プラウドシティ稲毛海岸【契約者用】part1

[契約済みさん]

契約者専用板です。
有意義な情報交換が出来れば良いなと思います。


公式URL：http://www.proud-web.jp/inagekaigan/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：㈱長谷工コーポレーション

[41: 契約済みさん]

以下会社の公務員天下りさんからの情報です。
「もともと公務員宿舎の建設の際には、（大きな声では言えないが）地域で一番良い場所を選定している。
今回の液状化に際しても、
公務員宿舎の跡地では、他の場所より被害が少なかった
というのは、うなづける感がある」
とのことでした。私も心強い情報でした。

[42: 契約済みさん]

現実にハザードマップで確認すると、
あの場所だけは周辺とは違い、色がうすかったですよ。

私もそれを確認して安心しました。

やはり、今から３０年以上前の事ですから、蓮ほうさんもいませんでしたし、
そういう事ってあるんですね・・・

[44: 匿名]

↑そういうのいらない。営業する意味ないし

[45: 匿名さん]

誰でも、もちろん検討者もネガも見れます。
だから意味ないわけないじゃないですか。

書き込みは基本住人専用となってますが
誰が住人で誰が部外者かわからないですし。
肯定的な理想論ばかり挙がるようでは
それこそ意味の無い住人スレになってしまうので
良い面悪い面の情報交換が必要だと思います。

住民にしかわからない良い点問題点を挙げ合い
住人の住人による住人のためのスレにするべき
かと思うのですが...

[46: 匿名]

営業登場という書き込みに意味あるとは思えなかったので。以後気をつけます。私もここはよくしたいので

[47: 契約済みさん]

一応契約者専用になっているので肯定的な掲示板でいいんじゃないですか？みなさんが挙げる否定的・ネガな部分は十分理解したうえで契約しているわけで契約してない人は別のところで批判してくださいな！この掲示板ではもっと入居まで楽しみたい人で盛り上げたい！

[48: 匿名]

同感。

[49: 匿名さん]

「ここは耐震ではありません」とかって
嘘は削除確定だけど、ネガの言っていることも
基本的には事実に基づいたネガレスだからね。
だから事実を受け入れてそれを住民のみんなが
どう乗り越えていくかを話せば良いと思うよ。
そうじゃなきゃ中身もない消化スレになっちゃうしね

[50: 匿名さん]

>41
自分も聞いたことあります。
博物館のような貴重品を展示した施設や
公的機関の建物は下調べしてると。

>42
一応調べて危険地区の中でも
安定した土地を選んでるってことですね！
あまり言いたくないですが千葉みなとの某免震マンションも
あそこだけワンランク低い危険度でしたから
やはり調べてるんだと思いますね。

[51: 匿名さん]

ここはいつの間にか都市伝説のスレになってる（笑）

[52: 匿名]

↑面白くない。残念賞

[53: 契約済みさん]

昨日から、第一期の二次の申し込み会が、始まりましたね。

今回はどんな感じでしょうかね〜

[54: 契約者]

ここの土地のボーリングデータが液状化に対しての判定材料になります。モデルルームの基礎杭展示のところにボーリングデータが掲載されてましたが液状化する層は５㍍ないです。

[55: 匿名]

地震による液状化や揺れの問題はなしとされている。このプラウドは今までのプラウドの事案を考慮して作られているものだからだ。稲毛に立地させるという着眼点もあっぱれだ。この稲毛海岸が建設されることがわかっていたならば購入したかった人間も結構いるはず。

うらやましい。

[56: 匿名はん]

一期二次販売も即日完売したみたいです。
この調子でいって欲しいものですね‼

[57: 匿名さん]

一次に比べると販売戸数減りましたが、
完売と聞くと嬉しいですね。
週末にオプションの説明会あるので、
どの部屋が売れたか見てきます。

[58: 匿名]

バルコニーのタイルは標準装備ですかモデルルームにありましたがリビングと空間のつながりがでていいですよね

[59: 契約済みさん]

第二期もなかなかの盛況で良かったです。

バルコニーのタイルはオプション（結構高い…）です。

出来る範囲で、自分達で、いじってみるのも面白いかも知れませんね。

[60: 匿名はん]

バルコニーにタイル引くのは見栄えは最高に良いですが、虫やゴミがたまってしまって掃除がたいへんですよ。
今期よく掃除できる方なら大丈夫でしょう‼

６０万ぐらいかな？
オプション工事は高いですよね〜…
うちは全て自分でDIYです…お金ありましぇん

[61: 契約済みさん]

バルコニーにタイル引くのは見栄えは最高に良いですが、虫やゴミがたまってしまって掃除がたいへんですよ。
根気よく掃除できる方なら大丈夫でしょう‼
⇒経験者より：No.60 さんの言うとおり、見栄えはいいでしたが、つなぎ目に入ったゴミの掃除が大変でした。
ベランダに水をまいて掃除したら、
下の階から『干しているものが濡れた』
お隣さんからは、『ベランダの排水溝を伝って大量のゴミが流れてきた』とか、もっともなクレームがつき、
結局迷惑をかけないように自主的に「雨の日にカッパをきて、となりとの境にはごみ止めのたわしを置いて掃除をすること」になりました。
結論：楽をしては綺麗にはならない　のは　化粧と同じ。結局苦労して掃除をするくらいなら、そのままのほうが良かったので引きません。

[62: 契約済みさん]

60 61さん

貴重な体験談ありがとうございます。
うちもオプションではなく、自分でやろうと思ってましたが、ご意見を伺って、タイル自体を引く事を考えなおす事にしました。

第一期二次（45戸）も即日完売したそうですね。
この調子でいってくれるといいですね〜

[63: 匿名]

ちなみに配置に関して質問です。モデルルームにがなくて配置のイメージがつかめません。壁掛けもオプションにないので家具置きなんでしょうが。液晶４０インチをシンプルにおさめたいんですが

[64: 契約済みさん]

63さん：
当家は家具が異常に多いので、
①契約時に貰った「間取り図」をＡ３に拡大コピィーし
(２センチが１メーターになるようにすると便利）
②そこに家具を書きいれ、
③番号をふって
配置検討・引越準備しました。

経験から：市販のオーディオラックを買う場合、私の場合のように、
プリメインアンプ・レシーバ・ヴィデオＤＶＤ録画再生機・スピーカー等を上手く収納でき、
且つ後ろの配線が隠れ、
埃よけの扉が付いているが、リモコン操作の邪魔にならない
ラックを探すのが大変でした。余裕があるうちに探しておいたほうが良いです。

[65: 入居予定さん]

バルコニータイル見た目は良いですが、外に置くのでどうしても汚れてしまうので裸足での歩くのは無理みたいですね。
メンテ＆掃除も大変みたいだし。
２次も来月から始まりますね。残りのガーデン+フォレスト一部？ですかね。
コーストの図面拝見しました。73㎡の３L（４プラン)が多くあったので天井高も2500が中心だったので価格は１期より下がりそうですね。78㎡結構あったので１期で漏れた方も狙え目かも！？

[66: 契約済みさん]

部屋にガス栓を付けたいのですか、オプションにはありませんよね。入居後に取り付けになるのかな。

[67: 契約済みさん]

昨日、建築オプション会に行ってきました。
購入の部屋によって、出来る事がかなり違うみたいでしたね。
うちは引き戸にしたかったんですが叶わず……

後、二次の販売もフォレストは１０戸くらいで、後はガーデンが発売されたようにな感じでした

[68: 匿名]

オプションで食洗機は付けるべき。あとはエコカラット仕様の部屋にしておくと、売却益が出ると思います。プラウドはブランドマンションなので相乗効果が期待できます。
建築士を雇って部屋のチェックをする方が居ますが、素人でも予備知識があれば問題なし。クロスや床の傷を重点的に注意してチェック要。ご参考まで。

[70: 匿名]

↑検討スレに行ってください

[71: 匿名]

エコカラットはイナックスとかに外注ですか

[73: 契約済みさん]

取りあえずインテリアOPまで休憩ですね。現地を見るとコーストの方が仕上がりが早そうな？気が。また戸建も造ってますねぇ。

[74: 契約済みさん]

少し休憩…確かに第二期発売も今月末のようですしね。

コーストの方が工事の進み具合い早いんですか？
戸数が少ないからかな…

私も車で時々前を通りますが、戸建の高さも中層階以上ならあんまり気にならなさそうですね。何より屋根の色が統一されるが綺麗ですよね。

[75: 契約済みさん]

コースト以外に進んでますよね。でも竣工は来年6月？
コーストは３Lが中心ですね。73㎡が４プランと多いので価格としてはⅠと同じぐらい安い価格もあるので1期で漏れた方にはチャンスですね。
契約会から何回か行きましたが結構人も多いので2期順調だと良いですね。
皆様はインテリアオプションで考えてるものとかありますか？

[76: 契約済みさん]

資材確保の関係ですよね〜
戸数の多い南西のガーデン・フォレストを優先して資材集めを進めたらしいと聞きました。

コーストの資材も順調なのかも知れませんね。
出来れば同じがいいのは、購入者も野村も同じじゃないでしょうか？

我が家は南西が絶対条件でしたからコーストは外しましたが、４プランあると選びやすくて、案外狙い目かも知れませんね〜

インテリアオプション

建築オプションの時は気にしなかったですけど、ピクチャーレールかな？
前に出っ張るらしいですが………

[77: 入居予定さん]

ちょっと気になること。

携帯の電波環境

バイク置き場の確保（足りなそう）

[78: 契約済みさん]

>>68さん
エコカラットを施工済だと転売に有利となるでしょうか。
エコカラットには寿命もありますし、汚れてしまった場合
張り替えが必要なので意外と管理が煩わしいと聞きます。
デザインの好みもありますし、売却益に繋がるかどうか疑問です。

[79: 匿名さん]

６８さんではありませんが、エコカラットを施工したままでは売却するのに不利で
結局、もとの壁紙に戻して売却した友達がいます。
エコカラットも一長一短。
我が家はエコカラットはパスするつもりです。

[80: 契約済みさん]

エコカラット私も値段も安くないので多分入れないです。
トイレと玄関に鏡は入れたいですね。
ピクチャーレールも出来れば入れたい。
後は値段次第かな・・・
照明とか皆さんはどうされますか？
気になるのがシーリングファンが着いたやつ。あれは実際どれくらい効果あるのだろう？

[81: 契約済みさん]

エコカラットは我が家も、入れない予定です
ピクチャーレールは、建築OP４㍍５万円で、インテリアOPも、最終的に掛かる金額は余り変わらなかったようでした。
照明も普通のLED蛍光灯を入れれば充分かと思いました。

この３点もそうですが、今の住まいにないものばかりで、検討がつかないのが、本音です（苦笑）

[82: 契約済みさん]

オプションは高いですよね～。
絵が好きなので複数のピクチャーレールを取り付けたいのですが、
時間をかけて業者を探せば、だいぶ安くあげられそうですね。
ピクチャーレールは絵だけでなく収納にも利用し、雑貨屋さんみたいな部屋づくりをめざします！
準備や手配は面倒ですが、やはり楽しいですよね。

[83: 匿名さん]

主人は、シーリングファンを取り付けたいようですが私は却下するつもりです。
冷暖房効果をあげるらしいですが、どうもうっとうしい気がしてなりません。
ちょっと夫婦で、もめるかもしれない…
いろいろ考えるのは楽しいんですけどね。

[84: 匿名さん]

念願かなって自分の家なんだから壁に画鋲も釘も刺し放題なんて考えていましたが、今はやはり新しい壁にそんなことはしたくない気分です。
いずれ塗り替えとか張替えをすればいいだろうとは思うのですが、費用はいくらくらいかかるのでしょう。
まあ当分は傷をつけるのも嫌だと思うのですが。
最低でも時計、鏡、インテリアなどは取り付けることになるでしょう。
やはりピクチャーレールなどにしておいた方が良いのかな。

[85: 契約済みさん]

ピクチャーレール入れたいです。
ファブリックパネルとか可愛くてアクセントあって今回の家に入れたいです。
シーリングファンは実家に付いてますが効果はありますね。
確かに天井高が無いとうっとしいかも(笑)

[86: 契約済みさん]

No.12 by 契約済みさん　から再度：
建築Ｏｐｔｉｏｎでコンクリートの壁(共用部分）全部にピクチャーレールをつけました。
専有部分の壁にもオンテリアオプションでつけるつもりです。
私も壁には穴を開けたくないし、かといって写真・絵・タペストリーなどを飾りたいので、図面と首っ引きで設置する場所を考えています。
過去の経験で、入居後に業者に頼むと多少は安く設置できますが、入居引越時に飾りたいのでインテリアオプション時に頼むつもりです。
NO.12　の図のように安く上げるために鎖はホームセンターで買います。
ＩＫＥＡで写真用の安いハンギングレールセットを見つけました。これだけは、自分で付けるしかないです。

[87: 契約済みさん]

>84さん
我が家ではピクチャーレールを活用する予定ですが、
帽子やかばんかけなど、小物や飾り棚は壁に直接取り付けを考えてます。
今は、抜いても跡が目立たない石こうボード専用ピンがたくさんあるので
そういうものを探してみてはいかがでしょう。

[88: 匿名さん]

ピクチャーレールを取り付ける方って結構いらっしゃるようですね。
ピクチャーレールあった方が便利なのかな。
なんか必要ないかなぁなんて思っていたので、考え直してみようかしら。

[89: 契約済みさん]

>>85さん
シーリングファンは慣れれば平気ですが、
事あるごとに目についてしまいそうですね。うちも検討外です。
友人がファブリックパネルを上手に使いこなしていて羨ましかったので
うちでも真似しようと思ってます。
但しピクチャーレールではなく専用フックを使用すると思います。

[90: 匿名さん]

今住んでいるマンションにシーリングファンをついていますが、年中回しているのですが、気づけばホコリがたまり、掃除がとても面倒です。冷暖房効果をあげる効果もあるそうですが、設置している位置が悪いのかあまり効果を感じたことはありません。なので、思いっきり検討外です。ピクチャーレールはカレンダー、時計を飾るのに便利なので入れる予定です。