プラウドシティ稲毛海岸【契約者用】part1

[契約済みさん]

契約者専用板です。
有意義な情報交換が出来れば良いなと思います。


公式URL：http://www.proud-web.jp/inagekaigan/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：㈱長谷工コーポレーション

[351: 匿名]

千葉だし車が必要な所なので普通で１階２階が人気でしょう。
５階は確かに安いけどね・・・

[352: 契約済みさん]

保育園ってどこが入りやすいのでしょう？
やっぱり若梅は人気ですかね？

うちは保育園入れないかな。

[353: 匿名]

プラウドからだったら稲毛海岸保育所が人気だと思います。

[354: 匿名]

真砂幼稚園、真砂第一幼稚園はプラウド枠があるみたいですね。

[355: 契約済みさん]

やっぱり稲毛海岸保育所は近いからいいですよね！

幼稚園は枠もあるんですか！
いいですね！

情報ありがとうございます！

[357: 匿名]

インテリアオプション期限でしたね。
結構皆様オプションはどうなされましたか？

[358: 契約済みさん]

356さん
　その情報は正しいですが、誤解されているようですね。
固定資産税の評価額が「震災特例法」により、被災した地域に不動産を持つ方に対して一時的に下げられた数値ですよ。
実際の不動産の価値を急激に下げるといったものではないですよ。（少なからず、美浜区は被災した地域なので）

むしろ、一時的にでも「減税された」と思っておくとよいんじゃないですか。

ところで、インテリアオプション、窓ガラスフィルムとハウスコーティングだけにしました。家電やカーテンなどは入居前に購入することにしました（量販店が本決算を迎える頃を狙います）。

　　　　

[359: 契約済みさん]

うちはハウスコーティングお願いしました。
ちなみに皆さん表札はどーしました？

[360: 二期フォレスト]

表札は楽天で安くてかわいいのが作れるので、自分で発注します。
面材会わせたかったから洗濯機上の収納だけオプションで頼みました。

食洗機とエコカラット、水回りコーティングと窓口フィルム、換気扇フィルターとピクチャーレールを 五社で見積もりましたが 全部やってもオプション会での見積もりから最低でも△20万だったので施主支給で自分で発注します

[361: 匿名]

カップボード頼みました。やはり面材合わせる事により外観考えるとここに行き着きました。
他社でも見積もりましたが大きく金額面仕様変わらなかったです。
コーティング・換気扇・鏡等は他社で予定。この部分は結構良いのがあったので。
カーテンも悩んだ結果この時期で決める事ができませんでした。
あと３ヶ月である程度形にしないといけないです。
時間があると思ったら以外にあっと時間が過ぎていきます。
あとは駐車場。
車が生活が主なので１・２階が希望。
やはり近い所は人気ですかね？

[363: 匿名]

幼稚園ある程度の地区枠は有りますがプラウド枠なんて有りません。

[364: 匿名]

真砂第一幼稚園のホームページに転入者の枠(プラウドシティ)を若干用意してあります。と書いてあります。

[365: 契約済みさん]

なんか１期で契約したので待ってる時間が長いです。MRにも行かなくなったし営業からのTELもない。全然情報が入ってこない！フォレストは完売したのかなぁ？コーストは来年販売？

[366: 契約済みさん]

そーですね。
契約して一段落すると連絡ないですね。

私は3期と4期の間で契約しました。
そのときの情報だとコーストは年明け頃から販売するようなこと言ってました。

フォレストは広告がまだ入ってくるので完売してないと思います。
早く完売するといいですね！

[367: 契約済みさん]

私は1期ですが契約後も何回か営業さんからも連絡ありました。
オプション会・MRにも確認したい所があって何回か行きました。
フォレストは残り20弱だったかと思います。
今回でフォレストも終わりそうですね。
建築も14階まで進み形になってきました。
来年残りのコースト130戸＆戸建156戸。完売すると良いですね。

[368: 匿名]

完売しました 通知みたいなのがあったらいいのに

[369: 匿名]

今日また書類きましたね。みなさん役員立候補したりしましか？

パーティーも行けますか？私は仕事で無理そうなんですが。。。

[370: 契約済みさん]

パーティー行く予定です。

ただ、入居までに期間が長いのでパーティーで挨拶しても忘れちゃいそうですけどね。

ちなみに役員には立候補しない予定です。
すいません。

[371: 契約済みさん]

パーティ、２日間開催で午前午後と計４回とあるが日にち指定にて案内が来たということはホントに近隣住民で分けているのかな？日にち変更じゃ意味が無い？

[372: 契約済みさん]

パーティーの案内届きました。千葉市開催ですね。
私も仕事なので都合がつけば行きたいですが年明けですから難しいですね！？
みんな一緒と思ってたら2日4回開催でしたね。
どのような組分けなんでしょう？
挨拶も兼ねて両隣上下の方と一緒にして欲しいです。

[373: 契約済みさん]

最寄りの駅へ自転車等駐輪予定の方へ‥来年度の駐輪場申し込みが１２月１５日までとなっております。詳しくは千葉市ＨＰ又は駐輪場に手引き書がおいてあります。ご参考までに‥

[374: 契約済みレジデンスⅠ・ガーデン]

2期で契約済の者です。
今日、正式に平成24年3月30日に引き渡しになるという通知が来ました。楽しみですな～♪
ちなみにパーティーは1月7日午前と案内があったので参加予定で今日ハガキ投函しました。
あと、稲毛第2小学校と稲浜中学校共同で転入受付票の提出のお願いと並びに説明会の案内についてと
いう紙面も同封ありました。うちは子供いないから関係ないけど･･･
小学生や中学生のお子さんおもちのかたは気になるでしょうね～

[375: 契約済みさん]

今日現地見学行ってきたので写真アップします。
かなり出来上がって来ましたね。入居が待ち遠しいです。

[376: 契約済みさん]

1期で契約済のものです。

予定通りの引き渡しで良かったです。
我が家も子供はいないので、学校の案内などは関係ないですけど、
お子さんのいらっしゃる家庭は、大変ですしきになるところですよね～

３７５さん、写真のアップありがとうございます。

時々前を通っては、おぉ～なんて思ってましたけど、
近くで見ると、違うんでしょうね！もう１０階位まで進んでるんですね。
楽しみですね～～～

[377: 匿名さん]

先日写真撮ったものです。
引渡しが予定通りで良かったです。

[378: 匿名さん]

アップです。

[379: 契約済みレジデンスⅠ・ガーデン]

374です。
375さん、378さん写真アップありがとうございます。
出来上がりに近付いているのが実感できますね～♪
今日借入と登記の手続会ついてのご案内が来ました。
私は千葉ＢＫで借入予定なので、1月14日・15日・21日のなかで選ぶことになりますが、
もうすぐ住むことになるんだな～とテンションＵＰしてきました。

[380: 契約済みさん]

子供の幼稚園を考え中です。
真砂幼稚園が気になっていますがプラウド方面のバスがないと言われました。
徒歩２０分だそうです。悩みます・・・。
他の幼稚園はバスがあるんでしょうか？

[381: 契約済みさん]

真砂幼稚園そんなにかかりますか？
徒歩20分て子供の足だとかかっちゃうのかな。

自転車なら５分で行けますよ！

ていうか他の幼稚園でも徒歩なら同じぐらいかかるのでは？

園バスはプラウドからの園児が多ければ走るようになりそうですけどね。


幼稚園に限らず入園入学があると引き渡しがギリギリだから忙しいですよね。
大丈夫かな・・・

[382: 契約済みさん]

火災保険の案内が届きました。

2社の案内が来てました。どちらがいいのか悩みますね～
あと、今年の震災を考えると、地震保険は必須ですかね。

[384: 匿名]

ゼファーの横に稲毛幼稚園のバスが来ていますよ

[385: 匿名はん]

皆さん火災保険はどんなかんじですか？
デベロッパーからの提携で入る感じですかね？

[386: 契約済みさん]

明日は駐車場の抽選日ですね。
皆さん希望通りになると良いですね。

[387: 二期フォレスト]

家財保険ってどうですか？ 案内には【入居者の半分入る】みたいに書いてましたが…

[388: 匿名さん]

私は提携の火災保険はいりました。
家財も地震保険も入りました。

家財は迷いましたが、マンションは地震で倒壊の危険性は低いですが室内はグチャグチャになる可能性が高いのかと思い、また一括払いなので御守りだと思い入りました。
地震保険は一括ではありませんが。


昨日、休みだったので駐車場抽選会もちょっと行ってきました。
駐車場の場所に絶対ここがいいというところはなかったのでどこでもよかったのですが、なかなかいい順番をひいたので嬉しかったです。
でも、みなさんはどこらへんを希望したのだろう？

[389: 契約済みさん]

私も提携の火災保険に入りました。
地震・家財保険も入りました。

家財保険は、東北の友人が今回の震災でマンションは大丈夫でしたが、
家財はグシャグシャになり、家財保険で随分と助かったようですので、迷う事なく入りました。

[390: 契約済みさん]

最終期2次が終わったけど全戸完売したかな？
それとも最終期3次突入？もうそろそろ先着順になるかな？
コーストの販売始まる前に完売してほしいですね。

[391: 契約済みさん]

22日時点で残り１棟でしたよ。
商談してる人もいたので完売されたと思われますよ？
残りはコーストだけですね。

[392: 匿名]

フォレストも完売したみたいですね。
順調で良かったです。
あとはコースト残すのみですね♪

[393: 契約済みさん]

年明けに借入と登記の手続会がありますが、まだ案内がきてません。
準備しておく書類って何がありますか？
（年末年始の休みじゃないと取りにいくことができないので・・・）
ちなみに京葉銀行でミックス返済の予定です。

[394: 契約済みさん]

借入と登記の手続会案内来てないんですか？
確か返信も期限が過ぎてるような・・・？？
自分は予定が合わず個別にて案内が連絡・通知が届きました。
来月からは内覧会・パーティー・登記・借入とかなり忙しくなりそうです。

[395: 契約済みさん]

借入額の変更をしたのでそれで連絡が遅れているのだと思ってました。
年始に一度連絡してみます。

[396: マンション住民さん]

所有権保存登記

[398: 匿名]

他のマンション掲示板を見るといっしょ行った方が良さそうなんで、うちは内覧会でチェックしてくれるとこにオプションを頼みました

[399: 契約済みさん]

内覧同行、私もお願いする予定です。
数万ケチって損するより内覧経験ある方にお願いして不備な点を指摘してもらい手直ししてもらった方が良さそうですがどうなんでしょうか？
火災保険とか引越し業者とかどうされますか？
デベロッパーの言いなりに決めてしまうのは業者間競争が無いので緊張感が無く対応に心配です。
サカイの口コミ見ると私も以前使った経験上対応の悪さが目立ちます。
強制では無いですが決められた業者への依頼は皆様は本音はどうですか？

[400: 契約済みさん]

私は今のところ内覧業者は頼まないつもりです。
自分たちで気付かない程度の傷・汚れなら入居してからも気付かないかもしれないし重要な欠陥があれば入居してからも修繕してもらえると思うからです。

火災保険はデベの２社で申し込むと送ってしまいましたが、他の会社にも見積もりしてもらおうと思います。

引越しもデベのところに見積もりをお願いしますが、他の会社にも頼むつもりです。

忙しいとかの理由でデベ任せにすれば楽に契約が進んでいくし、時間があったり自分で決めたい人は他のところも調べてみればいいのではないでしょうか？

[401: 匿名]

保険はデベ紹介のとこにしましたが、オプションも自分で探して見積もり比べて洗濯機上の棚だけデベで、あとは他の業者にしました。引越しもサカイに見積もりしてもらいますが、他もあたります

[402: 契約済みさん]

本日ハウスウォーミングパーティに参加してきました。近隣の部屋の方に挨拶出来てとても有意義な時間でした。ただ引っ越し優先順位がかなり後ろになりガッカリ！４月になっちゃうのかな。

[403: 匿名さん]

ハウスウォーミングパーティーお疲れさまでした。

私は今日の午後からです。
引っ越しの順番抽選ドキドキですね！
役員の抽選もあるんですか？

有意義なパーティーならとてもありがたいですね！

[404: 契約済みさん]

私も今日の午後の部に参加してきました。

ご近所の方々と挨拶が出来ましたので、とても良かったと思います
ただ、お会いできなかった近所の方もいたので残念でした。

我が家も引っ越し順位が後ろで……(泣)

[405: 匿名]

ハウスウォーミングパーティーで挨拶したら引越しの時は、何か持って伺わなくても良いと思いますか

[406: 入居予定さん]

新築でＧＷあたりまでの入居が多いと思いますので、再度引っ越しの際に両隣・真下の方へのご挨拶のみでよろしいかと思います。

[408: 契約済みさん]

インテリアオプションにフロアコーティングってあったっけ・・・？

[409: 契約済みさん]

＞４０７

こやつは業者です。他物件のスレにも同じ文面乗っけてますよ！ご注意ください。

[410: 契約済みさん]

バイク置き場の抽選に落選したとの電話がありました。
購入時にバイクはほぼ大丈夫だろうといわれていただけに、かなりショック。

[411: 匿名]

確かにバイク置き場は元々が少ないですよね。
どこか周辺で置場を確保するんですか？
バイクでも月極とかあるんですかね？

[412: 契約済みさん]

自分もバイク置き場外れてしまった。しかしどうもウサンクサイ、購入時に密約がある人もいるという話も・・・。

[414: 匿名]

引っ越しの抽選も1/7の午前の部に参加の人たちはみんなかなり番号が遅めだったし。

[415: 匿名さん]

おれは８日の午後だったけどかなり遅めの番号だよ。。。

[416: 契約済みさん]

引越しの番号は私も8日でしたが後ろから数えた方が早いです。
平日希望なのでもしかしたら早くなると期待が・・・

[417: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[418: 契約済みさん]

私はサカイに頼みましたが、後ろの方の番号でした。
当たりも外れもある。抽選ってそういうものだから、しょうがないのでは？
出来レースという事は無いとおもいますよ。

[419: 契約済みさん]

駐車場抽選はちゃんと平等だと思います。
私もサカイで引越し頼みますが引越し400番台ですし不正は無いかと思われます。
そんなことで不正する企業今時ありえないで(笑)

[420: 契約済みさん]

バイク置き場外れ、引っ越し遅い番号、これで駐車場も希望からかなり外れたら疑うし失望する。ウチは１期購入組。３・４期で付加価値つけて販売したと疑ってしまうよ！公開抽選にすべきだったのでは？

[421: 匿名さん]

駐車場は公開抽選でしたよ。

[422: 契約済みさん]

引越しもウォーミングパーティーの受付でクジひきましたが‥

[423: 匿名]

番号通りに優先されるかわからない。若い番号があったかどうか。

[424: 契約済みさん]

駐車場は公開といっても優先番号だけで実際の調整では希望者は立ち会えないし、引っ越しもそう！信憑性は薄い。

[425: 契約済みさん]

ウォーミングパーティは７日に出席しました。

サカイの優先番号は２１番でしたよ。

一桁台の方はいらっしゃるんですかね！？

[426: 匿名]

本日、現地見学してきました。
ヤオコー＆クリニック棟の外観はほぼ完成しているように見えました。
クラブハウスは工事が始まったばかりです。

画像は１５時半頃のレジデンスⅠです。

[427: 匿名]

画像はガーデン＆フォレストです。

[428: 匿名]

画像はレジデンスⅡです。

[429: 契約済みさん]

昨年末撮影ですが良かったらどーぞ！

[431: 契約済みさん]

外観ですがガーデン・フォレストの外階段はむき出しでショボいのに、コーストの外階段はコンクリ造りで立派だった！
やっぱり大通り沿いだからだろうか・・・

>>430
バッティングして自分が頼めなくなるかもしれないのでなかなか教えてはくれないのでは？
違いを見分けるのは難しいと思うので、口コミなどに頼るしかないと思います。
内覧時のチェック項目リストを販売しているところなどもあるみたいです。

[432: 契約済みさん]

>431
レジデンスIも外階段は金属むき出しではありませんよ！金属階段は非常用です。この非常用階段も囲いを設けるので階段は国道から見えなくなりますよ。

[433: 契約済みさん]

階段は図面でも剥き出しでは無いです。
今時ありえない…

[434: 入居予定さん]

ＮＨＫの契約は衛星放送の契約をするように書かれていましたが
私は今現在、衛星放送を見ることができないため、地上波のみで契約しています
プラウドに入居すると、特に衛星放送を見ることができる機器がなくても
アンテナをつなぐとＮＨＫの衛星放送が見られるということなのでしょうか？

こういったことに疎いため、わかる方教えてください

[435: 匿名]

バイクハズレだった方はどうするのでしょうか？大丈夫と言っていたのに信じてたのに。確実とは言っていないで終わり。何も手だてをしてくれない。売っちまえばいいのかな。

[437: 匿名さん]

NHKは地デジ対応のテレビなら衛星放送見れるみたいですよ。
なのでほとんどのお宅は衛星契約ですね。
だいぶ高くなってしまいますがしょうがないですね。

内覧業者は私も悩んでいます。
悩むぐらいなら頼んだほうがいいのかな。

[438: 入居予定さん]

No.437さんありがとうございます

地デジ対応のテレビだと衛星放送が見られるんですね
何か機器を購入して、見なくてはならないのかと思ってましたが
そのまま見れてしまうのであれば、契約は仕方ないですね
高い料金を払うことになるので、せめて衛星放送でいい番組があることを期待します

[439: 契約済みさん]

汚染された砂利は使われてないですか？

[440: 契約済みさん]

駐車場ってもう抽選終わったんですよね？
利用率ってどのくらいなんだろう・・・

[441: 匿名]

バイクとめられるといいのだが
遠いので探せない駐車場

[442: 匿名]

確かに心配。最近ニュースで取り上げられた、放射汚染された石や砂利がこの物件で使われてないか心配ですね！ 何百という建設会社に出てるみたいです。

[443: 匿名]

調べてくれないだろうな。何か出てもごまかされそう。あくまで個人の意見です。

[444: 匿名]

オーナーズサイトにでてました。 問題ないそうです。

[445: 匿名]

それはすぐにやるのにバイクはなしか。

[446: 契約済みさん]

＞435さん
バイク置き場落選したものです。
とりあえず、オーナーズクラブで、「敷地外のバイク駐輪場の紹介など、何らかの救済措置、サポートを」という旨の問い合わせを送りましたが、期待薄かな～と思って待っています。

[447: 匿名]

後は管理組合でやれと言われるだけでしょう。彼らには救済する義務も必要もないだからそのつもりもない。心もない。他の不具合が心配

[448: 匿名]

マジでなにもしないぜ。管理会社もグルなのかな？変えることは可能かな？

[449: 匿名さん]

放射能汚染の砕石は使用していませんという
封書が届きました。
こういう対応は早いのに未だに駐車場の案内が来ない、
抽選番号順に振り分けるだけなのにこんなに時間かかる
のでしょうか？

[450: 匿名]

そう。売ればいいから。もしかしたら交渉に使うからとってあるのかも