プラウドシティ稲毛海岸【契約者用】part1

[契約済みさん]

契約者専用板です。
有意義な情報交換が出来れば良いなと思います。


公式URL：http://www.proud-web.jp/inagekaigan/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：㈱長谷工コーポレーション

[681: 匿名さん]

とにかく汚い感じです。
長谷工のレベルを聞いてはいたので覚悟はしてましたが
全く清掃がされていない状態でした。
よくこれで内覧会に呼べたなと。
あと床がボッコリしてるのが数ヶ所。
無理矢理納得させられたようにも感じますよ

また、詳しい知人に聞いたところ、
基本的売ってサインもらったら金のかかることは
完全にスルーされるようなので
下請け業者を安く叩くところほど
是正用の経費はさほど設定していないようですので
出来る限り食らいついて直させましょう！
ほっておくとそのまま逃げられてしまいますよ。

[682: 契約済みさん]

今日内覧会行ってきました。
かなり気合を入れて臨みましたが最終的な指摘箇所としては25ヶ所ほどでした。
床は直床ならこんなもんかと思ってましたので特に気にならなかったです。
部屋も言うほど汚くはなかったですよ。
担当者の対応もしっかりしていてよかったです。
こういうのは個人的感覚差が大きいとは思いますが私としては全体的によく仕上がっていたと思います。

ちょっと予想外れだった部分は、ラウンジやライブラリーが思ってたより狭かったことと、
マンション入口のタッチキー部分がちょっと安っぽい感じだったことですね。

ヤオコーも覗きましたが使い勝手がよさそうでした。
入居が楽しみです。

[683: 入居前さん]

内覧会に参加してきました。
皆さんと同様に床がひどかったです。
あんなにボコボコしてるのに直床だからと言われ(^-^)/ても納得できません。MRの床はボコボコしてませんでしたよ。
野村にはがっかりです

[684: 入居前さん]

つい先日内覧会に行き寸法を測ってきました。

気になるのが、洗濯機置き場。係りの人に聞いたら、「どんな洗濯機にも対応している」と言われました。
しかし、寸法を測ってみると、防水パンから両壁の幅がほとんどないため、意外にせまい・・・。
どんな洗濯機にもと言われたので大丈夫かと思い、電機屋さんに行き、洗濯機を調べましたが、
ドラム式洗濯機に関しては、幅がぎりぎりむしろ置くのは難しいと感じました。

内覧し、寸法を測った方どうでしょうか？
あそこにドラム式洗濯機はおくことが可能だと思いますか？だいたいみんな同じ寸法だと思うので、
教えて下さい。

[685: 契約済みさん]

あの床は後でどうにか出来るものでしょうか？
家具がないので凄く波打って見えます。
ここ見てるとうちだけじゃないようですし
どうにかなりませんでしょうか？

内覧では丸め込まれた感じがします。
こちらがこのタイミングになって後に引けないのを
良いことに何だか強気な気がしました。
修正願って対応してくれるレベルじゃないでしょうし

[686: 契約済みさん]

>>684さん
ウチも洗濯機置場の狭い間取りで現在使用しているドラム式洗濯乾燥機が置けるか心配だったのですが、
専用の寸法確認シートを持参して測ったところギリギリ入る感じでした。
ちなみに横が大きい日立のビッグドラムというのを使用しており、
本体寸法＋左右1cmずつあればいいみたいなのですが、測った結果は左右＋2cmほどありました。
他のメーカーのものは確かもう少し幅が狭かったはずなので問題ないと思います。
ただ、置くにあたっては別売りのパーツ等が必要な場合がありますので注意したほうがいいです。
（ウチの場合は「真下排水キット」というのが別途必要でした）

[687: 契約済みさん]

内覧会に行ってきましたが、トランクルーム内がコンクリート剥き出しで
とても汚く非常に残念でした。ＭＲにはボードが貼られていたのに・・・

[688: 入居前さん]

＞＞６８６さん

　どうもありがとうございました。それを聞いて少し安心しました。
　新しく、ドラム式洗濯機に買い替えてみようと思います。

　
　

[689: 匿名]

内覧会では、もう水出ました？

[690: 契約済みさん]

>>689さん

もちろん、全ての場所で水は出ますよ。

[691: 契約済みさん]

内覧時、駐車場の２台目使用の意思確認されましたが、余っているのなら取りあえず来客用増やして欲しいな。この世帯では足りないでしょう。また有料なのも知らなかったし。

[695: 契約済みさん]

オーナーズクラブのサイトで簡易ユーザーマニュアルを見る事が出来ますが、
それによると、洗濯機置き場寸法は、幅６４㎝、内寸６１㎝と書いてあります。

[696: 匿名さん]

モラル？

[697: 入居予定さん]

オーナーズサイトで思い出したけど、マイホーム誕生物語って冊子が来る予定じゃなかったっけ？皆さん来ました？？

[698: 匿名]

内覧会でもらった冊子かな

[699: 匿名]

今日内覧会でした。クリーニングは最終に入るということでしたが、大まかにはごみとかある訳ではなかったです。
共用部の説明などもふくめて13時半からでしたが時間は足りなかったです。ゲストルームとか見れなかったし…採寸したりする時間もなかった

指摘箇所は業者含めて三人でチェックして28箇所でした

皆さんが書いてた、非常階の金属むき出しってこのことかぁ～ってわかりました

[700: 入居前さん]

内覧会ですが、確かに部屋等の汚れは目立った気がします
窓ガラスにも汚れがあったので指摘しました
部屋の汚れ等を指摘しなかった場合、入居前にクリーニングはしてくれないんでしょうか？
全体的な仕上がりに文句はありませんでしたが、傷などは少し見つけたので指摘しました
再内覧会には部屋の汚れも言ってみようかと思いますが、その場合にはクリーニングしてくれるんですかね

ところで内覧会の際に、ＪＣＯＭのブースでの説明で入居後にテレビのケーブルを無料でつないでくれるという話が
あったのですが、お聞きになった方いらっしゃいますか？受信状況のチェックも兼ねてとか言ってましたが・・・

ケーブルを新しいものでちゃんと接続してくれるのはいいのですが、実際この作業って必要なんでしょうか？
野村に聞いたところ、自分で持ってきたケーブルを差し込めば問題なくテレビが見られるようなことを話してたのですが・・・

部屋に来られて変に勧誘とかされても困るんですけど・・・
詳しい方、教えていただけると助かります

[701: 契約済みさん]

>700
私もJ:COMで同じこと言われましたが断りました。
余計なことで部屋に業者を入れたくはないですよねー。

[702: 匿名]

ジェイｺﾑでケーブルテレビを見る場合の話だと思います。
BSやCS放送みるなら特別な機械やケーブルがいりますから、あくまで有料放送の話
民放だけならいらないです。うちはジェイｺﾑでCS放送見るし、ネットもするので入りましたが

[703: 内覧後さん]

内覧会行ってきました。

部屋の汚れは確かに埃っぽかったですね……
指摘箇所は、全部で10箇所程度でした。
スカイガーデンへ上がる階段はかなりビビりましたねぇ

JComについては、地上波とBSのみなら断ってしまっていいと思います。
CS放送を契約される方はついでですから、お願いすればいいんじゃないですかねぇ～

後、最上階はまだまだ廊下にも建築材料があったり、埃も凄かったですね………

[704: 匿名]

最上階が完成するまでは埃などでるので、クリーニングはその後でするらしいです

[705: 入居予定さん]

昨日、内覧してきました。
傷・汚れ・コーキング不良などで12項目、20か所ほどでした。
換気するため、埃は仕方ないみたいですね。
前日に4人がかりでクリーニング、当日も30分前まで拭き掃除してたらしいですよ。
おおむね対応は良かったように思います。

外に出たら、作業服の業者らしき人に声をかけられました。
ハウスコーティングなどの売り込みのようでした。

[706: 内覧後さん]

私も昨日、内覧してきました。

今の住まいは、バルコニーが狭いので広々したバルコニーが良かったですね。

食洗機は予算の関係で面材なしだったのですが、
面材してあり、ラッキーでした！

後は私も 705さんと同じように、外でハウスコーティングのセールスに声を掛けられました。

[707: 契約済みさん]

内覧会終了しました。細かい指摘はありましたが全体的には満足しております。

玄関周りはよく見た方がよいと思います。資材等の搬入で傷がついている場合もありますので‥

エレベーター乗り口の色が公団チックで気になりました。（あくまでも私的感想です袋だたきにするのは勘弁願います。）

共用施設のタッチ式予約システムは驚きましたね。今時当たり前なんでしょうけど‥

引渡まで１ヶ月切りましたので大変楽しみにしております。

[708: 匿名]

屋上のブロックが固定されていないのが気になり指摘しました。
スカイデッキ出る階段の最上階の柵も低いと言ったら、他にもそう言う方が多かったようで柵を高くするそうです

[709: 匿名]

内覧会行ってきました。オプションで食洗機、食器棚をお願いしましたが、
まだついていませんでした。再内覧会後、工事すると言われました。
でも、食洗機ついていたお宅もあったんですね。
もしかして、忘れられていたのかな・・・

[710: 入居予定さん]

709さん、
建築オプションとインテリアオプションで、設置時期が違うと思いますよ。

インテリアオプションでの設置なら内覧会後の設置になると思います
既に付いている方は、建築オプションだったんじゃないでしょうか？

[711: 契約済みさん]

みなさん、電話回線はどちらにされましたか？

NTT、KDDI、JCOMと各社に料金のバラツキがありますよね！？

我が家はどこにするか悩んでいますよ！

[712: 匿名]

うちは家電使ってないんですが、ジェイｺﾑは電話機をプレゼントしてくれると言ってました。

[713: 匿名]

７１０さん、ありがとうございます。
そういうことだったんですね。安心しました。

[714: 契約済みさん]

708さん、情報ありがとうございました！

私もスカイデッキを見た時、危ないなぁと思いました。

でも、安心しました！

[715: 入居前さん]

701さん、702さん、703さんありがとうございました
「受信状況のチェックをします」と言われたのでついついお願いしてしまいましたが
我が家はＣＳ等を導入する予定はないので、わざわざＪＣＯＭに来てもらう必要もなさそうですね
部屋に来られて、あれこれセールスされても困るので、断るようにしようと思います
ありがとうございました

[716: 入居予定さん]

登記の手続きの時もそうだったけど、重要な説明のフリして不要なセールス挟まないで欲しい。断るまでが面倒だし、時間の無駄！

[717: 入居前さん]

とうとう引越まで、一ヶ月をきりました。
今年は近くなる公園で、花見酒をやることが楽しみです。
（ちょっと憂鬱な請求書が届いていましたが．．．）
馴染みの営業員さん指名でプラウドに電話をかけたら、もう異動でおられないとのこと。
季節が移り変わっているのを実感しました。
早く、暖かくなるといいですね。

[718: 入居予定さん]

711さん。
so-net auひかり 価格コム限定プランで、電話＆インターネットの契約予定です。
申込みページで郵便番号を入力したらプラウド選べるようになってました。

[719: 入居済みさん]

今週から戸建てに入居しています。平日は人の気配がなく寂しいです。早く皆さんが入居するのを楽しみにしています。

[720: 契約済みさん]

戸建ての方も入居されているのですね☆
うちはまだ先なので待ち遠しいです。

先日戸建ての登録会だったと思いますが３６個？売れたのでしょうかね？
HPも第3期モデルルームオープンとしか・・・。
マンションギャラリーも行く予定がないので売れ行きがわからず・・・。

マンション、戸建て共に完売してほしいですね★

[722: 匿名]

戸建ては引越しすすんでるんでしょうか

[723: 入居済みさん]

戸建ての入居も時期が別れているので、まだまだ少ないですよ。夜はゴーストタウンのようです。

[724: 入居予定さん]

今月末なれば賑やかになりますよ。
いきなりですが今もリビングのテレビを置くボードを探してるのですが良いものが無く焦ってます。
理想はシンプルで大きくないものなんですが。
皆様はどうされてますか？

[725: 匿名]

家具屋に見に行って、ネットで買いました。

[726: マンコミュファンさん]

駐車場入り口の縁石が隅切りされ間口が多少広がってました。要望が多かったんですね。鉄骨階段の手摺がやたら低いとこがあり高所苦手にはかなり怖いです。子供らが心配

[727: 匿名]

屋上付近は手すりか柵を高くすりそうです

[728: サラリーマンさん]

本日内覧会に行ってまいりました。
いろいろなスレをみると、こちらに限らないのですが、結構ひどい状態だというところもあって、気合を入れていきました。ですが、思っていたよりも全然指摘箇所はありませんでした。
まったくなかったわけではありませんが、２０なかったと思います。（これは多いほうなのかな？）
というわけでおおむね満足です。
内覧業者の方にも来ていただきました。
なので、それも安心です。
私たち素人にはわからないところを指摘していただきました。
入居がますます楽しみになりました。

[729: 匿名]

ゲストルームとか内覧会で見る時間なかったのですが、再内覧の時に見れるのかな

[730: 契約済みさん]

来週、再内覧ですが新たに指摘箇所があった場合にも対応してくれるのでしょうか？また携帯の電波状況確認忘れてしまった。シャワーの水圧も。