プラウドシティ稲毛海岸【契約者用】part1

[契約済みさん]

契約者専用板です。
有意義な情報交換が出来れば良いなと思います。


公式URL：http://www.proud-web.jp/inagekaigan/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：㈱長谷工コーポレーション

[61: 契約済みさん]

バルコニーにタイル引くのは見栄えは最高に良いですが、虫やゴミがたまってしまって掃除がたいへんですよ。
根気よく掃除できる方なら大丈夫でしょう‼
⇒経験者より：No.60 さんの言うとおり、見栄えはいいでしたが、つなぎ目に入ったゴミの掃除が大変でした。
ベランダに水をまいて掃除したら、
下の階から『干しているものが濡れた』
お隣さんからは、『ベランダの排水溝を伝って大量のゴミが流れてきた』とか、もっともなクレームがつき、
結局迷惑をかけないように自主的に「雨の日にカッパをきて、となりとの境にはごみ止めのたわしを置いて掃除をすること」になりました。
結論：楽をしては綺麗にはならない　のは　化粧と同じ。結局苦労して掃除をするくらいなら、そのままのほうが良かったので引きません。

[62: 契約済みさん]

60 61さん

貴重な体験談ありがとうございます。
うちもオプションではなく、自分でやろうと思ってましたが、ご意見を伺って、タイル自体を引く事を考えなおす事にしました。

第一期二次（45戸）も即日完売したそうですね。
この調子でいってくれるといいですね〜

[63: 匿名]

ちなみに配置に関して質問です。モデルルームにがなくて配置のイメージがつかめません。壁掛けもオプションにないので家具置きなんでしょうが。液晶４０インチをシンプルにおさめたいんですが

[64: 契約済みさん]

63さん：
当家は家具が異常に多いので、
①契約時に貰った「間取り図」をＡ３に拡大コピィーし
(２センチが１メーターになるようにすると便利）
②そこに家具を書きいれ、
③番号をふって
配置検討・引越準備しました。

経験から：市販のオーディオラックを買う場合、私の場合のように、
プリメインアンプ・レシーバ・ヴィデオＤＶＤ録画再生機・スピーカー等を上手く収納でき、
且つ後ろの配線が隠れ、
埃よけの扉が付いているが、リモコン操作の邪魔にならない
ラックを探すのが大変でした。余裕があるうちに探しておいたほうが良いです。

[65: 入居予定さん]

バルコニータイル見た目は良いですが、外に置くのでどうしても汚れてしまうので裸足での歩くのは無理みたいですね。
メンテ＆掃除も大変みたいだし。
２次も来月から始まりますね。残りのガーデン+フォレスト一部？ですかね。
コーストの図面拝見しました。73㎡の３L（４プラン)が多くあったので天井高も2500が中心だったので価格は１期より下がりそうですね。78㎡結構あったので１期で漏れた方も狙え目かも！？

[66: 契約済みさん]

部屋にガス栓を付けたいのですか、オプションにはありませんよね。入居後に取り付けになるのかな。

[67: 契約済みさん]

昨日、建築オプション会に行ってきました。
購入の部屋によって、出来る事がかなり違うみたいでしたね。
うちは引き戸にしたかったんですが叶わず……

後、二次の販売もフォレストは１０戸くらいで、後はガーデンが発売されたようにな感じでした

[68: 匿名]

オプションで食洗機は付けるべき。あとはエコカラット仕様の部屋にしておくと、売却益が出ると思います。プラウドはブランドマンションなので相乗効果が期待できます。
建築士を雇って部屋のチェックをする方が居ますが、素人でも予備知識があれば問題なし。クロスや床の傷を重点的に注意してチェック要。ご参考まで。

[70: 匿名]

↑検討スレに行ってください

[71: 匿名]

エコカラットはイナックスとかに外注ですか

[73: 契約済みさん]

取りあえずインテリアOPまで休憩ですね。現地を見るとコーストの方が仕上がりが早そうな？気が。また戸建も造ってますねぇ。

[74: 契約済みさん]

少し休憩…確かに第二期発売も今月末のようですしね。

コーストの方が工事の進み具合い早いんですか？
戸数が少ないからかな…

私も車で時々前を通りますが、戸建の高さも中層階以上ならあんまり気にならなさそうですね。何より屋根の色が統一されるが綺麗ですよね。

[75: 契約済みさん]

コースト以外に進んでますよね。でも竣工は来年6月？
コーストは３Lが中心ですね。73㎡が４プランと多いので価格としてはⅠと同じぐらい安い価格もあるので1期で漏れた方にはチャンスですね。
契約会から何回か行きましたが結構人も多いので2期順調だと良いですね。
皆様はインテリアオプションで考えてるものとかありますか？

[76: 契約済みさん]

資材確保の関係ですよね〜
戸数の多い南西のガーデン・フォレストを優先して資材集めを進めたらしいと聞きました。

コーストの資材も順調なのかも知れませんね。
出来れば同じがいいのは、購入者も野村も同じじゃないでしょうか？

我が家は南西が絶対条件でしたからコーストは外しましたが、４プランあると選びやすくて、案外狙い目かも知れませんね〜

インテリアオプション

建築オプションの時は気にしなかったですけど、ピクチャーレールかな？
前に出っ張るらしいですが………

[77: 入居予定さん]

ちょっと気になること。

携帯の電波環境

バイク置き場の確保（足りなそう）

[78: 契約済みさん]

>>68さん
エコカラットを施工済だと転売に有利となるでしょうか。
エコカラットには寿命もありますし、汚れてしまった場合
張り替えが必要なので意外と管理が煩わしいと聞きます。
デザインの好みもありますし、売却益に繋がるかどうか疑問です。

[79: 匿名さん]

６８さんではありませんが、エコカラットを施工したままでは売却するのに不利で
結局、もとの壁紙に戻して売却した友達がいます。
エコカラットも一長一短。
我が家はエコカラットはパスするつもりです。

[80: 契約済みさん]

エコカラット私も値段も安くないので多分入れないです。
トイレと玄関に鏡は入れたいですね。
ピクチャーレールも出来れば入れたい。
後は値段次第かな・・・
照明とか皆さんはどうされますか？
気になるのがシーリングファンが着いたやつ。あれは実際どれくらい効果あるのだろう？