プラウドシティ稲毛海岸【契約者用】part1

[契約済みさん]

契約者専用板です。
有意義な情報交換が出来れば良いなと思います。


公式URL：http://www.proud-web.jp/inagekaigan/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：㈱長谷工コーポレーション

[21: 購入検討中さん]

No.20さん
住民税決定通知書ですが
私は今月の給料明細と一緒に来る予定なので
少しあせりましたが、後日送付で大丈夫でしたよ！

[22: 契約済みさん]

建築オプションでダウンライトを考えているんですが明るさとか、電気代がかかるのか！心配ですが皆さんどう思われますか？
ちなみに、食器洗い機は深型をつけようと考えてます

[23: 匿名]

食洗機は付けた方がいいと思いますよ。
中古で売る際のプレミアになりますし、色々なメリットありますよ！

[24: 契約済みさん]

今はいろいろなＬＥＤランプが出ているので、
ダウンライトにしても電気代は気にならないと思いますよ。
明るさよりも雰囲気重視なら天井面もすっきりして良いと思います。
うちは予算がないので普通の照明器具をつけます。

[25: 契約済みさん]

24さん
ダウンライトだけだとさすがに暗くないですかね？
私はダウンライト付けて暗いようだったら照明器具と両方付ける予定です。
食洗機は皆さん付けるんですね。
面材タイプだとインテリアオプションでも面材手に入るんですかね？
それと安くあげるなら引渡し後リフォームする方法もあるのでどれが良い方法なやら・・・？
建築オプションだと物が決まっていて選択が出来ないのと金額が高いのがヤダですね。

[26: 契約済みさん]

先日、営業さんに食洗機の建築オプションとインテリアオプションでの掛る金額を確認したところ、

｢インテリアオプションの場合は、既存の物を外したりする工賃の事もあるので、結局金額的には建築オプションの方が、安く上がりますよ。｣と言われました。

うちは、｢完成後に工事が入るのはどうもね～｣・・・と家族の意見を採用し、浅型のタイプを建築オプションで入れる予定です。

はたしてどちらがいいのかは・・・何とも言えないのかも知れませんね。

[27: 契約済みさん]

うちも食洗機予定してまいます。
他にも少し建築オプション考えてます。
リフォーム業者で取付したほうが安く
なるかと思いますが。
・良い業者を探すのが大変
・最初から付けたほうが収まりがいい
・工事の音が出るので周りの部屋が気になる
・トラブル対応が心配
など考えてオプションにしました。

ただオプションではあまり選べないので
リフォーム業者を入れて自分好みにするのもいいですね。

[29: サラリーマンさん]

みなさんここはぐっとこらえて無視しましょう。
私が無視できていませんが。

[30: 契約済みさん]

ＨＰが更新され、まもなく戸建ての詳細もでそうですね
同じ敷地内なので一度見学してみたいです
完成が楽しみです！

[31: 契約済みさん]

戸建も頑張ってほしいですね。
駅から遠いですが敷地内の公園とプラウドの
戸建街区が目の前に完成したら素敵なまちに
なると思って契約したので。

あとバスの路線について、敷地内通りますかね？

[32: 契約済みさん]

バスの路線ですが、敷地内に通ることは決定してるみたいですよ。ただ、JR稲毛駅までなのか稲毛海岸駅までなのか、JR稲毛駅と稲毛海岸駅の両方行くのかはまだ決まってないと営業の方が言ってましたよ。

[33: 契約済みさん]

通勤通学を考えると路線バスは両駅に通ってくれないと、厳しいですよね……
京成バスと海浜バス仲良く頼みます。

駐車場も何階にするかも悩むところです。

[34: 契約済みさん]

29さん
28さんは暇な方なんですよ(笑)テキトーにスルーしましょう。
また書き込みあったらそれこそお寒い方ですね。

通勤バスはプラス材料ですね。
私は車でも電車でも通勤範囲なので歓迎です。
戸建も今日見たら結構建ってきましたね。
マンションも５Fまで進んでるようですし。

[35: 匿名]

プラウドシリーズで一番安定感あるんじゃないかな？
首都圏でも屈指だったプラウド新浦安やプラウド池袋を凌駕するのが
プラウドシティ稲毛海岸だと思うが。。

価格帯・広さ・交通アクセス・対液状化・公園・緑化等の項目で死角がないよね！

[37: 契約済みさん]

まもなく夏ですね！
現在は高洲に住んでおり7月は毎週どこかで町内会のお祭りが
実施されておりますが、こちらの付近でもお祭りは実施されるのでしょうか？

[40: サラリーマンさん]

これも無視です。
楽しみな気持ちを大切にしましょう。
楽しい気持ちが大切。

[41: 契約済みさん]

以下会社の公務員天下りさんからの情報です。
「もともと公務員宿舎の建設の際には、（大きな声では言えないが）地域で一番良い場所を選定している。
今回の液状化に際しても、
公務員宿舎の跡地では、他の場所より被害が少なかった
というのは、うなづける感がある」
とのことでした。私も心強い情報でした。

[42: 契約済みさん]

現実にハザードマップで確認すると、
あの場所だけは周辺とは違い、色がうすかったですよ。

私もそれを確認して安心しました。

やはり、今から３０年以上前の事ですから、蓮ほうさんもいませんでしたし、
そういう事ってあるんですね・・・

[44: 匿名]

↑そういうのいらない。営業する意味ないし

[45: 匿名さん]

誰でも、もちろん検討者もネガも見れます。
だから意味ないわけないじゃないですか。

書き込みは基本住人専用となってますが
誰が住人で誰が部外者かわからないですし。
肯定的な理想論ばかり挙がるようでは
それこそ意味の無い住人スレになってしまうので
良い面悪い面の情報交換が必要だと思います。

住民にしかわからない良い点問題点を挙げ合い
住人の住人による住人のためのスレにするべき
かと思うのですが...

[46: 匿名]

営業登場という書き込みに意味あるとは思えなかったので。以後気をつけます。私もここはよくしたいので

[47: 契約済みさん]

一応契約者専用になっているので肯定的な掲示板でいいんじゃないですか？みなさんが挙げる否定的・ネガな部分は十分理解したうえで契約しているわけで契約してない人は別のところで批判してくださいな！この掲示板ではもっと入居まで楽しみたい人で盛り上げたい！

[48: 匿名]

同感。

[49: 匿名さん]

「ここは耐震ではありません」とかって
嘘は削除確定だけど、ネガの言っていることも
基本的には事実に基づいたネガレスだからね。
だから事実を受け入れてそれを住民のみんなが
どう乗り越えていくかを話せば良いと思うよ。
そうじゃなきゃ中身もない消化スレになっちゃうしね

[50: 匿名さん]

>41
自分も聞いたことあります。
博物館のような貴重品を展示した施設や
公的機関の建物は下調べしてると。

>42
一応調べて危険地区の中でも
安定した土地を選んでるってことですね！
あまり言いたくないですが千葉みなとの某免震マンションも
あそこだけワンランク低い危険度でしたから
やはり調べてるんだと思いますね。

[51: 匿名さん]

ここはいつの間にか都市伝説のスレになってる（笑）

[52: 匿名]

↑面白くない。残念賞

[53: 契約済みさん]

昨日から、第一期の二次の申し込み会が、始まりましたね。

今回はどんな感じでしょうかね〜

[54: 契約者]

ここの土地のボーリングデータが液状化に対しての判定材料になります。モデルルームの基礎杭展示のところにボーリングデータが掲載されてましたが液状化する層は５㍍ないです。

[55: 匿名]

地震による液状化や揺れの問題はなしとされている。このプラウドは今までのプラウドの事案を考慮して作られているものだからだ。稲毛に立地させるという着眼点もあっぱれだ。この稲毛海岸が建設されることがわかっていたならば購入したかった人間も結構いるはず。

うらやましい。

[56: 匿名はん]

一期二次販売も即日完売したみたいです。
この調子でいって欲しいものですね‼

[57: 匿名さん]

一次に比べると販売戸数減りましたが、
完売と聞くと嬉しいですね。
週末にオプションの説明会あるので、
どの部屋が売れたか見てきます。

[58: 匿名]

バルコニーのタイルは標準装備ですかモデルルームにありましたがリビングと空間のつながりがでていいですよね

[59: 契約済みさん]

第二期もなかなかの盛況で良かったです。

バルコニーのタイルはオプション（結構高い…）です。

出来る範囲で、自分達で、いじってみるのも面白いかも知れませんね。

[60: 匿名はん]

バルコニーにタイル引くのは見栄えは最高に良いですが、虫やゴミがたまってしまって掃除がたいへんですよ。
今期よく掃除できる方なら大丈夫でしょう‼

６０万ぐらいかな？
オプション工事は高いですよね〜…
うちは全て自分でDIYです…お金ありましぇん

[61: 契約済みさん]

バルコニーにタイル引くのは見栄えは最高に良いですが、虫やゴミがたまってしまって掃除がたいへんですよ。
根気よく掃除できる方なら大丈夫でしょう‼
⇒経験者より：No.60 さんの言うとおり、見栄えはいいでしたが、つなぎ目に入ったゴミの掃除が大変でした。
ベランダに水をまいて掃除したら、
下の階から『干しているものが濡れた』
お隣さんからは、『ベランダの排水溝を伝って大量のゴミが流れてきた』とか、もっともなクレームがつき、
結局迷惑をかけないように自主的に「雨の日にカッパをきて、となりとの境にはごみ止めのたわしを置いて掃除をすること」になりました。
結論：楽をしては綺麗にはならない　のは　化粧と同じ。結局苦労して掃除をするくらいなら、そのままのほうが良かったので引きません。

[62: 契約済みさん]

60 61さん

貴重な体験談ありがとうございます。
うちもオプションではなく、自分でやろうと思ってましたが、ご意見を伺って、タイル自体を引く事を考えなおす事にしました。

第一期二次（45戸）も即日完売したそうですね。
この調子でいってくれるといいですね〜

[63: 匿名]

ちなみに配置に関して質問です。モデルルームにがなくて配置のイメージがつかめません。壁掛けもオプションにないので家具置きなんでしょうが。液晶４０インチをシンプルにおさめたいんですが

[64: 契約済みさん]

63さん：
当家は家具が異常に多いので、
①契約時に貰った「間取り図」をＡ３に拡大コピィーし
(２センチが１メーターになるようにすると便利）
②そこに家具を書きいれ、
③番号をふって
配置検討・引越準備しました。

経験から：市販のオーディオラックを買う場合、私の場合のように、
プリメインアンプ・レシーバ・ヴィデオＤＶＤ録画再生機・スピーカー等を上手く収納でき、
且つ後ろの配線が隠れ、
埃よけの扉が付いているが、リモコン操作の邪魔にならない
ラックを探すのが大変でした。余裕があるうちに探しておいたほうが良いです。

[65: 入居予定さん]

バルコニータイル見た目は良いですが、外に置くのでどうしても汚れてしまうので裸足での歩くのは無理みたいですね。
メンテ＆掃除も大変みたいだし。
２次も来月から始まりますね。残りのガーデン+フォレスト一部？ですかね。
コーストの図面拝見しました。73㎡の３L（４プラン)が多くあったので天井高も2500が中心だったので価格は１期より下がりそうですね。78㎡結構あったので１期で漏れた方も狙え目かも！？

[66: 契約済みさん]

部屋にガス栓を付けたいのですか、オプションにはありませんよね。入居後に取り付けになるのかな。

[67: 契約済みさん]

昨日、建築オプション会に行ってきました。
購入の部屋によって、出来る事がかなり違うみたいでしたね。
うちは引き戸にしたかったんですが叶わず……

後、二次の販売もフォレストは１０戸くらいで、後はガーデンが発売されたようにな感じでした

[68: 匿名]

オプションで食洗機は付けるべき。あとはエコカラット仕様の部屋にしておくと、売却益が出ると思います。プラウドはブランドマンションなので相乗効果が期待できます。
建築士を雇って部屋のチェックをする方が居ますが、素人でも予備知識があれば問題なし。クロスや床の傷を重点的に注意してチェック要。ご参考まで。

[70: 匿名]

↑検討スレに行ってください