プラウドシティ稲毛海岸【契約者用】part1

[契約済みさん]

契約者専用板です。
有意義な情報交換が出来れば良いなと思います。


公式URL：http://www.proud-web.jp/inagekaigan/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：㈱長谷工コーポレーション

[121: 契約済みさん]

私も久々にマンションの前を通りました。
着々と進んで少しテンション上がってきました。
次見に行く時がまた楽しいが増えました。

新検見川-検見川浜のバスが8月からプラウド前で停車しますね。
稲毛駅と稲毛海岸行きも通れば良いですね。

それとインテリアオプションもオーナーズHPにて追加されてました。

１１１さんの水周りだけで内覧同行可能でしたら価値ありますね。

皆様キッチンのカップボードってやられる方いますか？値段もけっこうするので迷ってます。
やった方が統一感があり見た目が気になる方には欲しいアイテムですよね。

[122: 契約済み]

1期2次で契約済みのものです。 戸建ての売れ行きがきになります。せっかく街ができても、液状化の事もあり、購入される方っているのでしょうか？建物だけになりそうな・？ 野村は液状化対策とかして建てる訳ではないと思うし。

[123: 契約済みさん]

>118
我が家も玄関鏡・ピクチャーレール・水廻りコーティングの3点は候補に入っています。食洗機は使うかどうか悩み中…。

>121
キッチンのカップボード、やる予定です。他と合わせると結構頼む予定なので、思った以上にお金がかかりそうです…。でも後悔したくなくて。キッチンの統一感って大事です。

>122
そうですか？売れ行きは悪くないと思います。

[124: マンション住民さん]

>122さん
このあたりの液状化の状況を把握している人は戸建を避けるかもしれませんね。
もし入居者が少ない場合、販売価格が下がっていくのでしょうか。
戸建の入居率が少ないと、何かマンション住人に影響が出てきたりします？

[125: 契約済みさん]

完成予想図を見ると戸建はマンションに見下ろされているようで、私はあまりいい感じがしませんでした。
なので視界が広いであろうマンションの方を選びました。
液状化については何か対策が取られていないのでしょうかね。
既にそういう状況になるだろうと予測されるわけだから、特別な建築方法などがあっても良いと思うのですが。

[126: 契約済みさん]

>>123さん
食洗機は、うちも悩んでます。
一度使うと元には戻れないほど便利だそうですが、
2人暮らしだと手洗いの方が早いですよね。
子供が生まれることを見越して導入しておけばいいのかな？

[127: 契約済みさん]

食洗機は、やはり便利ですよ。
水道代も手洗いよりは、かからないんじゃないかしら。
食洗機、おすすめです。
うちは、ピクチャーレールをどうするかで、悩んでます…

[128: 契約済みさん]

うちも二人ですが、現在も便利に食洗機を使用しています。もちろん今回も付けました。

共稼ぎの家庭には、朝の時間が有意義に使えると思いますよ。

ピクチャーレールは友人の勧めもあって入れる予定です。

[129: 契約済みさん]

食洗機・ピクチャーレール人気ですね。
建築オプションでキッチンがフラットの商品が光が入りやすく明るくてすっきりしてるので欲しかったです。
しかし高かったので即却下・・・苦笑
インテリアオプションはある程度気になるものがあります。
洗濯機上の吊り棚とキッチンを統一感持たせるカップボード高いですが・・・。
正直、予算も余り無いのでカーテンやら照明やらダイニング類考えたら間違いなく3桁は掛かりますよね。
皆さんは今住んでる既存のインテリアとかはそのまま利用しますか？
私の場合は家電製品とかはほぼ利用します。

[130: 契約済みさん]

>129さん
家具はカーテン、リビング家具、寝具類、子供部屋の家具を新しくする予定です。
家電は、古くなってちょうど買い替えたいものだけ新調します。
うちは電子レンジと湯沸しポットを買う予定です。
しかし、家電や家具の処分ってなかなか面倒がありますね～。

[131: 契約済みさん]

家電や家具を処分するにもお金がかかりますからね。。。

うちは、家電製品はまだ新しいものが多いのでほぼそのまま使うつもりです。
カーテンはちょっと奮発してみようかなって思っています。

[132: 契約済みさん]

うちは食器棚、寝具を新調する予定です。

要らない家具類は引越し業者に、処分品と申告すると大体の物は引越し業者の方で処分してくれるはずですよ。もちろん無料です。家電はそうはいかないですけどね〜

[133: 契約済みさん]

家具や家電の買い替え時も悩みますよね。引越し先に持っていくのが果たして良いのか、悪いのか…みたいな。うちは3年以上経っている家電だけ買い替えを検討しています。リビング家具や寝具類は今使っている物を持っていく予定です。

[134: 匿名]

重いものを運ぶカートがあれば良いと思いませんか？
我が家はコストコやイオンで大量に買い物するので部屋まで運ぶのが大変で…。

[135: 契約済みさん]

家具類は、引っ越し業者さんに頼めば、処分してくれるんですか。
よかった。

我が家は、ダイニングセットを買い替えるかどうか悩み中です。

[136: 契約済み]

今日稲毛駅からマンションまでの距離を調べてみました（車でなので、大体ですが…）
結果、
稲毛駅～14号（稲岸公園） 1.1km
14号～西警察交差点 0.7km

こんな感じです。
私は駅までは自転車にしようかと。
皆さんはどの駅を利用されるのでしょうか？

[137: 契約済みさん]

136さん

天気が悪い日以外は自転車通勤を考えてます。同じく稲毛駅利用します。

[138: 契約済み]

137さん
ありがとうございます！
やっぱり自転車ですよね。大雨以外の日は自転車で頑張りたいですね。

ところで、14号から稲毛駅に向かう道はちょっと狭いですけど、通勤の時間帯はどんな状況かわかる方いらっしゃいますか？自転車や徒歩の方が多いとあまりスピードだせないかなと。
そして、京成稲毛駅の踏切は開かずの踏切にならないかもちょっと心配。

[139: 契約済みさん]

大きな家電店なら同じ種類のものを買い換えると安く引き取りに来てもらえるサービスがあったと思います。うちはマンション探しの段階から家電の買い替えは引越しする時と決めていたので、引越し当日とは別の日に家電をまとめて搬入してもらう予定です。たぶん引越し代金も多少安くあがるはず。

[140: 契約済みさん]

>>136さん
ウチは現在、稲毛海岸駅を利用中なのでそのまま継続ですね。
稲毛海岸駅ならずっと平坦なので自転車でも全く苦にはならないと思います。
風に弱いとされている京葉線ですが、皆さんが抱いているイメージほど止まりません。
むしろ私としては総武快速線の混雑ぶりのほうがキツイです。

[141: 契約済みさん]

先週末インテリアオプション会行かれた方居ますか？

[142: 契約済みさん]

先週末、インテリアオプション会に行ってきました。
カーテンのサンプルが沢山ありましたね。
モデルルームまで持って行けたので、雰囲気を掴みやすかったですよ。
アドバイザーの方がガツガツせず大変親切な方だったので、ゆっくり確認出来ました。裏情報も教えてくれましたしね（笑）
後は水回りのコーティングを推奨されました。これは将来を考えると損はしないアイテムですね。

最終は１１月みたいですから、価格と予算を考えてもう少し検討しようと思います。

しかし沢山の人が来場してましたね〜一戸建ての説明会にも人がいましたよ。

[143: 匿名]

戸建ての説明会って杭打のですか？ 沢山きてましたか？

[144: 匿名さん]

>>138さん
それなりに人は通ってますがスピードが出せないほどではないです。
ただ狭いのでちょっと危ないというか通りにくいこともしばしば。
京成はそこまで本数が多くないので踏切が開かなくて困ることはないと思います。

[145: 匿名山]

私は現在、海浜幕張駅を利用してます。
京葉線は確かに他の路線よりも天候の影響を受けやすい路線ではありますが、
140さんが言うように、年に数回程度っていうとオーバーかもしれませんが、そんなに多くないですよ。
また、稲毛海岸だと東京方面は座ることが難しいですが、帰りは始発の東京駅から発車前の
電車を狙えば座って帰れるので、この点もメリットかもしれませんね。

現在は海浜幕張なので1路線ですが、ここは総武線（＋京成）は予備で使えるもの魅力ですね。
総武、中央沿線からだと乗り換えも楽ですね～

まあ、ただ、どっちも駅から遠いけどｗ
今も15分程度かかるので、大して変わりませんが。

[146: 契約済みさん]

2次2期始まりましたね。
またしっかり完売して売れる事を期待します。
売れ残ってるマンションの掲示板見てると凹む内容のレスばかりなので。
まあそれよりも今はオプション会とかが楽しみです。
これからいろいろ決めなくてはいけないのである意味大変でもあり楽しみでもあります。
そう考えると3期の人だと休み無く引渡しまで行きそうでしんどそうですね(笑)

[147: 契約済みさん]

インテリアOP会に行ってきました。カップボード・エコカラット・バルコニータイル悩みますね！今使ってる食器棚が入りそうなのでカップボードは？エコカラットは除湿、消臭効果を実践してもらったら欲しくなりました。タイルもバルコニーにシンクがあるので掃除が楽そうだしぃ？迷いますね。レンジフィルターとコーティングはお願いしてきました。豊洲に行くか検討中です。

[148: 契約済みさん]

私はバルコニータイルは知り合いが入れて掃除が大変なのと外に置かれているのでやはり室内に入る時に足が汚れる見たいなので入れません。
カップボード(パナ製）と水周りのコーティング・防カビでかなり安くなったので他にピクチャーレール3ヶ所含めてやる予定です。予算が余ればもしかしたらエコカラット。
インテリアオプションは良いものがあればカーテン・玄関鏡・トイレをやる予定です。
家電もほぼフルチェンジと家具もほぼフルチェンジするのでお金足りるか不安ですが・・・汗

[149: 契約済みさん]

我が家はピクチャーレール1箇所、水まわりコーティング、ランドリー吊戸棚&パイプ、レンジフィルター、UVカットフィルム、ネームプレートを頼む予定。
これだけでも30万近く・・・やっぱり高い・・・

あと、インテリアオプションの食器洗い乾燥機（パナ製）って型番よく見ると面材タイプじゃなくてパネルタイプですね。
ということは、面材を合わすとは言っていたけど完全にフラットにはならずに周りに縁が残るってことですよね。
帰ってきてから気づいたので次回行ったときに確認してみようと思います。

[150: 契約済み]

うーん。
インテリアオプション会に行きましたが、いろいろあって迷いますね。
検討していなかったバルコニータイルも良さそう。
掃除は水を流すだけって言っていたから楽かな～って思っていたけど、
そうでもないのかな？
バルコニータイルを入れると予算を軽くオーバーしてしまいます（泣）

水まわりコーティングについて聞くの忘れてしまいましたが
やっぱりやると違うんですか？
詳しく聞かれた方がいましたら教えてください！

[151: 契約済みさん]

3期だとオプションや家具、引越しについてもゆっくりを考える時間もなく疲れてしまいそうですよね。うちもいろいろ検討する時間が持ててるので、早めに決定して良かったかなと思ってます。
インテリアオプション、あれもこれもと考えるとあっという間に何十万の世界になっちゃいますよね。いろいろ考えるのは楽しいのですがね・・・

[152: 契約済みさん]

インテリアオプションでの食洗機はドアパネルみたいです。
建築オプションなら面材タイプだったみたいですが。
ピクチャーレール人気ですね。
私も何箇所か入れる予定です。
バルコニータイルは外観は良いみたいですがメンテが大変そう。これも入れたいけど
迷ってます。
気になる商品は高いのと絞れませんね。ギリギリまで検討ですね。

[153: 契約済みさん]

バルコニータイルはタイルの下にゴミが溜まってしまいそうで・・・ゴミとともにホコリが溜まったりダニが発生しないか心配で入れるのをやめました。外観的にも別に問題ないですし。なので、我が家はピクチャーレール3ヶ所と水廻りコーティングのみで、あとは自分で揃える予定。

[154: 匿名]

エアコンはどうされますか？４割引と言っても高いですよね。最初からついていて内装部材なんかもしっかり付くのはよいですが。。。

[155: 契約済みさん]

エアコンは量販店の方べてもに聞きましたがオープンプライスでインテリアオプションと比べても台数が多ければかなりの差額になります。
話によると最高半年前受付可能って言ってました。
年末・決算時期を狙えばかなりお得だと思います。
その頃はやはり新規マンション・戸建のお客さんが多く来店する見たいです。
フロアーコーティングやる方いますか？
ホコリも少なく傷も付き難いみたいなので検討してます。

[156: 契約済みさん]

インテリアオプションに関してちょっと勘違い？をしていたのですが、
てっきり引渡し前には設置が終わっていると思いきや、引き渡し開始〜入居までの間に工事するんですね。
だったらエアコンなんかは後でもいいかなーとか思ってしまいました。

[157: 契約済みさん]

エアコン高いですよね。量販店とどれくらいの差が出るのかわからないですが、一応我が家も量販店でお願いする方向で検討しています。しかも、必要だと思った時期まで入れるつもりがないので入れずに終わってしまうかもしれないです。

フロアーコーティングですが、逆にキズが目立ちやすいようなことを聞いたので、悩んでいます。

[158: 契約済みさん]

１５７さん
うちもフロアコーティング考えてるんですが、ホントですか？
それだと悩みますね。
http://www.floorcoating-hikaku.com/
いちおうこんなサイト見て、問い合わせ始めたところです。
いい情報あったら教えて下さい。

[159: 契約済みさん]

質問ですが、MRでのインテリアOP会はもうないのですか？豊洲行かないと頼めないのですか？エアコンはいくらからありますか？MRでのインテリアOP会には行ったのですが検討だけで終了してしまったもので。お願いします。

[160: 匿名はん]

豊洲のあと10月か11月に新習志野にある東京インテリアにて最終オプション会をやるみたいですよ⁉

[161: フォレスト]

第二期のオプション会がモデルルームであると思うのですが…

[162: 契約済みさん]

皆さん、カーテンはどうされますか？

[163: 契約済みさん]

>>162さん
カーテンは一応見積もってもらったけど、リビングだけで15万とか・・・
採寸きっちりしてくれて入居までに設置済みなのは魅力的だけど金額が(-"-;
たぶんギリギリまで悩むと思う。

[164: 契約済みさん]

人気のピクチャーレールですがインテリアOP会でありました？すっかり忘れてしまいました。

[165: 契約済みさん]

ピクチャーレールありましたよ。言わないと特に提案してこない感じでしたが。
最初のOP会の時に聞いた価格よりちょっとだけ下がっていた気がする。（長さによるが）

逆にネームプレートは最初のOP会のときに玄関＆ポスト×２で10500円って聞いてたのに、
先週末に行ったら13650円って言われたよ・・・

[166: 契約済みさん]

激安マンション、楽しみ♬

[167: 契約済み]

インターホンってエントランスとはカメラが繋がってるけど玄関前にもカメラってあるんですか？オプションですか？
ちょっと気になって。。。

[168: 契約済みさん]

167さん

玄関前は建築OPだと思います。

インテリアでカーテン等他でやられる方いますか？
私は今の所インテリアだとチョイスも限られるので他でも検討してます。
（カップボード・玄関鏡・コーティング・カーテン・照明など）

[169: 二期フォレスト]

ピクチャーレールやエコカラットを施主支給でする方はいますか

[170: 契約済みさん]

168さん

自分はカップボード・玄関鏡・カーテン・照明などは地道にショップ・ホームセンターに通って見つける予定です。オプションより半額で用意できます。

169さん　

ピクチャーレール、ホームセンターで２ｍ（フック付）3000円弱からあります。ワイヤー（ハンガー）500円からあります。脚立・キリ（先の尖ったもの）・ドライバーがあれば誰でも簡単に取り付けられますよ！施主支給もマージンで高いと思います。