プラウドシティ稲毛海岸【契約者用】part1

[契約済みさん]

契約者専用板です。
有意義な情報交換が出来れば良いなと思います。


公式URL：http://www.proud-web.jp/inagekaigan/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：㈱長谷工コーポレーション

[333: 契約済みさん]

確か耳鼻科があったような。。。
ただ、まだ全部は決まってないと思いますよ。

オプションは換気扇フィルターとコーティングを頼みます。
照明はやっぱり量販店が安くていろんなのがあっていいですね！

食洗機どこで頼むのがいいですかね？

[334: 契約済みさん]

戸建ての抽選会前に様子見に行ったんだけど、２戸を除いては花が付いていた。
倍率５倍以上の住戸もちらほらあって、意外と売れているんだなというのが正直な感想。
コーストは今回の売り出し20戸中18戸は花が付いてたかな。
まあ、できるだけ各期で完売できるように調整してるんだろうけど、
このままのペースでいけば全戸完売できるんじゃないかな。

[335: マンション住民さん]

あの戸建　
地震が来ても大丈夫なのでしょうか？

[336: 匿名]

334さん もうコースト売りだしてるの？フォレストの残りはどうなってるんですか？ コーストは来年販売らしいて聞いたので。

[337: 契約済みさん]

＞336
失礼。フォレストの間違いです（ーー；

[338: 契約済みさん]

戸建て第一期の100戸完売したみたいですね。
物件概要見ると入居時期が2月下旬とマンションより早い・・・
そういえばヤオコーも2月中旬OPENか。

[339: 契約済みさん]

インテリアオプション会に参加しましたが、意外と高くてビックリしました。窓のフィルムは付けるつもりですが、他は自分で手配する予定です。

[340: 契約済みさん]

わたしは第2期で申込し契約しました。9月のインテリアオプション会でオプション代結構かかりました。
ただしハウスコーティングは多少高くともやろうと思ってました。
エアコンも２台申込しました。結構高く、いったんは外そうかと考えました。
ただ、安いだけで家電店で購入⇒取り付けには不安がすごくあったので、これからも長く住むんだから･･･と
思いキャンセルはやめました。ただし、バルコニータイル当初申込しましたがキャンセルしました。
これはなんだか必然性が感じなかったので・・・。
オプション代だけで100万以上かかりましたが、致し方ないのかな～という感じです。

[341: 匿名さん]

窓のフィルム、MRでのオプション会の時頼もうとしたら「ここは複層ガラスなので効果は薄い」と言われたので家はヤメました。

[342: 匿名]

担当者によるんですねー
ペアガラスは一枚が薄いのが二枚だから衝撃には弱いと言われました。

[343: 契約済みさん]

クリニック棟にはどのようなクリニックが入るのでしょうか？

ご存じの方宜しくお願いします。。

[344: 契約済みさん]

内科・小児科・耳鼻科とか予定されているとか言われてましたね？
それと歯科があれば良いですね。
オプション会も参加しましたが結構行きましたね。
大台はしょうがないのかな・・・

[345: 契約済みさん]

オプション、うちも大台突破！これから引っ越しを機に買い替え予定の家具・家電を入れれば２００万軽く超えますねぇ～。新車が欲しいぃ！

[346: 契約済みさん]

内科・小児科・耳鼻科が入る予定なんですね！

調剤薬局も入るみたいだし便利ですね。

スーパーもあるし敷地内周辺で生活できそうなので嬉しい限りです★

[347: 匿名]

高くなってもいいから食洗機標準でつけてほしかった、ローンに入れられたのに… 洗濯機の上の収納とか

[348: 匿名]

駐車場申し込み書とどきましたよ。何階が人気なんだろう？

[349: 契約済みさん]

やっぱり一階二階が便利ですよね！

でもうちは安めの三階四階あたりにしようかな・・・。

[350: 匿名さん]

駐車場迷いますね、通勤で使うのでできれば
便利な所がいいけど、バイクの駐輪場が取れたら
バイク通勤も考えてます。

[351: 匿名]

千葉だし車が必要な所なので普通で１階２階が人気でしょう。
５階は確かに安いけどね・・・

[352: 契約済みさん]

保育園ってどこが入りやすいのでしょう？
やっぱり若梅は人気ですかね？

うちは保育園入れないかな。

[353: 匿名]

プラウドからだったら稲毛海岸保育所が人気だと思います。

[354: 匿名]

真砂幼稚園、真砂第一幼稚園はプラウド枠があるみたいですね。

[355: 契約済みさん]

やっぱり稲毛海岸保育所は近いからいいですよね！

幼稚園は枠もあるんですか！
いいですね！

情報ありがとうございます！

[357: 匿名]

インテリアオプション期限でしたね。
結構皆様オプションはどうなされましたか？

[358: 契約済みさん]

356さん
　その情報は正しいですが、誤解されているようですね。
固定資産税の評価額が「震災特例法」により、被災した地域に不動産を持つ方に対して一時的に下げられた数値ですよ。
実際の不動産の価値を急激に下げるといったものではないですよ。（少なからず、美浜区は被災した地域なので）

むしろ、一時的にでも「減税された」と思っておくとよいんじゃないですか。

ところで、インテリアオプション、窓ガラスフィルムとハウスコーティングだけにしました。家電やカーテンなどは入居前に購入することにしました（量販店が本決算を迎える頃を狙います）。

　　　　

[359: 契約済みさん]

うちはハウスコーティングお願いしました。
ちなみに皆さん表札はどーしました？

[360: 二期フォレスト]

表札は楽天で安くてかわいいのが作れるので、自分で発注します。
面材会わせたかったから洗濯機上の収納だけオプションで頼みました。

食洗機とエコカラット、水回りコーティングと窓口フィルム、換気扇フィルターとピクチャーレールを 五社で見積もりましたが 全部やってもオプション会での見積もりから最低でも△20万だったので施主支給で自分で発注します

[361: 匿名]

カップボード頼みました。やはり面材合わせる事により外観考えるとここに行き着きました。
他社でも見積もりましたが大きく金額面仕様変わらなかったです。
コーティング・換気扇・鏡等は他社で予定。この部分は結構良いのがあったので。
カーテンも悩んだ結果この時期で決める事ができませんでした。
あと３ヶ月である程度形にしないといけないです。
時間があると思ったら以外にあっと時間が過ぎていきます。
あとは駐車場。
車が生活が主なので１・２階が希望。
やはり近い所は人気ですかね？

[363: 匿名]

幼稚園ある程度の地区枠は有りますがプラウド枠なんて有りません。

[364: 匿名]

真砂第一幼稚園のホームページに転入者の枠(プラウドシティ)を若干用意してあります。と書いてあります。

[365: 契約済みさん]

なんか１期で契約したので待ってる時間が長いです。MRにも行かなくなったし営業からのTELもない。全然情報が入ってこない！フォレストは完売したのかなぁ？コーストは来年販売？

[366: 契約済みさん]

そーですね。
契約して一段落すると連絡ないですね。

私は3期と4期の間で契約しました。
そのときの情報だとコーストは年明け頃から販売するようなこと言ってました。

フォレストは広告がまだ入ってくるので完売してないと思います。
早く完売するといいですね！

[367: 契約済みさん]

私は1期ですが契約後も何回か営業さんからも連絡ありました。
オプション会・MRにも確認したい所があって何回か行きました。
フォレストは残り20弱だったかと思います。
今回でフォレストも終わりそうですね。
建築も14階まで進み形になってきました。
来年残りのコースト130戸＆戸建156戸。完売すると良いですね。

[368: 匿名]

完売しました 通知みたいなのがあったらいいのに

[369: 匿名]

今日また書類きましたね。みなさん役員立候補したりしましか？

パーティーも行けますか？私は仕事で無理そうなんですが。。。

[370: 契約済みさん]

パーティー行く予定です。

ただ、入居までに期間が長いのでパーティーで挨拶しても忘れちゃいそうですけどね。

ちなみに役員には立候補しない予定です。
すいません。

[371: 契約済みさん]

パーティ、２日間開催で午前午後と計４回とあるが日にち指定にて案内が来たということはホントに近隣住民で分けているのかな？日にち変更じゃ意味が無い？

[372: 契約済みさん]

パーティーの案内届きました。千葉市開催ですね。
私も仕事なので都合がつけば行きたいですが年明けですから難しいですね！？
みんな一緒と思ってたら2日4回開催でしたね。
どのような組分けなんでしょう？
挨拶も兼ねて両隣上下の方と一緒にして欲しいです。

[373: 契約済みさん]

最寄りの駅へ自転車等駐輪予定の方へ‥来年度の駐輪場申し込みが１２月１５日までとなっております。詳しくは千葉市ＨＰ又は駐輪場に手引き書がおいてあります。ご参考までに‥

[374: 契約済みレジデンスⅠ・ガーデン]

2期で契約済の者です。
今日、正式に平成24年3月30日に引き渡しになるという通知が来ました。楽しみですな～♪
ちなみにパーティーは1月7日午前と案内があったので参加予定で今日ハガキ投函しました。
あと、稲毛第2小学校と稲浜中学校共同で転入受付票の提出のお願いと並びに説明会の案内についてと
いう紙面も同封ありました。うちは子供いないから関係ないけど･･･
小学生や中学生のお子さんおもちのかたは気になるでしょうね～

[375: 契約済みさん]

今日現地見学行ってきたので写真アップします。
かなり出来上がって来ましたね。入居が待ち遠しいです。

[376: 契約済みさん]

1期で契約済のものです。

予定通りの引き渡しで良かったです。
我が家も子供はいないので、学校の案内などは関係ないですけど、
お子さんのいらっしゃる家庭は、大変ですしきになるところですよね～

３７５さん、写真のアップありがとうございます。

時々前を通っては、おぉ～なんて思ってましたけど、
近くで見ると、違うんでしょうね！もう１０階位まで進んでるんですね。
楽しみですね～～～

[377: 匿名さん]

先日写真撮ったものです。
引渡しが予定通りで良かったです。

[378: 匿名さん]

アップです。

[379: 契約済みレジデンスⅠ・ガーデン]

374です。
375さん、378さん写真アップありがとうございます。
出来上がりに近付いているのが実感できますね～♪
今日借入と登記の手続会ついてのご案内が来ました。
私は千葉ＢＫで借入予定なので、1月14日・15日・21日のなかで選ぶことになりますが、
もうすぐ住むことになるんだな～とテンションＵＰしてきました。

[380: 契約済みさん]

子供の幼稚園を考え中です。
真砂幼稚園が気になっていますがプラウド方面のバスがないと言われました。
徒歩２０分だそうです。悩みます・・・。
他の幼稚園はバスがあるんでしょうか？

[381: 契約済みさん]

真砂幼稚園そんなにかかりますか？
徒歩20分て子供の足だとかかっちゃうのかな。

自転車なら５分で行けますよ！

ていうか他の幼稚園でも徒歩なら同じぐらいかかるのでは？

園バスはプラウドからの園児が多ければ走るようになりそうですけどね。


幼稚園に限らず入園入学があると引き渡しがギリギリだから忙しいですよね。
大丈夫かな・・・

[382: 契約済みさん]

火災保険の案内が届きました。

2社の案内が来てました。どちらがいいのか悩みますね～
あと、今年の震災を考えると、地震保険は必須ですかね。