プラウドシティ稲毛海岸【契約者用】part1

[契約済みさん]

契約者専用板です。
有意義な情報交換が出来れば良いなと思います。


公式URL：http://www.proud-web.jp/inagekaigan/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：㈱長谷工コーポレーション

[521: 入居予定さん]

現在、プラウドより、さらに徒歩20分位海側に住んでる者です。
去年の地震の時の状況をお話ししますね。
マンションの敷地内で部分的に液状化しました。
歩行や車の移動にはほぼ支障なし。
ライフラインはというと、水道が一週間止まりました。
がしかし、水道が止まったのは、すでに水道管がかなり古くなっており、
交換をしようと管理組合で話をまとめてた矢先の事でした。
現に周辺のマンションのライフラインは全く問題なし！

正直、液状化しないとは言いません！
ハザードマップで確認すると、プラウドの敷地は今のマンションよりも、
被害が少ないと、予想される地域でした。
美浜区以外からの入居の方が不安になるの最もですが、
連日テレビで報道されたのは、違う都市であり
埋め立ての仕方が全く異なりますので、
千葉の液状化がすべて報道のようになったわけではありません

[522: 入居予定さん]

521です。
まるで営業のような書き込みになってしまい申し訳ありません。

結局のところ、去年のような地震がまた起きたら、
あの地域の液状化は起きると思いますが、私個人としては
建物が傾く、マンホールが飛び出す、何㍍も地盤沈下するとは
考えていないんですね、
埋め立てに住む以上ある程度仕方がない事だと思ってます。
ただ、報道だけを見て誤解をされてしまったらと思い
思いつくまま書いてしまいました。
上手く説明出来なくてすいません。

[523: 匿名]

518さんの書き込みにやや問題があるように感じます。
検討板にでてきそう。何を求めているのか？

[524: 匿名さん]

契約者の皆さんはここのプラウドを買うときに必ず液状化については考えたでしょう。
それを納得の上で契約したのですから覚悟はできているはずです。

地震等の防災のことはもちろん考えていかなくてはなりませんが埋め立て地の整備された道路を快く走り、海浜公園とかの大きい公園で楽しむことも考えましょう♪

私は入居が楽しみです。

[525: 匿名]

首都直下型が心配なら、千葉県自体に住めませんよ
埼玉や神奈川も無理

[526: 匿名]

買った方の書き込みとは思いませんね(笑)
液状化はここはそれなりのリスクはありますし、海沿いで無くても沼などの埋立地や台地以外の土地は基本軟弱地盤なんですから液状化・地盤沈下はそれなりの対策が必要かと思われます。
地名にさんずいなど水に属する土地は全てでは無いが基本良くない。
悪い所は周辺でも確認出来る。
道路のひび割れ・マンホールの抜け上がり・建物の外壁のひび割れなど
言ったら切りがない・・・

[527: 入居前さん]

路線バスの開通が決まりましたね。（本日の新聞チラシ）
稲毛駅・稲毛海岸駅それぞれにアクセスできようになります。

イースト側から入りヤオコー前、ウエスト側に抜けルートです。

これでかなり便利になりますね。

[529: 契約済みさん]

何のチラシてすか？ヤオコー？？

[530: 匿名]

コーストのチラシ

[531: 契約済みさん]

バス開通決まってよかったですね。

二カ所ってかいてあるけどイーストとヤオコー前とウエストに停まるんですよね？
バス停に屋根つくといいですね！

[532: 契約済みさん]

もう契約しちゃったからネガティブな意見はスルーなんですよね。

私は一人浮かれてましたが、そう指摘されて気づきました。

液状化や地盤沈下、駅から遠い、京葉線は良く止まる

覚悟しております。

[533: 契約済みさん]

スルーというか、今さら、という感じでは？
それらの懸案事項に関して、購入した人は皆十分に把握して検討した上で納得し、契約していると思います。
まさかあなたは買った後に知ったんですか？

[535: 契約済さん]

いよいよ入居の日が迫ってきましたね♪
楽しみです。

今はせっかくの新居なので不用品の処分に
取りかかっています。

家具も今まで賃貸でカラーボックスみたいな
組み立て式の家具だらけだったので
一式ちゃんとした家具を揃えたいです。

家電も洗濯機など10年も使ったので
この機会に新品をと思いつつ
まだ使えるのに勿体ないと迷っています。

しかし、あまりにも古い家電を置いたら
せっかくの新居が台無しですかね？

お金にも限りがあるので迷います。

[536: 匿名さん]

家電は出来る限り買い替えたほうがいいです。１０年近くたった家電と今の家電ではランニングコストが随分違います。

[537: 535]

なるほど！そうですよね。決心がつきました。
洗濯機、買い替えます。
アドバイスありがとうございました。

[538: 契約済みさん]

うちは洗濯機、エアコンは4年ですが買い替えます。
洗濯機は4年とはいえ結構使ったし、エアコンは新しい方が効率的だし一度取り外すと弱まると聞いたからです。

もちろんすべて買い替えたいけどお金かかるから迷いますよね。

これからの生活もあるので調子にのってつかいすぎないように注意します。

[539: 契約済みさん]

エコポイントは何に使いますか？

[540: 契約済みさん]

我が家はエコポイントでエアコンを買い替え予定です。
６月中に届くかな？

[541: 契約済みさん]

我が家はひとまず商品券に代えようかと思ってます。

[542: 契約済みさん]

クリニック棟には、7月に内科と消化器科が入るみたいですね。

[543: 契約済みさん]

クリニック棟には、内科と歯科が入ると聞きました

[544: 匿名]

エコポイントで食洗機つけます
商品券に変えて食洗機と洗濯機にします。食洗機はイオンのリフォームで見積もりしたら、オプションより同型が安かったので、エコポイント入ってからやることにしました。

[545: 契約済みさん]

昨日入っていたコーストのチラシには
内科と消化器科とありました。
ただ、開業が7月と書いてあったと思うので
変更があるかも知れませんね。

エコポイントでルンバを買いたいと思ってます。

[546: 匿名]

みなさん引っ越し業者ってもう決まってますか？
いまだに見積もりも取っていない状態です。
何をポイントに業者選定してますか？

[547: 匿名さん]

ヤオコー20日OPEN予定みたいです。エコポイント交換品にヤオコー商品券あるので少しは使おうかな？またルンバいいですね～、なくても困らない自分のお金じゃ買わない物を選択しようと思います。

候補　ルンバ・アシストチャリ・タオルウォーマー・防水TV（電波無理だろうな）・ゴパン・マッサージ機（敷くタイプ）等など　　　考えればまだまだでてくるなコリャ。

[548: 匿名]

今話題のエコポイントってなんですか？ 教えていただけるとうれしいな

[549: 契約済みさん]

５４６さん

細かい話は省きますが、ウチはサカイさんをお断りして
他の引っ越し会社に決めました。

決めた理由はやはり金額です･･･
現我が家は稲毛から３０Ｋｍ以上離れており
最初は３０万と言われましたが、後にほんの少々下げてくれましたが
もう１社の方はいきなり大幅な最安値更新＆サカイさんは別途料金かかる
オプション作業(工事)も最安値に含まれていたんで、決めました。


初書き込みで手ぶらもなんなんで
美浜大橋から夕方の東京湾を置いてきます。
皆様どうぞ宜しくです♩

ココ結構お気に入りの場所です^^
空気が済んでれば、富士山や東京スカイツリーも見えますよ～

[550: 匿名]

凄く綺麗な景色。
朝から爽やかな気持ちになりました♪
ありがとうございます。

[551: 契約済みさん]

私は比較的近くからの転居です。
美浜大橋からの景色綺麗ですよね～

美浜大橋を渡った先には千葉ロッテマリーンズの本拠地のQVCマリンフィールドがあります。
試合開催日には球場のまわりに屋台が出て賑わいを見せてます。
野球に興味がないかたでも楽しめますよ。球場内では、海風を感じ野球観戦！
夏のナイターは花火が打ち上がります。近くであがるので結構迫力があります。

ヤオコー側の道を真っ直ぐ行き突き当たりに稲毛海浜公園があります。
そこには植物園がありますし、大きな広場があります。
週末はお子さんや愛犬などを散歩させている人々で賑わってますので、
お子さまがいらっしゃるかたは、行ってみてはいかがでしょう。(^^)

千葉市以外からの転居の方の参考になればと思います。
長文しつれいしました。

[552: 契約済みさん]

入居するの楽しみですね。
引越し私もまだ決まってません。
他社とまずは比較して交渉します。

[553: 内覧前さん]

マンション前の道が開通していました。
マンションを間近で見ることができます。
まあ中には入れませんが、この週末は行ってみてはいかが？

[554: 契約済みさん]

道路通れるようになったんですか！？
今度行ってみます。
情報ありがとうございます。

そろそろ戸建ては入居が始まりますね。

バスがどのくらい走るのか気になります。

[555: マンション住民さん]

写真はいいね。

[556: 契約済みさん]

ウェスト側からマリーナストリートに出る時には信号ありましたっけ？右折できるかどうか気になってます。

[557: 契約済みさん]

夜通りましたので場内歩きました。
戸建とマンションとの複合なので予想以上に景観も良く見映えがカッコイイ感じですよ。
メイン道路からも右折は可能です。警察署の所で十字路になってます。
エントランスも全体の調和が取れていて安っぽい感じは無かったです。
個人的な感想ですみません。
悪い所は非常階段は仕上がりは確かに残念かな？まだこれから仕上りが変わるなら良いですが・・・
それとバス停イースト側はフォレストエントランス近くに少し広がってました。ここがバス停になるのかな？

※画像撮りましたがガーデン九階が明かりが有り工事してました。
それと南側の空地が一部柵が外されてました。何か計画あるのですかね？

[558: マンション住民さん]

写真いいですね。

[559: 契約済み]

確かに、南側の柵の一部が外されていました。

公務員住宅の再開？

もしくは、売却されてマンション建設…なんて。

どうなのでしょうか？

[560: マンション住民さん]

市に聞いたらいい。

[561: 契約済みさん]

近所なのでたびたび通りますが７階以上のセレクト部屋は夜でもけっこう明かりついてますよね！突貫工事？と思ってしまいます。バス停は敷地内に２か所出来ますね（HP参照）非常階段結構気にして見てますがここ２週間くらい変化なしですね！せめて外壁と色をあわせてくれれば！最低限願います。さすがに現状のままだと初回の理事会で早速議題にあがるのでは？と思う。一応プラウドなのでそこは頑張りましょうよ、野村さん！

[562: 匿名]

議題にしないでしょ。みんなでなおすの？

[563: 匿名さん]

現状のままだったら絶対変だしカッコ悪い。最悪塗装だけでも必要だと思う。

[564: 匿名]

たぶん外階段が現状のままだと思う。

[565: 匿名]

モデルルームの模型を見れば外階段がどんなかわかるのではないですかね？

[566: 匿名]

モデルルームで聞けばいいのに。私は別に気にならない

[567: マンコミュファンさん]

図面集では立面図では外階段にALCボードみたいの貼ってるような感じでしたが。まだ鉄骨向きだしですか？中途半端に高いマンションなのでコンクリート階段は構造的に辛いのはわかりますが。ただ仕様には溶融亜鉛メッキのドブづけ鉄骨と書いてます。

[568: 匿名]

そのなんとか鉄骨って名前だけきくといい感じはしないね。どんなのかしらないけど

[569: 匿名]

入居後に皆で塗れば良いじゃん。私の鉄骨プロジェクトとか言って。

[570: 入居予定]

先週モデルルームと現地へ行ってきました。
外階段ですが、モデルルームの模型同様、現地もレジデンスⅠは鉄骨仕様でした。
レジデンスⅠ・Ⅱの仕上表の　外部仕上欄　に仕上げが明記されています。
レジデンスⅠはタイルを貼らない鉄骨デザインのようですね。
個人的にはシンプル無機質な感じで嫌いではありませんが..
外階段よりバルコニーの壁が玄関のようなタイルではなく吹付タイルなのが安っぽく感じて残念です...

遠めからですがヤオコーは什器が既に搬入されていました。
ヤオコーとクリニック棟（クリーム系外観）は想像していたより広く感じました。
クラブハウスも頑丈そうな鉄骨で建設途中でした。