プラウドシティ稲毛海岸【契約者用】part1

[契約済みさん]

契約者専用板です。
有意義な情報交換が出来れば良いなと思います。


公式URL：http://www.proud-web.jp/inagekaigan/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：㈱長谷工コーポレーション

[521: 入居予定さん]

現在、プラウドより、さらに徒歩20分位海側に住んでる者です。
去年の地震の時の状況をお話ししますね。
マンションの敷地内で部分的に液状化しました。
歩行や車の移動にはほぼ支障なし。
ライフラインはというと、水道が一週間止まりました。
がしかし、水道が止まったのは、すでに水道管がかなり古くなっており、
交換をしようと管理組合で話をまとめてた矢先の事でした。
現に周辺のマンションのライフラインは全く問題なし！

正直、液状化しないとは言いません！
ハザードマップで確認すると、プラウドの敷地は今のマンションよりも、
被害が少ないと、予想される地域でした。
美浜区以外からの入居の方が不安になるの最もですが、
連日テレビで報道されたのは、違う都市であり
埋め立ての仕方が全く異なりますので、
千葉の液状化がすべて報道のようになったわけではありません

[522: 入居予定さん]

521です。
まるで営業のような書き込みになってしまい申し訳ありません。

結局のところ、去年のような地震がまた起きたら、
あの地域の液状化は起きると思いますが、私個人としては
建物が傾く、マンホールが飛び出す、何㍍も地盤沈下するとは
考えていないんですね、
埋め立てに住む以上ある程度仕方がない事だと思ってます。
ただ、報道だけを見て誤解をされてしまったらと思い
思いつくまま書いてしまいました。
上手く説明出来なくてすいません。

[523: 匿名]

518さんの書き込みにやや問題があるように感じます。
検討板にでてきそう。何を求めているのか？

[524: 匿名さん]

契約者の皆さんはここのプラウドを買うときに必ず液状化については考えたでしょう。
それを納得の上で契約したのですから覚悟はできているはずです。

地震等の防災のことはもちろん考えていかなくてはなりませんが埋め立て地の整備された道路を快く走り、海浜公園とかの大きい公園で楽しむことも考えましょう♪

私は入居が楽しみです。

[525: 匿名]

首都直下型が心配なら、千葉県自体に住めませんよ
埼玉や神奈川も無理

[526: 匿名]

買った方の書き込みとは思いませんね(笑)
液状化はここはそれなりのリスクはありますし、海沿いで無くても沼などの埋立地や台地以外の土地は基本軟弱地盤なんですから液状化・地盤沈下はそれなりの対策が必要かと思われます。
地名にさんずいなど水に属する土地は全てでは無いが基本良くない。
悪い所は周辺でも確認出来る。
道路のひび割れ・マンホールの抜け上がり・建物の外壁のひび割れなど
言ったら切りがない・・・

[527: 入居前さん]

路線バスの開通が決まりましたね。（本日の新聞チラシ）
稲毛駅・稲毛海岸駅それぞれにアクセスできようになります。

イースト側から入りヤオコー前、ウエスト側に抜けルートです。

これでかなり便利になりますね。

[529: 契約済みさん]

何のチラシてすか？ヤオコー？？

[530: 匿名]

コーストのチラシ

[531: 契約済みさん]

バス開通決まってよかったですね。

二カ所ってかいてあるけどイーストとヤオコー前とウエストに停まるんですよね？
バス停に屋根つくといいですね！

[532: 契約済みさん]

もう契約しちゃったからネガティブな意見はスルーなんですよね。

私は一人浮かれてましたが、そう指摘されて気づきました。

液状化や地盤沈下、駅から遠い、京葉線は良く止まる

覚悟しております。

[533: 契約済みさん]

スルーというか、今さら、という感じでは？
それらの懸案事項に関して、購入した人は皆十分に把握して検討した上で納得し、契約していると思います。
まさかあなたは買った後に知ったんですか？

[535: 契約済さん]

いよいよ入居の日が迫ってきましたね♪
楽しみです。

今はせっかくの新居なので不用品の処分に
取りかかっています。

家具も今まで賃貸でカラーボックスみたいな
組み立て式の家具だらけだったので
一式ちゃんとした家具を揃えたいです。

家電も洗濯機など10年も使ったので
この機会に新品をと思いつつ
まだ使えるのに勿体ないと迷っています。

しかし、あまりにも古い家電を置いたら
せっかくの新居が台無しですかね？

お金にも限りがあるので迷います。

[536: 匿名さん]

家電は出来る限り買い替えたほうがいいです。１０年近くたった家電と今の家電ではランニングコストが随分違います。

[537: 535]

なるほど！そうですよね。決心がつきました。
洗濯機、買い替えます。
アドバイスありがとうございました。

[538: 契約済みさん]

うちは洗濯機、エアコンは4年ですが買い替えます。
洗濯機は4年とはいえ結構使ったし、エアコンは新しい方が効率的だし一度取り外すと弱まると聞いたからです。

もちろんすべて買い替えたいけどお金かかるから迷いますよね。

これからの生活もあるので調子にのってつかいすぎないように注意します。

[539: 契約済みさん]

エコポイントは何に使いますか？

[540: 契約済みさん]

我が家はエコポイントでエアコンを買い替え予定です。
６月中に届くかな？

[541: 契約済みさん]

我が家はひとまず商品券に代えようかと思ってます。

[542: 契約済みさん]

クリニック棟には、7月に内科と消化器科が入るみたいですね。

[543: 契約済みさん]

クリニック棟には、内科と歯科が入ると聞きました

[544: 匿名]

エコポイントで食洗機つけます
商品券に変えて食洗機と洗濯機にします。食洗機はイオンのリフォームで見積もりしたら、オプションより同型が安かったので、エコポイント入ってからやることにしました。

[545: 契約済みさん]

昨日入っていたコーストのチラシには
内科と消化器科とありました。
ただ、開業が7月と書いてあったと思うので
変更があるかも知れませんね。

エコポイントでルンバを買いたいと思ってます。

[546: 匿名]

みなさん引っ越し業者ってもう決まってますか？
いまだに見積もりも取っていない状態です。
何をポイントに業者選定してますか？

[547: 匿名さん]

ヤオコー20日OPEN予定みたいです。エコポイント交換品にヤオコー商品券あるので少しは使おうかな？またルンバいいですね～、なくても困らない自分のお金じゃ買わない物を選択しようと思います。

候補　ルンバ・アシストチャリ・タオルウォーマー・防水TV（電波無理だろうな）・ゴパン・マッサージ機（敷くタイプ）等など　　　考えればまだまだでてくるなコリャ。

[548: 匿名]

今話題のエコポイントってなんですか？ 教えていただけるとうれしいな

[549: 契約済みさん]

５４６さん

細かい話は省きますが、ウチはサカイさんをお断りして
他の引っ越し会社に決めました。

決めた理由はやはり金額です･･･
現我が家は稲毛から３０Ｋｍ以上離れており
最初は３０万と言われましたが、後にほんの少々下げてくれましたが
もう１社の方はいきなり大幅な最安値更新＆サカイさんは別途料金かかる
オプション作業(工事)も最安値に含まれていたんで、決めました。


初書き込みで手ぶらもなんなんで
美浜大橋から夕方の東京湾を置いてきます。
皆様どうぞ宜しくです♩

ココ結構お気に入りの場所です^^
空気が済んでれば、富士山や東京スカイツリーも見えますよ～

[550: 匿名]

凄く綺麗な景色。
朝から爽やかな気持ちになりました♪
ありがとうございます。

[551: 契約済みさん]

私は比較的近くからの転居です。
美浜大橋からの景色綺麗ですよね～

美浜大橋を渡った先には千葉ロッテマリーンズの本拠地のQVCマリンフィールドがあります。
試合開催日には球場のまわりに屋台が出て賑わいを見せてます。
野球に興味がないかたでも楽しめますよ。球場内では、海風を感じ野球観戦！
夏のナイターは花火が打ち上がります。近くであがるので結構迫力があります。

ヤオコー側の道を真っ直ぐ行き突き当たりに稲毛海浜公園があります。
そこには植物園がありますし、大きな広場があります。
週末はお子さんや愛犬などを散歩させている人々で賑わってますので、
お子さまがいらっしゃるかたは、行ってみてはいかがでしょう。(^^)

千葉市以外からの転居の方の参考になればと思います。
長文しつれいしました。

[552: 契約済みさん]

入居するの楽しみですね。
引越し私もまだ決まってません。
他社とまずは比較して交渉します。

[553: 内覧前さん]

マンション前の道が開通していました。
マンションを間近で見ることができます。
まあ中には入れませんが、この週末は行ってみてはいかが？

[554: 契約済みさん]

道路通れるようになったんですか！？
今度行ってみます。
情報ありがとうございます。

そろそろ戸建ては入居が始まりますね。

バスがどのくらい走るのか気になります。

[555: マンション住民さん]

写真はいいね。

[556: 契約済みさん]

ウェスト側からマリーナストリートに出る時には信号ありましたっけ？右折できるかどうか気になってます。

[557: 契約済みさん]

夜通りましたので場内歩きました。
戸建とマンションとの複合なので予想以上に景観も良く見映えがカッコイイ感じですよ。
メイン道路からも右折は可能です。警察署の所で十字路になってます。
エントランスも全体の調和が取れていて安っぽい感じは無かったです。
個人的な感想ですみません。
悪い所は非常階段は仕上がりは確かに残念かな？まだこれから仕上りが変わるなら良いですが・・・
それとバス停イースト側はフォレストエントランス近くに少し広がってました。ここがバス停になるのかな？

※画像撮りましたがガーデン九階が明かりが有り工事してました。
それと南側の空地が一部柵が外されてました。何か計画あるのですかね？

[558: マンション住民さん]

写真いいですね。

[559: 契約済み]

確かに、南側の柵の一部が外されていました。

公務員住宅の再開？

もしくは、売却されてマンション建設…なんて。

どうなのでしょうか？

[560: マンション住民さん]

市に聞いたらいい。

[561: 契約済みさん]

近所なのでたびたび通りますが７階以上のセレクト部屋は夜でもけっこう明かりついてますよね！突貫工事？と思ってしまいます。バス停は敷地内に２か所出来ますね（HP参照）非常階段結構気にして見てますがここ２週間くらい変化なしですね！せめて外壁と色をあわせてくれれば！最低限願います。さすがに現状のままだと初回の理事会で早速議題にあがるのでは？と思う。一応プラウドなのでそこは頑張りましょうよ、野村さん！

[562: 匿名]

議題にしないでしょ。みんなでなおすの？

[563: 匿名さん]

現状のままだったら絶対変だしカッコ悪い。最悪塗装だけでも必要だと思う。

[564: 匿名]

たぶん外階段が現状のままだと思う。

[565: 匿名]

モデルルームの模型を見れば外階段がどんなかわかるのではないですかね？

[566: 匿名]

モデルルームで聞けばいいのに。私は別に気にならない

[567: マンコミュファンさん]

図面集では立面図では外階段にALCボードみたいの貼ってるような感じでしたが。まだ鉄骨向きだしですか？中途半端に高いマンションなのでコンクリート階段は構造的に辛いのはわかりますが。ただ仕様には溶融亜鉛メッキのドブづけ鉄骨と書いてます。

[568: 匿名]

そのなんとか鉄骨って名前だけきくといい感じはしないね。どんなのかしらないけど

[569: 匿名]

入居後に皆で塗れば良いじゃん。私の鉄骨プロジェクトとか言って。

[570: 入居予定]

先週モデルルームと現地へ行ってきました。
外階段ですが、モデルルームの模型同様、現地もレジデンスⅠは鉄骨仕様でした。
レジデンスⅠ・Ⅱの仕上表の　外部仕上欄　に仕上げが明記されています。
レジデンスⅠはタイルを貼らない鉄骨デザインのようですね。
個人的にはシンプル無機質な感じで嫌いではありませんが..
外階段よりバルコニーの壁が玄関のようなタイルではなく吹付タイルなのが安っぽく感じて残念です...

遠めからですがヤオコーは什器が既に搬入されていました。
ヤオコーとクリニック棟（クリーム系外観）は想像していたより広く感じました。
クラブハウスも頑丈そうな鉄骨で建設途中でした。

[571: マンコミュファンさん]

現地は車通り抜けや停車できそうな感じですか？ご近所さんよろしく回答お願いします。昼間の土日です。

[572: 契約済みさん]

昼過ぎに現地に行ってきました。

物珍しさもあるでしょうが、意外に車が通って行きました。
道幅は普通でバスの退避場のよう部分もありました。

外階段は鉄骨むき出しのつくり（ぱっと見はシルバーメッキな感じ）でした。
コースト側とは階段の設置の仕方が違うとはいえ建物のカラーが清潔で温もりがある分、残念でなりません・・・

エントランス前も広々していて明るくていい感じでした。
戸建も売れていて、見学の人もいました。全体的にはいい雰囲気です。

入居を楽しみにしています！！

[573: 購入者です]

私も今日、現地に行ってきました。

駐車場の入口について、不便さを感じる点がありました。
千葉西警察側の交差点側からマンション駐車場に入るには、超Vの字ターンで入らないといけない印象を受けました。

うちの車は、比較的大きなワゴンですが、入口前の道路で反対車線にはみ出し大回りをして入場をするか、一旦頭を入れて切り返しをおこなってから入場をしないといけないような感じです。

見に行かれた方で同じような疑問をお持ちになった方はいらっしゃいますでしょうか？

東側（マクドナルド側）からは、すんなり入れそうなのですが・・・

思っていたよりガーデンエントランスの入口車寄せの道幅が狭いのが原因だと思います。

無理だと思いますが、もうちょっと広くなっていればな～って感じです。

[575: 契約済みさん]

573さん、私も同じく入り口に不備さを覚えました。確かに西警からだとらかなりの大回りをしないと入れませんね。道端が狭すぎます。エントランスも完成イメージと広さが違い過ぎかな。駐車場入り口で自損事故が多発しそうですね。改善するベキです！

[576: 匿名]

気が付かなかったけど本当なら施工者はなんてセンスがないのでしょう。プロだろうしっかりしろ、といいたい。しかし売り主は絶対にかえないだろう。今までの対応からそう感じる。

[577: 購入者です]

５７３です。

５７５さん、ありがとうございます。

やっぱり気になって、夜中ですが近くに住んでいるので散歩がてらもう一度見てきました。

千葉西警察側から走ると、駐車場入口付近で道路が曲がっているため駐車場出入口は見にくい状況でした。
それに加えて、車道からエントランス車寄せに入る開口部が狭かったです。

駐車場に入るためには、エントランスの車寄せに入るところと同じ開口部から入るようですから、荷物等をエントランスで降ろしている車が３台近くいたら入れなくて渋滞するのかもという疑問もでてきました。

また、今見てきて更に感じたことは超Vの字ターンで入った後の駐車場チェーンゲート入口付近も直角に曲がっており入り辛そうでした。
（運転が上手な方は良いのですが・・・）
１年に何回かは、チェーンゲートのポールにこする車が出て、修繕費が発生するのかな？もったいないなという感じです。

私としては、エントランス車寄せに入る入口が広がることと、駐車場入口が別になる（車道から入口チェーンゲートまでまっすぐに入れる入口を作る）ことを期待します。
（出口は、真っ直ぐ出れるのだから・・・）

千葉西警察側から入ることが多いと思われる私には、大変大きな不安材料です。
その為に、毎回西側から回ってくるのもめんどくさいし、もしかしたら戸建内の道を迂回するために走る車がいて、マンション対戸建でトラブルがあっても嫌だし、戸建前道路の事故が起こりやすくなるだろうし。

あ～あ、どうにかなんないかな？

２月１２日も日曜日なので、見に行かれる方が多いと思います。
良い入り方があるようでしたら教えてくださいね。

愚痴ばかりで申し訳ございませんでした。
でも、入居まであとわずか！
楽しみに待ちたいと思います。

[578: 契約済みさん]

見てきました。
駐車場、コンパクトカー・普通のセダンは大丈夫そうですが、大型ワゴンやセダンは、入りにくそうですね。

一度エントランスをぐるっと廻って迂回して入ってもチェーンポール直角ですし・・・

ただ、もしかすると稲毛のイオンやららぽーとの駐車場の1部はもっと入りにくかったりする気もしました。

５７３さんがおっしゃるように、チェーンポールからまっすぐに入れるように改善されると、サイズに関係なく
スムーズに入れますよね。出口に関しては、最低でもカーブミラーが欲しいです。

あと外階段は現在作業で使用しているのでむき出しですが、最終的には何らかの塗装がされるのではないでしょうか？
塗装される事を期待します。

[579: 契約済みさん]

本日見学に行って来ました。
幾つか写真を下記にアップしましたのでよろしければご覧ください。
http://imgur.com/a/WyATH

やっぱりガーデン・フォレストとコーストの階段の造りの違いは非道いね

[580: 匿名]

ガーデン側のエントランスは思ったより狭かったです、マンション前の道もイメージより狭かった

[581: 契約済みさん]

写真たくさんありがとうございます。

バスは京成の道から稲毛駅に行くのが残念です。
渋滞がとても心配です。

駐車場は今度行ったときにしっかり見てきます。

皆さんがしっかりした情報を提供してくれるのでとても助かります。

ありがとうございます。

[582: 契約済み]

お昼頃に敷地を歩きましたが、広いですね！
お天気は良かったですが風が強かったのでバルコニーに洗濯物を干すと公園の土埃が舞いそう..と思いました。
ガーデン・フォレスト＆コースト日当たりは良好でした。

ちばシティバスが今月２３日から運行されるようです。（ちばシティバスHP参照・時刻表あり）
ガーデンのエントランス車寄せは確かに狭く、ワゴン同士だとすれ違う時に大変かも..と思いました。

画像は駐車場入り口です。

[583: 契約済み]

画像はクラブハウスです。

[584: 契約済み]

画像はヤオコー前バス停です。

[585: マンコミュファンさん]

バスは朝早いとプラウドシティーイーストが始発ありますね。だいぶ便利ですね。

[586: 入居予定さん]

私も週末敷地内に行きました。
空いてる土地に建てるのと違って景観が良かったのが印象です。
少し残念な点もありますが環境としては申し分無いかと思われます。
入居楽しみですね！！

[587: 匿名]

マンション内バス停の路線図見ました
時刻表示はまだでしたが、検見川浜駅行もあるみたいです

[588: 契約済みさん]

バスの時刻表はちばシティバスのホームページで見れますよ。
朝の始発があるのはいいですが、稲毛駅からマンションに帰る朝発が少ないのが残念。
夜勤明けがあるので時間を見て帰らないと。

[589: 契約済みさん]

皆さん敷地内の話をされてますが敷地内にはいれるのですか？

[590: 匿名]

はいれますよ。

[591: 匿名]

土曜日行きましたが、既に自転車で公園に遊びに来ている親子がいましたよ

[592: 匿名]

入居前から近所の人が敷地内を楽しむのは、あまりいい気持ちがしませんね。

ヤオコーや病院利用以外にも　近隣の人が一般道のように利用する出来るような作りの道路なのでしょうか。

[593: 匿名]

バスが通るんですし公道ですよ。
住人だけで閉鎖的になるより、近所の子供が公園で遊ぶくらい、構わないと思います。

[594: 匿名]

あそこの公園も道もプラウド住民のものじゃないんですし、市のものですからいいと思いますよ。道も公道ですし

[595: 契約済みさん]

フォレスト住民予定ですが現地で見ると駐車場まで以外に近いですね！図面上だと遠く感じていましたが案外こじんまりしてる感じ。また自分の部屋を下から眺めたら以外にバルコニー狭い？と思ってしまった。

[596: 匿名]

近隣の人が利用できる一般道に決まってるでしょ。
バスが通る道なんだから。あたりまえ。

[597: 契約済みさん]

５９２さんの気持ち分からないでもないです。

公道・市の管轄の公園と分かっていますが、１つの街として出来ている場所なので
せめて戸建街区の人の入居まで公園を閉鎖されていると良かったのに・・・
と思ってしまいました（無理でしょうけどね・・・）

しかしこれが私道や公園も住民専用のものとなると、その分だけ修繕費が全て住民負担となりますので
その金額を考えると公道と市の管轄の公園なのは仕方がないような気もします・・・

気持ち的にはちょっと複雑でした・・・

[598: 匿名]

あまり小さい事言わずに沢山の人達に楽しく利用してもらえばいいじゃないですか。

[599: 入居前さん]

今さっき駐車場のゲートが空いていましたので普通に入ってみましたが当方エスティマですがふくらまずにすんなり入れました！みたかんじは狭く直角で入るか心配でしたが皆さん心配なく入れると思います！ただ車寄せを回るのには道幅狭いかな。

[600: 匿名]

なんで公園入られたくないのですか？理解できない。おそらくそんなに強く思ってないと思うのですが。

駐車場入っていいの？まずいのでは？まだ私たちのものではないと思います。よくわかりませんが。

[601: 入居前さん]

600さん、確かにその通りですね。駐車場のなかまではさすがに入りませんでしたが…

[602: 契約済みさん]

バス開通して嬉しい。
朝の時間帯をもうちょっと増やしてくれるともっと嬉しい。
ところで電車通勤の人ってどのくらいいるんだろう・・・？

[603: 契約済みさん]

戸建ても入れたら結構な世帯数あるから電車通勤の人もかなり多いと思われます。

ちなみに私は７時30分前後の稲毛駅行きに乗る予定ですが混み合う時間帯ですかね？

[604: 契約済みさん]

４月５日以降の引っ越しで５日から二小に通われるお子さんをお持ちのご家庭っていますか？可能ですよね？

[605: 匿名]

今年、年少さんのお子さんをおもちの方、どこの幼稚園に通わせますか？

[606: 匿名]

子供が遊ぶのは構わないですが、入居する頃には周りの住民や子供のたまり場になってたらやだな

[607: 購入検討中さん]

街が落ち着くまで今年いっぱいはかかるみたいです。
小学校や幼稚園の転入は頻繁になるでしょうね。

幼稚園はこの辺りたくさんあるので選びやすいですね。
子供に合った幼稚園あればいいな～。

みんなで素敵な街にしたいですね！

[608: 内覧前さん]

もうすぐ内覧会ですが、皆さん何か準備はしていらっしゃますか？

[609: 匿名さん]

内覧会は同行依頼しました。
それとカーテン採寸も頼みました。
内覧会タノシミデス！！

[610: 匿名]

内覧会同行してチェックしてくれるとこにエコカラットと水回りコート頼みました。
自分でもチェック項目のリストをサイトからプリントアウト持っていきます

[611: 匿名]

私は内覧会26なんですが、早い方いましたら様子を知りたいです

[612: 内覧前さん]

私も3/26(日)内覧予定です。
専門業者さんに同行いただくこともあるんだと知りましたが、特にお願いは考えておりません。
建築オプションで注文した箇所が出来ているか位をチェックするのが関の山かも。
「野村さん、ちゃんと作ってね、お願いしますよ！」の心境です。
今は照明を新調するので、どんな照明にするか楽しみながら悩んでいます。
新橋駅のナショナルショールームが気になっています．．．

[613: 引越前さん]

私も同行を業者さんに依頼しました。
後々数十万円得するという友人の言葉を信じてみました。

[614: 匿名]

他のマンション掲示板を見ると百箇所前後はとか指摘するとこあるみたいですもんね～

[615: 匿名さん]

うちも業者同行を頼む予定はありません。

住むのに支障をきたす不具合は私たちでも気がつくかなぁ
と思ってます。
内覧会チェックシートはプリントアウトして持参するつもりです。

[616: 匿名]

間に合うなら頼んだほうがよいと思います。売り主を信用しきれない。

[617: 匿名]

違うマンションですが、部屋の中の壁がまっすぐになってなかったて書いてありました。実際、手直ししてほしい交渉のとき業者が前にでて話した方がとおるみたい

[618: 内覧前さん]

内覧業者頼みません。浮いたお金で家電買います。

[619: サラリーマンさん]

人それぞれだからね。
確かに何もなかったら５万近く無駄になるわけだからね。
でも、私は頼みます。
いやな思いをしたくないので。
それがもとでマンションに住むことがいやになったら困るしね。

[620: 働くママさん]

安心して住みたいので同行頼みました。
ガイガーカウンターで放射能も測定してくれます。