クリオ横浜大通り公園ウエスト（旧称クリオ大通り公園I）ってどうですか？

[購入検討中さん]

横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅徒歩5分。
クリオ横浜大通り公園ウエストってどうですか？

所在地：神奈川県横浜市南区真金町2丁目14-3、14-6（地番）
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「阪東橋」駅 徒歩5分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「伊勢佐木長者町」駅 徒歩8分
間取：3LDK
面積：60.64平米～67.31平米
売主：明和地所

施工会社：多田建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社　営業部横浜

[1: 匿名さん]

ここってセルバンのすぐ近くじゃないの？
セルバンを買い損ねた人ですぐ完売かな？

[2: 匿名さん]

あれ？この建設予定地って老人ホーム建設予定地の看板立ってなかったかい？

[5: 匿名さん]

大通り公園といっても、直接面している訳ではないのね。
クリオで、狭い土地に１１階建て？
何だか直床＆低天井を連想するのは私だけ？

[6: 匿名さん]

ここ、意外と良い場所だと思うよ。
生活するには本当に便利。
特に上階なら良いけどね。まずは値段かな。

[8: 匿名さん]

仕様のレベル低いのにセルアージュよりは絶対高いよね。

[9: ご近所さん]

いつモデルハウス始めるんだ？？

[10: 匿名さん]

こんなとこ買う人いるの？？
暗いし、臭いし、汚いし、ヤンキーたくさんだし、
昼夜問わずラブホに行く人と異国人と浮浪者が行き交う街だよ。

酉の市のときなんて、も～果てしなく最悪ですよ！！
その辺にさも当然のようにゴミを捨て、迷惑なんてお構いなしで騒ぎ、
様々な的屋から発せられる匂いに苦しめられ、ようやく収まったと思えば
そこで出たゴミを狙って浮浪者がウヨウヨ。。。

とりあえず止めときなさい。この場所は絶対におすすめできません！！

[11: 匿名さん]

まーまーそんなに悪く言わないで。
住めば良い所もいっぱいありますって。

[12: 匿名さん]

ありません！
他買った方がまし！
幸いにもこの辺には新築いっぱいありますから！

絶対に止めときなさい！必ず後悔しますよ！

[13: 匿名さん]

何もそこまで強硬に否定しなくても良いだろう。
商店街は近いし、駅の利便性も良い。
近隣に新築マンションも多いんでしょ？
マンションには良い環境なんじゃないの？

[14: 匿名さん]

12さんの意見わかります。
13さんがおっしゃるような『マンションには良い環境じゃないの』とは
12さんの意図してるところではないのではないでしょうか。
あくまでも『この場所』について言ってるのでは？
あと、近隣といっても少し離れるだけで環境は全然違いますよ。

私もあの場所はちょっとNGですね。。。
いくら安かったとしてもあの場所は買う気にはなれません。
だったら大通公園沿いを買うと思います。
ただ大通公園沿いは売主不安がありますがね・・・。

[15: 匿名さん]

10,12です。

少し強く言い過ぎました。
価格次第っていうのもあると思います。

ですが、本当にお勧めできません。
住んでみて分かる事だと思いますが、
他買えばよかったとなる可能性が高いと思います。


＞14さん

おっしゃる通りです。
少し離れれば環境なんて全然違います。
それに、ここはそれほど便利と呼べる場所ではないです。
駅に5分前後でも、所詮地下鉄・阪東橋ですし。
横浜橋通商店街がなかったら、何も魅力のない場所です。
言い換えれば商店街しか魅力がないです。
だったら、関内や長者町、黄金町の方にまだ魅力を感じます。

私はそう思います。

[16: 匿名]

ねえねえ！
六角橋って近い？

商店街火事だってよ？

[17: 匿名さん]

こちらの物件では、販売計画が大火災です。

[18: ご近所さん]

すぐ近くに住んでいるから、そこまで言われるのは気分悪いな～。
＞＞15さんの意見は意見でいいと思うけど、そこまで否定しないで！良いと思って住んでいる人もいるんだから。

[19: 匿名さん]

そうだよな。商店街があるってすごい魅力なんだよ。
ここは良い場所だよ。俺はそう思う。

[20: 匿名さん]

＞１８
あなたの気分が悪くなろうが別にどうでもいいんだけど！
良いと思う意見を述べてくださいよｗｗｗ

１５に一票！

[22: 近所をよく知る人]

商店街に魅力があれば十分でしょ。長者町、関内検討するんだったら、初めから阪東橋は検討しねーよ！！

[23: 匿名さん]

この周辺、建ちすぎー！
こんなにいらねーよ。

[24: デベにお勤めさん]

そもそも論で、伊勢佐木町や関内でまとまな物件検討できる人なんて、ほとんど存在しませんよ。
まともな物件の定義にもよりますが、３ＬＤＫ７５㎡程度で駅距離にもよりますが、関内であれば５４００万円程度、伊勢佐木長者町でも４９００万円程度が適正価格。

でも、この価格があればみなとみらいの築４年を購入できるのが現実。

しかし、みなとみらいは７０㎡程度はほぼ２ＬＤＫで８０㎡超えないと３ＬＤＫはほぼほぼ存在しませんねー
そうすると購入できる人は一気に減少すると言うか・・・ココにいる人は８割以上ムリでしょうね。
年収８００万以下はお話しになりませんからね・・・
あと自己資金１０００万以下も話しになりませんね・・・

ちなみに・・・ココのクリオはセルバンの販売状況とか見て土地買っちゃったんだけど、失敗だね～
それを危惧して、一番大きいのでも６５㎡ない状態で、とりあえず販売価格を３５００万円以下にすることを最優先で間取り作ってるから・・・悲しいけど売れんじょ～

最後に、昔のこのエリアを言ってる人って本当に多いけど、あと数年したら約１０分程度の場所に区役所が移転してくるので、一部の不動産業者しか知らないんだけど、どんどん浄化されてきているよ。

いまもグーグルマップで見ると・・・おいおいって言う現状が映されているけれど、わずか１年で凄いスピードで変わってきているのがわかるから見てみたら良いと思うよ。

クリオは坪単価が約１９５万円です。ご参考までに～

[25: デベにお勤めさん]

24さんとは違いますが、、
隣のセルバンのマンションは坪約170万円でござる。

[26: 匿名さん]

セルバンのマンション安いねー！

[27: 匿名さん]

セルバンの営業さんの書き込みばかりですね。

[28: ご近所さん]

５番さんに１票

８番さんは、なんで仕様が分かるの？

[29: 物件比較中さん]

私達家族には厳しい場所でした。

セルバンも同じくです。

ラ○ホ＝ホ○へルが近すぎます。

知人に教えてもらい、分かった事ですがヤバかった！

ごめんなさい・・・。

[30: 匿名さん]

この地域は好きですが神社のすぐ目の前に建築中とは思っていませんでした。
久しぶりに買い物に行ったついでに神社参りしてきましたが建築の音ががんがん響き地面も揺れてました。
商売の神様だけあってこちらの神社は揉め事など無かったのでしょうね。
景観も別にほとんど関係無さそうですし。
この街のファンとしてはちょっとショックだったのですが。
まあ時代とともにいろいろ変わっていくものでしょうから仕方ないですね。
素敵なマンションが完成することを祈ります。

[32: 匿名さん]

31
ここって、定評あるの？

[33: 匿名さん]

３２
ちがうだろ。ここには定評がない。
でもクリオなら良いと思っている人の意見だろ。
セルバンよりかは安心感があるけど
クリオがこの額で良いとは思わないな。

[36: 匿名さん]

売れてるの？

[37: 匿名さん]

コンクリの放射線は大丈夫ですかね？

[38: 匿名さん]

ほんと、コンクリの放射線どうするんでしょうね。買ってしまった方はお気の毒です。補償などあるのでしょうか。
前の方のレスでこの地域は家族には無理というお話ですが確かにあの雰囲気に慣れていないと無理かもしれませんね。私はあの雑然とした街のファンなので生活上危険が無ければさほど気になりません。横浜橋での買い物や大通り公園の散歩がとても楽しみです。
価格はどれほどなのでしょう。そろそろ販売開始ですよね。

[39: 匿名さん]

あらＨＰいつの間にかイーストに変わってますね。
ウエストは完売したんですか？
それとも何かあったんですか？

[40: 匿名さん]

ウエスト、消えましたね

[41: 匿名さん]

土地転がし？
明和がやりそうなことだ。
まあ、売れないだろうけどね。

[42: 匿名さん]

今度はイーストも消えちゃいました。
４月上旬販売予定だったのに。

全部賃貸マンションにでもするのかしら、

ウエストなんて３月に完成したまま誰も
入居しないでほったらかし状態です。

[43: 匿名さん]

42さんの言う通りですね。
ウエストの前を通りましたが完成してますが入居はしていないようです。
イーストは未だに建設現場には大きな広告が出ていました。
建設は順調に進んでいるようなので賃貸にするんですかね。

[44: 匿名さん]

これはどうしたことでしょうか？
転売なのでしょうか？

[45: 匿名さん]

大規模店舗が徒歩圏に近々開店するので売り止めしてたんでしょ
オープンしたら店舗前でチラシ配りが始まるんじゃない

[46: 匿名さん]

大規模店舗って？

[47: 濱野金次郎]

とうとう販売開始みたいで購入検討してます！

放射線？基準値以上の数値が出たんですかね？

教えてください。

[48: 匿名]

コンクリートの放射能は自分でガイガーカウンターを持って測定するしかないですよ。

土の採掘場所まで規定されてませんから特に基礎部分などどうするんでしょうね。

[49: 濱野金次郎]

以前、売りに出したら　４世帯のみ契約入ったが他売れず。それで１棟売りに出したが

金額折り合わずしばらく時間空いたそうです。今回は新古マンションとして

安く売り出すとのことです。　アドバイスください。大通りの裏側でバルコニーは

逆向いているので静かなのかなと・・・

[50: 匿名さん]

今日チラシが入ってきたけど
2100万円台～って何なんだろうね
いくら売り止め物件とはいっても未入居ですよね
周辺の中古より安いかもしんない

[51: 匿名さん]

２１００万円は一つだけ。撒き餌さですね。
完成して放置されてるけど、なんでやろ⁉

[54: 濱野金次郎]

51番さん。よく見てくださいな

[55: 匿名さん]

本当ですね。２０００万台がほとんどです。吉野町よりも全然安い！！！

[56: 匿名さん]

ウエストとイーストと同時に売り出したんですね。
結構、長いこと放置されていましたが、どうなんでしょうか？
通常ならアフターサービスが2年くらいありますが2年目点検とかもチャンと無償でやってくれるんですかね？

[57: 匿名さん]

販売価格
先着順住戸：2,339.8万円～3,591.9万円　再登録住戸：2,134.6万円

最多価格帯
3,200万円台（6戸）

再登録住戸以外は普通の価格ですね

[58: 匿名さん]

明和地所は１戸のみ極端に安い金額で出して客を釣り、登録期間を１か月もうけて、その金額で興味をもった客をいかに通常価格の先着順の部屋に売るかが勝負の会社です。
ところで１年近く販売を中止して、何故今頃販売を再開しているのでしょうか？

[59: 匿名さん]

売れそうも無いと見てボーノ・タウンのオープンを待ってたんじゃない
あれがあるのと無いのじゃ随分利便性に差があるからだろうが
よく見りゃ全然安くないし

[60: 匿名さん]

値引きに期待したいですよ＼(^o^)／

[61: 濱野 金次郎]

壺　160万なら　妥当では？以前は壺195万でしたから。　阪東橋は壺170～180で未だ売ってますよ

[63: 購入検討中さん]

もはや関内はそれひど活気ないし、福富町にも近いし、安い値段でシングルが買う感じでいいんじゃない？

[64: 匿名]

ボーノタウンのオープンを待っていたにしては異様に安いですね。売り急ぎですから何かしら事情ありでしょうね。

その事情さえ判れば美味しい物件なのでしょうがその値段で買った隣人ってのがお互い様ながらまた気になります。

賃貸と違い分譲って安きゃいいってものでもないところが難しい。

[65: 匿名]

>>62それデベのステマじゃなくて値下げ期待の野次馬ですよ。
中には本気の検討者も混じって騒いでそう。

[66: 匿名さん]

＞＞65

なるほど～たしかにそうかも。やりすぎて評判落ちるレベルだからな。結果として価格落ちるかもしれないから
下落期待の野次馬としては願ったりかなったり、ってやつなのかねえ。

[67: 匿名]

>>66それも下落したら買うって訳でもないただの野次馬でしょう。

[68: 匿名さん]

>67
あちこちのスレを見まわして荒らしてるあなたも野次馬でしょう＾＾

[69: 濱野金次郎]

結局 買いました。日当たりは問題ないです。

[70: 匿名さん]

現地見たけど雰囲気はね～

[71: 物件比較中さん]

価格に興味を持って場所を嫁と見に行ってみた。
嫁は早く帰りたいの一点張り。
このあたりはかなり要注意のエリアである事は間違いないでしょ。
お金のない多数外国人居留建物かヤバイ高額賃貸に様変わり!!
既にそんな匂いがプンプンしている。
まともなファミリーには無理でしょ

でも横浜は面白いネ

[72: 匿名さん]

値段は最多価格帯で判断しないとね。

販売価格
先着順住戸：2,339.8万円～3,591.9万円　再登録住戸：2,134.6万円

最多価格帯
3,200万円台（6戸）

[73: 濱野金次郎]

この辺り予想以上にマンションたくさんたっています。確かに外人さん多いですが学校、病院、飲食店、商店街と

揃っています。普段仕事で昼間の状況は知っていて、夜は数日間チェックしましたが警察も巡回していてむしろどーなんでしょう。

4000万以上出せれば沢山いい物件あるでしょうね！

[74: 匿名さん]

クリオの荒らしが笑えるレベルになっとる。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259128

[75: 匿名]

>>74明和地所もグローバルもイケイケ過ぎて大京を追われた連中が作った会社、似た者同士、目くそが鼻くそを笑うレベルの話ですね。

[76: 匿名]

風俗好きな旦那が奥さんがパーマ当てに行ってる隙にデリを呼ばないことを祈ります。
てかここを推してる旦那って十中八九曙町ファンでしょうね。

[78: 濱野金次郎]

76さん
そんな旦那さん一握りっすよ。結婚して家にデリ呼ばんよ。普通は

[79: 匿名さん]

日ノ出町1分のマンションの方が安いのは何故でしょうか？ここは1戸だけが安いだけで他は高いですよね！？

[80: 匿名さん]

>>79
そこも1戸だけ安いだけなのでは？
マンション価格は最多価格帯で判断しないとダメですよ。

[81: 匿名さん]

まあ、最多価格帯も実際の価格の中間値でも、中央値でもなんでもないから、
実はほとんど当てにはならんのだけどね。

たとえば物件の９８％が５０００万以上で、残り２％だけが３０００万だとして、
５０００万以上のほうが５０万刻みで価格が異なっていて、
２％の価格が同じだったら、最多価格帯は３０００万になるからね。

まあ、そんな極端な事例はないとしても、ほとんどない価格を最多価格帯にして見せるのは
たやすいし違法でないから、よくある手段。
実際の価格は、一覧表を見せてもらうしかない。

[82: 匿名さん]

隣の老人ホームみたいな建物はどんな施設ですか？

[83: 匿名さん]

閑古鳥でっか？？

[84: 匿名さん]

厳しそうですね

[85: 物件比較中さん]

ここは、どのくらい放置されていましたか？？

[86: 入居予定さん]

約１年近くです。

[87: 匿名さん]

1年も放置かあ＞＜

[88: 匿名さん]

それじゃここ
中古マンション扱いじゃん
１年経過したら新築表示できないとかッて
法令で規定があんじゃない

[91: 匿名さん]

営業スタイルは大京と大京をスピンアウトした人が興した会社はどこも同じ。ここもその一つ。駅前とかでアンケートと称してキャッチする。間違っても電話番号教えちゃダメだよ。すさまじい電話攻撃にあうこと間違いなし。

[92: 匿名さん]

売れてるのかな？？？

[93: 関外]

抽選住戸は倍率20倍ぐらいだったみたいね。
当選された方、おめでとう!!

[94: 匿名さん]

>>92
この立地で値段も安いからか、
もうかなり売れちゃってたよ。
こないだ見て来た。

横浜橋商店街は徒歩30秒だし、
イセザキモールも徒歩5分。
地下鉄、京急、ＪＲも徒歩圏。
かなり便利な事は間違いない。