プラウドシティ稲毛海岸【契約者用】part1

[契約済みさん]

契約者専用板です。
有意義な情報交換が出来れば良いなと思います。


公式URL：http://www.proud-web.jp/inagekaigan/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：㈱長谷工コーポレーション

[221: 匿名]

契約した人にとって竣工前に完売が理想ですね。
そうなる事を祈りたいです。
オプション会もっとやって欲しいですね。

[222: 匿名]

マンションは完売するんじゃないですか？ 検討者版はいろんな意味で盛り上がってるけど、同じ次期に発売してるマンションの中では、ダントツの売れ行きじゃないですか？

コーストの方は日当たりなど、人気わからないですが、比較的に買いやすい価格とは思うので…

[223: 契約済みさん]

真砂のひばり幼稚園についてーー

来年度から園バスを出すそうです。

間違った情報を書き込んでしまったので訂正まで。

ホント、竣工・引き渡しまでに完売できるといいですね！

[224: 契約済みさん]

コーストは立地条件などまたレジテンスⅠとは異なるのでそのまま継続して売れそうな予感？
1期で倍率の高かった低層階の７０㎡目当てだった方で漏れた人にとってはここはチャンスかもですね。
３期はまずは50棟みたいので完売して残りあっさりと完売する事を祈ります。

[225: 匿名]

検見川浜の駅に近そうですしね

[226: 匿名]

トイレってウォシュレットでしたっけ？

[227: 匿名]

ウォシュレットです。
HPに書いてありましたよ。

皆さん話変わりますがカーテンとかはどうされますか？
私はまだインテリアオプションに参加できておらず今の所カーテンの専門店で見てます。
他でも見積りをとって内容等含めてオプション会と検討予定です。
それと玄関の鏡とかオプションではデザインも数も少ないので他でもどのような物があるのか検索してます。
良い情報等とかありましたら情報頂けると嬉しいです。

[228: 契約済みさん]

幼稚園の話題に少し遅れてしまいましたが･･･

我が家は来年から年少に入園する娘がいます。
幼稚園見学に行ってみました。
真砂幼稚園も行事がいろいろあって楽しそうでしたが、やはりプレのない美浜幼稚園にしようかと考えてます。
（プレ等で幼稚園に慣れていない娘にとって、プレのない幼稚園を選んでみました。）
ちなみに、真砂幼稚園の話だと、プラウド枠というものを考えているそうですよ？

同じマンションで、同じ幼稚園に通う予定の方がいらっしゃったら、嬉しいです♪

[229: 匿名]

うちも植草美浜幼稚園にする予定です。
真砂幼稚園はプラウド枠あるって本当ですか？説明会に行ったのですが、そうゆう話はなく、抽選で二人ぐらいしか一般枠はないみたいで…
無理だと感じました。

[232: 匿名さん]

10月以降のインテリアオプションまだ掲載されてませんね。
週末だけでなく平日にも開催して欲しいです。
11月には祝日が2日もあるのでそこを絡めてくれればな・・・
2期以降の方はまだ案内も無いので是非早急に計画してほしいです。

[234: 匿名さん]

私はデスクはリビングor隣の部屋に置きいつでも目が着く所に設置予定です。
なので子供の部屋はベットと収納のみです。

[235: 匿名]

子供部屋は居心地悪くてよい、勉強はリビングでしてる子が多い～～いう本読んで共感したので、子供部屋は狭い部屋にします。机だけ置く予定ですが基本はこもらせない予定

[236: 匿名さん]

小さいうちは勉強見てあげられるのでリビングとかで目の届く方が良いですよね。
私もその予定です。机は子供部屋に置きますが。

[237: 匿名]

今も検討者版見てるんですが、排気ガスって気にしましたか？

[238: 契約済みさん]

排ガス気になり何度か現地にいろんな時間にて確認してきました。
14号前に両脇にマンションが建ってるのである程度緩和されているのかなと判断しました。
ゼファーにも知り合いがいますが音も排気も想定してたよりは気にならなかったです。
あとは自己責任ですね。

[239: 匿名]

ありがとうございます。自分では大丈夫と判断して契約したのですが、検討者版みて「そんなになのか？」と…

[240: 契約済みさん]

検討版のネガは余り相手にしない方が良いですよ。
自分をしっかり持ってわからない事や知識が足りないなら現地に足を運んだり調べるのが鉄則だと思います。
ネガな方はまず足で運ばずPCで情報だけの頭でっかちの2次元世界ですから。
契約者は入居に向けて準備や完成までの工程を楽しめば良いかと思います。
ちなみに自分はマンションでだけでなく戸建を含めたここらではあまり少ない複合開発が気に入りました。
マンションだけの建築だと周りとのバランスがどうしても合わせるのが難しいですから。

[241: 匿名]

そうですね。稲毛海岸駅前見た時、窓あけたら隣のマンションっていうのがちょっと…と思ってしまって、ここは前が一戸建てだから開けて見えますから気に入りました

[242: 匿名]

明日は幼稚園の願書配布ですが、皆さんはどこの幼稚園にされますか？

[243: 匿名]

気になって電話したら、月曜日にインテリアオプションのカタログが家に届いて、11月の第一、第2の土日に東京インテリアでオプション会あるそうです

[244: 契約済みさん]

現在プラウドより海側に住んでいますが、風は海側から来るのが多いので廃棄ｶﾞｽは余り気にしなくて大丈夫だと思いますよ。

[245: 匿名さん]

オプション会土日のみかぁ・・・
平日もやって欲しいです。

[246: 匿名]

東京インテリアの担当者に相談してもダメなのかな

[247: 契約済みさん]

ヤオコーの情報ってまだないですよね？
閉店は何時になるのかな？
共働きなんでせめて9時まではやっててほしいなぁ・・・

[248: 匿名さん]

千葉市内のヤオコー全て閉店22時なんで同じになるんじゃないんですかね？

今回が最後になりそうなのでインテリアオプション日時問わず開催して欲しいですね。

[249: 匿名]

プラウドから一番近い真砂第一幼稚園にしました。

[250: 匿名さん]

稲毛２小の生徒数ってどれくらいか知っておられる方いますか？

[251: 匿名]

確か現在は一学年30人程度の規模だったはずですが。

[252: 契約済みさん]

皆さんはお子さんを幼稚園→小学校、保育園→小学校どちらにされますか？

[253: 契約済みさん]

どなたかバルコニータイルされる方いますか？

[254: 匿名]

三期完売したんですかね～

[255: 契約済みさん]

今日、最終OP会の案内届きましたが場所が東京インテリアなだけでなのですね。割引も５％って・・・。例えば東京インテリアで買った商品を長谷工で取り付けなんて都合のいいようにはいかないんですね。ガッカリ！

[256: 匿名]

うちは真砂幼稚園にしました。預かり時間も３時までで長くて園の雰囲気も凄くいいです。自転車で通います。

[257: 契約済みさん]

幼稚園ですが、真砂第一と真砂で迷い園の雰囲気と園長先生の楽しそうな

感じを受け真砂幼稚園にしました。

[258: 匿名]

真砂幼稚園に年少から入ります。植草美浜幼稚園は自転車で通うにはちょっと遠すぎる気がします。園に駐車場がなく雨の日は大変そうです。毎日の送り迎えなのでなるべく家から近いほうがよいと感じました。

[259: 契約済みさん]

ここからだと小学校は必ず稲毛二小になるのでしょうか？
一学年30人てかなり少ないですよね？今の時代はそんなもんなんでしょうか。

[260: 匿名]

昔は３、４クラスあったみたいですが、今は１クラスで子供の数が少なく合併する話がでてたみたいですが、プラウドができる為その話はなくなったみたいです。子供の数が増えるとみたのでしょう。

[261: 匿名]

全学年2クラスです。
1クラスの人数は20人前後。

[262: 匿名]

http://www.city.chiba.jp/kyoiku/gakkokyoiku/gakuji/download/H23_jidous...

千葉市の各学校の生徒数です。

[263: 契約済みさん]

保育園に入れる方いらっしゃいますか？
みなさんどこを考えていますか？
やはり稲毛海岸保育所でしょうか？

来年の４月から入れたいですか、入れるか心配です。。

[264: 匿名]

もう申請始まってるんじゃないでしょうか？

隣の保育園がベストなんですが、うちは土日仕事を休めない場合が多いので多分民間に入れると思います。
稲毛海岸駅付近にないんですよね…休日預かり

[265: 匿名]

三期は結局完売したのでしょうか？

[266: 匿名]

検討者板には残ってたって書いてましたが

[267: 契約済みさん]

263さん

私も稲毛海岸保育園に４月から入れようと思っています。

美浜区こども家庭課に問い合わせたら、プラウドが出来るから４月から入れるかわからないと言われました。

[268: 匿名]

3期完売しなかったんですねー。入居前までに完売してくれればいいですね。

コーストと戸建てもかなりの戸数あるしこれからが正念場ですかね･･･

[269: 契約済みさん]

みなさんは契約後もモデルルームとかたまに行ってますか？
１期で契約したので、契約前のﾄﾞｷﾄﾞｷ間がなくなり最近寂しいです

[270: 匿名]

それわかります～

[271: 契約済みさん]

あっ！私もです。

建物が段々と完成しつつある事は嬉しいですが、いろんな意味での感動はうすれてきましたね・・・

[272: 二期フォレスト]

もうすぐオプション会なんですが、窓のフィルムってどうされました？

[273: 匿名]

なんどもモデルルーム行ってますよ、家具おくためのサイズ図りなどで。もう10回位契約後に行ってます。受付で契約者だけどモデルルームだけみたいと言えばすぐ通してくるますよ。

[274: 匿名]

モデルルームと同じ間取りの方は、図りに行けますよね～

[275: 契約済みさん]

さざなみ幼稚園は自転車だと遠すぎかな？
保育時間が１４時50分までっていうのと親の出番が少ない事に惹かれ近場の真砂と迷います。
稲毛海岸保育所は問い合わせてみたところ、待機児童はいないが空きはないと言われましたよ。

[276: 匿名]

さざなみ幼稚園は自転車では遠いと思います。慣れない環境で子供のことを考えると近いところがいいと思います。

[277: 契約済み]

真砂幼稚園にプラウド枠あるって本当ですか？

[278: 匿名はん]

三期は一期二期のように即日完売では無かったようですが、
販売完了はしたみたいです。


個人的には知らないので期待していなかった（すいません）
ヤオコーさんが、すごい良いスーパーだって事を知って
テンションがやや上がりました（笑

【ヤオコー】営業利益率4％超、18期連続増益
高収益スーパーの「惣菜＆パート」力
http://diamond.jp/articles/-/10776

安さが売りではないが高品質なものを売っているらしく、
惣菜や、パンなどデリカ系が美味しいと評判なので
生活のライフラインとして期待してます

[279: 匿名]

野菜も新しい良い物が置いてあります

うちは今近所にないですが、何回か行った時そう思いました。値段はマルエツより高いですが、東武ストアと同じくらいと感じました

[280: 匿名]

さざなみそんなに遠くはなかったけどな。
印象は一番良かった！

[281: 匿名]

コーストと一戸建ては３月末入居ですか？

[282: 匿名]

コーストは6月。戸建てはわからない

[283: 匿名]

戸建は入居日を管理したりしないんじゃない？

[284: 匿名]

コーストと一戸建はもう売り出しているのですか？

[285: 匿名]

コーストはわかりませんが一戸建ては売り出してると思います。

[286: 匿名さん]

先週日曜の段階では、

「一戸建ては説明を開始して、最初の売り出しエリアと
その価格が決まっている」…と、値段付き住戸マップを見せてもらいました。
入居日どうこうは未確認です。

ゴミ置き場が前や、南の空き地沿い（300万台後半も）が
比較的安かった印象ですね。

コーストは説明もまだみたいです。
東南向きだから安くなるかなーと思って探りを入れたら
「値段と仕様はほぼ一緒で。むしろ修繕費がレジデンス1側と切り離されるので、
　母数が減り（400戸vs140戸）すこし高くなりそうです」とのこと。

[287: 匿名]

コースト少し狭いらしいと妻が言っていました。

[288: 匿名]

間取図集もらってみましたが両端の部屋が80平米だったかな
最初に聞いたら、狭めの部屋が多いのと日当たりの関係（マンションの向き）でガーデンやフォレストより価格はやや低いと言ってました
修繕費が高いのか…

[289: 匿名]

幼稚園が決められない。どこもそれぞれ良い。

約3 万 か

[290: 匿名]

幼稚園、二年保育か三年保育か悩みます。二年保育だと希望してるとこに入りやすいので。無理して三年保育にすることないかなぁと思います。

[291: 匿名さん]

2年保育は枠が少ない。子供のこと考えたら３年の方が良いし、とりわけ評判最悪な幼稚園も周辺なはない。

[292: 匿名]

子供の性格にあった幼稚園を選ぶのがベストだと思います。

[293: 匿名]

うちは年中からです！今のところどこも枠はあるそうです。
本当に、どこも、それぞれ良いところがあって悩みますよね。

[294: 契約済みさん]

今日久々マンションMRに行ってきましたが閑古鳥でした。フォレストは完売したのかな？営業の方も数人しかいなかった。コースト大丈夫か！100m2のMR見学している人がいたが今頃見てどーするのか疑問？他物件との比較？マニア？

[295: 匿名]

一期のときに言ってたけど、営業の数は段々減らしていくんだって
営業が担当できる戸数売りにだすんだって、だから初期より販売戸数も少なくなるんだって

[296: 匿名]

モデルルーム行ったんでしょう。同じ理由じゃない。

[297: 匿名]

閑古鳥が鳴くというのでは？

[298: 匿名さん]

皆さんの中で「家相や方位」とか調べた方いらっしゃいますか？

いや、怪しいものではありませんよｗ

ちと両親が心配性で調べたらしいのですが
一般的にはあまり良い家相・方位ではないとのことで（※玄関が北東で鬼門だよと）
個人的には、この21世紀に鬼って何？北東玄関のマンションなんて
腐るほどあるよ、と思っていますが、皆さんはどうでしょうか？

このマンションをちゃんと調べたら
プラスの評価やアドバイスが出てくることもあるのかな？
と思い、上記のマイナスな評価を覆す話などありましたら
教えて欲しいなーと思っております。

玄関にナンテンの木（難を転じるの意）でも置けば
オールオッケーなんですかねｗ

[299: 匿名]

風水はいろんな意見があるからね～
塩置くとか

[300: 匿名]

コパに聞いてください。

[301: 匿名]

質問の意味がない。風水の話と他の話ではステージが違う。見えるものと見えないものの話し。
本気で悩んでいるなら方位除け、玄関グッズ、日頃のこころの持ち方に注意しましょう。

[302: 匿名]

今日は幼稚園の願書提出ですが、皆さんはドコの幼稚園に出しましたか？(年少さんです)

[303: 匿名]

買った後で方位言われても…
方位気にするなら一戸建てでしょ～方位を心配する親にお金だしてもらって、一戸建てをかう

[304: 匿名さん]

今日見に行ったら13階まで進んでました。
バルコニーのガラスパネルも一部設置されそれなりのイメージが見えてきました。
音も計測しましたが以外に数値が低かったのが安心しました。
今週からのインテリアオプション楽しみにしてます。

[305: 契約済みさん]

春から稲毛２小に転入予定のご家族はどれくらいいるのだろう？噂では５０～１００人近くと聞いたがそんなにいるのかなぁ？ちなみにうちは１人いますけど。

[306: 契約済みさん]

子育て世代多そうですしね。
入居者の1/5の世帯に小学生の子供がいたとしても100人超えますからねー。
兄弟がいればさらに増えますし。

[307: 契約済みさん]

298さん

方位は重要だと思いますよ。玄関については調べませんでしたが、現在の住まいからこちらへ引越しする来年の方位がどうかが重要だと思います。

[308: 契約済みさん]

302さん

年少から通います。真砂幼稚園に願書出しました。

他の皆さんは幼稚園お決まりですか？？

[309: 契約済みさん]

オプションのハウスコーティング（台所・洗面・浴室）を検討されてる方いますか？
妻がしたいと言っているのですが、実際のところ効果の程はどうなんでしょうね・・・？

[310: 契約済みさん]

昨日のオプション会で見本を見せてもらいましたが、かなりの効果が期待できそうです。

後々の手入れや水アカの事を考えて（台所・洗面・浴室）のコーティングをお願いしてきました。

[311: 匿名]

来週オプション会参加します。
お勧めってありますか？
食洗機・コーティング・玄関鏡候補にしてるのですが。

[312: 契約済みさん]

３０２さん

植草美浜幼稚園にしました。年少から通います。
自転車だと近いので。。

[313: 匿名]

まだ幼稚園を決めていません。植草美浜幼稚園はプラウドから通う年少さんはどのくらいいるのでしょうか？

[314: 契約済みさん]

植草美浜幼稚園→稲毛２小に進む子はけっこういます。先を考えると植草美浜幼稚園は良い選択だと思います。

[315: 匿名]

稲毛海岸三丁目～五丁目が稲毛２小になるので、三丁目は団地になるのですが、あまり小さい子はいません。四丁目は大きいマンションや団地などはそこまでなく子供の数も少ないと思います。五丁目はプラウドなので、あまり学区などは気にしなくても大丈夫だと思います。プラウドから近い真砂幼稚園・真砂第一幼稚園・真砂しらゆり幼稚園なども選択肢に入れてみてもいいと思います。バスがプラウドに停まる幼稚園もあるみたいですよ。

[316: 契約済みさん]

このへんの幼稚園って選べばどこでも入れるのですか？

[317: 契約済みさん]

315さん　あまり学区などは気にしなくても大丈夫だと思います。とは

どういう意味なのでしょう？好きな学校選べるのですか？

真砂幼稚園・真砂第一幼稚園・真砂しらゆり幼稚園→稲毛２小は少ないと思います。やはり真砂の学校の方が多いと思います。

[318: 匿名]

幼稚園に問い合わせしてみないと分かりません。引っ越し(プラウド)枠があるかもしれません。

[319: 匿名]

３１７さん

学校は選べません。でも幼稚園は選べます。学区などは気にせず子供の性格にあった幼稚園を選ぶ方がいいと思います。三年間通うのですから。

[320: 契約済みさん]

子供にあった幼稚園がわかるのでしょうか？