プラウドシティ稲毛海岸【契約者用】part1

[契約済みさん]

契約者専用板です。
有意義な情報交換が出来れば良いなと思います。


公式URL：http://www.proud-web.jp/inagekaigan/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：㈱長谷工コーポレーション

[551: 契約済みさん]

私は比較的近くからの転居です。
美浜大橋からの景色綺麗ですよね～

美浜大橋を渡った先には千葉ロッテマリーンズの本拠地のQVCマリンフィールドがあります。
試合開催日には球場のまわりに屋台が出て賑わいを見せてます。
野球に興味がないかたでも楽しめますよ。球場内では、海風を感じ野球観戦！
夏のナイターは花火が打ち上がります。近くであがるので結構迫力があります。

ヤオコー側の道を真っ直ぐ行き突き当たりに稲毛海浜公園があります。
そこには植物園がありますし、大きな広場があります。
週末はお子さんや愛犬などを散歩させている人々で賑わってますので、
お子さまがいらっしゃるかたは、行ってみてはいかがでしょう。(^^)

千葉市以外からの転居の方の参考になればと思います。
長文しつれいしました。

[552: 契約済みさん]

入居するの楽しみですね。
引越し私もまだ決まってません。
他社とまずは比較して交渉します。

[553: 内覧前さん]

マンション前の道が開通していました。
マンションを間近で見ることができます。
まあ中には入れませんが、この週末は行ってみてはいかが？

[554: 契約済みさん]

道路通れるようになったんですか！？
今度行ってみます。
情報ありがとうございます。

そろそろ戸建ては入居が始まりますね。

バスがどのくらい走るのか気になります。

[555: マンション住民さん]

写真はいいね。

[556: 契約済みさん]

ウェスト側からマリーナストリートに出る時には信号ありましたっけ？右折できるかどうか気になってます。

[557: 契約済みさん]

夜通りましたので場内歩きました。
戸建とマンションとの複合なので予想以上に景観も良く見映えがカッコイイ感じですよ。
メイン道路からも右折は可能です。警察署の所で十字路になってます。
エントランスも全体の調和が取れていて安っぽい感じは無かったです。
個人的な感想ですみません。
悪い所は非常階段は仕上がりは確かに残念かな？まだこれから仕上りが変わるなら良いですが・・・
それとバス停イースト側はフォレストエントランス近くに少し広がってました。ここがバス停になるのかな？

※画像撮りましたがガーデン九階が明かりが有り工事してました。
それと南側の空地が一部柵が外されてました。何か計画あるのですかね？

[558: マンション住民さん]

写真いいですね。

[559: 契約済み]

確かに、南側の柵の一部が外されていました。

公務員住宅の再開？

もしくは、売却されてマンション建設…なんて。

どうなのでしょうか？

[560: マンション住民さん]

市に聞いたらいい。

[561: 契約済みさん]

近所なのでたびたび通りますが７階以上のセレクト部屋は夜でもけっこう明かりついてますよね！突貫工事？と思ってしまいます。バス停は敷地内に２か所出来ますね（HP参照）非常階段結構気にして見てますがここ２週間くらい変化なしですね！せめて外壁と色をあわせてくれれば！最低限願います。さすがに現状のままだと初回の理事会で早速議題にあがるのでは？と思う。一応プラウドなのでそこは頑張りましょうよ、野村さん！

[562: 匿名]

議題にしないでしょ。みんなでなおすの？

[563: 匿名さん]

現状のままだったら絶対変だしカッコ悪い。最悪塗装だけでも必要だと思う。

[564: 匿名]

たぶん外階段が現状のままだと思う。

[565: 匿名]

モデルルームの模型を見れば外階段がどんなかわかるのではないですかね？

[566: 匿名]

モデルルームで聞けばいいのに。私は別に気にならない

[567: マンコミュファンさん]

図面集では立面図では外階段にALCボードみたいの貼ってるような感じでしたが。まだ鉄骨向きだしですか？中途半端に高いマンションなのでコンクリート階段は構造的に辛いのはわかりますが。ただ仕様には溶融亜鉛メッキのドブづけ鉄骨と書いてます。

[568: 匿名]

そのなんとか鉄骨って名前だけきくといい感じはしないね。どんなのかしらないけど

[569: 匿名]

入居後に皆で塗れば良いじゃん。私の鉄骨プロジェクトとか言って。

[570: 入居予定]

先週モデルルームと現地へ行ってきました。
外階段ですが、モデルルームの模型同様、現地もレジデンスⅠは鉄骨仕様でした。
レジデンスⅠ・Ⅱの仕上表の　外部仕上欄　に仕上げが明記されています。
レジデンスⅠはタイルを貼らない鉄骨デザインのようですね。
個人的にはシンプル無機質な感じで嫌いではありませんが..
外階段よりバルコニーの壁が玄関のようなタイルではなく吹付タイルなのが安っぽく感じて残念です...

遠めからですがヤオコーは什器が既に搬入されていました。
ヤオコーとクリニック棟（クリーム系外観）は想像していたより広く感じました。
クラブハウスも頑丈そうな鉄骨で建設途中でした。

[571: マンコミュファンさん]

現地は車通り抜けや停車できそうな感じですか？ご近所さんよろしく回答お願いします。昼間の土日です。

[572: 契約済みさん]

昼過ぎに現地に行ってきました。

物珍しさもあるでしょうが、意外に車が通って行きました。
道幅は普通でバスの退避場のよう部分もありました。

外階段は鉄骨むき出しのつくり（ぱっと見はシルバーメッキな感じ）でした。
コースト側とは階段の設置の仕方が違うとはいえ建物のカラーが清潔で温もりがある分、残念でなりません・・・

エントランス前も広々していて明るくていい感じでした。
戸建も売れていて、見学の人もいました。全体的にはいい雰囲気です。

入居を楽しみにしています！！

[573: 購入者です]

私も今日、現地に行ってきました。

駐車場の入口について、不便さを感じる点がありました。
千葉西警察側の交差点側からマンション駐車場に入るには、超Vの字ターンで入らないといけない印象を受けました。

うちの車は、比較的大きなワゴンですが、入口前の道路で反対車線にはみ出し大回りをして入場をするか、一旦頭を入れて切り返しをおこなってから入場をしないといけないような感じです。

見に行かれた方で同じような疑問をお持ちになった方はいらっしゃいますでしょうか？

東側（マクドナルド側）からは、すんなり入れそうなのですが・・・

思っていたよりガーデンエントランスの入口車寄せの道幅が狭いのが原因だと思います。

無理だと思いますが、もうちょっと広くなっていればな～って感じです。

[575: 契約済みさん]

573さん、私も同じく入り口に不備さを覚えました。確かに西警からだとらかなりの大回りをしないと入れませんね。道端が狭すぎます。エントランスも完成イメージと広さが違い過ぎかな。駐車場入り口で自損事故が多発しそうですね。改善するベキです！

[576: 匿名]

気が付かなかったけど本当なら施工者はなんてセンスがないのでしょう。プロだろうしっかりしろ、といいたい。しかし売り主は絶対にかえないだろう。今までの対応からそう感じる。

[577: 購入者です]

５７３です。

５７５さん、ありがとうございます。

やっぱり気になって、夜中ですが近くに住んでいるので散歩がてらもう一度見てきました。

千葉西警察側から走ると、駐車場入口付近で道路が曲がっているため駐車場出入口は見にくい状況でした。
それに加えて、車道からエントランス車寄せに入る開口部が狭かったです。

駐車場に入るためには、エントランスの車寄せに入るところと同じ開口部から入るようですから、荷物等をエントランスで降ろしている車が３台近くいたら入れなくて渋滞するのかもという疑問もでてきました。

また、今見てきて更に感じたことは超Vの字ターンで入った後の駐車場チェーンゲート入口付近も直角に曲がっており入り辛そうでした。
（運転が上手な方は良いのですが・・・）
１年に何回かは、チェーンゲートのポールにこする車が出て、修繕費が発生するのかな？もったいないなという感じです。

私としては、エントランス車寄せに入る入口が広がることと、駐車場入口が別になる（車道から入口チェーンゲートまでまっすぐに入れる入口を作る）ことを期待します。
（出口は、真っ直ぐ出れるのだから・・・）

千葉西警察側から入ることが多いと思われる私には、大変大きな不安材料です。
その為に、毎回西側から回ってくるのもめんどくさいし、もしかしたら戸建内の道を迂回するために走る車がいて、マンション対戸建でトラブルがあっても嫌だし、戸建前道路の事故が起こりやすくなるだろうし。

あ～あ、どうにかなんないかな？

２月１２日も日曜日なので、見に行かれる方が多いと思います。
良い入り方があるようでしたら教えてくださいね。

愚痴ばかりで申し訳ございませんでした。
でも、入居まであとわずか！
楽しみに待ちたいと思います。

[578: 契約済みさん]

見てきました。
駐車場、コンパクトカー・普通のセダンは大丈夫そうですが、大型ワゴンやセダンは、入りにくそうですね。

一度エントランスをぐるっと廻って迂回して入ってもチェーンポール直角ですし・・・

ただ、もしかすると稲毛のイオンやららぽーとの駐車場の1部はもっと入りにくかったりする気もしました。

５７３さんがおっしゃるように、チェーンポールからまっすぐに入れるように改善されると、サイズに関係なく
スムーズに入れますよね。出口に関しては、最低でもカーブミラーが欲しいです。

あと外階段は現在作業で使用しているのでむき出しですが、最終的には何らかの塗装がされるのではないでしょうか？
塗装される事を期待します。

[579: 契約済みさん]

本日見学に行って来ました。
幾つか写真を下記にアップしましたのでよろしければご覧ください。
http://imgur.com/a/WyATH

やっぱりガーデン・フォレストとコーストの階段の造りの違いは非道いね

[580: 匿名]

ガーデン側のエントランスは思ったより狭かったです、マンション前の道もイメージより狭かった

[581: 契約済みさん]

写真たくさんありがとうございます。

バスは京成の道から稲毛駅に行くのが残念です。
渋滞がとても心配です。

駐車場は今度行ったときにしっかり見てきます。

皆さんがしっかりした情報を提供してくれるのでとても助かります。

ありがとうございます。

[582: 契約済み]

お昼頃に敷地を歩きましたが、広いですね！
お天気は良かったですが風が強かったのでバルコニーに洗濯物を干すと公園の土埃が舞いそう..と思いました。
ガーデン・フォレスト＆コースト日当たりは良好でした。

ちばシティバスが今月２３日から運行されるようです。（ちばシティバスHP参照・時刻表あり）
ガーデンのエントランス車寄せは確かに狭く、ワゴン同士だとすれ違う時に大変かも..と思いました。

画像は駐車場入り口です。

[583: 契約済み]

画像はクラブハウスです。

[584: 契約済み]

画像はヤオコー前バス停です。

[585: マンコミュファンさん]

バスは朝早いとプラウドシティーイーストが始発ありますね。だいぶ便利ですね。

[586: 入居予定さん]

私も週末敷地内に行きました。
空いてる土地に建てるのと違って景観が良かったのが印象です。
少し残念な点もありますが環境としては申し分無いかと思われます。
入居楽しみですね！！

[587: 匿名]

マンション内バス停の路線図見ました
時刻表示はまだでしたが、検見川浜駅行もあるみたいです

[588: 契約済みさん]

バスの時刻表はちばシティバスのホームページで見れますよ。
朝の始発があるのはいいですが、稲毛駅からマンションに帰る朝発が少ないのが残念。
夜勤明けがあるので時間を見て帰らないと。

[589: 契約済みさん]

皆さん敷地内の話をされてますが敷地内にはいれるのですか？

[590: 匿名]

はいれますよ。

[591: 匿名]

土曜日行きましたが、既に自転車で公園に遊びに来ている親子がいましたよ

[592: 匿名]

入居前から近所の人が敷地内を楽しむのは、あまりいい気持ちがしませんね。

ヤオコーや病院利用以外にも　近隣の人が一般道のように利用する出来るような作りの道路なのでしょうか。

[593: 匿名]

バスが通るんですし公道ですよ。
住人だけで閉鎖的になるより、近所の子供が公園で遊ぶくらい、構わないと思います。

[594: 匿名]

あそこの公園も道もプラウド住民のものじゃないんですし、市のものですからいいと思いますよ。道も公道ですし

[595: 契約済みさん]

フォレスト住民予定ですが現地で見ると駐車場まで以外に近いですね！図面上だと遠く感じていましたが案外こじんまりしてる感じ。また自分の部屋を下から眺めたら以外にバルコニー狭い？と思ってしまった。

[596: 匿名]

近隣の人が利用できる一般道に決まってるでしょ。
バスが通る道なんだから。あたりまえ。

[597: 契約済みさん]

５９２さんの気持ち分からないでもないです。

公道・市の管轄の公園と分かっていますが、１つの街として出来ている場所なので
せめて戸建街区の人の入居まで公園を閉鎖されていると良かったのに・・・
と思ってしまいました（無理でしょうけどね・・・）

しかしこれが私道や公園も住民専用のものとなると、その分だけ修繕費が全て住民負担となりますので
その金額を考えると公道と市の管轄の公園なのは仕方がないような気もします・・・

気持ち的にはちょっと複雑でした・・・

[598: 匿名]

あまり小さい事言わずに沢山の人達に楽しく利用してもらえばいいじゃないですか。

[599: 入居前さん]

今さっき駐車場のゲートが空いていましたので普通に入ってみましたが当方エスティマですがふくらまずにすんなり入れました！みたかんじは狭く直角で入るか心配でしたが皆さん心配なく入れると思います！ただ車寄せを回るのには道幅狭いかな。

[600: 匿名]

なんで公園入られたくないのですか？理解できない。おそらくそんなに強く思ってないと思うのですが。

駐車場入っていいの？まずいのでは？まだ私たちのものではないと思います。よくわかりませんが。