プラウドシティ稲毛海岸【契約者用】part1

[契約済みさん]

契約者専用板です。
有意義な情報交換が出来れば良いなと思います。


公式URL：http://www.proud-web.jp/inagekaigan/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：㈱長谷工コーポレーション

[1: 契約済みさん]

今日現地を見に行ってきました。だんだん出来てくるのを見るとワクワクしますね。

皆さん銀行の借入でフラット３５にされる方いらっしゃいますか？

[2: 契約済みさん]

私も先日、現地に行ってきました。

イーストゲートも少し出来ていて、レジデンスＩは４階辺りまでの土台のい１部が作られてました。

ＣＧ画像のイメージに近づいていくってワクワクしますよね。

我が家は銀行提携ローンにする予定です。

[3: 契約済みさん]

外見・外装はCG予定通り出来ると思いますが、問題は中身です。ウチの場合MRにない間取りなので内覧会までワクワクより不安の方が大きいかも！

[4: 契約済みさん]

確かに中身は気になりますよね、我が家はフローリングを白色にしたので
どんな感じになるか楽しみです。

[5: 契約済みさん]

No.2 です。

おっしゃる通りですね。現地を見たら舞い上がってしまったようです。
そう言われると内覧会までは不安になりますね。
少し冷静に考えてみます。

[6: 契約済みさん]

建築オプションは皆様どうされましたか？

私は食洗機入れました。パネルを面材と合わせたいこともあったので。

セレクトはホコリとかモダンだとホコリ等目立つのもあるのでホワイトにしました。

[7: 契約済みさん]

内覧会は実際アラ探しです。説明会では今使ってる家具・インテリア等が合うか入るかみたいなこと言ってましたけど、友人・知人に聞いたら雑・納得できないところを探して無償で直させるようです。実際、クギが出てたり畳の下からゴミが出てきたり汚れてるみたいですからしっかり見ましょう！後からだと有償の場合もありますから！

[8: 契約済みさん]

内覧会：要チェックなんですね。

住宅情報誌等にも触れらてました。
特に、震災の影響で資材確保・納期厳守等が大変だったでしょうから、
しっかりと確認しないといけませんよね

ウチも建築ＯＰで食洗機を入れました。
後、部屋のスペースを有効に使いたいと思うので、引き戸に出来る部屋は引き戸にしたいと思ってます。

[9: 契約済みさん]

ウチは７階未満なので建築オプションはなし。
インテリアオプションで食洗機とピクチャーレールを頼む予定。

しかし、ローンの書類が面倒だな・・・

[10: 契約済みさん]

前回購入した時の経験から：
内覧会の時は、
嫁いびりの姑のごとく、
重箱の隅をつっつくがごとく、
例えば、ちょっとした壁の汚れであっても、
決して遠慮しないで、クレームをつけましょう！
大規模マンションの場合は、多数の業者が例えばフロアーごとに別けて実作業をすることもあり、
作業の質が一定でない場合があります。（私の場合がそうでした。）
という訳で、今後の入居者のためにも、厳しく検査したほうが良いです。
後で「しっぺ返しを食らう」ことは無いと思います。
入居後のフォロー点検の時も同じです。

[11: 契約済みさん]

10さんは内覧会の時は内覧業者は使わないのでしょうか？
私は今の所入れる予定でどこにするかは検討中です。
9さんはピクチャーレールどのように使用の予定ですか？
参考までにと思いまして。

[12: 契約済みさん]

10さんは内覧会の時は内覧業者は使わないのでしょうか？:
内覧会は、建築オプション＋インテリアオプション　の状況確認の場と思っています。
これでご質問の回答になっていますか?

9さんはピクチャーレールどのように使用の予定ですか？：
ピクチャーレールをコンクリートの壁に取り付けることは、入居後にはできない筈ですので、４ｍ５万円と高いのですが、
私は、：リビングに時計をつるしたいので１本つけるつもりです。
ちなみに、ピクチャーレール用の鎖は、まともに買うと高いので、前回同様　ホームセンターで切り売りの鎖とＳ字フックを買って代用する予定です。

[13: 契約済みさん]

私も会社が目の前ですので毎日新聞楽しみにみてます！皆さんもみにきてるんですね。色々スレで誹謗中傷かいてる輩がいますが、皆さんと今後いいプラウドの街づくりをしてゆきましょう！

[14: 匿名]

プラウドが街を作っているのは稲毛だけ。戸建とマンションが調和している風景は野村も考えたね。
流石です。稲毛が出来るの知っていたら購入したと思います。

プラウドシティ稲毛海岸、最高です！

[15: 匿名]

お仕事ご苦労様です

[16: 契約済みさん]

12さんありがとうございます。
こちらも時計をつける予定です。
これからインテリアオプションとかありますよね。皆様どうされるんでしょうか？
参考にしたく。
一様イメージ造る為、ネットやインテリアのお店とか見たのですがパッとしたのが無いのでインテリアオプション辺りで参考にしつつ考えようかと思いまして。

[17: 契約済みさん]

明日、ローンの書類を提出しに行きます。

書類記入面倒ですね〜

皆さん、記入終わりましたか？

判る範囲でと、営業さんにも言われましたし、やたらに書いて間違っても大変なので、担当者に聞きながら、記入していこうと思ってますがダメでしょうかね？

[18: 契約済みさん]

私も食洗機付けようと考えてます、
深型と浅型で迷ってます、どっちが使い易いですかね？

[19: 契約済みさん]

食洗器つけるかた多いですね。自分を含めて知人であるけど使ってない家庭が８割です。使うのは最初だけで洗剤・洗浄時間を考えると微妙です。とりあえずオプションは高い！相場の３～４割増しです。余裕のある人はいいですけど自分みたいにDIYが好きならコツコツやるのもいいですよ！

[20: 契約済みさん]

住民税決定通知書が送られてこない！間に合わない。

[21: 購入検討中さん]

No.20さん
住民税決定通知書ですが
私は今月の給料明細と一緒に来る予定なので
少しあせりましたが、後日送付で大丈夫でしたよ！

[22: 契約済みさん]

建築オプションでダウンライトを考えているんですが明るさとか、電気代がかかるのか！心配ですが皆さんどう思われますか？
ちなみに、食器洗い機は深型をつけようと考えてます

[23: 匿名]

食洗機は付けた方がいいと思いますよ。
中古で売る際のプレミアになりますし、色々なメリットありますよ！

[24: 契約済みさん]

今はいろいろなＬＥＤランプが出ているので、
ダウンライトにしても電気代は気にならないと思いますよ。
明るさよりも雰囲気重視なら天井面もすっきりして良いと思います。
うちは予算がないので普通の照明器具をつけます。

[25: 契約済みさん]

24さん
ダウンライトだけだとさすがに暗くないですかね？
私はダウンライト付けて暗いようだったら照明器具と両方付ける予定です。
食洗機は皆さん付けるんですね。
面材タイプだとインテリアオプションでも面材手に入るんですかね？
それと安くあげるなら引渡し後リフォームする方法もあるのでどれが良い方法なやら・・・？
建築オプションだと物が決まっていて選択が出来ないのと金額が高いのがヤダですね。

[26: 契約済みさん]

先日、営業さんに食洗機の建築オプションとインテリアオプションでの掛る金額を確認したところ、

｢インテリアオプションの場合は、既存の物を外したりする工賃の事もあるので、結局金額的には建築オプションの方が、安く上がりますよ。｣と言われました。

うちは、｢完成後に工事が入るのはどうもね～｣・・・と家族の意見を採用し、浅型のタイプを建築オプションで入れる予定です。

はたしてどちらがいいのかは・・・何とも言えないのかも知れませんね。

[27: 契約済みさん]

うちも食洗機予定してまいます。
他にも少し建築オプション考えてます。
リフォーム業者で取付したほうが安く
なるかと思いますが。
・良い業者を探すのが大変
・最初から付けたほうが収まりがいい
・工事の音が出るので周りの部屋が気になる
・トラブル対応が心配
など考えてオプションにしました。

ただオプションではあまり選べないので
リフォーム業者を入れて自分好みにするのもいいですね。

[29: サラリーマンさん]

みなさんここはぐっとこらえて無視しましょう。
私が無視できていませんが。

[30: 契約済みさん]

ＨＰが更新され、まもなく戸建ての詳細もでそうですね
同じ敷地内なので一度見学してみたいです
完成が楽しみです！

[31: 契約済みさん]

戸建も頑張ってほしいですね。
駅から遠いですが敷地内の公園とプラウドの
戸建街区が目の前に完成したら素敵なまちに
なると思って契約したので。

あとバスの路線について、敷地内通りますかね？

[32: 契約済みさん]

バスの路線ですが、敷地内に通ることは決定してるみたいですよ。ただ、JR稲毛駅までなのか稲毛海岸駅までなのか、JR稲毛駅と稲毛海岸駅の両方行くのかはまだ決まってないと営業の方が言ってましたよ。

[33: 契約済みさん]

通勤通学を考えると路線バスは両駅に通ってくれないと、厳しいですよね……
京成バスと海浜バス仲良く頼みます。

駐車場も何階にするかも悩むところです。

[34: 契約済みさん]

29さん
28さんは暇な方なんですよ(笑)テキトーにスルーしましょう。
また書き込みあったらそれこそお寒い方ですね。

通勤バスはプラス材料ですね。
私は車でも電車でも通勤範囲なので歓迎です。
戸建も今日見たら結構建ってきましたね。
マンションも５Fまで進んでるようですし。

[35: 匿名]

プラウドシリーズで一番安定感あるんじゃないかな？
首都圏でも屈指だったプラウド新浦安やプラウド池袋を凌駕するのが
プラウドシティ稲毛海岸だと思うが。。

価格帯・広さ・交通アクセス・対液状化・公園・緑化等の項目で死角がないよね！

[37: 契約済みさん]

まもなく夏ですね！
現在は高洲に住んでおり7月は毎週どこかで町内会のお祭りが
実施されておりますが、こちらの付近でもお祭りは実施されるのでしょうか？

[40: サラリーマンさん]

これも無視です。
楽しみな気持ちを大切にしましょう。
楽しい気持ちが大切。

[41: 契約済みさん]

以下会社の公務員天下りさんからの情報です。
「もともと公務員宿舎の建設の際には、（大きな声では言えないが）地域で一番良い場所を選定している。
今回の液状化に際しても、
公務員宿舎の跡地では、他の場所より被害が少なかった
というのは、うなづける感がある」
とのことでした。私も心強い情報でした。

[42: 契約済みさん]

現実にハザードマップで確認すると、
あの場所だけは周辺とは違い、色がうすかったですよ。

私もそれを確認して安心しました。

やはり、今から３０年以上前の事ですから、蓮ほうさんもいませんでしたし、
そういう事ってあるんですね・・・

[44: 匿名]

↑そういうのいらない。営業する意味ないし

[45: 匿名さん]

誰でも、もちろん検討者もネガも見れます。
だから意味ないわけないじゃないですか。

書き込みは基本住人専用となってますが
誰が住人で誰が部外者かわからないですし。
肯定的な理想論ばかり挙がるようでは
それこそ意味の無い住人スレになってしまうので
良い面悪い面の情報交換が必要だと思います。

住民にしかわからない良い点問題点を挙げ合い
住人の住人による住人のためのスレにするべき
かと思うのですが...

[46: 匿名]

営業登場という書き込みに意味あるとは思えなかったので。以後気をつけます。私もここはよくしたいので

[47: 契約済みさん]

一応契約者専用になっているので肯定的な掲示板でいいんじゃないですか？みなさんが挙げる否定的・ネガな部分は十分理解したうえで契約しているわけで契約してない人は別のところで批判してくださいな！この掲示板ではもっと入居まで楽しみたい人で盛り上げたい！

[48: 匿名]

同感。

[49: 匿名さん]

「ここは耐震ではありません」とかって
嘘は削除確定だけど、ネガの言っていることも
基本的には事実に基づいたネガレスだからね。
だから事実を受け入れてそれを住民のみんなが
どう乗り越えていくかを話せば良いと思うよ。
そうじゃなきゃ中身もない消化スレになっちゃうしね

[50: 匿名さん]

>41
自分も聞いたことあります。
博物館のような貴重品を展示した施設や
公的機関の建物は下調べしてると。

>42
一応調べて危険地区の中でも
安定した土地を選んでるってことですね！
あまり言いたくないですが千葉みなとの某免震マンションも
あそこだけワンランク低い危険度でしたから
やはり調べてるんだと思いますね。