プラウドシティ稲毛海岸【契約者用】part1

[契約済みさん]

契約者専用板です。
有意義な情報交換が出来れば良いなと思います。


公式URL：http://www.proud-web.jp/inagekaigan/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：㈱長谷工コーポレーション

[66: 契約済みさん]

部屋にガス栓を付けたいのですか、オプションにはありませんよね。入居後に取り付けになるのかな。

[67: 契約済みさん]

昨日、建築オプション会に行ってきました。
購入の部屋によって、出来る事がかなり違うみたいでしたね。
うちは引き戸にしたかったんですが叶わず……

後、二次の販売もフォレストは１０戸くらいで、後はガーデンが発売されたようにな感じでした

[68: 匿名]

オプションで食洗機は付けるべき。あとはエコカラット仕様の部屋にしておくと、売却益が出ると思います。プラウドはブランドマンションなので相乗効果が期待できます。
建築士を雇って部屋のチェックをする方が居ますが、素人でも予備知識があれば問題なし。クロスや床の傷を重点的に注意してチェック要。ご参考まで。

[70: 匿名]

↑検討スレに行ってください

[71: 匿名]

エコカラットはイナックスとかに外注ですか

[73: 契約済みさん]

取りあえずインテリアOPまで休憩ですね。現地を見るとコーストの方が仕上がりが早そうな？気が。また戸建も造ってますねぇ。

[74: 契約済みさん]

少し休憩…確かに第二期発売も今月末のようですしね。

コーストの方が工事の進み具合い早いんですか？
戸数が少ないからかな…

私も車で時々前を通りますが、戸建の高さも中層階以上ならあんまり気にならなさそうですね。何より屋根の色が統一されるが綺麗ですよね。

[75: 契約済みさん]

コースト以外に進んでますよね。でも竣工は来年6月？
コーストは３Lが中心ですね。73㎡が４プランと多いので価格としてはⅠと同じぐらい安い価格もあるので1期で漏れた方にはチャンスですね。
契約会から何回か行きましたが結構人も多いので2期順調だと良いですね。
皆様はインテリアオプションで考えてるものとかありますか？

[76: 契約済みさん]

資材確保の関係ですよね〜
戸数の多い南西のガーデン・フォレストを優先して資材集めを進めたらしいと聞きました。

コーストの資材も順調なのかも知れませんね。
出来れば同じがいいのは、購入者も野村も同じじゃないでしょうか？

我が家は南西が絶対条件でしたからコーストは外しましたが、４プランあると選びやすくて、案外狙い目かも知れませんね〜

インテリアオプション

建築オプションの時は気にしなかったですけど、ピクチャーレールかな？
前に出っ張るらしいですが………

[77: 入居予定さん]

ちょっと気になること。

携帯の電波環境

バイク置き場の確保（足りなそう）

[78: 契約済みさん]

>>68さん
エコカラットを施工済だと転売に有利となるでしょうか。
エコカラットには寿命もありますし、汚れてしまった場合
張り替えが必要なので意外と管理が煩わしいと聞きます。
デザインの好みもありますし、売却益に繋がるかどうか疑問です。

[79: 匿名さん]

６８さんではありませんが、エコカラットを施工したままでは売却するのに不利で
結局、もとの壁紙に戻して売却した友達がいます。
エコカラットも一長一短。
我が家はエコカラットはパスするつもりです。

[80: 契約済みさん]

エコカラット私も値段も安くないので多分入れないです。
トイレと玄関に鏡は入れたいですね。
ピクチャーレールも出来れば入れたい。
後は値段次第かな・・・
照明とか皆さんはどうされますか？
気になるのがシーリングファンが着いたやつ。あれは実際どれくらい効果あるのだろう？

[81: 契約済みさん]

エコカラットは我が家も、入れない予定です
ピクチャーレールは、建築OP４㍍５万円で、インテリアOPも、最終的に掛かる金額は余り変わらなかったようでした。
照明も普通のLED蛍光灯を入れれば充分かと思いました。

この３点もそうですが、今の住まいにないものばかりで、検討がつかないのが、本音です（苦笑）

[82: 契約済みさん]

オプションは高いですよね～。
絵が好きなので複数のピクチャーレールを取り付けたいのですが、
時間をかけて業者を探せば、だいぶ安くあげられそうですね。
ピクチャーレールは絵だけでなく収納にも利用し、雑貨屋さんみたいな部屋づくりをめざします！
準備や手配は面倒ですが、やはり楽しいですよね。

[83: 匿名さん]

主人は、シーリングファンを取り付けたいようですが私は却下するつもりです。
冷暖房効果をあげるらしいですが、どうもうっとうしい気がしてなりません。
ちょっと夫婦で、もめるかもしれない…
いろいろ考えるのは楽しいんですけどね。

[84: 匿名さん]

念願かなって自分の家なんだから壁に画鋲も釘も刺し放題なんて考えていましたが、今はやはり新しい壁にそんなことはしたくない気分です。
いずれ塗り替えとか張替えをすればいいだろうとは思うのですが、費用はいくらくらいかかるのでしょう。
まあ当分は傷をつけるのも嫌だと思うのですが。
最低でも時計、鏡、インテリアなどは取り付けることになるでしょう。
やはりピクチャーレールなどにしておいた方が良いのかな。

[85: 契約済みさん]

ピクチャーレール入れたいです。
ファブリックパネルとか可愛くてアクセントあって今回の家に入れたいです。
シーリングファンは実家に付いてますが効果はありますね。
確かに天井高が無いとうっとしいかも(笑)

[86: 契約済みさん]

No.12 by 契約済みさん　から再度：
建築Ｏｐｔｉｏｎでコンクリートの壁(共用部分）全部にピクチャーレールをつけました。
専有部分の壁にもオンテリアオプションでつけるつもりです。
私も壁には穴を開けたくないし、かといって写真・絵・タペストリーなどを飾りたいので、図面と首っ引きで設置する場所を考えています。
過去の経験で、入居後に業者に頼むと多少は安く設置できますが、入居引越時に飾りたいのでインテリアオプション時に頼むつもりです。
NO.12　の図のように安く上げるために鎖はホームセンターで買います。
ＩＫＥＡで写真用の安いハンギングレールセットを見つけました。これだけは、自分で付けるしかないです。

[87: 契約済みさん]

>84さん
我が家ではピクチャーレールを活用する予定ですが、
帽子やかばんかけなど、小物や飾り棚は壁に直接取り付けを考えてます。
今は、抜いても跡が目立たない石こうボード専用ピンがたくさんあるので
そういうものを探してみてはいかがでしょう。

[88: 匿名さん]

ピクチャーレールを取り付ける方って結構いらっしゃるようですね。
ピクチャーレールあった方が便利なのかな。
なんか必要ないかなぁなんて思っていたので、考え直してみようかしら。

[89: 契約済みさん]

>>85さん
シーリングファンは慣れれば平気ですが、
事あるごとに目についてしまいそうですね。うちも検討外です。
友人がファブリックパネルを上手に使いこなしていて羨ましかったので
うちでも真似しようと思ってます。
但しピクチャーレールではなく専用フックを使用すると思います。

[90: 匿名さん]

今住んでいるマンションにシーリングファンをついていますが、年中回しているのですが、気づけばホコリがたまり、掃除がとても面倒です。冷暖房効果をあげる効果もあるそうですが、設置している位置が悪いのかあまり効果を感じたことはありません。なので、思いっきり検討外です。ピクチャーレールはカレンダー、時計を飾るのに便利なので入れる予定です。

[91: 匿名]

ここに決めたわけ教えてください

皆さんはやはり価格でしょうか？

[92: 匿名さん]

希望の間取りと希望の価格が一致してたってことが大きいかな。
駐車場１００％もうれしい。

[93: 契約済みさん]

価格もそうですが、マンションだけでなく戸建や商用施設との同時計画なので南側の採光も確保できてる事と私の場合は小学校がマンション所在地から安全な場所にあるのが購入のきっかけです。
仕様についてはそれなりに装備されているので足りないと思う所はオプションで補うつもりです。
あとは駐車場も自走式なのも嬉しいです。機械式はメンテに費用がかかるのでイヤだったので。
こんなんで91さん参考になりましたか？

[94: 匿名]

>78さん
>エコカラットを施工済だと転売に有利となるでしょうか。

買い手さんの趣味に合えば、プラス要素にはなると思いますし、合わなければマイナス要素になると思います。

10年ほど前に中古を買った時に、検討していた物件の中でエコカラットを付けている物件がありました。エコカラットのことは知っていましたので、部屋内の空気環境は良くなるんだろうなと思いましたが、いかんせんデザインがダサかったのです。

地味でシンプルな色だったら良いのに、妙に明るい黄緑色で、しかも模様がついていました。自分が住むと思うと、やっぱり取りたいなと思いましたし、取るための工賃や手間を考えると、やっぱりここは止めておこうとなって、対象から除外しました。

デザインが気に入ってたら、プラスに捉えて最後まで選択肢に入っていたと思います。

[95: 契約済みさん]

ひとそれぞれ好みがあるから、奇抜なデザインだと余計に敬遠されるでしょうね。
今のところ、将来売却するつもりもないですが、エコカラットは検討外です。
住環境は良くなると思いますが、お値段も張ることですし…

[96: 契約済みさん]

来客用駐車場2台って足りるんだろうか。
そして使用料金が1時間100円（夜間50円）で使用上限24時間って…。
普通使用料無料とか、取られても1日500円とかだと思ってたからちょっとびっくりした。

[97: 契約済みさん]

２台じゃ、足りないでしょうね。
今日のような連休やお正月など特に。。。
かといって、これから増やせるのものでもないから
争奪戦ですね。

[98: 契約済みさん]

インテリアオプション会の案内が来ましたね。
とりあえずランドリー吊戸棚だけは付けようと思いました。
食洗機は検討してましたが工事費含めると結構な額になりますね・・・
入居後に別途頼もうかな・・・


あと、カタログの中にピクチャーレールが載ってなかったのですが付けられないんですかね？

[99: 匿名さん]

私は玄関鏡付ける予定。
ランドリー吊戸棚は良いですが却下されました。まだ諦めてませんが。
食洗機は建築オプションの方が安いですね。（パナ製）
ピクチャーレールはまだ何回かインテリアオプションあると聞いてるので次回以降じゃないんですかね？
インテリアだオプションの場合は埋め込みは出来ないみたいですが２M単位と言ってました。

[100: 契約済みさん]

私は、食洗機を建築オプションで入れました。

ピクチャーレールは建築オプションの時は考えてませんでしたが、やはりあると便利そうなので、埋め込みじゃないですが、インテリアオプションでつける予定です。（２㍍からなのが嬉しいかも）
後は、ランドリー吊り戸棚は値段も手頃ですし、奥さんの希望もあり入れようと思ってます。

[101: 匿名]

ランドリー吊り棚にくらべて食器吊り棚が異常に高いのは何故庶民にてがだせないな

[102: 契約済みさん]

食洗機はネットで調べてみるとかなり安い金額で付けられそうなので、ゆっくりネットで探してみようと思っています。

ランドリー吊り戸棚やピクチャーレールは考えているんですけど、ちょっと高いですよねぇ。
自分で何とか付けられないでしょうか？

[103: 契約済みさん]

食洗機は私は面材と合わせたいのでオプションしました。
面材と一緒でも無くても良いならネットの方が安いからそれも正解だと思います。
ランドリー吊り戸棚やピクチャーレールは確かに高い。
建築オプションだと埋め込みだったらしいですが・・・
私はカップボードが気になります。
しかしオプションだとさすがに高い。
現在はネットで情報収集中。
カーテン・照明も高いのでインテリアオプションの案内が来ましたが参考の為行こうかと思いますが最近カーテンでヨーカドーがリリカラが半額で採寸も無料というのがわかりました。
悩みますね。

[104: 匿名]

食洗機はコンセントの都合で後づけが難しい時もあるので、
後付けできるか確認した方がいいですよ。

[105: マンション住民さん]

カメラ付きインターホンってオプションにありますか？

[106: 入居予定さん]

食洗機ですが下のサイトの会社だとオプションと同じように面材をキッチンと同じので作って、パナソニックの最新の食洗機が130,000円と書いてありました。

http://www.lifetime-coat.me

かなり安いですよね？
オプションと同じ機種でも全然こっちの方が安そうなんですけど、どうでしょうか？

[107: 契約済みさん]

>105さん
建築オプションにはありましたけど、後付け出来ますかね？

[108: 契約済みさん]

共用部になると思いますので多分今回の建築オプションで出来ないのでは？
間違ったらゴメンなさい。
建築オプション会で言われたような気がします。
うちは玄関は要らないと思いましたのでその場ではスルーしてました。
話は変わりますがランドリー吊戸棚はインテリアオプションでしか出来ないんですかね？
オプションの案内届きましたがなんかしっくりいかない感じでしたので。
他で出来る所がありませんかね？
それと今月中に参加有無の返事ですね。
私は正直迷ってます。
例えばカップボードかと安い所も見つけて価格差(約半額）が余りにもありましたので。

[109: 契約済みさん]

ゴールデンウイークから現地を見てないのですが、進捗状況はどんな感じですかね？

[110: 匿名さん]

≫106さん
お得な情報ありがとうございます。
確かに工事とかも入れて13万は安いですね。ちょっとうちも検討してみようと思います。

≫108さん
ランドリー吊り戸は要はオーダー家具と同じだと思うので、カップボードのお安い所で聞いてみればやってくれるんじゃないですか？
あとは106さんのサイトの会社みたいなオーダー家具をお使っている会社で聞いてみるのがいいと思います。
値段はどのくらい安くなるんでしょうね？
うちはあまり付ける気は有りませんでしたが、かなり安くなるなら有ってもいいかなぁと思います。

[111: 契約済みさん]

106さんの貼られたHPの内覧同行のやつが気になりました。
どこまでの工事で同行してくれるんでしょうね？
私としては水廻りコーティングのセットだけやりたいのでそれだけでも同行してくれるのかな？
OKなら前向きに考えるのですが・・・
109さん
先週は７階まで工事やってましたよ。
順調なんですかね？

[112: 契約済みさん]

インテリアオプション会にあえて行かない人いるんですか？また何故？

[113: 契約済みさん]

入居までまだまだ日があるけど、他のマンション・戸建を見ちゃうと多少なりとも決心が揺らぎますね。

[114: 契約済みさん]

113さんそんなに気になりますか？
自分は揺らぐ暇も無くインテリアなど休みの日はいろいろ見に行ってます。
まずはどういうものがあるのかとかオプション会前に下調べなどしてたら休みの日は終わってしまいます。
先週も家電量販店でメーカーの方とぶっちゃけトークして来ました。
各メーカー内部事情とか買い方の良い情報がかなり聞けたので良かったと思います。

[115: 契約済みさん]

114さん楽しそうで羨ましい。自分はOPは何も予定していません。DIY派なもんでコツコツ頑張ります。プラウド戸建も自分の想定内価格より大分安かったらショックです。たぶん７割くらいの方はできれば戸建が欲しいんじゃないですかね？