プラウドシティ稲毛海岸【契約者用】part1

[契約済みさん]

契約者専用板です。
有意義な情報交換が出来れば良いなと思います。


公式URL：http://www.proud-web.jp/inagekaigan/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：㈱長谷工コーポレーション

[441: 匿名]

バイクとめられるといいのだが
遠いので探せない駐車場

[442: 匿名]

確かに心配。最近ニュースで取り上げられた、放射汚染された石や砂利がこの物件で使われてないか心配ですね！ 何百という建設会社に出てるみたいです。

[443: 匿名]

調べてくれないだろうな。何か出てもごまかされそう。あくまで個人の意見です。

[444: 匿名]

オーナーズサイトにでてました。 問題ないそうです。

[445: 匿名]

それはすぐにやるのにバイクはなしか。

[446: 契約済みさん]

＞435さん
バイク置き場落選したものです。
とりあえず、オーナーズクラブで、「敷地外のバイク駐輪場の紹介など、何らかの救済措置、サポートを」という旨の問い合わせを送りましたが、期待薄かな～と思って待っています。

[447: 匿名]

後は管理組合でやれと言われるだけでしょう。彼らには救済する義務も必要もないだからそのつもりもない。心もない。他の不具合が心配

[448: 匿名]

マジでなにもしないぜ。管理会社もグルなのかな？変えることは可能かな？

[449: 匿名さん]

放射能汚染の砕石は使用していませんという
封書が届きました。
こういう対応は早いのに未だに駐車場の案内が来ない、
抽選番号順に振り分けるだけなのにこんなに時間かかる
のでしょうか？

[450: 匿名]

そう。売ればいいから。もしかしたら交渉に使うからとってあるのかも

[451: 契約済みさん]

障害者用も希望区画にいれてる自体変な話だが、予想として屋根なしは不人気だと思われるが誰かがババを引かざる得ない現状。もしかしたら屋根なし・バイク外れ・駐輪場外れ・引っ越し後ろな人がでないように調整してるのかな？またバイク置き場外れの連絡が来た時に聞いたら「来週には・・・」と言っていたのでそろそろだと思われる。

[452: 匿名]

いずれにしても自分たちで宣伝しているほど心ある企業じゃない。内覧会で不具合があったとききちんと対応して欲しい。切に願う。

[453: 契約済みさん]

全世帯の年収を把握してるわけだから、所得に応じて駐車場料金が適性になるように、振り分けてくれてたりして。

[454: 匿名]

内覧会で不備を見つけたらみんなで戦おう。

[455: 契約済みさん]

駐車場抽選結果今日届きました。
抽選番号が二桁だったので希望の場所になり安心しました。
引越しは400番台なので希望の日にならないのは覚悟してます。
それと引越しは皆さんサカイで頼みますか？

[456: 匿名さん]

うちはまだ駐車場届きませんね。
うちも駐車場は二桁の前半なので希望通りいくと思いますが、引っ越しは300番台なので遅くなると思います。

引っ越し業者はサカイに見積頼みますができれば他社に頼みたいと思います。

[457: 匿名]

駐車場は第一希望になりました

引っ越しは419番だったんでどうかな…

[458: 匿名]

引っ越しは都合のいいようにまわされるよ

[459: 契約済みさん]

素朴な質問なのですが頂いてる図面ではマルチコンセントの数と位置は把握できますがノーマルコンセントの数と位置はわかりませんよね？また水はでるのでしょうか？

[460: 契約済みさん]

HPでは完全にレジデンスⅠの情報が消えましたね！完売です。自分は引っ越し200番台後半ですが時間こそ違えど希望日（３月中）でした。４月希望の方が多いのかな？諦めていたのでラッキーでした。

[461: 匿名]

引っ越しまだじゃない？

[462: 匿名さん]

引っ越しの結果でたんですか？
予定ではまだなような気がします？

[463: 匿名さん]

取りあえずサカイでお願いの要望だしてたらTEL来て日時決まりましたよ！詳細は見積り時にですけど。

[464: 匿名]

えーっ。我が家はもっと後の予定です。おかしいなー。そんなもんですか？
こういう細かいところが不信感を植え付けます。

[465: 匿名]

それは幹事さんに頼むと早く知らせてくれるということ？ということは早く日にちが決まるということ？

[466: 匿名]

そりゃ 提携使う人にも提携会社にもメリットはあるでしょう

[467: 匿名]

なるほど、そういう理念で動いているのですね。申込みすると有利ですよ。という公平性なのですね。もしそうならばがっかりです。そこに頼む企業も

[468: 匿名さん]

うちはサカイにお願いする要望出してるけど連絡ありませんよ？

[469: 匿名]

内覧会まであとわずか、いまだに外階段は金属剥き出し？ 誰か最近現地いかれた方います？

[470: 匿名]

外階段に横の鉄骨ついてましたので、コーストみたいなちゃんとした階段ではないだろうけど、駐車場の階段みたいに細い鉄骨みたいなんで覆われるのではないでしょうか
安全面と防犯考えると、むき出しなわけはないと思います。

[471: サラリーマンさん]

みなさんは引越しどこにたのむのですか？
幹事以外にたのむ方はいるのかな？
なんかいいようにされそうで嫌だな。

[472: 匿名]

幹事に見積もりしてもらいますが、他も見積もりお願いします。安い方でやります

[473: 匿名]

某引っ越し屋は協定があるのではいれないと言っていました。ということは結局選択肢はない？

[474: 匿名]

くじ引きは250番台で、申込み優先順位は失念しましたが、3/29(木)引越指定の手紙がサカイさんから届きました。

申込時はサカイさんで出しましたが、引越業者さんをどうするか迷います。

新規購入する家具の配送日の兼ね合いや、新たなエアコンなど電気器具の取付日を考えています。

家具はカネタヤのメッセバーゲンと、大塚家具との天秤で...

だんだんと、入居の現実味が出てきました。

[475: 匿名さん]

３月中の引っ越しおめでとうございます！

私は４月になってしまいました。
３月中だと家電とか家具の搬入等忙しいですが新年度に間に合うのでいいですよね。

だんだんいろんなことが決まってきましたね！
頑張りましょう！

[476: 契約済みさん]

くじは300番台でしたが、第一希望で決まりました。
我が家は諸々あって、初めから４月希望でした。

現在の自宅からあまり遠くないので、荷物は多少自分たちで運び、新規購入家具は配送は前もって配送してもらう予定です。

工事車両がかなり減ってきて全貌がハッキリしてきたので、
現実味が増してきました。

まだまた、慌ただしい日々が続きますが
皆さん、もうひと踏ん張りです！
楽しい新居生活を思い描きながら頑張りましょう！

[477: 匿名さん]

474さん

家もかたねやバーゲン数回行ってますが（駐車場無料なので）モノはいいですし入居まで取り置きしてくれるのは嬉しいのですがイマイチ踏ん切りがつきません！やっぱり色のバランスが入居してからじゃないとイメージが違うかも知れないので。入居後にいいタイミングでバーゲンあれば即決なのですが・・・個人的にはカリモクが欲しい。

[478: 匿名]

477さん

我が家もカリモク狙いです。同じような方がおられるのだと思い、嬉しくなりました。
ソファーとダイニングセットを検討中で、今週末のバーゲンで購入か否か決断です。

値段は高い気もするのですが、座り心地にやられました(^0^;)

アウトレット品で、気に入るテレビボードもないものかと...

悔いない買い物ができるといいな、と思っています。

[479: 契約済みさん]

私も明日メッセにいって家具見てきます。
３月ぐらいまで粘れば決算で安くなるかなと思いつつ、引越しまでに搬入できないリスクも高まるからどうしようかなと悩み中です・・・
家電は３月まで待とうと思いますが。

安くていいものが買えるところがあったら教えてください！

[480: 匿名]

いいなぁ～
新しい家具
うちは入居してからちょっとづつ買う感じです。一気には揃えられないです

[481: 契約済みさん]

我が家は最初はニトリや島忠なんかを見て廻りましたが、
ピンとくるものがなく、ちょっと無理をして、
かねたや・東京インテリアを覗いてみました。

東京インテリアは、思いの外お得な商品があったと思いますが
初売りバーゲンのかねたやに負けてしまいました(笑)
でも、いい買い物ができたと思います。

[482: 契約済みさん]

家具・家電古くなったのでほぼ買え変えします。
ダイニングテーブルとか今の所良い物が無くて困ってます。
私もかねたやは秋に行きましたがその回は欲しい商品が無く空振りに終わりました。

[483: 契約済みさん]

サカイの見積もりしました
引越日辺りはちょうど一年の中で1番の繁忙期らしく、
通常の倍はかかると言われました

あと二社見積もり出してもらう予定ですが、
皆さんはどこの業者にしますか？

[484: 匿名さん]

私はサカイにしました。
少し遅めの日にちに変えて少し安くしてもらいました。
やっぱり春休みは高いらしいです。

結局、他社の見積りはとらなかったけど幹事会社ということで任せてしまいました。

家具もメッセで見てきましたがほしいものは高くて手がでませんでした。
もう少しいろんなとこで見てみようと思います。

[485: 匿名]

引っ越しは、他の見積もりももらうつもりだったけど、そう話したら、だいぶ安くしてくれました

[486: 匿名]

（続き）即決するなら…と下げてくれたので、他社の見積もりもらうつもりの方はサカイの前にもらった方がいいですよ

[487: 匿名]

防音対策は何か検討していますか？

[488: 契約済みさん]

うちもサカイにお願いしました。
幹事会社なので何か不備があった場合に、
対個人ではなく野村と交渉し対処すると言われたので、
安心かなと思いました。

即決で値引きもしてくれましたしね。

[489: 匿名]

15万くらいかかるかなと思ったけど、他社の見積もり見てからというと「値段だったら…」と押しに押されて即決
10万になりました

[490: 匿名さん]

何日の引っ越しが10万円ですか？
よければ教えてください。

[491: 匿名さん]

値段については、担当者からくれぐれも内密にと言われたはずですが……
仮にそうだとしても距離や荷物・日にちによって
変動があるのだから言うべき事ではないのでは……

[492: 契約済みさん]

サカイで１０万円なんて凄いですね。

サカイで見積もり出して、他社も出してもらったら、他社の方が３万も安かったので、サカイにその旨伝えました。
また担当者からTELあるとのことでした、、、

[493: 10万]

そういえば秘密って言われた気がする

[494: 匿名さん]

10万くらいなら３月末の平日ですね、後日見積もりなので参考にします。本日ア〇さんで見積もったので差額1万以内ならサカイにしようと思います。でも取りあえずもう１社見積もろうかなぁとも考えています。ちなみに同区内引っ越しです。

[495: 匿名さん]

子供さんが二人以上いる家庭もたくさんいると思いますが（パーティで見た限り）３台めはどうしますか？駐輪場の残数が知りたい。

[496: 匿名さん]

企業は内密にって言うだろうけど必ずしも秘密を守ってくれるとは思ってないでしょ。

みんなが得するなら協力した方がいいのでは？

[498: 匿名さん]

内密＝お得感UPの演出ですよ！考えてください、繁忙期ってだけで同じ作業内容で倍ですよ！日雇い作業員雇用増員代をうちらが払うだけです。

[499: 匿名]

中央区から三人家族で10万です
エアコン二台込み

[500: 契約済みさん]

499さんへ

二キロ圏内で、三人家族、３１日引越で２０万と言われました、、、

戸建からですか？マンションからの引越ですか？

[501: 匿名]

マンションからですが、うちは４月半ばの引越しなんで、３月末のかたよりはそもそもやすいと思います。

[502: 匿名]

>487さんへ

防音って、カーペットとかの事ですか？

[503: 匿名]

話それますが、今日現地みたけど非常階段がコーストみたくコンクリート製でないんですね、金属製でした。なぜコーストより仕様が悪いのですかね。

[504: 契約済みさん]

５０１さんへ

４月半ばで１０万なら納得です！

４月９日以降なら私も１０万と言われたので、、

３月末に引越予定なのでしょうがないですね

[505: 契約済みさん]

非常階段金属製ってどんなのか良くわからないけど、そんなに気にするところなのでしょうか？

それよりも内覧会のとき自分の部屋がしっかり出来ているか気になる。
なんか急いで造ってるように見えるから心配。

引越しは１０万程度が目安なんですね！

[506: 匿名]

487です。
そうです。カーペットを検討しています。
いくら造りがしっかりしていて床に厚みがあっても、フローリングだと響いてしまうのかと思い、検討しています。
来年一歳になる乳児がいるので。

金属剥き出しの階段残念です。
以前、中古マンションを見学に行った際に金属の階段の劣化振りが酷くて全体的に貧乏くさいマンションに見えてしまった事があるので。
あんな風にならないように錆びとかメンテナンスきちんと考えて欲しいです。
やはりコンクリートの階段のほうが経過しても綺麗なままですよね。本当に残念。

[507: 匿名]

カーペットをモデルルームみたいに敷き詰めてしまう感じですか？
うちも一歳半の子がいて、下の階への音は気になるんですが…
夏以外は大きめの防音カーペットをリビングに敷くように考えてます
ソファやテーブルはないので、座って生活するからなんですけど、言ってわかるようになるまでは、ダイニングセットやソファは買わない予定。 飛びおりたり、物を落としたりするので…

[508: 匿名]

床は一回傷つけるとアウトですから、子供が小さいうちは全部の部屋にクッションフロアを貼ったほうが良いですよ。
水をこぼしても傷をつけても大丈夫です。

[509: 487です]

そうです。
値段がかかりキツイのですが、
モデルルームのようにカーペットを
敷き詰めてしまう予定です。

ダイニングがないと食事はローテーブルとかですか？
我が家は今ちゃぶ台なのですが、
来年は動き回って食事ができなくなりそうなので
ダイニング購入を考えていたのですが
逆に邪魔になるんですかね？
迷います。
一歳半のお子様がいても
低いテーブルで家族で食事できますか？

[510: 匿名]

ピーとかなる小さい椅子に座って食べてます 。ダイニングテーブルの友人もいますが、わかるまではじっと座って食べるというようにならないのは、ローテーブルでも同じ

カーペットも汚れるので洗いたいから、三畳か四畳のカーペットを買う予定

夏はいぐさカーペットにします。フローリングの傷も気にはなりますが、それよりもおもちゃなど落としたり投げたりした時に下の階にちょっとでも響かないようにしたいというとこです。

[511: 487]

回答ありがとうございました。

大人の食事もローテーブルのみでも食べられますか？
ダイニングテーブルみたいに届かない場所じゃないと、子供が手を出してきて危なくて食べられなくなるのかと思い、購入を検討していたのですが。

椅子を倒したり、飛び降りたりと騒音の元になるなら購入を見送ったほうがよさそうですね。

[512: 匿名]

椅子を倒したりはないかもしれませんが、ローテーブルで三人で食べてます
そのうち大人のものを取り分けて食べるようになるので生活スタイルに合わせてで良いのではないでしょうか

子供用のハイチェアがかさばるのもあって、普通の椅子に座れるようになってからダイニングテーブルを買う予定です

[513: 匿名さん]

皆さんローテーブルが多いのですね。
うちは前からダイニングテーブルので引っ越してもそのままいきます。
子どもも食器などをテーブルから落とすこともないですが、おもちゃを投げることがたまにあるので騒音には注意していきます。

マンションなのである程度の騒音は覚悟していますので、自分は出さないように心がけて周りの音にはあまり気にしないようにします。

[514: 匿名]

ですよね～、自分は音はたてたくないです。あまりひどくなければ聞く側がいい

[515: 入居予定さん]

サカイで引越しを頼みましたが、その際に極端な値引きはしませんと言われました
その理由として入居後ご近所さんと情報交換した際に、差額がわかるとトラブルになるので・・・と言われました
担当の方は内密というより、むしろ情報交換していただいても結構ですと話してました
書き込みを見てますと、引越し日もあるようですが、値引き等してくれるんですね
我が家も少しは値引いてくれましたが、あくまで端数を削っただけでした
もともと野村さんからの紹介という形で値引きはしてくれてたようですが・・・

安心料も含めてサカイで決めてしまいましたが
他社でも見積もったほうが良かったのかなと思ってしまいました

[516: 契約済みさん]

敷地内バス停の話ってどうなったんでしょう？実現しますかね？

[517: 購入検討中さん]

敷地内にバスがあると便利ですよね。
実現してほしいです。

[518: 入居予定さん]

みなさん、液状化の心配はもうないでしょうか。
千年に一度の大地震とのことで主人を説き伏せて購入しましたが

4年以内に直下型がくるとなると・・・さすがに。

迷ってます。

[519: 匿名]

？
入居を迷っているのですか？
それなら解約されてはいかが？
もしくは四年後に入居。
私はヤオコーの様子を見てさらにわくわくしてきました

[520: 匿名]

液状化はある程度は、埋め立て地だったらしょうが無いと思ってます。
手抜き工事してる物件で無い限り液状化では人は死なないでしょうし、
建物本体がなんとか耐えてくれれればOKかなと思います。
液状化が起きてしまうとでライフラインは一時的に止まってしまうかもしれませんが。

液状化が起こらない地域でも、古い住宅が密集している地区なら大火災の
可能性もあるし、川が近いなら堤防が決壊するかもしれないし。
日本に住んでる以上はある程度どこに住んでもリスクはあると思います。

[521: 入居予定さん]

現在、プラウドより、さらに徒歩20分位海側に住んでる者です。
去年の地震の時の状況をお話ししますね。
マンションの敷地内で部分的に液状化しました。
歩行や車の移動にはほぼ支障なし。
ライフラインはというと、水道が一週間止まりました。
がしかし、水道が止まったのは、すでに水道管がかなり古くなっており、
交換をしようと管理組合で話をまとめてた矢先の事でした。
現に周辺のマンションのライフラインは全く問題なし！

正直、液状化しないとは言いません！
ハザードマップで確認すると、プラウドの敷地は今のマンションよりも、
被害が少ないと、予想される地域でした。
美浜区以外からの入居の方が不安になるの最もですが、
連日テレビで報道されたのは、違う都市であり
埋め立ての仕方が全く異なりますので、
千葉の液状化がすべて報道のようになったわけではありません

[522: 入居予定さん]

521です。
まるで営業のような書き込みになってしまい申し訳ありません。

結局のところ、去年のような地震がまた起きたら、
あの地域の液状化は起きると思いますが、私個人としては
建物が傾く、マンホールが飛び出す、何㍍も地盤沈下するとは
考えていないんですね、
埋め立てに住む以上ある程度仕方がない事だと思ってます。
ただ、報道だけを見て誤解をされてしまったらと思い
思いつくまま書いてしまいました。
上手く説明出来なくてすいません。

[523: 匿名]

518さんの書き込みにやや問題があるように感じます。
検討板にでてきそう。何を求めているのか？

[524: 匿名さん]

契約者の皆さんはここのプラウドを買うときに必ず液状化については考えたでしょう。
それを納得の上で契約したのですから覚悟はできているはずです。

地震等の防災のことはもちろん考えていかなくてはなりませんが埋め立て地の整備された道路を快く走り、海浜公園とかの大きい公園で楽しむことも考えましょう♪

私は入居が楽しみです。

[525: 匿名]

首都直下型が心配なら、千葉県自体に住めませんよ
埼玉や神奈川も無理

[526: 匿名]

買った方の書き込みとは思いませんね(笑)
液状化はここはそれなりのリスクはありますし、海沿いで無くても沼などの埋立地や台地以外の土地は基本軟弱地盤なんですから液状化・地盤沈下はそれなりの対策が必要かと思われます。
地名にさんずいなど水に属する土地は全てでは無いが基本良くない。
悪い所は周辺でも確認出来る。
道路のひび割れ・マンホールの抜け上がり・建物の外壁のひび割れなど
言ったら切りがない・・・

[527: 入居前さん]

路線バスの開通が決まりましたね。（本日の新聞チラシ）
稲毛駅・稲毛海岸駅それぞれにアクセスできようになります。

イースト側から入りヤオコー前、ウエスト側に抜けルートです。

これでかなり便利になりますね。

[529: 契約済みさん]

何のチラシてすか？ヤオコー？？

[530: 匿名]

コーストのチラシ

[531: 契約済みさん]

バス開通決まってよかったですね。

二カ所ってかいてあるけどイーストとヤオコー前とウエストに停まるんですよね？
バス停に屋根つくといいですね！

[532: 契約済みさん]

もう契約しちゃったからネガティブな意見はスルーなんですよね。

私は一人浮かれてましたが、そう指摘されて気づきました。

液状化や地盤沈下、駅から遠い、京葉線は良く止まる

覚悟しております。

[533: 契約済みさん]

スルーというか、今さら、という感じでは？
それらの懸案事項に関して、購入した人は皆十分に把握して検討した上で納得し、契約していると思います。
まさかあなたは買った後に知ったんですか？

[535: 契約済さん]

いよいよ入居の日が迫ってきましたね♪
楽しみです。

今はせっかくの新居なので不用品の処分に
取りかかっています。

家具も今まで賃貸でカラーボックスみたいな
組み立て式の家具だらけだったので
一式ちゃんとした家具を揃えたいです。

家電も洗濯機など10年も使ったので
この機会に新品をと思いつつ
まだ使えるのに勿体ないと迷っています。

しかし、あまりにも古い家電を置いたら
せっかくの新居が台無しですかね？

お金にも限りがあるので迷います。

[536: 匿名さん]

家電は出来る限り買い替えたほうがいいです。１０年近くたった家電と今の家電ではランニングコストが随分違います。

[537: 535]

なるほど！そうですよね。決心がつきました。
洗濯機、買い替えます。
アドバイスありがとうございました。

[538: 契約済みさん]

うちは洗濯機、エアコンは4年ですが買い替えます。
洗濯機は4年とはいえ結構使ったし、エアコンは新しい方が効率的だし一度取り外すと弱まると聞いたからです。

もちろんすべて買い替えたいけどお金かかるから迷いますよね。

これからの生活もあるので調子にのってつかいすぎないように注意します。

[539: 契約済みさん]

エコポイントは何に使いますか？

[540: 契約済みさん]

我が家はエコポイントでエアコンを買い替え予定です。
６月中に届くかな？