匿名さん]

フロアネタはどうしてもステマ系の
臭いがする。

[864: 匿名]

今日マンション行ったらベランダの手すりに布団干してる家が二軒ありました。規約でダメなはずなのに

[865: 引越前さん]

駐車場の階跨ぎの下り、以外に急でバンパー擦りそう！また以外に狭いのね！入口も解かりづらいし、チェーンゲートのタイマーも長くなってるので前に車がいればスルーできるし（楽だがセキュリティ的に微妙）取りあえず駐車場問題有！慣れかなぁ？

[866: 契約済みさん]

＞864

どちらの棟ですか？何時頃？住民版でのアラシはご遠慮下さい！早速出没！

[867: 匿名]

アラシじゃないですよ。本日３時頃行きましたが、二階から三階だったと思います。ガーデン側一部屋と、どっちかそこまで考えてみてないけどもう一部屋干してました。
美観だけの問題でなく、安全面でも問題ですよ。
全室入居してるわけじゃないから、まだマンションに生活感がないからすごく目立ちました。
問題提議すると「アラシ」扱い？

[868: 入居予定]

荒らしと思ってないですよ。
私も夜に行きましたがゴミ置き場が燃えるゴミが指定以外とかしっかり分別がされてなかったです。
駐輪場の前の家具何？
もしかして捨ててる？
既に住まれてる方やりたい放題です(苦笑)

[869: 入居前さん]

布団、問題ですね。
野村も細かい規約説明は第一期一次しかしてないんじゃないかと思うところが、随所にありませんか？

管理組合がしっかり機能するまでは問題が出そうですね……

[870: 匿名]

今後は868みたいな小姑が、この掲示板を牛耳る事になるんでしょうね。怖いわ。

[871: 匿名]

868じゃないですが…
>870さんへ
それはないでしょ。せっかく新しく綺麗な街に入るのに、気持ちよく生活したいです。500世帯が住むのに規則を守らないと無茶苦茶になりますよ
正論言う人を小姑呼ばわりするのはオカシイ。

[872: 入居前さん]

500世帯という大きな規模ですから、規則はしっかりと守らないといけないとおもいますよ。
少しくらいとか一人くらいなら平気だろうなんて気持ちでいたら大変な事になります。
このマンション・戸建てを良くするのも悪くするのも、住民次第です。

[873: 入居前さん]

管理規約しっかり読まない人多そうですしね。
説明会あっても難しくて理解してないのかも。
わかりやすい禁止事項の例を掲示するなどの早期の対応が必要ですね。

[874: 匿名]

役員って抽選終わったんですよね

[875: 入居前さん]

風が強いとレンジフィルターから風が入ってきてうるさいですね。
窓からもピーって音が半端ない、皆さん何か対策してますか？
ぜひ教えてほしいです(^_^;)

[876: 匿名]

業者に質問したときは密閉性が高いマンションだから、気圧が下がって音がでないために、24時間換気とは別にレンジフィルターと同時に開く通気孔があると聞きましたが…
まだ入居してないので、現状どうなのかわかりませんが

[877: 入居前さん]

875のものです。

876さん
換気扇を使用する時は通気孔が開きます。
私が言ったのは換気扇を使用してない時です。
風が強いと逆防止弁の隙間から風が入ってきて、ごぉーっという音をたてて風が換気扇から部屋の中に風がはいってきます。。。

[878: 入居前さん]

875さん

今日入居でした。
うちも風がつよいと窓からピューという風切り音がひどいです。
明日長谷工に言おうと思ってます。

[879: 750]

へぇ～
それは酷いですね。千葉市は風が強いから今後もありそう

[880: 契約済みさん]

早速オープンポーチに自転車置いてる部屋がありますねぇ！しかも大人用、意味が解かりません！

[881: 入居前さん]

>880さん
私も子供用の自転車を玄関前に置いてある部屋を見ました。
まあけど、全体の引越しが終わるまではとりあえずは様子見ですかね…
それでも変わらないようであれば厳しく対応していかないといけませんね。
みんなの力でよいマンションにしていきましょう。

[882: 引越前さん]

自転車の件は連鎖されそうで怖いですね。
駐輪場は掲示板で仮に置けるのだから駐輪場に置いて欲しいですね。
81さんと同感で良いマンションにしたいです。

[883: 入居前さん]

ポーチって、何も置いてはいけないのですか？規則だから？それとも明確な理由が？避難経路を塞いではいけないから、という理由はわかりますが塞がない物の場合は？規則以外の理由を知りたいです。私も自転車がおいてある家の前を通りましたがポーチの中におさまっており、迷惑だとは思えませんでした。まだ入居前ですが、駐輪場のセキュリティが甘く、盗まれる自転車がでると感じました。盗まれてもいい自転車をおけばいいんですけどね。部屋の中に入れるか？ベランダか？自転車はやめるか？と悩んでいます。規則を破ることはしません。念のため。

[885: 入居前さん]

確認会三回目。とにかくゴミだらけで残念でした。時間がなかったのか…

[886: 匿名]

私も共用廊下にはみ出してなければ自転車ありだと思います。家族が多い家はしょうがないのでは？置き方にもよりますが・・。またベランダの手すりに布団を干すのは危険だしみっともないと思います。
あと、みんな良くしようとしてるのに積水ハウスの営業やめてください。

[887: 匿名]

一応オープンポーチは共用部分になるのでは？
マンションの一回にずらっと自転車並んでるのはみっともない
せめて専用庭までいれるべきです。
家族が多い方は廊下に自転車置くなんて考えてるとしたら残念です。買う前に生活について考えたのでしょうか？複数の自転車使用するのに、置き場はどうなるのかとか料金かかるかとか、生活パターン考えて購入しなかったんでしょうか？不思議

[888: 入居前さん]

共用部分なら、もちろんエアコンの室外機も禁止ですね。ついている家結構ありますが、言わないといけませんね。一時的な車椅子も禁止ですか？オープンポーチをいれた面積で販売することに問題はないですか？それを含めて購入したら、共用、しかも何もおけない。自転車のこと事前に考えなかったのか。と言われると自分があほすぎて悲しいとしかいえません…

[889: 契約済みさん]

自転車は１Fにあるのだから借りれば良い。
数百円ケチるのは辞めましょう。
エアコンの室外機は設計上どうにもならのでは？

[890: 契約済みさん]

ウチも子供用含め自転車３台所有していましたが、取りあえず１台は処分しました。そのうちに空き駐輪場の受付・抽選があるので、そこで当たったら改めて購入予定ですし外れたら空くまで待ちます。