契約者専用板です。
有意義な情報交換が出来れば良いなと思います。
公式URL：http://www.proud-web.jp/inagekaigan/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：㈱長谷工コーポレーション
[スレ作成日時]2011-06-14 11:41:00
現在の物件
プラウドシティ稲毛海岸
プラウドシティ稲毛海岸 [最終期（第4期2次）]
- 所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（レジデンス ザ・ガーデン、レジデンス ザ・フォレスト）
- 交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （レジデンス ザ・ガーデン、レジデンス ザ・フォレスト）
- 総戸数： 425戸
プラウドシティ稲毛海岸【契約者用】part1
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791:
入居予定さん
[2012-03-17 23:52:32]
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792:
匿名
[2012-03-18 00:16:51]
フローリングのワックスってどのくらいの頻度でやるものなんでしょうか？
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793:
匿名
[2012-03-18 00:27:56]
駐車場の料金の10%を修繕積み立て費に計上するって言ってたけど残りの90%はどうなるの？誰かしってます？
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794:
匿名さん
[2012-03-18 07:29:06]
駐車場の管理・修繕で90％程度、残りをマンション全体の修繕費にまわすって感じじゃなかったでしたっけ？
確かではないので間違ってたらすいません。 駐車場が満車にならなくてもまかなえるように料金を設定したと聞きました。 |
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795:
匿名
[2012-03-18 07:35:43]
内覧会で15箇所再内覽会で更に30箇所見つかりました。入居までになおっててほしいです。
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796:
匿名
[2012-03-18 07:57:10]
駐車場の料金の内訳の細かい説明はあまりなかった気がしました。
話し変わりますが、駐車場の中に雨は吹き込みますか？ マンションの非常階段も雨吹き込みそうだし、引き渡しまでに指摘したら共用部分の雨対策してくれるのかな？ |
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797:
マンコミュファンさん
[2012-03-18 08:56:14]
フローリングはシートフローリングといい、通常ワックスフリーだそうです。専用ワックスは大阪の会社に電話して確認してと言われました。ヤマダ電機津田沼は今決算前で確かに安い。
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798:
匿名
[2012-03-18 11:42:17]
再内覧会で追加30は辛いね
最初にちゃんとチェックしておけば良かったですね～ 。再々確認はいつですか？鍵の引き渡しまでに改善してチェックしにいくのならタイトなスケジュールですね |
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799:
匿名
[2012-03-18 15:10:44]
前回指摘箇所も直ってなかったり、新たに見つかったりでした。 再々確認は引き渡しの3日前です。
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800:
入居予定さん
[2012-03-19 11:17:55]
うちの再々確認は引き渡し日です。
まだあったら、どうするんだろう… 引っ越しまで日にちがあるからかな…… |
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801:
匿名
[2012-03-19 18:48:44]
「引き渡しか入居日でも確認いいですよ」って言われたけど、逆にそれは駄目でしょって事で24日にしました
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802:
入居済みさん
[2012-03-19 19:47:11]
戸建て入居者です。もう少しで入居が始まるんですね。やっと賑やかになるかな。千葉シティバスも喜びますよ(笑)。
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803:
契約済みさん
[2012-03-20 00:22:10]
801さんの言う通りですね…
私も再内覧しましたが、手直ししてない箇所、新たな是正箇所、けっこうありました。 引き渡し日、入居日に立会い確認なんて売り手をバカにしてますよね？ 手直しして、購入者がサインして入居するのが当たり前の流れと思いますね。 早く引き渡して、逃げたい長谷工の思惑が見受けられますし、あまりいい印象は受けません。 長谷工がそんな態度なら徹底的にみてやりますけどね… |
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804:
入居前さん
[2012-03-20 02:06:39]
私も再内覧心配になってきました。
前回あれだけ見つけたので今回はすんなり終わりにして引き渡しにしたいです。 |
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805:
匿名
[2012-03-20 10:04:20]
バルコニーの塗装は気よつけたほうがいいです。 よく見ると白とやや黄色みがかった白とかなり塗装がいい加減。隣のバルコニーも下のバルコニーもそうでした。
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806:
入居前さん
[2012-03-20 12:29:08]
今日、再内覧会してきました。
前回指摘して直ってない部分と新たに指摘した部分とで１０箇所ありました。 ８０１さんの言う通り、再々内覧会を引き渡し日と言われましたが断って、２４日の土曜日にすることにしました。 引き渡し日当日なんてホントびっくりしましたよ！ 今度はきちんと直ってるといいんですけどね、、 前回、キッチンの流し台の下の引き出しの手すりの汚れを指摘したら、今回なんと回りの手すりとは明らかに違う色の手すりがついていました。 直すときにわかるはずなのに、なんで間違えたか不思議ですよ。 子供だって違う色だとわかるのに 皆さんも気をつけて下さい |
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807:
匿名
[2012-03-20 14:40:06]
内覧会終わってから採寸してる最中に更に見つけたりして、横に長いから、何回も部屋とガーデンのロビーを行ったり来たり疲れました。次は一発OK願います
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808:
匿名
[2012-03-20 14:44:01]
オプションで表札とポストのネーム頼んでる部屋はついてましたね、表札やポストのネームはつけてる方が多かったらつけようと思ってるのですが、皆さんどうされますか？
つけるならカラーとかデザイン表札を自分で買ってつけるつもりなんですけど… |
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809:
匿名
[2012-03-20 20:04:14]
ポストのネームって自分で作ったシールを貼るだけじゃ格好悪いかな？
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810:
匿名
[2012-03-20 21:16:55]
ポストは中あけて確認できなかったのですが、一応紙みたいなのが入ってたのでオプションみたいに外から張り付けるんじゃなくて、中に差し込めるのかなぁと思ったんですが…
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他の方が仰るようにCATVとセットに出来るジェイコムや
KDDIなんかでもいいと思います。
もし、近々家電を購入予定があるなら、
同じ店で一緒にインターネットに申し込めば
2～3万円引きとかしてもらえるかもしれません。
そういうところで申し込むのもいいかも。
私は結局、価格comから申し込みをしました。